破舊套房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的破舊套房（以下簡稱“標的物”）的所有權，該套房已符合出售條件。買受方有意購買該套房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將其所有的標的物出售給買受方。

1.2標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、交付及過戶

2.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

2.2買受方應在交付標的物之日起____________________個工作日內，協助出賣方辦理標的物的過戶手續。

2.3出賣方應保證標的物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

三、付款方式

3.1買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

3.2買受方支付購房款后，出賣方應向買受方出具收款憑證。

四、違約責任

4.1出賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2買受方未按本合同約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3本合同附件如下：

附件一：標的物照片

附件二：標的物權屬證明

附件三：付款憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的破舊套房（以下簡稱“標的物”）的所有權，該套房已符合出售條件。

2.買受方有意購買該套房，但由于資金不足，需借助第三方提供資金支持。

3.丙方愿意為買受方提供資金支持，并參與標的物的購買過程。

雙方經友好協商，并經丙方同意，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將其所有的標的物出售給買受方。

1.2標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、丙方責任及權益

2.1丙方同意為買受方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的資金支持，用于支付標的物的購房款。

2.2丙方有權獲得標的物的優先購買權，并在本合同約定的期限內，以同等條件優先購買標的物。

2.3丙方有權在標的物過戶手續辦理完畢后，將標的物的所有權轉移至買受方。

三、甲方的權益保障

3.1出賣方保證標的物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2出賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買受方交付標的物，并協助買受方辦理標的物的過戶手續。

3.3出賣方有權要求買受方在標的物過戶手續辦理完畢后，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的款項，作為標的物的購房款。

3.4出賣方有權要求買受方在標的物交付后，立即支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的款項，作為標的物的維修基金。

四、乙方的責任及違約責任

4.1買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的資金支持款。

4.2買受方未按本合同約定支付資金支持款的，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3買受方在標的物交付后，未按本合同約定支付維修基金款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、丙方的權益及違約責任

5.1丙方未按本合同約定提供資金支持款的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2丙方在標的物過戶手續辦理完畢后，未將標的物的所有權轉移至買受方的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入，旨在為買受方提供資金支持，確保標的物的順利購買和過戶。

8.2第三方的優先購買權，保障了其在標的物價值上升時的利益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為標的物的所有權人，通過主導合同條款，確保了自身的權益得到充分保障。

9.2甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了標的物的出售價值和自身的收益。

9.3甲方通過限制乙方的違約責任，降低了交易風險，保障了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的破舊套房（以下簡稱“標的物”）的所有權，該套房已符合出售條件。

2.買受方有意購買該套房，但由于資金問題，無法一次性支付全部購房款。

3.丙方愿意為買受方提供擔保，協助其完成購房款的支付。

雙方經友好協商，并經丙方同意，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將其所有的標的物出售給買受方。

1.2標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、丙方責任及權益

2.1丙方同意為買受方提供擔保，保證買受方在合同約定的期限內支付標的物的購房款。

2.2丙方有權在買受方未按期支付購房款的情況下，代為支付剩余款項。

2.3丙方在代為支付購房款后，有權向買受方追償。

三、乙方的權益保障

3.1買受方有權在丙方擔保下，分期支付購房款，具體支付方式如下：

3.1.1本合同簽訂之日起____________________個工作日內，買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款；

3.1.2在標的物交付后____________________個月內，買受方每月支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.1.3在標的物交付后____________________個月，買受方支付剩余全部款項。

3.2買受方有權在支付完全部購房款后，獲得標的物的所有權。

四、甲方的責任及違約責任

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買受方交付標的物，并協助辦理標的物的過戶手續。

4.2出賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3出賣方在標的物交付后，未協助辦理過戶手續的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、擔保方的權益及違約責任

5.1擔保方有權要求買受方提供相應的擔保物，以保障其擔保權益。

5.2擔保方未按本合同約定履行擔保義務的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方通過引入擔保方，降低了購房風險，確保了在資金不足的情況下也能順利購買標的物。