20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環保菜場承包責任合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1菜場1.2承包人1.3經營范圍1.4綠色環保2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期2.3合同續簽3.承包人義務3.1經營管理3.2設施維護3.3環保措施3.4商品質量4.承包人權利4.1經營自主權4.2收益分配權4.3合作開發權4.4合同終止權5.菜場管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.菜場租金及支付6.1租金標準6.2支付方式6.3租金調整7.違約責任7.1承包人違約責任7.2甲方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：菜場設施清單13.2附件二：經營管理制度13.3附件三：環保措施及標準14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1菜場本合同所指菜場，是指位于（具體地址）的集貿市場，包括但不限于攤位、通道、儲藏室等設施。1.2承包人承包人是指依法取得營業執照，具備獨立法人資格，愿意承擔本合同約定的權利和義務的自然人、法人或其他組織。1.3經營范圍承包人負責菜場的日常經營管理，包括但不限于蔬菜、水果、肉類、水產等農副產品的銷售。1.4綠色環保綠色環保是指承包人在經營過程中，遵循國家相關環保法律法規，采取有效措施，確保菜場環境衛生，減少污染排放。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自（具體日期）起生效。2.2合同結束日期本合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。2.3合同續簽合同期滿前三個月，雙方可協商續簽合同，續簽期限最長不超過三年。第三條承包人義務3.1經營管理承包人應按照國家法律法規和行業標準，建立健全菜場管理制度，確保菜場正常運營。3.2設施維護承包人負責菜場設施的日常維護和保養，確保設施完好、安全。3.3環保措施（1）建立垃圾分類回收制度，確保垃圾分類處理；（2）加強通風設施管理，減少有害氣體排放；（3）合理使用水資源，減少浪費。3.4商品質量承包人應確保所銷售商品的質量，不得銷售假冒偽劣商品。第四條承包人權利4.1經營自主權承包人在遵守國家法律法規和合同約定前提下，享有經營自主權。4.2收益分配權承包人有權按照合同約定，享有菜場的經營收益。4.3合作開發權承包人有權在符合國家法律法規和合同約定前提下，與其他商家開展合作。4.4合同終止權（1）合同約定的違約情形發生；（2）合同終止條件成就。第五條菜場管理費用5.1費用構成菜場管理費用包括但不限于物業管理費、水電費、清潔費、保安費等。5.2費用支付方式菜場管理費用按月支付，具體金額由雙方協商確定。5.3費用調整機制菜場管理費用在合同期限內原則上不得調整，如遇政策調整或特殊情況，雙方協商一致后可進行調整。第六條菜場租金及支付6.1租金標準本合同約定的菜場租金為（具體金額）元/月。6.2支付方式菜場租金按月支付，具體支付時間為每月的（具體日期）。6.3租金調整菜場租金在合同期限內原則上不得調整，如遇政策調整或特殊情況，雙方協商一致后可進行調整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向（具體法院）提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際貿易促進委員會仲裁委員會；（2）中國國際經濟貿易仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未改正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應在（具體期限）內回復是否同意解除合同。9.3合同解除后的責任（1）承包人應妥善處理剩余的經營活動，確保菜場平穩過渡；（2）雙方應結算各自的權利和義務，包括但不限于租金、管理費、違約金等；（3）合同解除不影響雙方之前已發生的權利和義務。第十條合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序（1）承包人應妥善處理剩余的經營活動，確保菜場平穩過渡；（2）雙方應結算各自的權利和義務，包括但不限于租金、管理費、違約金等；（3）合同終止后，雙方應相互歸還對方財產，并辦理相關手續。10.3合同終止后的責任合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力影響發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決。11.3不可抗力處理（1）發生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。第十二條通知和送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達。12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定，如地址變更，應提前通知對方。12.3送達時間通知自送達之日起視為送達。第十三條合同附件13.1附件一：菜場設施清單附件一應詳細列明菜場的設施清單，包括但不限于攤位、通道、儲藏室等。13.2附件二：經營管理制度附件二應包含菜場的各項管理制度，如衛生管理、消防安全、商品質量管理等。13.3附件三：環保措施及標準附件三應明確承包人應采取的環保措施及符合的國家環保標準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業服務、技術支持、中介協調或其他合法原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供中介服務，促成合同成立的第三方機構或個人。（2）技術支持方：在本合同中，技術支持方是指為甲乙雙方提供技術支持、咨詢服務或其他專業服務的第三方。（3）協調方：在本合同中，協調方是指為甲乙雙方提供協調服務，協助解決合同履行過程中出現的爭議的第三方。第二條第三方的責權利2.1責任第三方在本合同中的責任包括但不限于：（1）遵守國家法律法規和合同約定；（2）按照約定提供專業服務或技術支持；（3）協助解決合同履行過程中的爭議；（4）對因其過錯導致合同履行受阻或損害甲方或乙方權益的行為承擔相應的責任。2.2權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監督和指導；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。2.3義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）確保其提供的服務符合國家相關標準和規范；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1職責劃分第三方在本合同中的職責應與甲乙雙方明確劃分，確保各自的權利和義務得到充分保障。3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益，應由第三方承擔相應的責任。3.3爭議解決第三方在履行職責過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向（具體法院）提起訴訟。第四條第三方的責任限額4.1限額標準第三方在本合同中的責任限額應根據其提供的專業服務或技術支持的重要性、合同金額等因素確定。4.2限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據合同約定，確定第三方提供服務的比例；（2）根據合同金額，計算第三方應承擔的責任限額；（3）第三方責任限額不得低于（具體金額）元。4.3限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的情況。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方發出介入申請。5.2介入同意第三方收到介入申請后，應在（具體期限）內答復是否同意介入。5.3介入協議甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致后，應簽訂介入協議，明確各方的權利、義務和責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協商，對合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。6.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續履行各自的義務。6.3合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：菜場設施清單詳細要求：列明菜場內的所有設施，包括攤位、通道、儲藏室、冷藏設備、照明設備等。每項設施應注明型號、數量、規格和購買日期。附件應附有設施的照片或圖紙。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確菜場設施的范圍和維護責任。2.附件二：經營管理制度詳細要求：列明菜場的各項管理制度，如衛生管理、消防安全、商品質量管理、人員管理等。每項管理制度應詳細說明操作流程、責任分配和執行標準。附件應附有制度執行的有效證明文件。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規范菜場的日常經營行為。3.附件三：環保措施及標準詳細要求：列明菜場應采取的環保措施，如垃圾分類、節水、節電等。每項環保措施應說明具體實施方法和預期效果。附件應附有環保措施實施的相關文件和記錄。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于確保菜場經營活動符合環保要求。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的營業執照、法人代表身份證明或個人身份證明等。附件說明：本附件為合同簽訂的合法性和有效性提供證明。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發生的任何變更，包括但不限于租金調整、合同續簽等。每項變更應注明變更日期、變更內容、變更原因和雙方簽字。附件說明：本附件為合同履行過程中的變更提供記錄和證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）承包人未按照合同約定的時間和質量要求完成菜場設施維護。責任認定標準：承包人應在規定時間內完成設施維護，如未按時完成，應支付違約金。示例說明：承包人未在約定的30天內完成設施維修，應支付每日租金的10%作為違約金。（2）承包人未按照合同約定的環保標準進行經營。責任認定標準：承包人應嚴格遵守環保措施，如違反，應承擔相應的法律責任。示例說明：承包人未對垃圾進行分類處理，被環保部門罰款，承包人應承擔罰款責任。（3）甲方未按照合同約定支付租金或管理費用。責任認定標準：甲方應在約定的時間內支付租金或管理費用，如未支付，應支付滯納金。示例說明：甲方未在每月5日前支付租金，應從第6日起按每日租金的1%支付滯納金。（4）第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業服務，如未履行，應承擔違約責任。示例說明：技術支持方未在約定的時間內提供技術支持，應支付違約金。全文完。2024版綠色環保菜場承包責任合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯系方式1.4承包方經營范圍1.5承包方承諾事項2.菜場基本情況2.1菜場名稱2.2菜場地址2.3菜場面積2.4菜場設施設備2.5菜場經營許可3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3合同續簽條件4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2承包費用構成4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.菜場經營管理5.1菜場經營理念5.2菜場衛生管理5.3菜場安全管理5.4菜場人員管理5.5菜場商品質量保證6.綠色環保要求6.1菜場環境要求6.2菜品質量要求6.3綠色包裝要求6.4廢棄物處理要求7.菜場維護及修繕7.1菜場設施設備維護7.2菜場外觀維護7.3菜場內部修繕8.菜場違約責任8.1承包方違約責任8.2承包方未履行環保責任8.3菜場設施設備損壞責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1菜場平面圖12.2菜場設施設備清單12.3菜場環保設施清單13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：綠色環保菜場1.1.2承包方注冊地址：省市區路號1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份證號碼：530108197901051.3承包方聯系方式1.3.1聯系電話：139xxxx66661.4承包方經營范圍1.4.1經營范圍：蔬菜、水果、肉類、水產品等農副產品的批發與零售1.4.2承諾事項：承諾所售商品質量符合國家相關標準，無假冒偽劣商品2.菜場基本情況2.1菜場名稱2.1.1菜場名稱：綠色環保菜場2.2菜場地址2.2.1地址：省市區路號2.3菜場面積2.3.1面積：500平方米2.4菜場設施設備2.4.1冷藏設施：10臺冷藏柜，2臺冷凍柜2.4.2洗菜設施：4臺洗菜池，2臺熱水供應設施2.4.3消防設施：1套消防器材2.5菜場經營許可2.5.1許可證號：市區號2.5.2許可證有效期：2023年1月1日至2028年1月1日3.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包終止日期：2028年1月1日3.3合同續簽條件：在合同到期前三個月內，如雙方無異議，可協商續簽合同4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：人民幣100萬元4.2承包費用構成：租金、物業費、水電費等4.3費用支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的5日4.4費用支付時間：承包方應于每月5日前將費用支付至指定賬戶5.菜場經營管理5.1菜場經營理念：以綠色、環保、健康、安全為宗旨，為廣大消費者提供優質服務5.2菜場衛生管理：定期進行衛生打掃，保持菜場清潔衛生5.3菜場安全管理：加強安全防范，確保顧客和員工的生命財產安全5.4菜場人員管理：配備專業管理人員，負責菜場日常運營和管理5.5菜品質量保證：嚴格把控進貨渠道，確保所售商品質量符合國家標準6.綠色環保要求6.2菜品質量要求：嚴格執行國家食品安全標準，確保所售商品新鮮、安全6.3綠色包裝要求：鼓勵使用環保材料進行包裝，減少塑料使用6.4廢棄物處理要求：建立健全廢棄物處理機制，實現垃圾分類和資源化利用7.菜場維護及修繕7.1菜場設施設備維護：定期對設施設備進行保養和維修，確保正常運行7.2菜場外觀維護：保持菜場外觀整潔美觀，定期進行外墻清洗和綠化維護7.3菜場內部修繕：根據實際情況，對菜場內部進行必要的修繕和改造8.菜場違約責任8.1承包方違約責任8.1.1未按時支付承包費用，每逾期一日，應向出租方支付應繳費用千分之五的違約金。8.1.2未按照合同約定進行菜場經營管理，導致菜場環境臟亂，安全事件發生，應承擔相應責任并賠償出租方損失。8.1.3違反國家法律法規，被相關部門查處，導致出租方聲譽受損，應承擔全部責任并賠償出租方損失。8.2承包方未履行環保責任8.2.1未達到合同中規定的綠色環保標準，每發現一處違規，應支付人民幣1000元作為環保整改費用。8.2.2因環保問題被相關部門處罰，由承包方承擔全部罰款及整改費用。8.3菜場設施設備損壞責任8.3.1因承包方使用不當導致設施設備損壞，承包方應負責修復或賠償同等價值的設施設備。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承包方嚴重違約，經出租方書面通知后，承包方在合理期限內仍未改正的。9.1.2出租方因國家政策調整、城市規劃需要等原因，必須提前解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1合同到期，且雙方無續簽意愿。9.2.2出現合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承包方應立即停止經營活動，并負責清理場地，歸還設施設備。9.3.2合同解除或終止后，雙方應依法處理債權債務關系。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同需經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同變更或解除后，原合同中未變更或解除的部分繼續有效。12.合同附件12.1菜場平面圖12.2菜場設施設備清單12.3菜場環保設施清單13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任13.2.1合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業服務、中介服務或其他相關服務的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：包括但不限于環保評估、法律咨詢、財務審計、市場調研、設施設備安裝與維修等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的前提：甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同義務。16.2第三方的選擇：由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂相關服務協議。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，保證服務質量，并對因自身原因導致的違約行為承擔責任。17.2權利：第三方有權獲得其提供服務的合理報酬，并在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量和效果負責。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應協助乙方履行合同義務，乙方對第三方的服務內容和使用效果負責。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應保持獨立性，不得利用甲乙雙方的關系謀取不正當利益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：指第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成損失時，需承擔的最高賠償責任金額。19.2責任限額確定：責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度、服務費用等因素綜合確定。19.3責任限額約定：在服務協議中明確約定第三方責任限額，并作為合同附件。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后的通知：甲乙雙方應于引入第三方前，書面通知對方，并提供第三方的基本信息和相關資料。20.2第三方介入后的監督：甲乙雙方應共同監督第三方履行職責，確保服務質量和效果符合合同要求。20.3第三方介入后的溝通：甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決服務過程中出現的問題。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序：若因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應按照原合同變更程序進行。21.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應書面通知第三方，并確保第三方知曉變更內容。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，應遵循原合同的約定。22.2第三方責任爭議：若第三方責任爭議涉及甲乙雙方，應先由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.菜場平面圖要求：清晰標注菜場內各個區域、設施設備位置及功能。說明：平面圖應作為合同附件，以便雙方了解菜場布局。2.菜場設施設備清單要求：詳細列出菜場內所有設施設備的名稱、型號、數量、購置日期等信息。說明：清單應作為合同附件，便于雙方對設施設備的管理和維護。3.菜場環保設施清單要求：詳細列出菜場內所有環保設施設備，包括名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：清單應作為合同附件，便于雙方對環保設施的管理和維護。4.承包方營業執照副本要求：提供承包方最新的營業執照副本復印件。說明：營業執照副本作為合同附件，證明承包方的合法經營資格。5.承包方法定代表人身份證明要求：提供承包方法定代表人的身份證復印件。說明：身份證復印件作為合同附件，證明承包方法定代表人的身份。6.菜場經營許可證要求：提供菜場的經營許可證復印件。說明：經營許可證復印件作為合同附件，證明菜場的合法經營資格。7.菜場環保評估報告要求：第三方環保評估機構出具的菜場環保評估報告。說明：環保評估報告作為合同附件，證明菜場符合環保要求。8.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議復印件。說明：服務協議復印件作為合同附件，明確第三方在合同中的職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時支付承包費用責任認定：每逾期一日，支付應繳費用千分之五的違約金。示例：若承包方應于每月5日前支付10萬元，逾期一日，需支付500元違約金。2.承包方未達到合同中規定的綠色環保標準責任認定：每發現一處違規，支付人民幣1000元作為環保整改費用。示例：若菜場內存在未分類投放垃圾的情況，需支付1000元整改費用。3.第三方未按照服務協議履行職責責任認定：第三方根據服務協議承擔相應責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成設施設備維修，需賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定進行溝通協調責任認定：未按合同約定進行溝通協調，導致合同無法履行，雙方均承擔相應責任。示例：若甲乙雙方未就合同變更事項達成一致，導致合同無法繼續履行，雙方需共同承擔責任。5.第三方未履行環保責任責任認定：第三方因自身原因未履行環保責任，導致菜場被相關部門處罰，需承擔全部罰款及整改費用。示例：若第三方未按照環保要求進行廢棄物處理，導致菜場被罰款，第三方需承擔罰款及整改費用。全文完。2024版綠色環保菜場承包責任合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2被承包方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂時間2.合同標的2.1菜場名稱、地址、面積2.2菜場經營范圍、經營方式3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續簽條件及程序4.菜場租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.菜場經營管理5.1經營管理責任5.2菜場設施維護5.3菜場衛生管理6.綠色環保要求6.1菜場環境標準6.2菜品質量要求6.3廢棄物處理規定7.人員管理7.1人員招聘與培訓7.2人員工資及福利7.3人員離職與交接8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1菜場設施清單12.2人員名單12.3其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：綠色環保菜場承包有限公司1.2承包方地址：市區路號1.3承包方法定代表人：1.4被承包方名稱：市區市場管理所1.5被承包方地址：市區路號1.6被承包方法定代表人：1.7合同簽訂時間：2024年4月1日第二條合同標的2.1菜場名稱：綠色環保菜場2.2菜場地址：市區路號2.3菜場面積：200平方米2.4菜場經營范圍：新鮮蔬菜、水果、肉類、禽蛋等農產品零售2.5菜場經營方式：租賃經營第三條承包期限3.1合同起始日期：2024年4月1日3.2合同終止日期：2029年3月31日3.3合同續簽條件：在合同終止前三個月，雙方協商一致可續簽合同，續簽期限為三年第四條菜場租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金，銀行轉賬至被承包方指定賬戶4.3租金調整機制：租金自合同簽訂之日起五年內不變，五年后根據市場行情及雙方協商情況進行調整第五條菜場經營管理5.1經營管理責任：承包方負責菜場的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、工資發放、設施維護、衛生管理等5.2菜場設施維護：承包方負責菜場內所有設施設備的日常維護，確保設施設備處于良好狀態5.3菜場衛生管理：承包方負責菜場內環境衛生，確保菜場內環境整潔、衛生第六條綠色環保要求6.1菜場環境標準：菜場內空氣質量、噪音、光照等指標應符合國家綠色環保標準6.2菜品質量要求：菜場內銷售的農產品應符合國家食品安全標準，不得銷售過期、變質、摻假等不合格產品6.3廢棄物處理規定：承包方應按照國家規定對菜場內產生的廢棄物進行分類收集和處理，不得隨意堆放或丟棄第七條人員管理7.1人員招聘與培訓：承包方負責招聘菜場工作人員，并進行崗前培訓，確保員工具備必要的職業素養和業務能力7.2人員工資及福利：承包方應按照國家規定和行業標準支付員工工資，并依法為員工繳納社會保險7.3人員離職與交接：員工離職應提前一個月向承包方提出書面申請，雙方應辦理離職手續，并做好工作交接第八條違約責任8.1違約情形及認定：8.1.1承包方未按時支付租金，經催告后仍未支付；8.1.2被承包方未按時交付菜場，經催告后仍未交付；8.1.3承包方違反合同約定，造成菜場設施損壞；8.1.4雙方未按合同約定履行綠色環保責任；8.1.5承包方違反合同約定，擅自改變菜場經營范圍；8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為導致的合同解除的賠償責任；8.3違約金計算方法：8.3.1以人民幣計算，以實際發生日期為基準；8.3.2違約金總額不超過合同標的金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，提交市區仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：9.2.1市區仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應提交書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規則進行審理；9.3.3仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2出現合同約定的解除條件，如一方嚴重違約；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起30日內辦理合同解除手續；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；10.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協商一致終止合同；11.2合同終止程序：11.2.1雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十二條合同附件12.1菜場設施清單12.2人員名單12.3其他相關文件：包括但不限于市場管理規定、食品安全標準、環保要求等。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內容符合法律法規規定；13.2合同修改程序：13.2.1雙方協商一致；13.2.2修改內容經雙方簽字蓋章后生效；13.3合同修改后的效力：13.3.1合同修改后的內容具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點：市區路號14.2合同份數：一式兩份，雙方各執一份14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監管機構、評估機構、咨詢服務機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業服務或咨詢；2.1.2需要第三方對合同履行情況進行監督或評估；2.1.3合同爭議解決過程中需要第三方提供調解或仲裁服務；2.1.4法律法規或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業服務或咨詢過程中，因其專業能力不足導致的損失，責任限額為人民幣10萬元；3.1.2第三方在監督或評估過程中，因其工作失誤導致的損失，責任限額為人民幣5萬元；3.1.3第三方在調解或仲裁過程中，因其工作失誤導致的損失，責任限額為人民幣2萬元。第四條第三方責權利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，應確保其工作符合法律法規和合同約定；4.1.3第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；4.2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監督和評估。4.3第三方義務：4.3.1第三方應保守甲、乙雙方商業秘密；4.3.2第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責；4.3.3第三方應配合甲、乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲、乙雙方委托的專業服務機構，其工作成果直接服務于甲、乙雙方；5.1.2第三方與甲、乙雙方之間不存在利益沖突；5.1.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲、乙雙方的責任僅限于其在合同中的職責，對其他方的責任不承擔責任；5.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導