二級建造師章節題及參考答案（真題版）

《建設工程法規及相關知識》

2Z201010建設工程法律體系

1.行政法規之間對同一事項的新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何適用時，由（）裁

決。（2017.1）

A.最高人民法院B.國務院

C.全國人民代表大會D.全國人民代表大會常務委員會

【答案】B

【解析】考查法的效力層級。行政法規之間對同一事項的新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如

何適用時，由國務院裁決。

2.法的形式的含義包括（）。（2018.70）

A.創制機關的性質及級別B.法律規范的地域效力

C.法律規范的內涵D.法律規范的期間效力

E.法律規范的效力等級

【答案】ABE

1解析】法的形式是指法律創制方式和外部表現形式。它包括4層含義：（1）法律規范創制機關的性質及

級別；（2）法律規范的外部表現形式：（3）法律規范的效力等級：（4）法律規范的地域效力。

【考點來源】2Z201012法的形式

3.下列情形中，需要由全國人民代表大會常務委員會裁決的有（）。（2019.77）

A.行政法規之間對同一事項的新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何適用

B.法律之間對同一事項的新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何適用

C.地方性法規與部門規章之間對同一事項的規定不一致，不能確定如何適用

D.部門規章之間對同一事項的規定不一致，不能確定如何適用

E.根據授權制定的法規與法律規定不一致，不能確定如何適用

【答案】BE

t解析】A錯誤，行政法規之間對同一事項的新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何適用，

應當由國務院裁決；B正確，法律之間對同一事項的新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何

適用，應當由全國人民代表大會常務委員會裁決；C錯誤，地方性法規與部門規章之間對同一事項的規定

不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規的，由國務院裁決，

國務院認為應當適用部門規章的，由國務院提請全國人民代表大會裁決。D錯誤，部門規章之間對同一事

項的規定不一致，不能確定如何適用時，由國務院裁決。E項正確，根據授權制定的法規與法律規定不一

致，不能確定如何適用，由全國人民代表大會常務委員會裁決。

4.關于法的效力層級的說法，正確的有（）。（2020.66）

1

A.憲法至上B.新法優于舊法

C.上位法優于下位法D.一般法高于特別法

E.任何機關和個人不得裁決法律適用情況

【答案】ABC

【解析】法的效力層級：（一）憲法至上；（二）上位法優于下位法；（三）特別法優于一般法；（四）

新法優于舊法；（五）需要由有關機關裁決適用的特殊情況。

5.法的形式的含義包括（）。（2020.12月考）

A.法律規范創制機關的職責B.法律規范的效力等級

C.法律規范的內在邏輯D.法律規范的地域效力

E.法律規范的歷史沿革

【答案】BD

【解析】法的形式是指法律創制方式和外部表現形式。它包括4層含義：（1）法律規范創制機關的性質

及級別；（2）法律規范的外部表現形式；（3）法律規范的效力等級；（4）法律規范的地域效力。

6.法的形式的含義包括（）。（2021.66.第一批）

A.法律規范的內部表現形式B.法律規范的時間效力

C.法律規范創制機關的性質與級別D.法律規范的效力等級

E.法律規范的地域效力

【答案】CDE

[:解析】法的形式是指法律創制方式和外部表現形式。它包括4層含義：（1）法律規范創制機關的性質

及級別：（2）法律規范的外部表現形式；（3）法律規范的效力等級：（4）法律規范的地域效力。

7.關于法的效力層級的說法，正確的有（）。（2021.77.第二批）

A.自治條例依法對法律、行政法規、地方性法規作變通規定的，在本自治地方適用自治條例的規定

B.憲法是國家根本大法，具有最高的法律效力

C.法律之間對同一事項的新的一般規定與舊的特別規定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民

代表大會常務委員會裁決

D.行政法規的法律效力僅次于憲法

E.省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會制定的地方性法規，報全國人民代表大會常務

委員會和國務院備案

【答案】BCE

【解析】A項錯誤，自治條例依法對法律、行政法規、地方性法規作變通規定的，在本自治地方適用自治條

例的規定。

D項錯誤，行政法規的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律。

2Z201020建設工程法人制度

2

1.關于施工企業法人與項目經理部法律關系的說法，正確的是()。(2014.1)

A.項目經理部具備法人資格

B.項目經理是企業法人授權在建設工程施工項目上的管理者

C.項目經理部行為的法律后果由其自己承擔

D.項目經理部是施工企業內部常設機構

【答案】B

t解析】A錯誤，項目經理部不具有法人資格，而是施工企業根據建設工程施工項目而組建的非常設的下

屬機構。C錯誤，由于項目經理部不具有獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任，所以項目經理部行為的

法律后果將由企業法人承擔，D錯誤，項目經理部是施工企業根據建設工程施工項目而組建的非常設的下屬

機構。

2.施工企業項目經理部經營活動的法律后果由()。(2015.1)

A.項目經理承擔B,企業法人承擔

C.企業法定代表人承擔D.項目經理部與企業法人共同承擔

【答案】B

t解析】本題考查的是企業法人與項目經理部的法律關系。項目經理部經營活動的法律后果由企業法人承擔。

3.關于建設工程施工企業法人資格的說法，正確的是((2016.63)

A.施工企業分公司不具有法人資格B.施工企業的項目經理部不具有法人資格

C.施工企業法人屬于財團法人D.施工企業的法定代表人是法人

E.施工企業的法人資格經工商行政機關核準登記后取得

【答案】ABE

[:解析】A正確，分公司不是獨立的法人，不具有法人資格：B正確，項目經理部不具有法人資格，而是

施工企業根據建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構；C錯誤E正確，施工企業屬于營利法人，營

利法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格；D錯誤，施工企業的法定代表人是自然人；

【考點】法人的法定條件及其在建設工程中的地位和作用

4.關于施工企業項目經理部的說法，正確的是()。(2017.71)

A.項目經理部具有法人資格

B.項目經理經施工企業授權管理施工項目

C.項目經理部是施工企業組建的非常設下屬機構

D.項目經理是施工企業的內部崗位

E.項目經理部自行承擔施工行為的法律后果

【答案】BCD

【解析】本題考查的是企業法人與項目經理部的法律關系。選項A,項目經理部不具備法人資格；選項E,

項目經理部行為的法律后果由企業法人承擔。

3

5.根據《民法總則》，法人分為（）。（2018.1）

A.企業法人和非企業法人B.機關法人、企業法人和社團法人

C.一般法人和特別法人D.營利法人、非營利法人和特別法人

【答案】D

【解析】法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。

6.關于法定代表人的說法，正確的有（）。（2018.64）

A.法定代表人代表法人從事民事活動

B.公司章程對法定代表人權利的限制，可以對抗善意第三人

C.因過錯履行職務行為損害他人，由法定代表人承擔責任

D.法人應當有法定代表人

E.法定代表人為特別法人

【答案】AD

【解析】依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人，為法人的法定代表人。法定代表人

以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受，法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制,

不得對抗善意相對人。法定代表人因執行職務造成他人損害的，由法人承擔民事責任。法人承擔民事責任后,

依照法律或者法人章程的規定，可以向有過錯的法定代表人追償。

【考點來源】2Z201021法人應當成立的條件

7.關于法人應當具備條件的說法，正確的是（）。（2019.1）

A.須經有關機關批準B.有技術負責人

C.承擔有限民事責任D.應當有自己的名稱和組織機構

【答案】D

【解析】法人成立的條件：①依法成立；②應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費。（法人以其

主要辦事機構所在地為住所）；③能夠獨立承擔民事責任（法人以其全部財產獨立承擔無限民事責任）；

④有法定代表人（法定代表人以法人名義從事民事活動，其法律后果由法人承受）

8.關于法人成立的說法，正確的是（）。（2020.1）

A.特別法人的產生可以不經過法定的程序

B.法人的名稱不得與其他法人的名稱相同或者相近

C.法人能夠獨立承擔民事責任

D.法人可以不設法定代表人

【答案】C

t解析】A項錯誤，法人不能自然產生，它的產生必須經過法定的程序。法人設立的目的和方式必須符合法

律的規定。設立法人，法人、行政法規規定須經有關機關批準的，依照其規定。B項錯誤，法人應當有自己

的名稱、組織機構、住所、財產或者經費。法人的名稱是法人相互區別的標志和法人進行活動時使用的代號。C

項正確，法人能夠獨立承擔民事責任。法人以其全部財產獨立承擔民事責任。D項錯誤，法人

4

應當有法定代表人。

9.關于施工企業項目經理部的說法，正確的是（）。（2020.12月考）

A.大中型施工企業應當在施工現場設立項目經理部

B.項目經理部不具備法人資格，其與材料供應商訂立的合同無效

C.項目經理是項目經理部的法定代理人

D.項目經理部行為的法律后果由施工企業承擔

【答案】D

【解析】A項錯誤，對于大中型施工項目，施工企業應當在施工現場設立項目經理部；小型施工項目，可以

由施工企業根據實際情況選擇適當的管理方式。

B項錯誤，項目經理部不具備法人資格，而是施工企業根據建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構。項目

經理根據企業法人的授權，組織和領導本項目經理部的全面工作。

C項錯誤，施工企業的項目經理，是受企業法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，是一

種施工企業內部的崗位職務。

D項正確，項目經理部行為的法律后果由企業法人承擔。

10.關于項目經理部的說法，正確的是（）。（2021.1.第一批）

A.項目經理部是施工企業的常設下屬機構

B.施工項目不論規模大小，均應當設立項目經理部

C.項目經理部可以獨立承擔民事責任

D.施工企業應當明確項目經理部的職責

【答案】D

【考點來源】221023企業法人與經理部的法律關系

t解析】A項錯誤，項目經理部是施工企業的非常設的下屬機構。

B項錯誤，對于大中型施工項目，施工企業應當在施工現場設立項目經理部；小型施工項目，可以由施工企

業根據實際情況選擇適當的管理方式。（大中型項目，應當設置：小型項目，可設可不設）

C項錯誤，項目經理部不具備法人資格，而是施工企業根據建設工程施工項1=1而組建的非常設的下屬機構，

故不能獨立承擔民事責任C

D項正確，施工企業應當明確項目經理部職責、任務和組織形式。

II.關于法人在建設工程中的地位的說法，正確的是（）o（2021.30.第二批）

A.建設單位應當具備法人資格B.建設工程中的法人可以不具有民事行為能力

C.非營利法人可以成為建設單位D,建設單位應當獨立承擔民事責任

【答案】C

2Z201030建設工程代理制度

5

1.單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權委托書向供應商丙采購。由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙

表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經查，丙不知乙授權不足的情況。關于甲、

乙行為的說法，正確的是（）。（2014.2）

A.乙的行為屬于法定代理B.甲有權拒絕接受這批普通水泥

C.如甲拒絕，應由乙承擔付款義務D.甲應承擔付款義務

【答案】D

【解析】題中的代理屬于表見代理，此代理行為有效，被代理人不享有追認權，拒絕權，可以向無權代理人因

代理行為而遭受的損失進行追償，所以甲應承擔付款義務。

2.建設單位欠付工程款，施工企業指定本單位職工申請仲裁，該職工的行為屬于（）。（2016.1）

A.法定代理B.表見代理

C.委托代理D.指定代理

【答案】C

【解析】本題考查代理的分類。代理分為委托代理和法定代理。委托代理是按照被代理人的委托行使代理

權。法定代理是指根據法律的規定而發生的代理，它是為無民事行為能力人和限制民事行為能力人設立的代

理方式。

3.關于建設工程中代理的說法，正確的是（）。（2017.2）

A.建設工程合同訴訟只能委托律師代理

B.建設工程中的代理主要是法定代理

C.建設工程中應由本人實施的民事法律行為，不得代理

D.建設工程中為了被代理人的利益，代理人可直接轉托他人代理

【答案】C

t解析】考查建設工程代理行為的設立。A錯誤，下列人員可以被委托為訴訟代理人；（1）律師、基層

服務工作者；（2）當事人的近親屬或者工作人員；（3）當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的

公民。B錯誤，建設工程中的代理主要是委托代理：D錯誤，緊急情況下，為了維護被代理人的利益，代

理人可直接轉委托第三人代理。

4.關于代理的說法，正確的是（）。（2018.2）

A.經被代理人同意的轉代理，代理人不再承擔責任

B.同一代理事項有數位代理人的，應當推選牽頭人

C.作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止

D.表見代理是有權代理

【答案】C

【解析】A錯誤，代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認。轉委托代理經被代

理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務直接指示轉委托的第三人，代理人還應就第三人的選任以及對第

三人的指示承擔責任。B錯誤，數人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當

6

事人另有約定的除外。C正確，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成,

（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托，（3）代理人喪失民事行為能力：（4）代理人或者被代理人死亡：

（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止；D錯誤，表見代理是指行為人雖無權代理，但由

于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權的表象，而與善意相對人進行的、由本人承擔法

律后果的代理行為。

5.關于承擔代理責任的說法，正確的是（）。（2020.2）

A.代理行為的法律后果由被代理人和代理人共同承擔

B,被代理人應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，由被代理人承擔責任

C.代理人不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任

D.代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔按份責任

【答案】C

【解析】A項錯誤，代理行為的法律后果歸屬于被代理人。B項錯誤，被代理人知道或者應當知道代理人的

代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任。C項正確，代理人不履行或者不完

全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任。D項錯誤，代理人和相對人惡意串通，損害被代理

人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。

6.導致委托代理終止的情形是（）。（2020.12月考）

A.代理期間屆滿但代理事務未能完成B.被代理人喪失民事行為能力代理人

C.因防疫需要被隔離觀察D.作為被代理人的法人進入破產程序

【答案】A

【解析】有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成：（2）被代理人取消委

托或者代理人辭去委托：（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被

代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

7.關于委托代理的說法，正確的是（）。（2021.2.第一批）

A.委托代理授權應當采取書面形式

B.委托書授權不明的，被代理人應當承擔全部法律責任

C.數人可以為同一代理事項的代理人

D.代理人知道代理事項違法的仍然實施代理行為的，應承擔全部法律責任

【答案】C

【解析】A項錯誤，民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。

B項錯誤，委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔連帶責任，代理人負連帶責任。

C項正確，數人可以為同一代理事項的代理人。數人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但

是當事人另有約定的除外。

D項錯誤，代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應當知道代理人

的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任。

8.建設工程代理行為終止的情形是（）。（2021.14.第二批）

A.被代理人喪失民事行為能力B.代理事項難以完成

C.發生不可抗力D.代理人辭去委托

【答案】D

【解析】本題考查的是建設工程代理行為及其法律關系。《民法典》規定，有下列情形之一-的，委托

代理終止：

CD代理期限屆滿或者代理事務完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

（3）代理人喪失民事行為能力

（4）代理人或者被代理人死亡：

（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

2Z201040建設工程物權制度

L根據《物權法》，土地承包經營權屬于（）.（2014.3）

A.所有權B.用益物權

C.擔保物權D.準物權

【答案】B

【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用、和收益的權利。

用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權和居住權。

2.關于不動產物權設立的說法，正確的是（）。（2014.4）

A.經依法登記，發生設立效力

B.合同簽字蓋章，發生設立效力

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記

D.未經登記，不動產交易合同無效

【答案】A

【解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法按照法律法規登記，自記教于不動產登記簿時發

生效力。經依法登記，發生效力：未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然

資源，所有權可以不登記。

3.甲房地產公司在A地塊開發住宅小區，為滿足該小區住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協商約定，甲公

司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內不在本廠區建設15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽

訂生效后甲公司即支付了全部款項，后來，甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業公司，關于A地

塊權利的說法，正確的是（）。（2015.3）

A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權

8

B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權

C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

D.甲公司轉讓A地塊后，丙公司不享有該項權利

【答案】A

【解析】本題考查的是與土地相關的物權。地役權：為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利

用他人不動產的權利。選項B,擔保物權：權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保

物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。選項C,地役權自地役權合同生效時設立（可登記，也

可不登記）。選項D,需役地及需役地的用益物權轉讓時，受讓人同時享有地役權。

4.關于不動產物權設立的說法，正確的是（）。（2015.4）

A.不動產物權的設立應依法登記

B.不動產物權的設立屬自愿登記

C.不動產物權的設立自合同成立之日時生效

D.不動產登記由合同簽訂地登記機構辦理

【答案】A

t解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法按照法律法規登記，自記載于不動產登記薄時

發生效力。經依法登記，發生效力；不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

5.下列權利中，屬于用益物權的是（）。（2016.2）

A.船舶抵押權B.房屋租賃權

C.土地所有權D.建設用地使用權

【答案】D

【解析】用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權和居住權。

6.關于建設用地使用權的說法，正確的是（）°（2016.67）

A.建設用地使用權只可以在地上設立

B.建設用地使用權因出讓合同生效而立

C.住宅建設用地使用權期滿自動續期

D.建設用地使用權只能存在于國家所有的土地

E.設立建設用地使用權可以采取出讓或劃撥的方式

【答案】CDE

t解析】建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。建設用地使用權可

以在土地的地表、地上或者地下分別設立。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。設立建

設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。住宅建設用地

使用權期限屆滿的，自動續期。

【考點】物權的主要種類和與土地相關的物權

7.建設用地使用權自（）時設立。（2017.3）

9

A.土地交付B.轉讓

C.登記D.支付出讓金

【答案】C

【解析】建設用地使用權自登記時設立。

8.關于物權的說法，正確的是（）。（2018.3）

A.同一物的擔保物權人與所有權人應當為同一人

B.用益物權人可以是該物的所有權人

C.未經農村土地承包經營者同意，土地所有人不得在該地塊設立地役權

D.物權的變動只能基于合同關系

【答案】C

t解析】A錯誤，同一物的擔保物權人與所有權人不應當為同一人。B錯誤，用益物權是權利人對他人所有

的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利，故用益物權人不可能是該物所有權人。C正確，土地

上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設

立地役權。D錯誤，物權變動的基礎往往是合同關系，而不是完全基于合同關系發生物權的變動，比如遺贈、

拾得遺失物等；

9.關于地役權的說法，正確的有（）。（2018.62）

A.需役地上的用益物權轉讓時，受讓人同時享有地役權

B.地役權的設立是為了提高供役地的使用效率

C.地役權未經登記不得對抗需役地人

D.地役權由需役地人單方設立

E.地役權屬于用益物權

【答案】AE

【解析】A正確，需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉

讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。B錯誤，地役權的設立是為了提高需役地的使用效率；

C錯誤，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，

不得對抗善意第三人。D錯誤，設立地役權，雙方當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。E正確，用

益物權包括十地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權和居住權。

【考點來源】2Z201041地役權

10.甲施工企業與乙簽訂了機動車買賣合同，該車輛所有權自（）時發生移轉。（2019.2）

A.交付B.合同成立

C.合同生效D.車輛完成登記

【答案】A

t解析】動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。（區分：不動產物權的設

立和轉讓，自登記時發生效力）

10

11.關于建設用地使用權的說法，正確的是（）。（2019.3）

A.建設用地使用權存在于國家所有和集體所有的土地上

B.建設用地使用權的設立可以采取轉讓方式

C.建設用地使用權流轉時，附著于該土地上的建筑物、構筑物及附屬設施應一并處分

D.建設用地使用權期間屆滿的，自動續期

【答案】C

t解析】A錯，建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所的農村土地；B錯誤，設立

建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式；C正確，建設用地使用權流轉時，附著于該土地上的建筑

物、構筑物及附屬設施應一并處分（房地不分離）；D錯誤，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

12.關于不動產物權設立的說法，正確的有（）。（2019.73）

A.不動產物權的設立屬自愿登記

B.不動產物權變動未經登記，不影響當事人之間訂立的消滅不動產物權合同的效力

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

D.不動產物權登記由不動產所在地的登記機構辦理

E.不動產物權自合同成立時設立

【答案】BCD

【解析】A錯誤，不動產物權的設立應依法登記；B正確，不動產物權是否已經進行登記，不影響合同的效

力。C正確，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記（如長江、黃河）；D正確，不動產物權

登記由不動產所在地的登記機構辦理。E錯誤，不動產物權自登記時設立。

13.（教材已修改）關于土地所有權的說法，正確的是（）。（2020.3）

A.中華人民共和國境內的全部土地屬于國家所有

B.城市郊區的土地，除由法律規定屬于農民集體所有的以外，屬于國家所有

C.宅基地屬于農民家庭所有

D.自留山屬于農民集體所有

【答案】D

【解析】城市的土地，屬于國家所有。無居民海島、礦藏、水流、海域屬于國家所有。

集體所有的不動產包括法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等。

14.物權的種類包括（）。（2020.77）

A.所有權B.擔保物權

C.用益物權D,占有

E.不當得利

【答案】ABC

【解析】物權包括所有權、用益物權、擔保物權。

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15.關于建設用地使用權轉讓的說法正確的是（）。（2020.12月考）

A.建設用地使用權的轉讓，應當采取書面形式訂立合同

B.使用期限應當與建設用地使用權的剩余期限一致

C.應當向登記機構申請新設登記

D.附著于該土地上的建筑物、構筑物及具附屬設施可以分別處分

【答案】A

【解析】建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規定：（1）當事人

應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。（2）

應當向登記機構申請變更登記。（3）附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

16.用益物權的種類包括（（2020.12月考）

A.土地承包經營權B.留置權

C.地役權D.建設用地使用權

E.土地租賃權

【答窠】ACD

【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括

土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權和居住權。

17.關于物權的說法，正確的是（）。（2021.3.第一批）

A.物權包括所有權、債權、用益物權和擔保物權

B.用益物權包括對自己所有的財產享有使用和收益的權利

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

D.物權保護方式，只能單獨適用

【答案】C

1解析】A項錯誤，物權包括所有權、用益物權和擔保物權三類，沒有債權。

B項錯誤，用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利

C項正確，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

D項錯誤，對于物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用“

［考點來源］2221040建設工程物權制度

18.下列物權屬于用益物權的有（）。（2021.69.第一批）

A.土地所有權B.地役權

C.不動產抵押權D.居住權

E.土地承包經營權

【答案】BDE

【解析】用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權和居住權。

［考點來源］22201041物權的主要種類和與土地相關的物權

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19.建設用地使用權自（）時設立。（2021.15.第二批）

A.占用B.登記

C.申請D.使用

【答案】B

【解析】建設用地使用權自登記時設立。

20.關于建設用地使用權的說法，正確的有（）。（2021.70.第二批）

A.建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立

B.建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式

C.建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途

D.建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上

E.建設用地使用權消滅的，該土地使用權人應當及時辦理注銷登記

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是與土地相關的物權。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。設

立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。建設用地使建設用地使用權人應當合理利用土地，不

得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。建設用地使用權只能存在于國

家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。

2Z201050建設工程債權制度

L債的產生根據有（（2017.74）

A.合同B.侵權

C.支付價款D.不當得利

E.無因管理

【答案】ABDE

【解析】本題考查的是建設工程債的發生。建設工程債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。

2.下列行為構成侵權之債的有（）。（2018.68）

A.建設行政主管部門未及時頒發施工許可證

B.路人幫助把受傷工人送至醫院

C.建筑物上墜落物品造成他人傷害，難以確定責任人

D.拆除屋頂廣告時將住戶窗戶損壞

E.建設單位未將工程款及時足額支付給施工企業

【答案】CD

t解析】A錯誤，是行政不作為，由行政主體承擔相應的行政責任。B錯誤，無因管理，是指管理人員和

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服務人員沒有法律上的特定義務，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務或提供服務。無因管理產生的

債被稱為無因管理之債。B選項是無因管理。E錯誤，屬于合同之債；建設工程債的產生，最主要的也是合

同。施工合同的訂立，會在施工單位與建設單位之間產生債的關系;材料設備買賣合同的訂立，會在施工單位

與材料設備供應商之間產生債的關系。

[:考點來源】2Z201052建設工程債的產生和常見種類

3.在施工合同中，就施工行為而言，債權人是（)。(2019.4)

A.建設單位B.設計單位

C.施工企業D.監理單位

【答案】A

【解析】在施工合同中，就施工行為而言,債權人是建設單位，債務人是施工單位；（就撥付工程款而言，債權

人是施工單位，債務人是建設單位。）

4.建設工程債的產生根據有（）。(2019.61)

A.合同B.公證

C.侵權D.無因管理

E.不當得利

【答案】ACDE

【解析】債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。

5.關于債的基本法律關系的說法，正確的是（）。（2020.4）

A.債是不特定當事人之間的法律關系

B.債權人可以向債務人以外的任何人主張自己的權利

C.債權為請求特定人為特定行為作為或者不作為的權利

D.債權是絕對權

【答案】C

【解析】A項錯誤，債是特定當事人之間的法律關系。B項錯誤，債權人只能向特定的人主張自己的權利,

債務人也只需向享有該權利的特定人履行義務。C項正確，債權為請求特定人為特定行為作為或者不作為的權

利。D項錯誤，債權是相對權。

6.下列爭議中，屬于侵權糾紛的是（)0(2020.54)

A.承發包雙方因轉包工程引起的爭議

B.承發包雙方因工程質量不合格問題引起的爭議

C.承發包雙方因臺風導致工期延誤引起的爭議

I）.構筑物倒塌造成毗鄰建筑物毀損引起的爭議

【答案】D

7.某施工企業與甲材料供應商訂立材料買賣合同。施工企業誤招應當支付給甲的貨款支付給了乙材料供應商。

關于該貨款處理的說法，正確的（),(2021.4.第一批)

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A.乙應當將收到的貨款返還給甲

B.甲可以向乙主張返還貨款

C.乙可以拒絕將收到的貨款返還給該施工企業

D.該施工企業可以向乙主張返還貨款

【答案】D

【解析】AB項錯誤，甲乙之間不構成關系。

C項錯誤，D項正確，不當得利，是指沒有法律根據，有損于他人利益而自身取得利益的行為。乙收到施工

企業誤發的貨款屬于不當得利，應當將貨款返還給施工企業。

【考點來源】2201052建設工程債的產生和常見種類

8.關于建設工程債的產生說法正確的有（）。（2021.67.第--批）

A.建設工程債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利

B.明知無給付義務而進行債務清償的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益

C.施工現場的施工噪聲可能產生侵權之債

D.無因管理人因管理事務受到損失的，可以請求受益人給予適當補償

E.建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、坍塌造成他人損害的，由建設單位與施工企業承擔按份責任

【答案】ACD

【解析】A項正確，建設工程債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。

B項錯誤，《民法典》規定，得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得

的利益，但是有下列情形之一的除外：（1）為履行道德義務進行的給付；（2）債務到期之前的清償；

（3）明知無給付義務而進行的債務清償。

C項正確，在建設工程活動中，也常會產生侵權之債。如施工現場的施工噪聲，有可能產生侵權之債。

D項正確，管理人沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而管理他人事務的，可以請求受益

人償還因管理事務而支出的必要費用；管理人因管理事務受到損失的，可以請求受益人給予適當補償。

E項錯誤，《民法典》規定，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與

施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。

【考點來源】2Z201052建設工程債的產生和常見種類

9.下列糾紛中，屬于侵權糾紛的是（（2021.6.第二批）

A.發承包雙方因轉包工程引起的糾紛

B.發承包雙方因工程質量問題引起的糾紛

C.發承包雙方因臺風導致工期延誤引起的糾紛

D.工地塔吊倒塌造成毗鄰建筑物毀損引起的糾紛

【答案】D

10.關于建設工程債的說法，正確的是（）。（2021.16.第二批）

A.施工合同債是發生在建設單位和施工企業之間的債

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B.在材料設備買賣合同中，材料設備的買方只能是施工企業

C.在施工合同中，對于完成施工任務，施工企業是債權人，建設單位是債務人

D.在施工合同中，對于支付工程款，建設單位是債權人，施工企業是債務人

【答案】A

11.根據《民法典》，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益的有（）。（2021.79.第二批）

A.為履行道德義務進行的給付

B.債務到期之前的清償

C.一方當事人按照合同約定先行給付，后該合同被確認無效

D.明知無給付義務而進行的債務清償

E.無處分權人處分他人財產而取得利益

【答案】CE

【解析】《民法典》規定，得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但

是有下列情形之一的除外；

（1）為履行道德義務進行的給付；

（2）債務到期之前的清償；

C3）明知無給付義務而進行的債務清償。

2Z201060建設工程知識產權制度

1.工程建設中使用的計算機軟件是（）保護的客體，受知識產權保護。

A.專利權B.商標權

C.著作權D.發明權

【答案】C

【解析】未經著作權人許可，復制發行其文字作品，音樂、電影、電視、錄像作品、計算機軟件及其他作品的，屬

于侵犯著作權罪。因此計算機軟件屬于著作權的保護客體。

2.下列事項中，屬于專利權保護對象的是（）。（2015.5）

A.施工企業的名稱或標志B.施工企業編制的投標文件

C.施工企業編制的施工方案D.施工企業發明的新技術

【答案】D

3.使用他人知識產權必須經權利人同意，這體現了知識產權的（）。（2016.3）

A.期限性B.地域性

C.專有性D.財產權和人身權的雙重性

【答案】C

【解析】知識產權的專有性：知識產權同其他財產所有權一樣，具有絕對的排他性。權利人對智力成果享

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有專有權，其他人若要利用這一成果必須經過權利人同意，否則構成侵權。

4.(教材新修改)甲公司是某混凝土預制構件的專利權人，乙公司未經授權制造和銷售該專利產品。甲發現后,

對乙提起侵權之訴。經查，乙共銷售侵權產品800件，因乙的侵權行為，甲少銷售600件。甲銷

售專利產品每件獲利2000元，乙銷售侵權產品每件獲利1000元，乙應賠償甲()。(2017.4)

A.60萬元B.80萬元

C.120萬元D.160萬元

【答案】BC

【解析】在建設工程知識產權侵權的民事責任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數額有4種確定方法：

(1)侵權的賠償數額按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定；

(2)根據侵權人因侵權所獲得的利益確定；

(3)權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該知識產權許可使用費的倍數合理確定

(4)權利人的損失、侵權人獲得的利益和該知識產權許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據知識產權的

類型、侵權行為的性質和情節等因素，確定給予一定數額的賠償。如侵犯的是建設工程專利權，應當為3萬元以

上500萬元以下的賠償；侵犯的是建設工程著作權和商標權，應當是50萬元以下的賠償。賠償數額還應當

包括權利人為制止侵權行為所支付的合理開支。

5.關于建設工程專利權保護范圍的說法，正確的是()。(2018.4)

A.實用新型以申請時所附的說明書為準

B.建設工程發明以其附圖為準

C.外觀設計以在圖片或照片中該產品的外觀設計為準

D.三類專利均已權利要求的內容為準

【答案】C

【解析】《專利法》規定，建設工程發明或者實用新型專利權的保護范圍以其權利要求的內容為準，說明書及附

圖可以用于解釋權利要求的內容。外觀設計專利權的保護范圍以表示在圖片或者照片中的該產品的外觀設計為準，

簡要說明可以用于解釋圖片或者照片所表示的該產品的外觀設計。

6.關于商標專用權的說法，正確的是()。(2019.5)

A.商標專用權是一種有形財產權

B.轉讓注冊商標的，由轉讓人向商標局提出申請

C.注冊商標的有效期為10年

D.商標專用權的有效期自提出申請之日起計算

t答案】C

【解析】A錯誤，商標專用權是一種無形的財產權。B錯誤，轉讓注冊商標的，轉讓人和受讓人應當共同

向商標局提出申請。D錯誤，商標專用權的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。

7.專利法的保護對象包括()。(2019.69)

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A.發明B.實用新型

C.科學發現D.圖形作品

E.外觀設計

【答案】ABE

【解析】專利法的保護對象包括發明、實用新型和外觀設計。

8.關于知識產權的期限性的說法，正確的是（）。（2020.5）

A.期限由當事人約定B.超過期限，權利經注銷消滅

C.期限的設定與社會公共利益相關D.期限的設定與國家之間的利益相關

【答案】C

【解析】知識產權僅在法律規定的期限內受到法律的保護，一旦超過法定期限，這一權利自行消滅。該智力成

果就成為整個社會的共同財富，為全人類共同所有。

9.關于專利權的發明和實用新型，應當具備的條件有（）。（2020.65）

A.新穎性B.富有美感

C.實用性D.適于工業應用

E.創造性

【答案】ACE

【解析】授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。

10.下列客體中，受知識產權法律制度保護的是（）。（2020.12月考）

A.產品B.存有軟件的光盤

C.商譽D.商業秘密

【答案】D

【解析】按照《民法總則》的規定，知識產權是權利人依法就下列客體享有的專有的權利：（1）作品；

（2）發明、實用新型、外觀設計；（3）商標；（4）地理標志；（5）商業秘密；（6）集成電路布圖設

計；（7）植物新品種；（8）法律規定的其他客體。

1L關于著作權保護期的說法，正確的是（（2021.5.第一批）

A.作者的署名權、修改權、保護作品完整權的保護期為作者終生及其死后50年

B.公民的作品，其發表權、使用權和獲得報酬權的保護期不受限制

C.法人或者其他組織的作品的發表權、使用權和獲得報酬權的保護期為50年

D.法人或者其他組織的作品，自創作完成后30年內未發表的，不再受《著作法》保護

【答案】C

【解析】著作權的保護期由于權利內容以及主體的不同而有所不同：

（1）作者的署名權、修改權、保護作品完整權的保護期不受限制。A項錯誤。

（2）公民的作品，其發表權、使用權和獲得報酬權的保護期，為作者終生及其死后50年。如果是合作作

品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。B錯誤。

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C3）法人或者其他組織的作品、著作權（署名權除外）由法人或者其他組織享有的職務作品，其發表權、使

用權和獲得報酬權的保護期為50年，截止于作品首次發表后第50年的12月31日，但作品自創作完成后

50年內未發表的，不再受《著作權法》保護。I）錯誤。

【考點來源】2Z201062建設工程知識產權的常見種類、保護和侵權責任

12.授予專利權的發明和實用新型，應當具備（）。（2021.61.第一批）

A.排他性B.新穎性

C.創造性D.先進性

E.實用性

【答案】BCE

【解析】授予發明和實用新型專利權的條件授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。

［考點來源］2Z201062建設工程知識產權的常見種類

13.下列使用注冊商標的情形中，應當承擔行政責任的是（）。（2021.17.第二批）

A.自行改變注冊商標的B.改變注冊商標的注冊人名稱、地址或者其他注冊事項的

C.轉讓注冊商標的D.連續2年停止使用注冊商標的

【答案】A

【解析】本題考查的是建設工程知識產權的常見種類、保護和侵權責任。使用注冊商標違法的行政責任。按

照《商標法》的規定，使用注