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文檔簡介
賣房帶租房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(以下簡稱“該房產”),甲方愿意將該房產出售給乙方;乙方愿意購買該房產,并同意按照本合同約定支付購房款及相關費用。雙方經友好協商,達成如下協議:
一、標的物
1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方,乙方同意購買該房產。
二、購房款及支付方式
2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付購房款總額人民幣__________元整(大寫:____________________元整)。
2.2購房款支付方式如下:
(1)本合同簽訂之日起__________個工作日內,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整;
(2)__________年__________月__________日前,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整;
(3)__________年__________月__________日前,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整;
(4)__________年__________月__________日前,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整。
三、房屋交付及占有
3.1甲方應在購房款支付完畢后__________個工作日內,將房屋交付給乙方占有。
3.2乙方在占有房屋后,應按照房屋現狀進行使用,不得擅自改變房屋結構、用途。
四、租賃事宜
4.1乙方同意在占有房屋期間,將房屋出租給第三方,租賃期限為__________年,租金為每月人民幣__________元整。
4.2乙方應確保租賃合同的合法性,并及時向甲方提供租賃合同副本。
五、稅費及費用
5.1甲方應負責辦理該房產的過戶手續,并承擔相應的稅費。
5.2乙方應按照國家相關法律法規,承擔購房款支付過程中的稅費及其他費用。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
6.2甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為已付購房款的__________%。
6.3乙方未按約定支付購房款的,應向甲方支付違約金,違約金為逾期未付款項的__________%。
六、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產證復印件;
2.土地證復印件;
3.甲方身份證復印件;
4.乙方身份證復印件;
5.其他相關文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(租賃方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(以下簡稱“該房產”),甲方愿意將該房產出售給乙方;乙方愿意購買該房產,并同意按照本合同約定支付購房款及相關費用。同時,丙方愿意在乙方向甲方支付全部購房款后,租賃該房產。為明確各方的權利義務,經三方友好協商,達成如下協議:
一、標的物
1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方,乙方同意購買該房產。
1.2丙方同意在乙方向甲方支付全部購房款后,租賃該房產。
二、購房款及支付方式
2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付購房款總額人民幣__________元整(大寫:____________________元整)。
2.2購房款支付方式如下:
(1)本合同簽訂之日起__________個工作日內,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整;
(2)__________年__________月__________日前,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整;
(3)__________年__________月__________日前,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整;
(4)__________年__________月__________日前,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整。
三、房屋交付及占有
3.1甲方應在購房款支付完畢后__________個工作日內,將房屋交付給乙方占有。
3.2乙方在占有房屋后,應按照房屋現狀進行使用,不得擅自改變房屋結構、用途。
四、租賃事宜
4.1丙方同意在乙方向甲方支付全部購房款后,租賃該房產,租賃期限為__________年,租金為每月人民幣__________元整。
4.2乙方應確保租賃合同的合法性,并及時向甲方提供租賃合同副本。
4.3丙方在租賃期間,如需對房屋進行裝修或改造,應事先征得甲乙雙方同意,并承擔相應費用。
五、稅費及費用
5.1甲方應負責辦理該房產的過戶手續,并承擔相應的稅費。
5.2乙方應按照國家相關法律法規,承擔購房款支付過程中的稅費及其他費用。
六、甲方的權利與利益
6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款,乙方未按時支付的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
6.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用房屋,如乙方擅自改變房屋結構或用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔相應費用。
6.3甲方有權要求乙方在租賃期間,確保房屋安全,如因乙方原因造成房屋損壞,乙方應負責修復或賠償。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定時間支付購房款的,應向甲方支付違約金,違約金為逾期未付款項的__________%。
7.2乙方未按約定用途使用房屋的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
7.3乙方在租賃期間,如因自身原因導致房屋損壞,乙方應負責修復或賠償。
八、丙方的責任與義務
8.1丙方應按照租賃合同的約定,按時支付租金,如逾期支付的,應向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%。
8.2丙方在租賃期間,應確保房屋安全,如因丙方原因造成房屋損壞,丙方應負責修復或賠償。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,三方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的租賃,確保甲方在出售房產后仍能獲得穩定的收益。甲方為主導的目的和意義在于,通過本合同,甲方能夠保障自己的權益,確保購房款的及時支付,以及房屋的合理使用和租賃收益。同時,甲方通過設定嚴格的違約及限制條款,進一步保障了自己的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(以下簡稱“該房產”),甲方愿意將該房產出售給乙方;乙方愿意購買該房產,但由于乙方資金不足,需要丙方提供擔保。為明確各方的權利義務,經三方友好協商,達成如下協議:
一、標的物
1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方,乙方同意購買該房產。
1.2丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,確保乙方的付款義務得以履行。
二、購房款及支付方式
2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付購房款總額人民幣__________元整(大寫:____________________元整)。
2.2購房款支付方式如下:
(1)本合同簽訂之日起__________個工作日內,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整;
(2)__________年__________月__________日前,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整;
(3)__________年__________月__________日前,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整;
(4)__________年__________月__________日前,乙方支付購房款總額的__________%,即人民幣__________元整。
三、擔保事宜
3.1丙方在本合同簽訂之日起,向甲方提供擔保,擔保金額為購房款總額的__________%。
3.2丙方應確保在乙方未按時支付購房款的情況下,承擔相應的擔保責任。
四、房屋交付及占有
4.1甲方應在購房款支付完畢后__________個工作日內,將房屋交付給乙方占有。
4.2乙方在占有房屋后,應按照房屋現狀進行使用,不得擅自改變房屋結構、用途。
五、乙方的權利與利益
5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋,如甲方未按時交付,乙方有權要求甲方承擔違約責任。
5.2乙方有權要求甲方保證房屋的權屬清晰,如因房屋權屬問題導致乙方權益受損,甲方應承擔相應責任。
5.3乙方有權在支付全部購房款后,取得該房產的完全所有權。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為逾期交付房屋總價值的__________%。
6.2甲方如隱瞞房屋瑕疵或權屬問題,導致乙方權益受損,甲方應承擔相應責任。
6.3甲方不得擅自改變房屋結構或用途,如違反約定,乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。
七、丙方的責任與義務
7.1丙方應按照本合同約定,在乙方未按時支付購房款時,承擔擔保責任。
7.2丙方有權要求乙方按照約定時間支付購房款,如乙方未按時支付,丙方有權要求乙方承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效
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