甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳寫字樓租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的責任范圍6.2保險的支付責任第七條轉租7.1承租人是否可以轉租7.2轉租的條件第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條其他條款11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協議14.1合同的完整性14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中國深圳市南山區科技園南區R1棟寫字樓，具體房間號為本合同附件一所示。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為建筑面積平方米，具體面積以深圳市規劃和國土資源委員會出具的房產證為準。1.3租賃物的用途租賃物主要用于辦公用途。承租人不得將租賃物用于法律法規禁止或限制的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，且出租人確認租賃物無損壞或經承租人賠償后，出租人應在扣除承租人應付款項后，退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養，確保租賃物的設施設備正常運行。5.2承租人的維修責任承租人負責對其使用的租賃物內部進行日常維護和保養，確保使用安全。第六條保險6.1保險的責任范圍承租人應按合同約定對租賃物進行保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失。6.2保險的支付責任承租人應承擔保險費用，并將保險單副本交出租人留存。第八條合同的終止8.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，承租人未續租或未按照約定條件續租；（二）承租人提前解除合同，但需提前一個月通知出租人；（三）出租人提前解除合同，但需提前三個月通知承租人；（四）法律法規規定的其他終止條件。8.2合同終止的通知期限（一）租賃期滿前，承租人未續租或未按照約定條件續租的，出租人應提前三個月通知承租人；（二）承租人提前解除合同的，應提前一個月通知出租人；（三）出租人提前解除合同的，應提前三個月通知承租人。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同簽訂地為深圳市南山區。第十一條其他條款11.1合同的修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（一）雙方簽字（或蓋章）；（二）出租人向承租人交付租賃物；（三）承租人支付首月租金。第十三條通知13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2通知的期限（一）一般通知，提前五個工作日通知；（二）重要通知，提前十個工作日通知。第十四條完整協議14.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整協議的體現，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的具體條件和方式。2.2甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，且第三方介入的行為應符合相關法律法規的規定。第三條第三方責任3.1第三方介入的行為導致的損失或損害，由第三方承擔責任。3.2甲乙方在履行本合同過程中，如因第三方介入導致違約，甲乙方應承擔相應的違約責任。第四條第三方權利4.1第三方根據本合同享有的權利，應以書面形式明確記載，并經甲乙方同意。4.2第三方權利的行使，不得影響甲乙方和出租人之間的權利義務關系。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據第三方介入的具體情況和本合同的約定確定。5.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方介入的行為對合同履行產生的影響程度、第三方的能力和資信狀況等因素。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（一）第三方完成其介入的事務；（二）甲乙方與第三方達成終止介入的協議；（三）法律法規規定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止，應以書面形式通知甲乙方。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、出租人之間的權利義務關系，應以本合同及相關的書面協議為準。7.2第三方與甲乙方、出租人之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應按照本合同的約定，向第三方披露相關信息。8.2第三方信息的披露，應符合相關法律法規的規定，并保護甲乙方和出租人的商業秘密。第九條第三方介入的合同修改和補充9.1甲乙方與第三方簽訂的合同修改和補充，應經出租人同意，并以書面形式記載。9.2第三方介入的合同修改和補充，不得影響本合同的履行。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反本合同或與甲乙方、出租人之間的約定，應承擔違約責任。10.2甲乙方、出租人因第三方違約產生的損失，有權向第三方追償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與出租人之間因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，出租人有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十三條通知13.1甲乙方與第三方之間的通知，應以書面形式進行。13.2通知的期限和方式，應符合本合同的約定。第十四條完整協議14.1本合同及本修正條款是甲乙方、出租人和第三方之間完整協議的體現，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。14.2本合同及本修正條款的修改和補充，必須以書面形式簽訂，并經甲乙方、出租人和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產證復印件附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據附件五：保險單復印件附件六：第三方服務協議附件七：維修服務合同附件八：物業管理合同附件九：安全監管協議附件十：環保監管協議附件一：租賃物房產證復印件本附件應包含租賃物的房產證復印件，顯示租賃物的權屬情況及相關產權信息。附件二：租賃物平面圖本附件應詳細展示租賃物的布局和空間分布，包括房間號、面積、用途等信息。附件三：租金支付明細表本附件應詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付收據本附件應作為承租人支付押金的收據，顯示押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：保險單復印件本附件應包含保險單的復印件，顯示保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。附件六：第三方服務協議本附件應詳細列出甲乙方與第三方簽訂的服務協議內容，包括但不限于服務范圍、服務費用、服務期限等信息。附件七：維修服務合同本附件應詳細列出維修服務的合同內容，包括但不限于維修范圍、維修費用、維修期限等信息。附件八：物業管理合同本附件應詳細列出物業管理的合同內容，包括但不限于物業服務范圍、物業服務費用、物業服務期限等信息。附件九：安全監管協議本附件應詳細列出安全監管的合同內容，包括但不限于安全監管范圍、安全監管費用、安全監管期限等信息。附件十：環保監管協議本附件應詳細列出環保監管的合同內容，包括但不限于環保監管范圍、環保監管費用、環保監管期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務；3.甲乙任何一方違反合同約定的條款；4.第三方未按照合同約定履行義務；5.第三方遲延履行合同義務；6.第三方違反合同約定的條款。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任；2.根據合同約定，確定違約責任；3.根據法律法規，確定違約責任。示例說明：1.若甲乙任何一方未按照合同約定履行義務，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%；2.若甲乙任何一方遲延履行合同義務，守約方有權要求違約方支付遲延履行金，遲延履行金金額為合同金額的5%；3.若甲乙任何一方違反合同約定的條款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為違反條款涉及的金額的20%；4.若第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%；5.若第三方遲延履行合同義務，甲乙方有權要求第三方支付遲延履行金，遲延履行金金額為合同金額的5%；6.若第三方違反合同約定的條款，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為違反條款涉及的金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權或使用權的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的個人、法人或其他組織。4.房產證：指由深圳市規劃和國土資源委員會出具