物業(yè)停車場招標投標與標準化建設合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權利和義務1.3合同的生效與終止1.4法律法規(guī)的適用第二章：招標條件與程序2.1招標條件2.2招標程序2.3招標文件的組成2.4投標資格的審查第三章：投標內容與要求3.1投標內容3.2投標要求3.3投標文件的編制與提交3.4投標保證金第四章：評標標準與程序4.1評標標準4.2評標程序4.3評標結果的公示4.4投標投訴與處理第五章：合同的簽訂與履行5.1合同的簽訂5.2合同的履行5.3合同的變更與解除5.4合同的終止與違約責任第六章：物業(yè)停車場建設標準6.1建設標準的制定6.2建設標準的實施與監(jiān)督6.3建設標準的修訂與更新6.4建設標準的驗收與評估第七章：物業(yè)停車場運營管理7.1運營管理的職責與權限7.2運營管理的服務質量7.3運營管理的收費標準7.4運營管理的監(jiān)督與檢查第八章：物業(yè)停車場維護與保養(yǎng)8.1維護與保養(yǎng)的范圍與內容8.2維護與保養(yǎng)的周期與標準8.3維護與保養(yǎng)的質量控制8.4維護與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查第九章：物業(yè)停車場的安全管理9.1安全管理的內容與要求9.2安全管理的培訓與宣傳9.3安全管理的監(jiān)督與檢查9.4安全事故的處理與責任第十章：物業(yè)停車場的環(huán)境保護10.1環(huán)境保護的要求與標準10.2環(huán)境保護的設施與措施10.3環(huán)境保護的監(jiān)督與檢查10.4環(huán)境保護的違規(guī)處理與責任第十一章：爭議解決與法律途徑11.1爭議的解決方式11.2法律途徑的選擇11.3調解與仲裁的程序11.4法院訴訟的提起與進行第十二章：合同的附則與補充12.1合同的附則12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的附件12.4合同的生效日期與有效期第十三章：各方的信息與聯(lián)系方式13.1各方的基本信息13.2各方的聯(lián)系方式13.3信息與聯(lián)系方式的更新與通知13.4保密條款第十四章：其他約定14.1其他重要的約定事項14.2其他補充條款14.3其他相關文件14.4其他法律依據(jù)合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權利和義務1.3合同的生效與終止1.4法律法規(guī)的適用第二章：招標條件與程序2.1招標條件2.2招標程序2.3招標文件的組成2.4投標資格的審查第三章：投標內容與要求3.1投標內容3.2投標要求3.3投標文件的編制與提交3.4投標保證金第四章：評標標準與程序4.1評標標準4.2評標程序4.3評標結果的公示4.4投標投訴與處理第五章：合同的簽訂與履行5.1合同的簽訂5.2合同的履行5.3合同的變更與解除5.4合同的終止與違約責任第六章：物業(yè)停車場建設標準6.1建設標準的制定6.2建設標準的實施與監(jiān)督6.3建設標準的修訂與更新6.4建設標準的驗收與評估第七章：物業(yè)停車場運營管理7.1運營管理的職責與權限7.2運營管理的服務質量7.3運營管理的收費標準7.4運營管理的監(jiān)督與檢查第八章：物業(yè)停車場維護與保養(yǎng)8.1維護與保養(yǎng)的范圍與內容8.2維護與保養(yǎng)的周期與標準8.3維護與保養(yǎng)的質量控制8.4維護與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查第九章：物業(yè)停車場的安全管理9.1安全管理的內容與要求9.2安全管理的培訓與宣傳9.3安全管理的監(jiān)督與檢查9.4安全事故的處理與責任第十章：物業(yè)停車場的環(huán)境保護10.1環(huán)境保護的要求與標準10.2環(huán)境保護的設施與措施10.3環(huán)境保護的監(jiān)督與檢查10.4環(huán)境保護的違規(guī)處理與責任第十一章：爭議解決與法律途徑11.1爭議的解決方式11.2法律途徑的選擇11.3調解與仲裁的程序11.4法院訴訟的提起與進行第十二章：合同的附則與補充12.1合同的附則12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的附件12.4合同的生效日期與有效期第十三章：各方的信息與聯(lián)系方式13.1各方的基本信息13.2各方的聯(lián)系方式13.3信息與聯(lián)系方式的更新與通知13.4保密條款第十四章：其他約定14.1其他重要的約定事項14.2其他補充條款14.3其他相關文件14.4其他法律依據(jù)（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特別約定1.1甲方有權對合同的履行進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的施工質量和進度符合合同要求。1.2甲方有權根據(jù)實際情況調整合同約定的建設標準，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。1.3甲方應按照合同約定及時支付乙方的工程款項，否則乙方有權暫停施工。附加條款二：質量保證2.1乙方應對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，確保工程質量符合建設標準。2.2乙方應承擔工程質量問題的修復費用，并對因質量問題導致的損失承擔賠償責任。2.3甲方有權對工程質量進行驗收，如驗收不合格，乙方應按甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質量標準。附加條款三：進度與延期3.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付甲方相應的違約金。3.2甲方應積極配合乙方的施工，提供必要的施工條件，如甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工要求1.1乙方應按照合同約定的建設標準和施工方案進行施工，確保工程質量。1.2乙方應遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。1.3乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付甲方相應的違約金。附加條款二：材料與設備2.1乙方應按照合同約定的材料和設備標準進行采購，并保證材料和設備的質量。2.2乙方應提供材料和設備的合格證明，并接受甲方的檢查。2.3乙方應對材料和設備的使用進行嚴格管理，確保其安全可靠。附加條款三：工程變更3.1甲方如需對合同約定的工程進行變更，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.2變更導致的工程價款增減，雙方應按照合同約定的方式進行調整。3.3變更不影響合同約定的工期，如因變更導致工程延期，雙方應協(xié)商解決。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構的職責1.1第三方中介應按照合同約定的范圍和職責，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方的合法權益。1.3第三方中介應保密合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。附加條款二：中介費用2.1雙方應按照合同約定的費用標準和支付方式，向第三方中介支付中介費用。2.2第三方中介的費用應在合同中明確約定，雙方應按時支付，否則第三方中介有權解除合同。2.3第三方中介的費用支付情況應在合同中進行記錄，并由雙方簽字確認。附加條款三：中介解除合同的條件3.1第三方中介如未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方均有權解除合同。3.2第三方中介如存在違反合同約定的行為，甲方和乙方均有權解除合同。3.3合同解除后，第三方中介應按照合同約定退還已收取的中介費用，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.評標標準與程序說明4.合同草稿5.建設標準詳細說明6.運營管理方案7.維護與保養(yǎng)計劃8.安全管理制度9.環(huán)境保護措施方案10.爭議解決辦法說明11.合同補充協(xié)議12.附件及相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項2.乙方未按約定標準完成工程質量3.乙方未按約定工期完成工程4.乙方使用不符合合同約定的材料和設備5.乙方未遵守施工安全規(guī)定導致安全事故6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密7.第三方中介未能履行中立公正的職責8.第三方中介未按約定時間退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.招標投標：公開邀請不特定的法人或其他組織參與競爭，以選擇合作伙伴或供應商的活動。2.評標：對投標文件進行評審，以確定中標人的過程。3.違約金：因違約行為而支付的賠償金額。4.工期：合同約定的完成工程的時間。5.建設標準：工程項目應符合的技術、質量、安全等要求。6.運營管理：對停車場的日常管理工作。7.維護與保養(yǎng)：對停車場設施進行定期檢查、修繕和保養(yǎng)。8.環(huán)境保護：在施工和運營過程中采取措施，以減少對環(huán)境的影響。9.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質量問題：及時整改，必要時更換不合格材料或設備。2.工期延誤：協(xié)商調整工期，必要時支付違約金。3.合同變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.費用支付糾紛：查看合同條款，按約定支付費用。5.安全事故處理：立即報告并采取措施，按合同約定承擔責任。6.保密條款違反：停止泄露行為，賠償損失。7.中介未能履行職責：協(xié)商解決