20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養老機構委托物業管理與生活照料服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.甲方權利義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.服務質量保證6.1質量監控6.2質量改進措施7.安全管理7.1安全責任7.2應急預案8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：服務費用明細表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.合同標的及服務內容2.1服務范圍2.1.1乙方負責甲方養老機構的物業管理，包括但不限于環境衛生、綠化、設施設備維護等。2.1.2乙方負責甲方養老機構的生活照料服務，包括但不限于膳食供應、生活護理、醫療保健等。2.2服務內容2.2.1物業管理服務2.2.1.1環境衛生：負責養老機構內的清潔、消毒、垃圾處理等工作。2.2.1.2綠化：負責養老機構內的綠化帶、花壇等綠化區域的養護和管理。2.2.1.3設施設備維護：負責養老機構內公共設施、設備的定期檢查、維修和保養。2.2.2生活照料服務2.2.2.1膳食供應：為養老機構內的老人提供營養均衡的膳食。2.2.2.2生活護理：負責老人的日常生活照料，包括但不限于洗漱、穿衣、如廁等。2.2.2.3醫療保健：提供基本醫療保健服務，包括但不限于常見病的診療、健康咨詢等。2.3服務標準2.3.1物業管理服務2.3.1.1環境衛生：保持養老機構內清潔、整潔，無異味。2.3.1.2綠化：綠化區域美觀、整潔，植物生長良好。2.3.1.3設施設備維護：設施設備運行正常，無安全隱患。2.3.2生活照料服務2.3.2.1膳食供應：膳食營養均衡，符合老人的飲食習慣和健康狀況。2.3.2.2生活護理：老人生活得到妥善照料，滿足基本生活需求。2.3.2.3醫療保?。禾峁┘皶r、有效的醫療保健服務。3.服務期限及費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務費用3.2.1物業管理費用：____元/月。3.2.2生活照料費用：____元/月/人。3.3費用支付方式3.3.1甲方應于每月____日前向乙方支付當月費用。3.3.2費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。4.甲方權利義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務和生活照料服務。4.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查。4.2甲方義務4.2.1甲方應按時支付乙方服務費用。4.2.2甲方應配合乙方進行服務工作，提供必要的協助。5.乙方權利義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。5.1.2乙方有權對甲方提供的服務需求進行了解和調整。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定提供物業服務和生活照料服務。5.2.2乙方應保證服務質量，滿足甲方要求。8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息、客戶信息等，均屬于本合同的保密內容。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全，防止泄露。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業服務或生活照料服務，導致甲方利益受損的；9.1.2甲方未按時支付服務費用的；9.1.3雙方違反保密條款，導致對方商業秘密泄露的；9.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任9.2.1乙方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的滯納金。9.2.3雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章；11.1.2雙方按照合同約定支付首期服務費用。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3出現合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.1.1物業管理服務明細12.1.2生活照料服務明細12.2附件二：服務費用明細表12.2.1物業管理費用明細12.2.2生活照料費用明細13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容不影響合同的合法性和有效性。13.2變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方簽署變更協議，并加蓋公章或合同專用章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在提供服務過程中，可能需要引入第三方進行輔助服務，如專業維修、特殊護理等。15.2.2甲方可能需要第三方進行咨詢服務或評估服務，以提升服務質量或解決特定問題。16.第三方責任限額16.1責任界定16.1.1第三方參與本合同項下的服務，其責任范圍應限于其提供服務的行為。16.1.2第三方的責任不應擴展至本合同中甲方或乙方的責任范圍。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。16.2.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍和可能產生的風險進行合理確定。17.第三方介入的審批程序17.1乙方引入第三方前，應向甲方提交第三方的基本信息、服務內容、責任限額等資料。17.2甲方應在收到乙方提交的資料后____個工作日內，對第三方進行審核，并決定是否同意第三方介入。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行服務過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2若第三方責任無法確定或第三方無法承擔全部責任，甲方和乙方應按照合同約定分擔損失。19.第三方服務協議19.1.1服務內容、范圍和標準；19.1.2費用及支付方式；19.1.3責任限額；19.1.4保密條款；19.1.5爭議解決方式。20.第三方與其他各方的權利義務20.1第三方應遵守本合同的約定，并尊重甲方和乙方的合法權益。20.2甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，并配合第三方履行服務。21.第三方介入的變更與解除21.1若第三方因故無法繼續履行服務，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施替代第三方服務。21.2若第三方服務不符合合同約定，甲方或乙方有權要求乙方更換第三方或終止第三方服務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可根據本合同的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構解決爭議。23.第三方介入的記錄與報告23.1乙方應定期向甲方提供第三方服務的記錄和報告，包括服務內容、質量、費用等。23.2甲方有權要求乙方提供第三方服務的相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求：包含物業管理服務和生活照料服務的具體項目、服務標準、預期效果等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方提供服務的具體內容和標準。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務的收費標準、支付周期、結算方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方服務費用的構成和支付方式。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款和責任。4.附件四：服務記錄與報告詳細要求：記錄服務過程中的關鍵事件、服務效果、存在問題等。附件說明：作為合同附件，用于評估服務質量和效果。5.附件五：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議雙方提交的書面材料、溝通記錄、仲裁或訴訟判決書等。附件說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決過程中的相關證據和結果。6.附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的條款和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務，如服務質量不達標、服務中斷等。甲方未按時支付服務費用，導致乙方利益受損。雙方違反保密條款，泄露對方商業秘密。第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲方或乙方損失。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時支付費用，應支付違約金，并承擔相應的滯納金。雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第三方在提供服務過程中出現重大失誤，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定進行設施設備維護，導致設備損壞，甲方要求賠償設備維修費用5000元。甲方未按時支付一個月的服務費用，乙方要求支付違約金1000元。雙方在談判過程中泄露對方商業秘密，對方要求賠償損失50000元。第三方在提供特殊護理服務過程中，由于操作不當導致老人受傷，乙方要求第三方賠償醫療費用及精神損害賠償共計30000元。全文完。2024年養老機構委托物業管理與生活照料服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2受托方名稱、地址、聯系人及聯系方式1.3委托方法定代表人、授權代表姓名及聯系方式1.4受托方法定代表人、授權代表姓名及聯系方式2.合同標的及服務內容2.1養老機構基本情況2.2物業管理服務內容2.3生活照料服務內容2.4服務標準及質量要求3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用及支付方式3.3費用調整機制4.服務交付及驗收4.1服務交付方式4.2服務驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.人員配置與管理5.1人員配置要求5.2人員培訓及考核5.3人員管理及監督6.設施設備管理6.1設施設備維護保養6.2設施設備更新改造6.3設施設備安全使用7.財務及結算管理7.1財務管理制度7.2結算方式及時間7.3費用結算爭議處理8.保密及信息安全8.1保密條款8.2信息安全要求8.3違約責任9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.2違約責任承擔方式9.3違約爭議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱：X養老機構地址：X省X市X區X路X號聯系人：1.2受托方名稱：X物業管理公司地址：X省X市X區X路X號聯系人：1.3委托方法定代表人：授權代表姓名：趙六1.4受托方法定代表人：錢七授權代表姓名：孫八第二條合同標的及服務內容2.1養老機構基本情況：養老機構名稱：X養老院養老機構地址：X省X市X區X路X號養老機構床位總數：100張2.2物業管理服務內容：1.負責養老機構內的環境衛生、綠化、保潔等工作；2.負責公共設施設備的維護與管理；3.負責安全防范工作，包括消防、門衛、巡邏等；4.負責停車場管理及車輛停放秩序維護；5.負責公共區域照明及電力供應管理。2.3生活照料服務內容：1.負責老人日常生活的照料，包括飲食、起居、洗浴等；2.負責老人健康監測，包括體溫、血壓、血糖等；3.負責老人心理關懷，提供心理咨詢及心理疏導；4.負責老人活動組織，開展各類文體活動；5.負責老人醫療服務，包括常見病治療、康復護理等。2.4服務標準及質量要求：1.環境衛生：每天至少進行2次全面清掃，保持養老機構環境整潔；2.安全防范：嚴格執行24小時門衛制度，確保老人人身及財產安全；3.飲食服務：提供營養均衡、衛生安全的飲食，每天至少提供三餐；4.醫療服務：設立醫療服務站，配備專業醫護人員，提供24小時醫療服務；5.心理關懷：定期開展心理咨詢服務，關注老人心理健康。第三條服務期限及費用3.1服務期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。3.2服務費用及支付方式：1.物業管理服務費用：每月人民幣萬元；2.生活照料服務費用：每月人民幣萬元；3.支付方式：每月前10個工作日內支付上月費用，如遇節假日順延至下一個工作日。3.3費用調整機制：如物價上漲等因素導致服務費用發生變動，雙方可協商調整。第四條服務交付及驗收4.1服務交付方式：受托方應在合同約定的服務期限內，按照約定的服務內容和標準，完成物業管理及生活照料服務。4.2服務驗收標準及流程：1.雙方應按照約定的服務內容和標準進行驗收；2.驗收不合格的，受托方應在接到通知后7日內進行整改；3.驗收合格的，雙方簽署驗收合格證明。4.3驗收不合格的處理：1.受托方應承擔整改責任，直至達到驗收標準；2.如因受托方原因導致服務不合格，委托方有權要求賠償。第五條人員配置與管理5.1人員配置要求：1.物業管理服務人員：具備相關資格證書，熟悉物業管理業務；5.2人員培訓及考核：1.受托方應定期對服務人員進行專業培訓；2.對服務人員進行定期考核，確保服務質量。5.3人員管理及監督：1.受托方應建立健全人員管理制度；2.對服務人員進行日常監督，確保服務質量。第六條設施設備管理6.1設施設備維護保養：1.受托方應定期對養老機構內的設施設備進行維護保養；2.確保設施設備正常運行。6.2設施設備更新改造：1.如有設施設備需要更新改造，雙方應協商確定；2.更新改造費用由委托方承擔。6.3設施設備安全使用：1.受托方應確保設施設備安全使用；2.如因設施設備原因導致安全事故，受托方應承擔相應責任。第七條財務及結算管理7.1財務管理制度：1.雙方應建立健全財務管理制度；2.財務報表應真實、準確、完整。7.2結算方式及時間：1.每月前10個工作日內支付上月費用；2.如遇節假日順延至下一個工作日。7.3費用結算爭議處理：1.雙方應友好協商解決費用結算爭議；2.如協商不成，可提交仲裁機構仲裁。第八條保密及信息安全8.1保密條款：1.雙方對本合同內容、服務內容、服務費用等事項負有保密義務；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。8.2信息安全要求：1.受托方應采取必要措施，確保養老機構內老人的個人信息安全；2.受托方應建立信息安全管理制度，定期對信息系統進行安全檢查。8.3違約責任：1.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2.如因信息安全問題導致老人信息泄露，受托方應承擔全部責任。第九條違約責任及處理9.1違約情形及責任：1.受托方未按約定提供服務，或服務質量不符合合同約定的，應承擔違約責任；2.委托方未按約定支付費用的，應承擔違約責任；3.一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔方式：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.如違約行為構成重大違約，對方有權解除合同。9.3違約爭議處理：1.雙方應友好協商解決違約爭議；2.如協商不成，可提交仲裁機構仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方發生爭議，應通過友好協商解決；2.如協商不成，可提交仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構：1.爭議解決機構為X仲裁委員會；2.仲裁規則適用X仲裁委員會仲裁規則。10.3爭議解決程序：1.雙方應按照仲裁委員會的規定提交仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請后5個工作日內受理；3.仲裁委員會應在受理后3個月內作出仲裁裁決。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：1.一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正的；2.發生不可抗力，致使合同無法履行的；3.雙方協商一致解除合同的。11.2合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致終止合同的；3.合同解除后的。11.3合同解除及終止程序：1.解除合同，應書面通知對方；2.合同終止，雙方應進行結算。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序：1.雙方協商一致，簽訂書面變更協議；2.變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款：1.如需補充條款，雙方應簽訂書面補充協議；2.補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求：1.合同簽訂后，雙方應在規定時間內向相關部門備案；2.如需備案，雙方應提供相關材料。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問方、技術支持方、監理方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據合同約定或實際情況，邀請或允許第三方參與合同項下的相關工作。第二條第三方責權利2.1第三方責任：1.第三方應按照合同約定或委托事項，履行其職責，確保工作質量符合要求；2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任；3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。2.2第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其委托的工作；2.第三方有權在合同約定的范圍內，對合同履行情況進行監督和檢查；3.第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。2.3第三方義務：1.第三方應遵守國家法律法規和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息；3.第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成相關工作。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的管理制度和工作要求。3.2第三方與養老機構的關系：1.第三方應遵守養老機構的相關規定，不得干擾養老機構的正常運營；2.第三方在養老機構內開展工作，應確保老人的人身安全和財產安全。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：1.第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，其賠償責任不超過合同總金額的%；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，其賠償責任由雙方協商確定。4.2責任限額的適用范圍：1.責任限額適用于第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約所引起的直接經濟損失；2.責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：1.甲乙雙方協商一致，決定邀請第三方介入；2.甲乙雙方應向第三方提供介入申請，包括介入原因、工作內容、時間安排等。5.2第三方介入的批準：1.第三方在收到介入申請后，應在個工作日內給予答復；2.如第三方同意介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。5.3第三方介入的實施：1.第三方應根據合同約定或委托事項，按照甲乙雙方的要求，開展工作；2.甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方完成委托工作；3.雙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：1.甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；2.第三方應在收到終止通知后個工作日內完成工作交接，并撤離現場。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：1.雙方應友好協商解決第三方介入過程中產生的爭議；2.如協商不成，可提交仲裁機構仲裁。7.2第三方介入的爭議解決機構：1.爭議解決機構為X仲裁委員會；2.仲裁規則適用X仲裁委員會仲裁規則。7.3第三方介入的爭議解決程序：1.雙方應按照仲裁委員會的規定提交仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請后5個工作日內受理；3.仲裁委員會應在受理后3個月內作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養老機構基本情況說明詳細描述養老機構的基本情況，包括設施設備、人員配置、服務項目等。2.物業管理服務細則詳細列出物業管理服務的具體內容和操作流程。3.生活照料服務細則詳細列出生活照料服務的具體內容和操作流程。4.服務費用明細表列出各項服務費用的具體金額和支付方式。5.人員配置及職責說明列出服務人員的崗位、職責及任職資格。6.設施設備清單列出養老機構內的設施設備清單，包括品牌、型號、數量等信息。7.安全管理制度詳細說明養老機構的安全管理制度，包括消防安全、門衛制度、巡邏制度等。8.飲食衛生管理制度詳細說明養老機構的飲食衛生管理制度，包括食材采購、加工、儲存等環節。9.醫療服務協議與醫療機構簽訂的醫療服務協議，明確醫療服務的范圍、內容、費用等。10.保密協議雙方簽訂的保密協議，明確保密內容、保密期限、違約責任等。11.爭議解決協議明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。12.第三方介入協議與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的責任、權利、義務等。13.合同變更協議雙方簽訂的合同變更協議，明確變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供物業管理服務或生活照料服務；服務質量不符合合同約定；未按時支付服務費用；泄露老人個人信息；未遵守安全管理制度，造成安全事故；未履行保密義務，泄露商業秘密；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度；違約行為對甲乙雙方造成的損失；違約行為的持續時間；違約方的過錯程度。3.違約責任認定示例：示例一：受托方未按時完成設施設備維護保養，導致設施設備損壞，造成甲乙雙方損失。根據違約行為的嚴重程度和損失金額，受托方應承擔相應的賠償責任。示例二：委托方未按時支付服務費用，導致受托方產生額外支出。根據違約行為的嚴重程度，委托方應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金等。示例三：第三方在介入過程中泄露老人個人信息，造成不良影響。根據違約行為的嚴重程度，第三方應承擔相應的賠償責任，包括支付精神損害賠償金等。全文完。2024年養老機構委托物業管理與生活照料服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容2.1物業管理服務2.1.1安全管理2.1.2環境衛生2.1.3設施設備維護2.1.4公共區域維護2.2生活照料服務2.2.1生活照料服務內容2.2.2生活照料服務標準3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務質量5.1服務質量標準5.2質量監督與考核6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利和義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1服務內容清單13.2服務費用明細13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯系方式：______________________2.服務內容2.1物業管理服務2.1.1安全管理2.1.1.1制定并實施安全管理制度2.1.1.2負責日常巡更、巡查工作2.1.1.3處理突發安全事件2.1.2環境衛生2.1.2.1負責公共區域的環境衛生清潔2.1.2.2定期對公共區域進行消毒處理2.1.2.3確保垃圾日產日清2.1.3設施設備維護2.1.3.1定期對設施設備進行保養和檢查2.1.3.2及時修復損壞的設施設備2.1.3.3保證設施設備的正常運行2.1.4公共區域維護2.1.4.1保持公共區域整潔、美觀2.1.4.2定期修剪綠化帶、草坪2.1.4.3維護公共設施的完好2.2生活照料服務2.2.1生活照料服務內容2.2.1.1日常生活照料：飲食、起居、個人衛生等2.2.1.2醫療保健服務：定期健康檢查、疾病預防等2.2.1.3心理慰藉服務：精神關愛、心理疏導等2.2.2生活照料服務標準2.2.2.1服務人員應具備相關資質和培訓2.2.2.2服務人員應遵守職業道德和操作規范2.2.2.3服務人員應尊重老人意愿，提供個性化服務3.服務期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務費用4.1服務費用總額：____萬元整4.2費用支付方式：____（如：銀行轉賬、現金等）4.3費用調整機制：____（如：根據市場行情、物價變動等）5.服務質量5.1服務質量標準5.1.1物業管理服務：確保設施設備完好、公共區域整潔、安全5.1.2生活照料服務：滿足老人基本生活需求，提供優質服務5.2質量監督與考核5.2.1甲方設立服務質量監督小組，對乙方服務進行定期檢查5.2.2乙方應積極配合甲方監督工作，及時整改問題5.2.3考核結果作為服務質量評價依據6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.1.1對乙方提供的服務進行監督和檢查6.1.2對乙方違約行為提出警告或解除合同6.1.3對乙方服務質量提出改進建議6.2甲方義務6.2.1向乙方提供必要的服務場所和設施6.2.2為老人提供必要的生活照料和醫療保障6.2.3配合乙方做好服務工作8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的____%8.1.2若甲方未按照合同規定提供必要的服務場所和設施，乙方有權要求甲方立即整改，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同規定提供合格的服務，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。8.2.2若乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同剩余服務費用總額的____%。8.2.3若乙方泄露甲方或老人隱私，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應書面通知對方。10.2.2自收到解除合同通知之日起____日內，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.3.2發生不可抗力事件，雙方應立即協商解決，盡力減少損失。13.合同附件13.1服務內容清單13.2服務費用明細13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、監督或其他協助的獨立法人或其他組織。15.1.2.1物業管理顧問公司15.1.2.2質量檢測機構15.1.2.3法律服務機構15.1.2.4財務審計機構15.1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的職責和權利。15.2.2第三方介入后，其職責和權利應在合同附件中詳細列明。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獨立開展服務，并要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.3.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行監督和評估，并提出改進建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規，遵守職業道德，確保其服務的質量和專業性。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.4.3第三方應按照合同約定，按時提交服務報告和評估結果。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方義務16.1.1.1提供第三方所需的必要資料和場所。16.1.1.2協助第三方開展服務工作。16.1.1.3對第三方的服務提出意見和建議。16.1.2乙方義務16.1.2.1按照合同約定，接受第三方的監督和評估。16.1.2.2對第三方的服務提出意見和建議。16.1.2.3確保第三方的服務不影