個人房屋買賣合同的簽訂與合同續簽合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2簽訂雙方的權益與義務1.3本合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋現狀描述第三章買賣雙方基本信息3.1出賣人基本信息3.2買受人基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3房屋交易稅費的承擔第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續及時間5.3房屋交付后的權益轉移第六章合同的續簽6.1合同續簽的條件6.2合同續簽的程序與時間6.3合同續簽的相關費用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1出賣人的違約行為8.2買受人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序與費用9.3法院訴訟程序與管轄第十章合同的附件10.1房屋所有權證明復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一章其他約定11.1房屋交易過程中其他費用的承擔11.2房屋維修與保養責任11.3房屋保險事宜第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的條件與時間12.3合同的保管與份數第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規13.2合同的解釋與適用第十四章附則14.1本合同的修訂與補充14.2本合同的終止與解除14.3與本合同有關的未盡事宜合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2簽訂雙方的權益與義務1.3本合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋現狀描述第三章買賣雙方基本信息3.1出賣人基本信息3.2買受人基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3房屋交易稅費的承擔第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續及時間5.3房屋交付后的權益轉移第六章合同的續簽6.1合同續簽的條件6.2合同續簽的程序與時間6.3合同續簽的相關費用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1出賣人違約行為8.2買受人違約行為8.3違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序與費用9.3法院訴訟程序與管轄第十章合同的附件10.1房屋所有權證明復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件清單第十一章其他約定11.1房屋交易過程中其他費用的承擔11.2房屋維修與保養責任11.3房屋保險事宜第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的條件與時間12.3合同的保管與份數第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規13.2合同的解釋與適用第十四章附則14.1本合同的修訂與補充14.2本合同的終止與解除14.3與本合同有關的未盡事宜（合同雙方簽字蓋章區域）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定合同的簽訂、續簽和解除等事項。說明：甲方作為房屋的所有人，對于房屋的買賣合同具有決定權，可以根據自己的需求和利益決定合同的相關事項。2.若乙方未能按時支付房價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：為保障甲方的權益，規定乙方在規定時間內支付房價，如未能按時支付，甲方有權解除合同，并通過違約金來彌補損失。3.甲方應在房屋交付時提供完整的物業手續和相關資料，包括但不限于物業費、水電費等。說明：確保甲方在交付房屋時，將所有物業手續和相關資料提供給乙方，以便乙方了解和繼續承擔相關費用。4.甲方應對房屋的實際狀況進行全面披露，如隱瞞或虛報房屋狀況，甲方應承擔相應的法律責任。說明：要求甲方在合同中全面、真實地披露房屋的實際狀況，保護乙方的權益，避免因甲方隱瞞或虛報房屋狀況而給乙方帶來損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權決定合同的簽訂、續簽和解除等事項。說明：乙方作為購買方，對于房屋的買賣合同具有決定權，可以根據自己的需求和利益決定合同的相關事項。2.若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明：為保障乙方的權益，規定甲方在規定時間內交付房屋，如未能按時交付，乙方有權解除合同，并通過違約金來彌補損失。3.乙方應按照合同約定及時支付房價，如未能按時支付，乙方應承擔違約責任。說明：要求乙方在合同約定的時間內支付房價，如未能按時支付，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方應對自己的購房資格進行核實，如因乙方資格問題導致合同無效，乙方應承擔相應的法律責任。說明：要求乙方在簽訂合同前核實自己的購房資格，避免因乙方資格問題導致合同無效，給甲方或其他方帶來損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應負責協助辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于房屋過戶、貸款等。說明：明確第三方中介在房屋買賣過程中的職責，確保房屋買賣手續的順利進行。2.第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介提供虛假信息導致合同無效，中介應承擔相應法律責任。說明：要求第三方中介提供真實、準確的信息，避免因中介提供虛假信息給甲方、乙方帶來損失。3.第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔，具體比例和支付方式在合同中約定。說明：明確第三方中介傭金的承擔方和支付方式，確保中介服務的合理報酬。4.第三方中介應保守合同雙方的隱私信息，如泄露導致損失，中介應承擔相應法律責任。說明：要求第三方中介保護合同雙方的隱私信息，避免因中介泄露信息給甲方、乙方帶來損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀描述文檔4.房屋交易稅費支付憑證復印件5.房屋過戶手續相關文件復印件6.貸款合同及相關文件復印件（如有）7.第三方中介服務合同及相關文件復印件（如有）8.其他重要文件清單（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按時交付房屋提供虛假或隱瞞房屋信息未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未能按時支付房價提供虛假或隱瞞個人信息未能履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未能提供真實、準確的信息未能協助辦理房屋買賣相關手續泄露合同雙方隱私信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。2.身份證明：指能夠證明合同方身份的合法文件，如身份證、護照等。3.房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤解決辦法：根據合同約定，協商確定合理的交付時間，必要時通過法律途徑追究違約責任。2.問題：房價支付不及時解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付房價，如未能按時支付，應承擔違約責任。3.問題：房屋過戶手續復雜解決辦法：第三方中介應協助辦理房屋過戶手續，如