20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃違約責任合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物面積與位置3.3租賃物使用性質4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還6.3保證金利息7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3雙方違約責任8.租賃物的使用與管理8.1租賃物使用規范8.2租賃物維護責任8.3租賃物使用中的安全責任9.租賃物的轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉租審批程序9.3轉借條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于商場租賃關系，包括租賃物的使用、租金支付、違約責任等內容。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________第三條租賃物信息3.1租賃物概況租賃物為位于________________________的商場，總面積為________________________平方米。3.2租賃物面積與位置租賃物位于商場第________________________層，具體面積為________________________平方米。3.3租賃物使用性質租賃物使用性質為商業用途。第四條租賃期限4.1租賃起始時間租賃起始時間為________________________。4.2租賃終止時間租賃終止時間為________________________。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式進行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣________________________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每________________________日前支付當月租金。5.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付________________________的滯納金。第六條租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣________________________元。6.2保證金繳納與退還承租方應在合同簽訂之日起________________________日內繳納保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。6.3保證金利息保證金不計息。第七條違約責任7.1承租方違約責任7.1.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付________________________的滯納金。7.1.2承租方擅自改變租賃物使用性質的，應承擔違約責任，并向出租方支付________________________元的違約金。7.1.3承租方逾期退還租賃物的，應向出租方支付________________________元的違約金。7.2出租方違約責任7.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并向承租方支付________________________元的違約金。7.2.2出租方擅自解除合同的，應承擔違約責任，并向承租方支付________________________元的違約金。7.3雙方違約責任如雙方均存在違約行為，應根據各自違約情況，承擔相應的違約責任。第八條租賃物的使用與管理8.1租賃物使用規范承租方應按照租賃物的用途和性質合理使用，不得擅自改變結構、設施和用途。8.2租賃物維護責任租賃物日常維護由承租方負責，保持租賃物的完好狀態。8.3租賃物使用中的安全責任承租方在使用過程中應確保人員安全，如有安全事故，承租方應承擔相應責任。第九條租賃物的轉租與轉借9.1轉租條件未經出租方書面同意，承租方不得轉租或轉借租賃物。9.2轉租審批程序如承租方需轉租，應提前________________________日向出租方提出申請，并提交相關資料。9.3轉借條件租賃物不得轉借給他人使用。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴重違約，對方有權解除合同。10.1.2出租方因國家政策調整，需收回租賃物，可解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前________________________日書面通知對方，并辦理相關手續。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式進行約定。12.2合同解除條件合同簽訂后，如需解除，雙方應協商一致，并以書面形式進行約定。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應提前________________________日書面通知對方，并辦理相關手續。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應在________________________日內到相關管理部門備案。13.3合同備案程序備案程序按照國家相關法律法規的規定執行。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如雙方對合同內容有不同理解，應以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、監理單位、評估機構、保險公司等第三方主體。1.2第三方介入的類型1.2.1中介機構：提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機構。1.2.2監理單位：對租賃物的使用、維護、安全管理等進行監督的機構。1.2.3評估機構：對租賃物的價值進行評估的機構。1.2.4保險公司：提供租賃物保險、責任保險等服務的機構。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1引入第三方前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、權利和義務進行協商。2.2.2雙方協商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂相關協議或合同。2.3第三方介入的費用承擔2.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協商結果分攤。2.3.2若第三方介入的費用超出協商范圍，超出部分由相關方承擔。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協議或合同中約定。3.2.2若未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方損失的責任限額不超過________________________元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方的責任由甲乙雙方在相關協議或合同中明確劃分。4.1.2第三方對甲方損失的賠償責任，由甲方根據合同約定向第三方主張。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方的責任由甲乙雙方在相關協議或合同中明確劃分。4.2.2第三方對乙方損失的賠償責任，由乙方根據合同約定向第三方主張。4.3第三方與甲乙雙方共同責任4.3.1若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有過錯，則應根據各自過錯程度承擔相應的責任。4.3.2甲乙雙方共同承擔的責任，由雙方按照協商結果分攤。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的必要性當第三方介入合同履行過程時，可能需要對原合同進行變更，以明確各方的權利和義務。5.2合同變更的程序5.2.1甲乙雙方與第三方協商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂合同變更協議。5.2.2合同變更協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同變更的生效合同變更協議生效后，原合同中與第三方介入相關的條款失效，新條款取代原條款。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除的條件當第三方介入合同履行過程中，若發生合同解除的條件，甲乙雙方可協商一致解除合同。6.2合同解除的程序6.2.1甲乙雙方與第三方協商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂合同解除協議。6.2.2合同解除協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除的生效合同解除協議生效后，原合同中與第三方介入相關的條款失效，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、品牌等信息，作為租賃物交付和驗收的依據。2.租金支付計劃列明租金的支付時間、金額、支付方式等，確保租金按時支付。3.租賃物使用規范明確租賃物的使用范圍、使用注意事項、維護保養要求等，確保租賃物安全、合理使用。4.第三方介入協議當引入第三方時，應簽訂的協議，包括第三方介入的目的、職責、權利和義務等。5.合同變更協議當合同需要變更時，雙方應簽訂的協議，明確變更內容、生效時間等。6.合同解除協議當合同需要解除時，雙方應簽訂的協議，明確解除原因、生效時間等。7.爭議解決協議當雙方發生爭議時，應簽訂的協議，明確爭議解決方式、機構、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付未支付租金的滯納金，滯納金按日計算，利率為________________________。示例說明：若租金為人民幣10000元，每逾期一日，承租方應支付滯納金人民幣100元。2.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途。責任認定標準：承租方應向出租方支付人民幣________________________元的違約金。示例說明：若租賃物為商業用途，承租方擅自改為住宅用途，應支付人民幣5000元的違約金。3.擅自轉租或轉借租賃物違約行為：承租方未經出租方同意，擅自轉租或轉借租賃物。責任認定標準：承租方應向出租方支付人民幣________________________元的違約金。示例說明：若租賃物為商場，承租方擅自轉租給第三方，應支付人民幣10000元的違約金。4.未能按時退還租賃物違約行為：承租方未按約定時間退還租賃物。責任認定標準：承租方應向出租方支付人民幣________________________元的違約金。示例說明：若租賃期限為一年，承租方逾期一日退還租賃物，應支付人民幣100元的違約金。5.出租方未按約定提供租賃物違約行為：出租方未按約定時間或標準提供租賃物。責任認定標準：出租方應向承租方支付人民幣________________________元的違約金。示例說明：若租賃物未能按時交付，出租方應支付人民幣10000元的違約金。全文完。2024商場租賃違約責任合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限2.租賃物及用途2.1租賃物描述2.2租賃物使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3通知義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算5.4損害賠償6.租賃物維修及保養6.1維修責任6.2保養責任6.3維修費用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效后事項10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后事項11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后事項12.合同解除后的責任12.1解除原因12.2責任承擔12.3解除后的處理13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2合同標的1.2.1租賃物：____________________1.2.2租賃物位置：____________________1.2.3租賃物用途：____________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃物及用途2.1租賃物描述：租賃物為位于____________________的商場，具體面積為____________________平方米。2.2租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內進行____________________業務。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃物租金為每月人民幣____________________元。3.2租金支付時間：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。3.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條租金調整4.1調整條件：在合同有效期內，如國家相關政策調整導致租金發生變化，甲方有權根據調整后的政策調整租金。4.2調整方式：調整后的租金按調整政策執行，并提前一個月通知乙方。4.3通知義務：甲方應在調整租金前一個月內向乙方發出書面通知。第五條違約責任5.1違約情形：5.1.1乙方未按時支付租金；5.1.2乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；5.1.3乙方擅自改變租賃物結構或用途；5.1.4乙方違反合同約定的其他義務。5.2違約責任承擔：乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算：乙方每逾期支付租金一日，應向甲方支付相當于每日租金____________________%的違約金。5.4損害賠償：乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條租賃物維修及保養6.1維修責任：租賃物在租賃期間內發生自然損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。6.2保養責任：乙方應按照甲方的要求對租賃物進行定期保養，確保租賃物處于良好狀態。6.3維修費用：乙方維修租賃物所發生的費用，應在維修完成后一個月內向甲方支付。第七條合同解除7.1解除條件：7.1.1乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的；7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行；7.1.3雙方協商一致解除合同。7.2解除程序：一方提出解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方，經雙方確認后解除合同。7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結算等相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。仲裁機構名稱：____________________仲裁地點：____________________8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發生后三十日內協商解決，協商不成的，可提交第八條第8.2款約定的機構進行仲裁。第九條合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同自生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。9.3生效后事項：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十條合同變更10.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協商一致等原因，需要對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協議。10.2變更程序：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。10.3變更后事項：變更協議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照變更協議的約定履行合同義務。第十一條合同終止11.1終止條件：合同到期、雙方協商一致、違約導致合同解除等情況均可導致合同終止。11.2終止程序：合同終止前，雙方應提前通知對方，并按照合同約定處理租賃物的返還、租金結算等相關事宜。11.3終止后事項：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金、押金等款項的退還事宜。第十二條合同解除后的責任12.1解除原因：因本合同約定的解除條件成就而解除合同的，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。12.2責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結算等相關事宜。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應相互配合，盡快完成合同解除后的各項事宜。第十三條其他13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。附件1：租賃物清單附件2：租金支付計劃表附件3：其他相關協議13.3合同份數：本合同一式__份，甲方執__份，乙方執__份。第十四條合同簽署14.1簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式__份，雙方各執__份。14.2簽署日期：甲方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日14.3簽署日期：乙方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方或單方的約定，介入合同關系，提供專業服務或參與合同履行的個人或機構。1.2.1甲乙雙方及其法定代表人、員工；1.2.2合同簽訂地或履行地的政府機關、事業單位；1.2.3與甲乙雙方存在直接或間接利益關系的第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1評估、審計、鑒定等服務；2.1.2法律、財務、技術等專業咨詢；2.1.3中介、代理、擔保等業務；2.1.4其他經甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方的服務內容、風險程度和合同約定共同確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務的書面協議中予以確認。3.3.1第三方因提供服務過程中的疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失；3.3.2第三方因違反法律法規或合同約定給甲乙雙方造成的損失；3.3.3第三方因不可抗力等原因給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責任承擔4.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1支付賠償金；4.2.2退還服務費用；4.2.3承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的權利和義務，僅限于甲乙雙方或單方與其約定的范圍內。5.2第三方不得超越其服務范圍，對甲乙雙方或其他第三方進行干預或要求。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和責任限額等進行充分協商。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應監督第三方按照協議履行職責，并確保第三方遵守相關法律法規和合同約定。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行協議約定的職責；7.1.2第三方違反法律法規或合同約定；7.1.3第三方存在欺詐、誤導或其他違法行為；7.1.4雙方協商一致同意終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充條款9.1本條款為第三方介入后的附加說明，與合同具有同等法律效力。9.2本條款的未盡事宜，按合同及相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規格、新舊程度、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物的交付和驗收依據，應在合同簽訂時由甲乙雙方共同確認并簽字。2.附件2：租金支付計劃表詳細要求：列明每月租金的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本表格作為租金支付的詳細安排，應由甲乙雙方共同制定并在合同中明確。3.附件3：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任范圍、違約責任等。說明：本協議應在第三方介入合同履行前由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權利義務。4.附件4：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：本協議應在合同變更時由甲乙雙方共同確認并簽字，作為合同變更的正式文件。5.附件5：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：本協議應在發生爭議時由甲乙雙方共同制定，明確爭議解決的途徑和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金，構成違約。乙方違反租賃物使用規定：乙方擅自改變租賃物結構或用途，造成損壞或影響他人使用。甲方未按時交付租賃物：甲方未在約定的時間內交付租賃物，構成違約。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：乙方應支付每日租金的__%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反租賃物使用規定：乙方應賠償甲方因乙方違約行為造成的直接經濟損失。甲方未按時交付租賃物：甲方應賠償乙方因延遲交付造成的直接經濟損失。簡要示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則應支付每日租金的1%作為違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。若乙方擅自改變租賃物結構，造成墻面損壞，則乙方應賠償甲方修復墻面所需的費用。若甲方未在合同約定的租賃期限開始日交付租賃物，則甲方應賠償乙方因延遲使用造成的租金損失。全文完。2024商場租賃違約責任合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同生效條件2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約金6.租賃物維護責任6.1租賃方責任6.2承租方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發生時的處理8.3免責條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2資金結算14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業法》等相關法律法規及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保商場租賃關系的穩定，維護雙方的合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同約定的租賃起始日起正式履行。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物名稱商場3.2租賃物位置_______市_______區_______路_______號3.3租賃物面積_______平方米3.4租賃物用途商業用途4.租賃期限4.1租賃起始日期_______年_______月_______日4.2租賃終止日期_______年_______月_______日4.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協商一致決定是否延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_______元/月。5.2支付周期租金每月支付一次。5.3支付方式承租方應在每月_______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.4違約金若承租方未按時支付租金，應向租賃方支付_______%的違約金。6.租賃物維護責任6.1租賃方責任租賃方負責租賃物的整體維護和保養，確保其符合商業用途。6.2承租方責任承租方應合理使用租賃物，并負責其內部設施的維護和保養。7.違約責任7.1違約情形1）承租方未按時支付租金；2）承租方擅自改變租賃物的用途；3）承租方對租賃物造成損壞；4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔1）承租方未按時支付租金，應向租賃方支付_______%的違約金；2）承租方擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任；3）承租方對租賃物造成損壞，應承擔修復或賠償的責任；4）雙方約定的其他違約責任。7.3違約金計算違約金按照逾期天數及未支付租金金額計算。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發生時的處理1）任何一方因不可抗力無法履行合同義務時，應及時通知對方，并提供不可抗力的證明材料。2）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3）如不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同，不承擔違約責任。8.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件1）合同約定的租賃期限屆滿；2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；3）不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協商一致解除合同。10.2解除程序1）一方提出解除合同意向，應提前_______日書面通知對方；2）雙方應在接到解除合同通知之日起_______日內達成解除協議；3）如雙方未達成解除協議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單1）租賃物名稱：商場2）租賃物位置：_______市_______區_______路_______號3）租賃物面積：_______平方米4）租賃物設施：_______11.2附件二：租金支付計劃表1）支付月份：_______年_______月至_______年_______月2）租金金額：人民幣_______元/月3）支付日期：每月_______日前12.合同變更12.1變更條件1）雙方認為有必要變更合同內容；2）法律法規或政策發生變化，導致合同內容需變更。12.2變更程序1）一方提出變更合同意向，應提前_______日書面通知對方；2）雙方應在接到變更意向通知之日起_______日內達成變更協議；3）變更協議達成后，雙方應簽訂書面變更協議，作為本合同附件。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還1）合同解除后，承租方應立即將租賃物返還給租賃方；2）租賃方應檢查租賃物，確認無損壞或損失；3）如有損壞或損失，承租方應承擔相應的修復或賠償責任。13.2資金結算1）合同解除后，雙方應進行資金結算；2）如有剩余租金，應退還給承租方；3）如有違約金或其他費用，應由違約方承擔。14.合同生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1）合同約定的租賃期限屆滿；2）雙方協商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應進行合同解除手續；2）合同終止后的相關事宜，雙方應按照法律法規及本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律要求介入的，與本合同直接相關但不屬于甲乙雙方的獨立第三方主體。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方協商一致，引入第三方作為咨詢服務、項目管理、爭議解決或其他與本合同相關的輔助角色。2.2法律規定或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在合同中明確約定。1）第三方因提供的服務或產品不符合約定而產生的責任；2）第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；3）第三方因違反保密義務而造成的損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任。4.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他無法預見的原因導致損失，應根據不可抗力及免責條款的相關規定處理。5.第三方責權利劃分5.1第三方的權利1）根據合同約定，獲得相應的服務費用或報酬；2）在合同約定的范圍內，行使合同賦予的權利；3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。5.2第三方的義務1）按照合同約定，履行相應的服務或提供相應的產品；2）保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容；3）在履行合同過程中，確保服務質量，防止因自身原因造成損失。5.3第三