銷售花園洋房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方銷售之花園洋房一套，建筑面積為_______平方米，房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方同意出售上述花園洋房給甲方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________

1.2建筑面積：_______平方米

1.3房屋結構：__________________

1.4房屋用途：__________________

1.5產權證號：__________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起_______個工作日內，向乙方支付房屋總價_______%的定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.3甲方支付定金后，乙方應在_______個工作日內向甲方出具收據。

2.4甲方支付剩余房屋總價_______%的款項，乙方應向甲方提供相應的發票。

第三條交付房屋及驗收

3.1乙方應于_______年_______月_______日前，將上述花園洋房交付給甲方。

3.2甲方應在收到房屋后_______個工作日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在_______個工作日內簽署驗收報告。

第四條產權過戶

4.1乙方應在交付房屋之日起_______個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

4.2甲方在辦理產權過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔。

第五條違約責任

5.1若甲方未按約定支付定金或房屋總價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋測繪報告

2.房屋權屬證明

3.房屋買賣合同

4.甲方支付定金收據

5.甲方支付房屋總價款發票

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方銷售之花園洋房一套，建筑面積為_______平方米，房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方同意出售上述花園洋房給甲方。

3.丙方愿意為甲方的購房款提供擔保，并就其擔保義務與甲乙雙方達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________

1.2建筑面積：_______平方米

1.3房屋結構：__________________

1.4房屋用途：__________________

1.5產權證號：__________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起_______個工作日內，向乙方支付房屋總價_______%的定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.3甲方支付定金后，乙方應在_______個工作日內向甲方出具收據。

2.4甲方支付剩余房屋總價_______%的款項，乙方應向甲方提供相應的發票。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方對本合同項下的甲方購房款承擔連帶擔保責任，確保甲方在約定時間內支付剩余房屋總價款。

3.2丙方有權要求甲方按照約定時間支付購房款，并有權對甲方的支付行為進行監督。

3.3丙方在履行擔保責任過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。

第四條交付房屋及驗收

4.1乙方應于_______年_______月_______日前，將上述花園洋房交付給甲方。

4.2甲方應在收到房屋后_______個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，甲方應在_______個工作日內簽署驗收報告。

第五條產權過戶

5.1乙方應在交付房屋之日起_______個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

5.2甲方在辦理產權過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔。

第六條違約責任

6.1若甲方未按約定支付定金或房屋總價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3若丙方未能履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方和丙方共同承擔相應的違約責任。

第七條限制條款

7.1乙方不得在未取得甲方書面同意的情況下，將房屋轉讓給第三方。

7.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。

7.3乙方不得以任何方式侵犯甲方的合法權益。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的購房保障，通過擔保方的擔保責任，確保甲方能夠按時支付購房款，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的權益，通過明確的合同條款，限制乙方的行為，確保甲方在房屋交付、產權過戶等環節中不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的花園洋房一套，建筑面積為_______平方米，愿意出售給乙方。

2.乙方有意購買上述花園洋房，但需借助丙方的資金支持完成交易。

3.丙方同意為乙方的購房提供資金擔保，并就其擔保義務與甲乙雙方達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________

1.2建筑面積：_______平方米

1.3房屋結構：__________________

1.4房屋用途：__________________

1.5產權證號：__________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋總價_______%的定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應在_______個工作日內向乙方出具收據。

2.4乙方支付剩余房屋總價_______%的款項，甲方應向乙方提供相應的發票。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方對本合同項下的乙方購房款承擔連帶擔保責任，確保乙方在約定時間內支付剩余房屋總價款。

3.2丙方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權對乙方的支付行為進行監督。

3.3丙方在履行擔保責任過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應于_______年_______月_______日前，將上述花園洋房交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后_______個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在_______個工作日內簽署驗收報告。

第五條產權過戶

5.1甲方應在交付房屋之日起_______個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

5.2乙方在辦理產權過戶過程中產生的稅費，由乙方承擔。

第六條違約責任

6.1若乙方未按約定支付定金或房屋總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3若丙方未能履行擔保責任，乙方有權解除本合同，并要求甲方和丙方共同承擔相應的違約責任。

第七條限制條款

7.1甲方不得在未取得乙方書面同意的情況下，將房屋轉讓給第三方。

7.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的合法權益。

7.3甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽