租房合同范例簡單合同目錄第一章租房合同當事人1.1出租人信息1.2承租人信息第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任第七章合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九章違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1物業費12.2水電網費用12.3寵物規定第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄合同編號：_________第一章租房合同當事人1.1出租人信息1.1.1姓名：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯系方式：_________1.2承租人信息1.2.1姓名：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯系方式：_________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名稱：_________2.1.2門牌號碼：_________2.1.3所在城市：_________2.2房屋面積2.2.1總面積：_________2.2.2居住面積：_________2.3房屋結構2.3.1房屋類型：_________2.3.2房間數量：_________2.3.3衛生間數量：_________2.4房屋設施2.4.1家具清單：_________2.4.2家電清單：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1日期：_________3.2租賃結束日期3.2.1日期：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_________4.1.2押金支付：_________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.2.2支付日期：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________第五章押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_________5.2押金退還5.2.1退還條件：_________5.2.2退還方式：_________第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.1.1使用限制：_________6.1.2愛護設施：_________6.2房屋維護責任6.2.1出租人責任：_________6.2.2承租人責任：_________第七章合同變更7.1合同變更條件7.1.1變更條件：_________7.2合同變更程序7.2.1變更程序：_________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1解除條件：_________8.2合同解除程序8.2.1解除程序：_________第九章違約責任9.1出租人違約責任9.1.1違約行為：_________9.1.2責任承擔：_________9.2承租人違約責任9.2.1違約行為：_________9.2.2責任承擔：_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_________10.2爭議解決機構10.2.1機構名稱：_________第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1適用法律：_________11.2爭議解決11.2.1適用規則：_________第十二章其他約定12.1物業費12.1.1費用承擔：_________12.2水電網費用12.2.1費用承擔：_________12.3寵物規定12.3.1寵物許可：_________第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1簽字日期：_________13.2承租人簽字13.2.1簽字日期：_________第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄甲方（出租人）：_________日期：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務1.1甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方按期支付租金。1.2甲方有義務提供符合合同約定的房屋及設施，并保證房屋及設施的正常使用。1.3甲方應在租賃期間負責房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全和整潔。2.房屋維修和保養2.1甲方應在租賃期間負責房屋的大修、中修和保養，確保房屋及設施的正常使用。2.2因房屋及設施的正常磨損或老化導致的維修費用，由甲方承擔。2.3因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。3.房屋轉租3.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。3.2如乙方確需轉租，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行轉租。4.提前解約4.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前向甲方書面提出解約申請。4.2甲方應在收到乙方解約申請后30日內回復乙方，如同意解約，雙方協商確定解約日期及相關費用。5.房屋變更5.1如甲方需對房屋進行變更，如出售、轉讓或其他原因導致房屋所有權轉移，應提前通知乙方。5.2如甲方出售房屋，乙方有權優先購買，且甲方應提供同等條件下的購買機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利和義務1.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋及設施。1.2乙方有義務按期支付租金，并按照合同約定使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。1.3乙方應在租賃期間負責自己的物品安全，并不得影響房屋及設施的正常使用。2.租金支付2.1乙方應按照合同約定的周期和方式支付租金，如逾期支付，應支付遲延履行金。2.2乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據或憑證。3.房屋損壞賠償3.1乙方因使用不當或其他原因導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。3.2乙方應在損壞發生后及時通知甲方，并承擔維修費用。4.轉租約定4.1乙方如需轉租，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行轉租。4.2乙方轉租時，應保證第三方遵守本合同的約定，并承擔第三方違約責任。5.房屋保險5.1乙方應自行購買房屋保險，并保證保險覆蓋房屋及設施的安全。5.2乙方在租賃期間發生保險事故的，應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用1.1甲方和乙方同意，中介費用由甲方承擔。1.2中介費用包括但不限于房屋租賃代理費、咨詢費、手續費等。2.中介的責任和義務2.1中介應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成租賃合同的簽訂。2.2中介應在合同簽訂后及時退出，并不得干預甲乙雙方的正常租賃關系。3.中介的賠償責任3.1如中介提供虛假信息或未履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.2中介在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介的保密義務4.1中介應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業秘密予以保密。4.2中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.家具清單4.家電清單5.物業費支付證明6.水電網費用支付證明7.寵物許可證明8.房屋維修記錄9.租金支付記錄10.房屋使用狀況報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合合同約定的房屋及設施未能保證房屋及設施的正常使用未能按約定履行維修和保養義務提前解除合同或變更房屋使用目的2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用房屋及設施不當導致損壞未經甲方同意轉租房屋未購買房屋保險或保險無效3.違約行為的認定：違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認定應依據合同條款和相關法律規定違約行為可能導致違約責任追究和相應的賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協議4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一筆錢款6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，協商維修或更換2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查看支付記錄，核對金額，協商解決3.問題：房屋轉租未經同意解決辦法：立即停止轉租行為，與甲方協商處理4.問題：租賃期間房屋所有權轉移