出租協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租協議合同

鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將房屋出租給承租方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付押金人民幣__________元，乙方入住房屋后，押金抵扣租金及房屋使用過程中的相關費用。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協議時，甲方應退還乙方剩余押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照房屋原有結構和使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方應承擔房屋使用過程中的水、電、燃氣等費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）若甲方未按約定退還押金，應向乙方支付每日__________元的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任及賠償責任。

七、其他約定

7.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得利用房屋從事非法活動。

7.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.3本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃合同附件；

3.房屋租賃登記備案證明；

4.乙方身份證明；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租協議合同

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方希望通過合法途徑確保房屋出租過程中的利益最大化，并保障房屋的安全與維護。為此，甲方委托第三方服務公司（以下簡稱“丙方”）負責房屋出租的管理與服務。乙方（以下簡稱“承租方”）愿意承租甲方房屋，雙方經丙方協調，達成如下協議，以明確各方的權利義務，確保房屋出租的順利進行：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方在收到租金后，應及時轉交甲方。

四、丙方責任與權益

4.1丙方作為甲方委托的第三方服務公司，負責房屋出租的日常管理與服務，包括但不限于房屋維護、租金收取、合同簽訂與解除等。

4.2丙方有權收取乙方一定比例的傭金，具體比例由雙方另行協商確定。

4.3丙方應保障甲方權益，確保租金按時足額收取，并在租賃期滿或提前解除合同時，協助甲方收回房屋。

4.4丙方在執行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

五、甲方權益與責任

5.1甲方擁有房屋的所有權，對房屋的出租享有最終決定權。

5.2甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方。

5.3甲方有權在乙方違約時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方應按時向丙方支付委托費用。

六、乙方責任與權益

6.1乙方應按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3乙方應遵守國家有關法律法規，不得利用房屋從事非法活動。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任及賠償責任；

（3）若乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

八、解除合同

8.1雙方在租賃期限內，如需解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并協商確定解除事宜。

8.2若甲方因房屋原因需要解除合同，應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附件

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃合同附件；

3.房屋租賃登記備案證明；

4.乙方身份證明；

5.第三方服務協議；

6.其他相關文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于通過專業的服務，保障甲方權益，降低甲方在房屋出租過程中的風險，實現甲方利益的最大化。甲方作為主導方，通過委托丙方，將更多精力投入到房屋的維護與投資中，同時確保租賃過程的合法性與安全性。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保房屋出租過程中的收益最大化；

2.通過專業服務，降低管理成本；

3.有效規避法律風險；

4.提高房屋出租的效率和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣協議合同

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于__________的二手房（以下簡稱“房產”），乙方（以下簡稱“買方”）愿意購買該房產，雙方經第三方房地產經紀公司（以下簡稱“丙方”）的介紹與協調，達成如下協議，以保障乙方的權益，明確各方的權利義務：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產面積：__________平方米；

1.3房產結構：__________；

1.4房產用途：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：買方同意支付給賣方人民幣__________元作為房產的購買價格。

2.2支付方式：買方應在簽訂本協議后__________個工作日內支付定金人民幣__________元，余款在房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付清。

三、丙方責任與權益

3.1丙方作為房地產經紀公司，負責提供房產信息、協調買賣雙方、協助辦理房產過戶手續等服務。

3.2丙方有權收取買方一定比例的傭金，具體比例由雙方另行協商確定。

3.3丙方應保證所提供房產信息的真實性和合法性，如因丙方提供虛假信息導致買賣雙方產生爭議，丙方應承擔相應的法律責任。

3.4丙方應在買賣雙方達成一致后，協助辦理房產過戶手續，確保買賣雙方合法權益的實現。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權在簽訂本協議前對房產進行實地考察，了解房產的真實情況。

4.2乙方有權在房產過戶前，要求賣方提供房產的權屬證明、無抵押證明等相關文件。

4.3乙方有權在交易過程中，要求丙方提供專業意見和協助。

4.4乙方應按照約定支付定金和余款，不得無故拖延或拒絕支付。

五、甲方責任與權益

5.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應在買賣雙方達成一致后，配合辦理房產過戶手續。

5.3甲方應按照約定時間提供房產過戶所需的全部文件。

5.4甲方有權在交易過程中，要求丙方提供專業意見和協助。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時提供房產過戶所需的全部文件，應向乙方支付人民幣__________元的違約金；

（2）若甲方在房產過戶過程中故意拖延，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付定金或余款，應向甲方支付人民幣__________元的違約金；

（2）若乙方在交易過程中無故解除協議，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

七、解除合同

7.1雙方在交易過程中，如需解除合同，應提前__________個工作日書面通知對方，并協商確定解除事宜。

7.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房產權屬證明；

2.房產過戶手續；

3.丙方服務協議；

4.乙方身份證明；