民間售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買受方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________房產（以下簡稱“房產”）的所有權，且甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________________，房屋所有權證號為__________________。

1.2房產建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3房產結構為__________________，用途為__________________。

1.4房產已取得合法產權，無權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________________元整（￥_______________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣__________________元整（￥_______________）。

2.3乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣__________________元整（￥_______________）。

2.4支付方式：現金支付或銀行轉賬，具體支付方式雙方另行協商確定。

三、房產過戶手續

3.1雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同到房產所在地房地產交易管理部門辦理房產過戶手續。

3.2甲方應向乙方提供辦理房產過戶手續所需的相關證明材料，包括但不限于：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）身份證；

（4）婚姻證明（如有）；

（5）其他可能涉及的相關證明材料。

四、稅費承擔

4.1房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關法律法規的規定各自承擔。

4.2雙方應在本合同簽訂之日起______日內，將各自應承擔的稅費繳納完畢。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%，即人民幣__________________元整（￥_______________）。

5.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產所有權證；

2.土地使用權證；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買受方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________房產（以下簡稱“房產”）的所有權，且甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________________，房屋所有權證號為__________________。

1.2房產建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3房產結構為__________________，用途為__________________。

1.4房產已取得合法產權，無權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________________元整（￥_______________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣__________________元整（￥_______________）。

2.3乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣__________________元整（￥_______________）。

2.4支付方式：現金支付或銀行轉賬，具體支付方式雙方另行協商確定。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________________元整（￥_______________）。

3.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付乙方欠付的購房款，并有權向乙方追償。

3.3丙方擔保期間，若乙方出現任何違約行為，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.4丙方有權要求乙方提供反擔保，乙方應在接到丙方要求之日起______日內提供。

四、甲方的權益保護

4.1甲方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按時支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方履行房產過戶手續；

（3）甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（4）甲方有權要求乙方提供反擔保。

4.2甲方在合同履行過程中應承擔以下義務：

（1）甲方應保證房產的所有權合法、有效；

（2）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續；

（3）甲方應向乙方提供辦理房產過戶手續所需的相關證明材料。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在合同履行過程中出現以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）乙方未按時支付購房款；

（2）乙方拒絕辦理房產過戶手續；

（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）乙方擅自改變房產用途。

5.2乙方在合同履行過程中應遵守以下限制條款：

（1）乙方不得將房產出租或轉賣；

（2）乙方不得擅自改變房產結構；

（3）乙方不得進行任何可能損害甲方權益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產所有權證；

2.土地使用權證；

3.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行合同義務，減少交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上降低交易風險，保障其交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有者，在本次交易中占據主導地位。甲方的主導目的在于保障其合法權益，確保交易順利進行。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險，實現交易目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買受方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________房產（以下簡稱“房產”）的所有權，且甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________________，房屋所有權證號為__________________。

1.2房產建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3房產結構為__________________，用途為__________________。

1.4房產已取得合法產權，無權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________________元整（￥_______________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣__________________元整（￥_______________）。

2.3乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣__________________元整（￥_______________）。

2.4支付方式：現金支付或銀行轉賬，具體支付方式雙方另行協商確定。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________________元整（￥_______________）。

3.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付乙方欠付的購房款，并有權向乙方追償。

3.3丙方擔保期間，若乙方出現任何違約行為，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.4丙方有權要求乙方提供反擔保，乙方應在接到丙方要求之日起______日內提供。

四、乙方的權益保護

4.1乙方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理房產過戶手續；

（2）乙方有權要求甲方提供房產的完整權屬證明；

（3）乙方有權要求丙方在擔保期間保持擔保效力；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方在合同履行過程中應承擔以下義務：

（1）乙方應按時支付購房款；

（2）乙方應遵守合同約定的使用條款；

（3）乙方應提供真實、準確的個人信息；

（4）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在合同履行過程中出現以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）甲方未按時辦理房產過戶手續；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）甲方擅自改變房產用途；

（4）甲方拒絕乙方合理要求的配合。

5.2甲方在合同履行過程中應遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自解除合同；

（2）甲方不得要求乙方提前支付購房款；

（3）甲方不得進行任何可能損害乙方權益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產