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文檔簡介

學區房二手買賣預訂金合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.2乙方購買該房屋的目的為自用，乙方對該房屋擁有完全的購買權。第二條預訂金2.2預訂金支付后，乙方擁有優先購買權，其他第三方不得對該房屋進行購買。2.3若乙方在約定的時間內未支付預訂金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋全款支付給甲方。3.3甲方在收到全部房款后，應將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方在約定的時間內未將房屋過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。4.3若乙方在約定的時間內未支付房屋全款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.身份證復印件3.預訂金支付憑證4.房屋全款支付憑證5.房屋過戶證明復印件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未在約定時間內支付預訂金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未在約定時間內支付房屋全款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未在約定時間內將房屋過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.預訂金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的定金，用于預訂房屋。4.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未支付預訂金：甲方有權解除合同并追究乙方違約責任，要求支付違約金。2.乙方未支付房屋全款：甲方有權解除合同并追究乙方違約責任，要求支付違約金。3.甲方未按時過戶：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快完成過戶手續。4.房屋過戶過程中出現異議：雙方應積極配合相關部門進行調查處理，直至問題解決。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方作為買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方達成一致，簽訂本合同，明確雙方權利

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