解聘前期物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方所有物業的物業管理服務，具體范圍包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位的清潔、綠化、養護、維修、養護等管理工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、養護等管理工作；

（3）物業區域內公共秩序的維護；

（4）物業區域內消防安全、防盜安全的宣傳教育；

（5）物業區域內環境衛生和綠化工作；

（6）物業區域內車輛停放、管理等事宜；

（7）物業區域內業主大會、業主委員會的召集、組織、協調、服務等事宜；

（8）物業區域內相關公共設施的運營、維護等事宜。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供物業管理服務的費用為每月每平方米__________元，共計__________元。甲方應于每月______日前將服務費用支付至乙方指定的賬戶。

3.2乙方有權根據物價部門的規定及實際情況，對服務費用進行調整。調整后的服務費用應提前______日通知甲方。

四、服務內容與質量

4.1乙方應按照本合同約定，履行物業管理服務義務，確保物業共用部位、共用設施設備的正常運行和維護，確保物業區域內公共秩序的良好。

4.2乙方應建立健全物業管理服務制度，配備合格的服務人員，提高物業管理服務水平。

4.3乙方應定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維修，確保其正常運行。

4.4乙方應遵守國家有關法律法規，保障業主的合法權益。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定支付服務費用的；

（2）擅自改變物業管理服務內容，影響乙方正常履行服務義務的；

（3）違反本合同約定，造成乙方損失的。

5.2乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業管理服務的；

（2）違反國家有關法律法規，侵害業主合法權益的；

（3）未按照本合同約定調整服務費用的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權解除合同；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）法律法規規定可以解除合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務協議書

2.物業管理服務收費標準

3.物業管理服務人員配備及資質證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業的正常運行和管理，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方物業的物業管理服務事宜，經三方充分協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方所有物業的物業管理服務，具體范圍包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位的清潔、綠化、養護、維修、養護等管理工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、養護等管理工作；

（3）物業區域內公共秩序的維護；

（4）物業區域內消防安全、防盜安全的宣傳教育；

（5）物業區域內環境衛生和綠化工作；

（6）物業區域內車輛停放、管理等事宜；

（7）物業區域內業主大會、業主委員會的召集、組織、協調、服務等事宜；

（8）物業區域內相關公共設施的運營、維護等事宜。

二、丙方角色及職責

2.1丙方為本合同的第三方主體，負責對乙方提供的服務進行監督和協調，確保乙方按照本合同約定履行物業管理服務義務。

2.2丙方有權對乙方提供的服務質量進行評估，并提出改進意見。

2.3丙方應定期向甲方匯報乙方服務情況，包括但不限于服務質量、服務費用等。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務，并確保服務質量達到合同要求；

（2）甲方有權要求丙方對乙方服務進行監督，確保乙方履行合同義務；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（4）甲方有權在必要時調整乙方服務內容，并要求乙方履行相應義務。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和協助；

（3）甲方應遵守國家有關法律法規，保障業主的合法權益。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取服務費用；

（2）乙方有權在丙方監督下，根據實際情況調整服務內容和方式；

（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定提供物業管理服務，確保服務質量達到合同要求；

（2）乙方應接受丙方的監督，及時整改服務質量問題；

（3）乙方應遵守國家有關法律法規，保障業主的合法權益。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權對乙方提供的服務進行監督和評估；

（2）丙方有權要求乙方整改服務質量問題；

（3）丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按照本合同約定履行監督和協調職責；

（2）丙方應定期向甲方匯報乙方服務情況；

（3）丙方應遵守國家有關法律法規，保障業主的合法權益。

六、違約責任

6.1乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業管理服務的；

（2）違反國家有關法律法規，侵害業主合法權益的；

（3）未按照本合同約定調整服務費用的。

6.2甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定支付服務費用的；

（2）擅自改變物業管理服務內容，影響乙方正常履行服務義務的；

（3）違反本合同約定，造成乙方損失的。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權解除合同；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）法律法規規定可以解除合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務協議書

2.物業管理服務收費標準

3.物業管理服務人員配備及資質證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丙方代表（簽字）：____________

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的監督和協調，確保乙方按照合同約定提供優質的物業管理服務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權利和利益條款，確保在物業管理過程中，甲方能夠獲得滿意的服務，同時維護業主的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業物業管理服務提供商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方物業的物業管理服務事宜，經三方充分協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方所有物業的物業管理服務，具體范圍包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位的清潔、綠化、養護、維修、養護等管理工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、養護等管理工作；

（3）物業區域內公共秩序的維護；

（4）物業區域內消防安全、防盜安全的宣傳教育；

（5）物業區域內環境衛生和綠化工作；

（6）物業區域內車輛停放、管理等事宜；

（7）物業區域內業主大會、業主委員會的召集、組織、協調、服務等事宜；

（8）物業區域內相關公共設施的運營、維護等事宜。

二、丙方角色及職責

2.1丙方為本合同的第三方主體，負責對甲方物業的管理需求進行評估，并對乙方提供的服務進行監督，確保乙方按照本合同約定履行物業管理服務義務。

2.2丙方有權對乙方提供的服務質量進行評估，并提出改進意見。

2.3丙方應定期向乙方匯報甲方物業的管理情況，包括但不限于甲方的要求、服務反饋等。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用；

（2）乙方有權在丙方監督下，根據實際情況調整服務內容和方式；

（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；

（4）乙方有權在必要時調整服務費用，并要求甲方接受調整后的服務費用。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定提供物業管理服務，確保服務質量達到合同要求；

（2）乙方應接受丙方的監督，及時整改服務質量問題；

（3）乙方應遵守國家有關法律法規，保障業主的合法權益。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務，并確保服務質量達到合同要求；

（2）甲方有權要求丙方對乙方服務進行監督，確保乙方履行合同義務；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和協助；

（3）甲方應遵守國家有關法律法規，保障業主的合法權益。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權對乙方提供的服務進行監督和評估；

（2）丙方有權要求乙方整改服務質量問題；

（3）丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按照本合同約定履行監督和協調職責；

（2）丙方應定期向乙方匯報甲方物業的管理情況；

（3）丙方應遵守國家有關法律法規，保障業主的合法權益。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定支付服務費用的；

（2）擅自改變物業管理服務內容，影響乙方正常履行服務義務的；

（3）違反本合同約定，造成乙方損失的。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權解除合同；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）法律法規規定可以解除合同的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務協議書

2.物業管理服務收費標準

3.物業管理服務人員配備及資質證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丙方代