單位公房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權人）：____________________________

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及國家有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其擁有所有權的單位公房作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：____________________________

1.2抵押物地址：____________________________

1.3抵押物所有權證號：____________________________

1.4抵押物面積：____________________________

1.5抵押物用途：____________________________

1.6抵押物現狀：____________________________

二、抵押擔保事項

2.1抵押擔保債權：____________________________

2.2抵押擔保期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止。

2.3抵押擔保方式：抵押物所有權轉移給乙方，甲方保留抵押物的占有、使用、收益權。

2.4抵押擔保范圍：包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。

三、抵押物的保管與使用

3.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。

3.2抵押物在抵押擔保期間，甲方不得擅自處分、轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物。

3.3未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。

3.4抵押物在抵押擔保期間，甲方應保證抵押物的正常使用，不得影響他人的合法權益。

四、抵押物的轉讓與繼承

4.1在抵押擔保期間，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押物。

4.2甲方因繼承、贈與、分割等原因導致抵押物所有權轉移的，甲方應書面通知乙方，并由乙方在接到通知之日起五日內確認。

五、抵押物的清償與解除

5.1甲方應按照本合同約定，按時足額償還主債權本金及利息。

5.2甲方償還主債權本金及利息后，本合同自動解除。

5.3乙方在下列情況下，有權提前解除本合同：

（1）甲方未按時足額償還主債權本金及利息；

（2）甲方違反本合同約定，擅自處分、轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物；

（3）抵押物因甲方原因發生毀損、滅失，導致抵押價值減少；

（4）抵押物因不可抗力等原因，導致抵押價值減少。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時足額償還主債權本金及利息的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，擅自處分、轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權行使義務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.抵押物現狀照片；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及國家有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其擁有所有權的單位公房作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，并由丙方作為擔保人，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：____________________________

1.2抵押物地址：____________________________

1.3抵押物所有權證號：____________________________

1.4抵押物面積：____________________________

1.5抵押物用途：____________________________

1.6抵押物現狀：____________________________

二、抵押擔保事項

2.1抵押擔保債權：____________________________

2.2抵押擔保期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止。

2.3抵押擔保方式：抵押物所有權轉移給乙方，甲方保留抵押物的占有、使用、收益權。

2.4抵押擔保范圍：包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同約定的抵押擔保債權承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在甲方未履行還款義務時，按照本合同約定向乙方支付相應的款項。

3.3丙方有權要求甲方提供其他擔保方式，以保障其擔保權益。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方在抵押擔保期間，不得對抵押物進行任何形式的不當處置。

4.2甲方有權要求乙方在抵押擔保解除后，及時歸還抵押物。

4.3甲方在抵押擔保期間，有權要求乙方提供抵押物的使用狀況報告。

4.4甲方有權要求乙方在抵押擔保期間，不得損害其合法權益。

4.5甲方違反本合同約定，導致抵押權無法實現或造成乙方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、乙方的權利與限制

5.1乙方有權要求甲方按期履行還款義務，并有權在甲方違約時，行使抵押權。

5.2乙方在抵押擔保期間，不得擅自處分抵押物，但有權要求甲方提供抵押物的使用狀況報告。

5.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權行使義務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

5.4乙方在抵押擔保期間，不得損害丙方的擔保權益。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方提供抵押物的使用狀況報告，并有權要求乙方在抵押擔保期間，不得損害其擔保權益。

6.2丙方有權要求乙方在抵押擔保解除后，及時歸還抵押物。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時足額償還主債權本金及利息的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處分、轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權行使義務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.抵押物現狀照片；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的抵押擔保提供更加堅實的保障，確保乙方的債權得到實現。同時，丙方的擔保責任能夠降低甲方的融資成本，增強甲方的融資能力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和擔保人，通過設定詳細的抵押物擔保條款，確保自身的權益得到充分保障。甲方的主導地位，有利于在抵押擔保過程中，維護自身的合法權益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于甲方需要資金支持其經營發展，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就貸款事宜及相關擔保事項達成如下協議：

一、貸款事項

1.1貸款金額：人民幣____________________________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止。

1.3貸款利率：按照____________________________執行。

二、丙方的擔保責任

2.1丙方對本合同約定的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。

2.2丙方保證在甲方未履行還款義務時，按照本合同約定向乙方支付相應的款項。

2.3丙方有權要求甲方提供其他擔保方式，以保障其擔保權益。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權要求甲方按期履行還款義務，并有權在甲方違約時，行使擔保權。

3.2乙方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自解除擔保責任。

3.3乙方有權在貸款期限屆滿前，要求甲方提前償還全部或部分貸款本金。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權按照貸款合同約定的用途使用貸款。

4.2甲方應按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

4.3甲方違反本合同約定，未按時足額償還貸款的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

五、甲方的違約責任

5.1甲方未按時足額償還貸款本金的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權提前收回全部貸款。

5.2甲方違反本合同約定，擅自改變貸款用途的，乙方有權要求甲方立即停止使用貸款，并有權提前收回全部貸款。

5.3甲方違反本合同約定，導致丙方擔保權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方提供貸款使用情況報告。

6.2丙方有權要求乙方在貸款期限屆滿前，不得免除甲方的還款責任。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向貸款所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.貸款合同復印件；

2.丙方擔保協議復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件。

乙方為主導的目的