寶雞市物業服務收費政策解讀合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________鑒于甲方作為物業服務公司，提供物業管理服務；乙方作為業主，享有物業使用權。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、物業服務內容1.1甲方應按照我國《物業管理條例》和《寶雞市物業服務收費政策》的相關規定，為乙方提供物業管理服務，包括物業設施設備的維護、保養和管理，物業環境的維護和管理，物業公共秩序的維護和管理，物業公共設施設備的使用和管理等。1.2甲方應確保物業管理服務的質量，按照《寶雞市物業服務收費政策》的規定，公開服務項目、服務標準和服務收費。二、物業服務費用2.1乙方應按照《寶雞市物業服務收費政策》的規定，按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金、能耗費等。2.2甲方應在物業管理費中合理分配乙方的能耗費用，乙方對能耗費用的分配有異議的，可以向甲方提出，甲方應在收到異議后七個工作日內予以答復。三、物業服務期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需終止或續簽合同，應提前一個月通知對方。四、違約責任4.1甲方未按照約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并可以要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定繳納物業服務費用的，甲方有權催告乙方在規定時間內支付，逾期不支付的，甲方有權依法追繳。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲方應遵守國家法律法規，保障乙方的合法權益。6.2乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序，愛護公共設施設備。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寶雞市物業服務收費政策解讀文檔2.物業管理服務內容明細表3.物業服務費用明細表4.能耗費用分配方案5.物業服務合同履行證明6.物業服務違約金計算公式7.物業服務爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業管理服務，包括但不限于服務項目、服務標準和服務收費等方面的違約。2.乙方未按照約定繳納物業服務費用，包括物業管理費、公共維修基金、能耗費等。3.甲方未保障乙方合法權益，違反相關法律法規的行為。4.乙方違反物業管理規定，損害公共利益或他人合法權益的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務公司對物業進行維護、保養和管理，提供良好居住環境和管理服務的行為。2.物業服務費用：指物業服務公司為乙方提供物業管理服務所需的費用，包括物業管理費、公共維修基金、能耗費等。3.違約金：指違約方按照約定或法律規定支付給守約方的賠償金。4.公共維修基金：指用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.能耗費用：指物業公共設施設備運行所需的能耗費用，包括水、電、暖等費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業管理服務：乙方可以要求甲方在規定時間內改正，并支付違約金。如有爭議，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定繳納物業服務費用：甲方可以催告乙方在規定時間內支付，逾期不支付的，甲方有權依法追繳。3.物業服務爭議解決：雙方可以通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.物業公共秩序維護：乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序，愛護公共設施設備。如有違反，甲方有權要求乙方改正。五、所有應用場景：1.寶雞市內的住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的物業管理服務。2.物業服務公司為業主提供物業管理服務，包括但不限于物