賣房帶租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋交付及占有

3.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方占有。

3.2乙方在占有房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、租賃事宜

4.1乙方同意在占有房屋期間，將房屋出租給第三方，租賃期限為_(kāi)_________年，租金為每月人民幣_(tái)_________元整。

4.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，并及時(shí)向甲方提供租賃合同副本。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購(gòu)房款支付過(guò)程中的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__________%。

6.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（租賃方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，丙方愿意在乙方向甲方支付全部購(gòu)房款后，租賃該房產(chǎn)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2丙方同意在乙方向甲方支付全部購(gòu)房款后，租賃該房產(chǎn)。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋交付及占有

3.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方占有。

3.2乙方在占有房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、租賃事宜

4.1丙方同意在乙方向甲方支付全部購(gòu)房款后，租賃該房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，租金為每月人民幣_(tái)_________元整。

4.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，并及時(shí)向甲方提供租賃合同副本。

4.3丙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購(gòu)房款支付過(guò)程中的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，確保房屋安全，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，如逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

8.2丙方在租賃期間，應(yīng)確保房屋安全，如因丙方原因造成房屋損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的租賃，確保甲方在出售房產(chǎn)后仍能獲得穩(wěn)定的收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同，甲方能夠保障自己的權(quán)益，確保購(gòu)房款的及時(shí)支付，以及房屋的合理使用和租賃收益。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，但由于乙方資金不足，需要丙方提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、擔(dān)保事宜

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購(gòu)房款總額的__________%。

3.2丙方應(yīng)確保在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及占有

4.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方占有。

4.2乙方在占有房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價(jià)值的__________%。

6.2甲方如隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效