賣房帶租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意按照本合同約定支付購房款及相關費用。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。

二、購房款及支付方式

2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款總額人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及占有

3.1甲方應在購房款支付完畢后__________個工作日內，將房屋交付給乙方占有。

3.2乙方在占有房屋后，應按照房屋現狀進行使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、租賃事宜

4.1乙方同意在占有房屋期間，將房屋出租給第三方，租賃期限為__________年，租金為每月人民幣__________元整。

4.2乙方應確保租賃合同的合法性，并及時向甲方提供租賃合同副本。

五、稅費及費用

5.1甲方應負責辦理該房產的過戶手續，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規，承擔購房款支付過程中的稅費及其他費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

6.3乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（租賃方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意按照本合同約定支付購房款及相關費用。同時，丙方愿意在乙方向甲方支付全部購房款后，租賃該房產。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2丙方同意在乙方向甲方支付全部購房款后，租賃該房產。

二、購房款及支付方式

2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款總額人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及占有

3.1甲方應在購房款支付完畢后__________個工作日內，將房屋交付給乙方占有。

3.2乙方在占有房屋后，應按照房屋現狀進行使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、租賃事宜

4.1丙方同意在乙方向甲方支付全部購房款后，租賃該房產，租賃期限為__________年，租金為每月人民幣__________元整。

4.2乙方應確保租賃合同的合法性，并及時向甲方提供租賃合同副本。

4.3丙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲乙雙方同意，并承擔相應費用。

五、稅費及費用

5.1甲方應負責辦理該房產的過戶手續，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規，承擔購房款支付過程中的稅費及其他費用。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，乙方未按時支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用房屋，如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間，確保房屋安全，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

7.2乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，如逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

8.2丙方在租賃期間，應確保房屋安全，如因丙方原因造成房屋損壞，丙方應負責修復或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的租賃，確保甲方在出售房產后仍能獲得穩定的收益。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同，甲方能夠保障自己的權益，確保購房款的及時支付，以及房屋的合理使用和租賃收益。同時，甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，進一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，但由于乙方資金不足，需要丙方提供擔保。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方的付款義務得以履行。

二、購房款及支付方式

2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款總額人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔保事宜

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向甲方提供擔保，擔保金額為購房款總額的__________%。

3.2丙方應確保在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、房屋交付及占有

4.1甲方應在購房款支付完畢后__________個工作日內，將房屋交付給乙方占有。

4.2乙方在占有房屋后，應按照房屋現狀進行使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權要求甲方保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

5.3乙方有權在支付全部購房款后，取得該房產的完全所有權。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價值的__________%。

6.2甲方如隱瞞房屋瑕疵或權屬問題，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

6.3甲方不得擅自改變房屋結構或用途，如違反約定，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照本合同約定，在乙方未按時支付購房款時，承擔擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方未按時支付，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效