土地出售及轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，該土地使用權已依法登記，權屬清晰；

2.買受方愿意購買出賣方所擁有的標的土地使用權；

3.出賣方與買受方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權證號：____________________

5.土地使用期限：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣____________________元整（￥____________________元整）

2.支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將全部轉讓價款支付至出賣方指定的賬戶。

三、交付土地使用權及辦理過戶手續

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的土地的使用權證書及有關文件交付給買受方；

2.買受方應在收到標的土地使用權證書及有關文件之日起____________________日內，按照國家有關規定辦理標的土地的過戶手續。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的土地轉讓過程中產生的稅費；

2.乙方應承擔標的土地過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失；

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地使用權證書

2.出賣方、買受方營業執照復印件

3.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，該土地使用權已依法登記，權屬清晰；

2.買受方愿意購買出賣方所擁有的標的土地使用權；

3.丙方作為擔保方，同意為買受方的支付義務提供擔保；

4.出賣方、買受方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權證號：____________________

5.土地使用期限：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣____________________元整（￥____________________元整）

2.支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將全部轉讓價款支付至出賣方指定的賬戶。丙方保證買受方按時足額支付轉讓價款。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同項下，對買受方支付轉讓價款的義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在買受方未按約定支付轉讓價款的情況下，立即向出賣方支付全部轉讓價款。

3.丙方保證擔保期間為____________________年，自本合同生效之日起計算。

四、交付土地使用權及辦理過戶手續

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的土地的使用權證書及有關文件交付給買受方；

2.買受方應在收到標的土地使用權證書及有關文件之日起____________________日內，按照國家有關規定辦理標的土地的過戶手續。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔標的土地轉讓過程中產生的稅費；

2.乙方應承擔標的土地過戶過程中產生的稅費；

3.丙方應承擔因買受方未按時支付轉讓價款而產生的稅費。

六、甲方的權益保護

1.出賣方有權要求買受方提供支付轉讓價款的資金來源證明；

2.出賣方有權要求買受方提供與標的土地相關的合法合規的審批文件；

3.出賣方有權在買受方未履行支付義務的情況下，解除本合同并要求丙方承擔相應責任。

七、乙方的違約責任

1.買受方未按約定支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%；

2.買受方提供虛假資金來源證明或虛假審批文件的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地使用權證書

2.出賣方、買受方營業執照復印件

3.丙方擔保函

4.其他有關文件

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供支付保障，確保甲方權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，強化甲方在合同中的主導地位，保障甲方在交易過程中的合法權益。通過本合同，甲方能夠有效控制交易流程，降低交易風險，確保標的土地順利轉讓。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，該房產已依法登記，權屬清晰；

2.買受方愿意購買出賣方所擁有的標的房產；

3.丙方作為開發商，同意按照約定開發建設與標的房產相配套的基礎設施；

4.出賣方、買受方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.房產位置：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產用途：____________________

4.房產證號：____________________

5.房產建設規劃：____________________

二、房產購買及支付方式

1.購買價格：人民幣____________________元整（￥____________________元整）

2.支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付首付款人民幣____________________元整，后續款項按照開發進度分期支付。

三、第三方開發建設條款

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個月內完成標的房產及其配套設施的開發建設；

2.丙方保證所開發的房產符合國家相關法律法規及規劃要求；

3.丙方應保證房產質量，若出現質量問題，由丙方負責修復或賠償。

四、買受方權益保護

1.買受方有權要求出賣方提供房產的合法合規證明文件；

2.買受方有權要求丙方提供開發建設進度及質量保證；

3.買受方有權在標的房產未達到合同約定的交付條件時，要求延遲交付或解除合同。

五、甲方的違約責任

1.出賣方未按約定提供房產合法合規證明文件的，應承擔相應的違約責任，賠償買受方因此遭受的損失；

2.出賣方未按約定交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為購買價格的____________________%；

3.出賣方提供的房產存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。

六、乙方的權益保護

1.買受方有權要求出賣方提供房產的權屬證明文件；

2.買受方有權要求丙方按照合同約定提供開發建設進度及質量保證；

3.買受方有權在標的房產未達到合同約定的交付條件時，要求延遲交付或解除合同。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產權屬證明文件

2.出賣方、買受方營業