店鋪承接合同書協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章店鋪承接概述2.1店鋪基本信息2.2承接店鋪的條件2.3店鋪承接的程序第三章店鋪所有權與使用權3.1店鋪所有權的轉移3.2店鋪使用權的范圍3.3使用期限第四章店鋪管理與運營4.1經(jīng)營管理責任4.2運營規(guī)范4.3管理與運營的監(jiān)督第五章財務與支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3財務報告與審計第六章店鋪維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)的程序6.3維修保養(yǎng)的費用第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約的賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況第十一章通知與送達11.1通知的方式11.2通知的有效性11.3送達地址與聯(lián)系方式第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權益12.2第三方受益人的責任12.3第三方受益人的權益保護第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)約13.3合同的解除第十四章附件14.1店鋪所有權證明文件14.2店鋪經(jīng)營許可證14.3其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同由甲方（店鋪所有者）與乙方（店鋪承接方）簽訂，旨在明確雙方在店鋪承接過程中的權利、義務及責任。1.1.2本合同的簽訂旨在確保店鋪的順利交接，并促進店鋪的持續(xù)運營與發(fā)展。1.2定義與解釋1.2.1本合同中使用的詞語若有未盡事宜，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應按照通常意義進行解釋。1.2.2“店鋪”指的是由甲方所有、乙方承接的位于________（店鋪地址）的________（店鋪類型）店鋪。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的有效性1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章店鋪承接概述2.1店鋪基本信息2.1.1店鋪的營業(yè)執(zhí)照號碼為：________。2.1.2店鋪的稅務登記證號碼為：________。2.2承接店鋪的條件2.2.2乙方應符合國家有關店鋪經(jīng)營的相關法律法規(guī)要求。2.3店鋪承接的程序2.3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付合同約定的承接費用。2.3.2甲方應在收到承接費用后____個工作日內，將店鋪的所有權及使用權轉移給乙方。第三章店鋪所有權與使用權3.1店鋪所有權的轉移3.1.1自本合同簽訂之日起，甲方將店鋪的所有權轉移給乙方。3.1.2甲方應保證店鋪的所有權轉移符合國家法律法規(guī)的要求。3.2店鋪使用權的范圍3.2.1乙方享有店鋪的經(jīng)營使用權，包括但不限于商品銷售、服務提供等活動。3.2.2乙方不得將店鋪使用權轉讓給第三方，除非取得甲方的書面同意。3.3使用期限3.3.1本合同項下的使用權期限為____年，自店鋪所有權轉移之日起計算。第四章店鋪管理與運營4.1經(jīng)營管理責任4.1.1乙方應按照國家的法律法規(guī)和本合同的約定，負責店鋪的日常經(jīng)營管理。4.1.2乙方應確保店鋪的經(jīng)營活動符合國家相關政策和行業(yè)規(guī)范。4.2運營規(guī)范4.2.1乙方應遵守店鋪運營的相關規(guī)定，保證商品質量，提供優(yōu)質服務。4.2.2乙方應維護店鋪的聲譽，保護店鋪的品牌形象。4.3管理與運營的監(jiān)督4.3.1甲方有權對乙方的店鋪經(jīng)營活動進行監(jiān)督。4.3.2乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的合理要求進行整改。第五章財務與支付5.1費用支付方式5.1.1乙方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付各項費用。5.1.2乙方應在每月____日前，向甲方支付當月的店鋪租金。5.2費用支付時間5.2.1乙方應在每個支付周期內向甲方支付約定的費用。5.2.2費用支付的具體時間及方式，按照本合同附件的財務付款計劃執(zhí)行。5.3財務報告與審計5.3.1乙方應按季度向甲方提供店鋪的財務報告。5.3.2甲方有權對乙方的財務報告進行審計，乙方應予以配合。第六章店鋪維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.1.1乙方應負責店鋪的日常維修與保養(yǎng)工作。6.1.2乙方應確保店鋪設施的安全、正常運行。6.2維修保養(yǎng)的程序6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設施存在問題時，應立即進行維修或通知甲方進行維修。6.2.2重大維修事項需經(jīng)甲方同意，費用由雙方協(xié)商確定。6.3維修保養(yǎng)的費用6.3.1日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3.2因甲方原因導致的大修費用，由甲方承擔。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。8.2違約責任的具體規(guī)定8.2.1甲方未按約定時間交付店鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.2乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.3違約的賠償8.3.1違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應支付守約方因維護合同權益而產(chǎn)生的合理費用。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序9.2.1雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后____日內未能提出訴訟，可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商業(yè)信息、技術信息和其他相關秘密。10.2保密信息的保護期限10.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，為期____年。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求披露的保密信息除外。10.3.2雙方書面同意披露的保密信息除外。第十一章通知與送達11.1通知的方式11.1.1任何通知均應以書面形式送達對方。11.1.2通知的有效性以實際送達日期為準。11.2送達地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為通知送達地址。11.2.2如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權益12.1.1如本合同涉及第三方權益，第三方為本合同的第三方受益人。12.1.2第三方受益人有權依法主張其權益。12.2第三方受益人的責任12.2.1第三方受益人應履行本合同中約定的相關義務。12.2.2第三方受益人應確保其權益不受侵害。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)。13.2合同的續(xù)約13.2.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2.2續(xù)約協(xié)議的簽訂不得違反國家法律法規(guī)。13.3合同的解除13.3.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。13.3.2解除協(xié)議應明確解除的原因、日期及雙方的責任。第十四章附件14.1店鋪所有權證明文件14.2店鋪經(jīng)營許可證14.3其他相關文件（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（店鋪所有者）：____________________乙方（店鋪承接方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同有效期內對店鋪進行不定期檢查，以確保店鋪的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2甲方應提前____個工作日通知乙方，安排檢查事宜。1.3乙方應積極配合甲方的檢查，提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和文件。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供店鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)和文件，以證明店鋪的正常運營。2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變店鋪的經(jīng)營范圍和業(yè)務性質。2.3乙方應確保店鋪的經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如發(fā)生侵權行為，乙方應承擔全部責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，客觀、公正地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介應在本合同有效期內履行合同約定的職責，如未能履行或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。附加條款四：甲方為主導時的附加條款4.1甲方有權在合同期內調整店鋪的租金，但應提前____個工作日通知乙方。4.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。附加條款五：乙方為主導時的附加條款5.1乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同約定的押金。5.2乙方應按合同約定的期限和方式支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付延遲支付的違約金。5.3乙方不得將店鋪轉讓或出租給第三方，除非取得甲方的書面同意。附加條款六：第三方中介為主導時的附加條款6.1第三方中介應在本合同有效期內履行合同約定的職責，如未能履行或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方中介應確保甲乙雙方的溝通渠道暢通，及時處理雙方的訴求和問題。6.3第三方中介應公正、公平地處理合同履行過程中的爭議和問題，如調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.店鋪經(jīng)營許可證3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，或交付的店鋪不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付費用，或支付的費用不符合合同約定的條件。3.乙方未按約定方式使用店鋪，或未履行合同約定的經(jīng)營管理責任。4.甲方未按約定提供店鋪設施設備，或提供的設施設備不符合合同約定的條件。5.甲方干預乙方的正常經(jīng)營活動，或泄露乙方的商業(yè)秘密。6.乙方轉讓或出租店鋪給第三方，未經(jīng)甲方書面同意。7.第三方中介未能履行或違反合同約定的職責。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權：指店鋪的法律所有權，包括對店鋪實體及其附屬設施的控制權和處置權。2.店鋪經(jīng)營許可證：指依據(jù)國家法律法規(guī)，允許乙方在店鋪內進行經(jīng)營活動的許可證。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.知識產(chǎn)權：指店鋪在經(jīng)營過程中涉及的商標、專利、著作權等法律保護的智力成果。5.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方處理合同事務的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施設備故障：及時通知甲方或第三方中介，由甲方或第三方中介負責維修。2.經(jīng)營活動不符合國家法規(guī)：立即整改，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.費用支付延遲：支付延遲違約金，并與甲方協(xié)商解決支付問題。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不