賣老房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），現甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2涉案房產的土地使用權類型為__________，使用年限自__________起至__________止。

1.3涉案房產的建筑面積為__________平方米，建筑結構為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項應在__________日內支付完畢。

三、交付時間及條件

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房產交付給乙方。

3.2甲方交付涉案房產時，應確保涉案房產的權屬清晰、無任何權利瑕疵，并符合國家相關法律法規的要求。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的一切稅費，除國家另有規定外，均由甲方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金數額為__________元整（大寫：__________元整），違約方應在違約之日起__________日內向守約方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；

（3）當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房產的土地使用權證復印件；

（2）涉案房產的房屋所有權證復印件；

（3）其他相關證明文件。

甲方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），現甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，確保交易順利進行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2涉案房產的土地使用權類型為__________，使用年限自__________起至__________止。

1.3涉案房產的建筑面積為__________平方米，建筑結構為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項應在__________日內支付完畢。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下的乙方購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢剩余款項之日止。

3.3丙方在擔保期間內，如乙方未按約定支付剩余款項，丙方應承擔連帶清償責任。

3.4丙方有權要求乙方在規定期限內支付欠款，乙方應予以配合。

四、交付時間及條件

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房產交付給乙方。

4.2甲方交付涉案房產時，應確保涉案房產的權屬清晰、無任何權利瑕疵，并符合國家相關法律法規的要求。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的一切稅費，除國家另有規定外，均由甲方承擔。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付交易款項。

6.2甲方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔連帶清償責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在未支付完畢剩余款項前，不得擅自處置涉案房產。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；

（3）當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）涉案房產的土地使用權證復印件；

（2）涉案房產的房屋所有權證復印件；

（3）其他相關證明文件。

甲方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

丙方（擔保方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的交易保障，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保交易過程中甲方的利益不受損害，并維護甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為交易的順利進行奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買方）：__________

地址：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

丙方（融資方）：__________

地址：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方。為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持。為明確各方權利義務，保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2涉案房產的土地使用權類型為__________，使用年限自__________起至__________止。

1.3涉案房產的建筑面積為__________平方米，建筑結構為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項由丙方提供融資支持。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供人民幣__________元整的融資，用于支付涉案房產的剩余款項。

3.2融資利率為__________%，還款期限為__________年。

3.3乙方應按約定向丙方支付融資款項及利息。

四、交付時間及條件

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房產交付給乙方。

4.2甲方交付涉案房產時，應確保涉案房產的權屬清晰、無任何權利瑕疵，并符合國家相關法律法規的要求。

五、乙方權利條款

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付涉案房產。

5.2乙方有權要求丙方按照約定提供融資支持，并在約定的還款期限內支付融資款項及利息。

5.3乙方有權在甲方或丙方違約時，要求承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付涉案房產，應向乙方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在乙方支付定金后，不得擅自處置涉案房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；

（3）當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房產的土地使用權證復印件；

（2）涉案房產的房屋所有權證復印件；

（3）其他相關證明文件。

甲方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

丙方（融資方）：__