土建分包合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優先順序1.4法律的適用1.5爭議解決方式第二章土建工程范圍與內容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量與質量要求2.4分包工程的完成時間第三章合同價格與支付3.1合同價格3.2價格調整的條件與方式3.3支付方式與支付時間3.4進度款的支付3.5最終支付第四章工程質量與驗收4.1工程質量標準4.2質量控制與檢查4.3工程驗收程序4.4驗收不合格的處理第五章工期與進度5.1工程計劃工期5.2施工進度計劃5.3工期延誤的處理5.4提前完成工程的獎勵第六章材料與設備6.1材料與設備供應6.2材料與設備質量要求6.3材料與設備的使用第七章安全與環保7.1安全生產責任7.2安全防護措施7.3環保要求與措施第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章違約責任9.1承包商的違約行為9.2分包商的違約行為9.3違約責任的處理第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約行為第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三章附則13.1合同的生效與終止13.2合同的修訂與補充13.3合同解除后的善后處理第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內容合同編號_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第三條款合同文件的優先順序第四條款法律的適用第五條款爭議解決方式第二章土建工程范圍與內容第一條款工程概述第二條款分包工程范圍第三條款分包工程量與質量要求第四條款分包工程的完成時間第三章合同價格與支付第一條款合同價格第二條款價格調整的條件與方式第三條款支付方式與支付時間第四條款進度款的支付第五條款最終支付第四章工程質量與驗收第一條款工程質量標準第二條款質量控制與檢查第三條款工程驗收程序第四條款驗收不合格的處理第五章工期與進度第一條款工程計劃工期第二條款施工進度計劃第三條款工期延誤的處理第四條款提前完成工程的獎勵第六章材料與設備第一條款材料與設備供應第二條款材料與設備質量要求第三條款材料與設備的使用第七章安全與環保第一條款安全生產責任第二條款安全防護措施第三條款環保要求與措施第八章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第九章違約責任第一條款承包商的違約行為第二條款分包商的違約行為第三條款違約責任的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件的后果第十一章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保護期限第三條款保密信息的違約行為第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十三章附則第一條款合同的生效與終止第二條款合同的修訂與補充第三條款合同解除后的善后處理第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內容甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指令變更第一條甲方有權根據項目進展情況或實際情況，對分包工程進行變更。如有變更，甲方應提前書面通知乙方，并說明變更的內容、原因及影響。乙方應按照甲方的要求，及時調整施工計劃，確保工程順利進行。2.甲方監督與檢查第二條甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監督與檢查。乙方應積極配合甲方的監督與檢查工作，提供必要的資料和便利條件。如乙方在施工過程中存在問題，甲方有權要求乙方及時整改。3.甲方提供的設施與服務第三條甲方應向乙方提供施工所需的基礎設施，如場地、水電、交通等。同時，甲方應負責協調與政府部門、社區及其他相關方的關系，確保施工過程中的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方施工質量與技術第一條乙方應具備相應的施工資質和專業技術能力，確保分包工程的施工質量。乙方應按照設計和規范要求進行施工，并對施工過程中的質量問題負責。如乙方施工質量不符合要求，甲方有權要求乙方及時整改。2.乙方進度與配合第二條乙方應按照合同約定的工期和進度計劃完成施工任務。如有延誤，乙方應承擔相應的違約責任。同時，乙方應積極與甲方、設計方及監理方溝通，確保工程順利進行。3.乙方安全生產與環保第三條乙方應嚴格按照國家有關安全生產和環保的規定，加強施工現場的管理，確保施工過程中的安全生產與環保要求。如乙方在施工過程中發生安全事故或環保問題，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責與權限第一條第三方中介負責協調甲方、乙方之間的關系，協助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應公正、中立地處理各方之間的爭議，并提供必要的咨詢與服務。2.第三方中介的費用與支付第二條第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應按照合同約定，及時支付第三方中介的費用。如有額外服務需求，雙方可另行協商確定費用。3.第三方中介的保密義務第三條第三方中介應對在合同履行過程中獲得的各方商業秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規范2.分包工程量清單3.材料與設備供應清單4.安全生產與環保措施方案5.施工進度計劃表6.質量檢查與驗收標準7.合同履行過程中產生的所有往來函件與通知二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付進度款未按約定提供施工所需基礎設施未履行合同約定的協調義務2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程施工質量不符合約定標準未遵守安全生產與環保規定3.第三方中介違約行為：未能公正、中立地處理爭議泄露各方商業秘密和敏感信息未按約定提供額外服務三、法律名詞及解釋：1.土建分包合同：指甲方將土建工程的一部分或全部分包給乙方進行施工的合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.安全生產：指在施工過程中，采取措施確保人員安全、設備完好和工程質量。5.環保措施：指在施工過程中，采取措施減少對環境的影響，遵守環境保護法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：協商調整施工計劃，合理分配資源，確保工程按時完成。2.施工質量問題：解決辦法：加強質量檢查，發現問題及時整改，確保工程質量符合標準。3.安全生產事故：解決辦法：嚴格遵守安全生產規定，定期進行安全培訓與檢查，配備必要的安全設