房屋租賃合同書范本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂日期和地點1.3本合同的目的和適用范圍第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的使用權和所有權第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限的續約和提前終止3.3租賃期限的延長和縮短第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調整和變更第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除和處理第六章房屋的使用和維護6.1承租人的使用權利和義務6.2出租人的維修責任和管理權6.3房屋的保險和安全性第七章合同的轉讓和轉租7.1合同的轉讓條件和程序7.2轉租的條件和限制7.3轉租的租金支付和責任承擔第八章違約和賠償8.1違約行為的定義和處理方式8.2違約方的賠償責任8.3違約方的解除合同權利第九章爭議解決9.1爭議的解決方式和程序9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.3仲裁或訴訟的費用承擔第十章合同的生效和終止10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件和程序10.3本合同終止后的權利和義務處理第十一章其他約定11.1房屋的交付和驗收11.2房屋的維修和改造11.3房屋的檢查和報告第十二章附件12.1房屋的平面圖和設施清單12.2租賃押金收據和租金支付憑證12.3其他相關文件和資料第十三章附則13.1本合同的解釋和適用法律13.2本合同的修改和補充13.3本合同的解除和終止第十四章簽署頁14.1出租人的簽名和日期14.2承租人的簽名和日期14.3見證人的簽名和日期合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2本合同的簽訂日期和地點1.2.1簽訂日期：_________1.2.2簽訂地點：_________1.3本合同的目的和適用范圍1.3.1目的：_________1.3.2適用范圍：_________第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1地址：_________2.1.2面積：_________2.2房屋的結構和設施2.2.1結構：_________2.2.2設施：_________2.3房屋的使用權和所有權2.3.1使用權：_________2.3.2所有權：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.1.1開始日期：_________3.1.2結束日期：_________3.2租賃期限的續約和提前終止3.2.1續約條件：_________3.2.2提前終止條件：_________3.3租賃期限的延長和縮短3.3.1延長條件：_________3.3.2縮短條件：_________第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1金額：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金的支付方式和時間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時間：_________4.3租金的調整和變更4.3.1調整條件：_________4.3.2變更程序：_________第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.1.1金額：_________5.1.2支付時間：_________5.2押金的退還條件和時間5.2.1退還條件：_________5.2.2退還時間：_________5.3押金的扣除和處理5.3.1扣除條件：_________5.3.2處理方式：_________第六章房屋的使用和維護6.1承租人的使用權利和義務6.1.1使用權利：_________6.1.2義務：_________6.2出租人的維修責任和管理權6.2.1維修責任：_________6.2.2管理權：_________6.3房屋的保險和安全性6.3.1保險：_________6.3.2安全性：_________第七章合同的轉讓和轉租7.1合同的轉讓條件和程序7.1.1轉讓條件：_________7.1.2轉讓程序：_________7.2轉租的條件和限制7.2.1轉租條件：_________7.2.2轉租限制：_________7.3轉租的租金支付和責任承擔7.3.1租金支付：_________7.3.2責任承擔：_________第八章違約和賠償8.1違約行為的定義和處理方式8.1.1違約行為定義：_________8.1.2處理方式：_________8.2違約方的賠償責任8.2.1賠償責任：_________8.2.2賠償金額：_________8.3違約方的解除合同權利8.3.1解除權利：_________8.3.2解除程序：_________第九章爭議解決9.1爭議的解決方式和程序9.1.1解決方式：_________9.1.2程序：_________9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.2.1地點：_________9.2.2法院：_________9.3仲裁或訴訟的費用承擔9.3.1費用承擔：_________第十章合同的生效和終止10.1本合同的生效條件10.1.1生效條件：_________10.2本合同的終止條件和程序10.2.1終止條件：_________10.2.2終止程序：_________10.3本合同終止后的權利和義務處理10.3.1權利處理：_________10.3.2義務處理：_________第十一章其他約定11.1房屋的交付和驗收11.1.1交付條件：_________11.1.2驗收程序：_________11.2房屋的維修和改造11.2.1維修條件：_________11.2.2改造申請：_________11.3房屋的檢查和報告11.3.1檢查頻率：_________11.3.2報告方式：_________第十二章附件12.1房屋的平面圖和設施清單12.1.1平面圖：_________12.1.2設施清單：_________12.2租賃押金收據和租金支付憑證12.2.1押金收據：_________12.2.2租金支付憑證：_________12.3其他相關文件和資料12.3.1文件名稱：_________12.3.2資料清單：_________第十三章附則13.1本合同的解釋和適用法律13.1.1解釋權：_________13.2本合同的修改和補充13.2.1修改程序：_________13.2.2補充內容：_________13.3本合同的解除和終止13.3.1解除條件：_________13.3.2終止效力：_________第十四章簽署頁14.1出租人的簽名和日期14.1.1簽名：_________14.1.2日期：_________14.2承租人的簽名和日期14.2.1簽名：_________14.2.2日期：_________14.3見證人的簽名和日期14.3.1簽名：_________14.3.2日期：____________________________________________________________________________________（簽名欄）___________________________________________________________________________（日期欄）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權決定房屋的用途和性質，確保房屋的使用符合法律法規和合同約定。2.甲方負責對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性和適用性。4.甲方有權提前終止合同，但需支付給乙方合理的賠償金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權按照合同約定使用和享受房屋，并遵守相關的法律法規。2.乙方負責合理使用房屋，并承擔因使用不當造成的損壞責任。3.乙方有權要求甲方進行房屋維修和保養，但需承擔相關的費用。4.乙方有權在合同期內提出轉租申請，但需經過甲方的同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介負責協助甲方和乙方達成租賃合同，并提供相關的服務。2.第三方中介應確保合同的合法性和有效性，并有權要求甲方和乙方提供真實的信息。3.第三方中介有權收取中介費用，并按照約定的方式和金額支付給甲方和乙方。4.第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并遵守職業道德和行業規范。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設施清單3.租賃押金收據4.租金支付憑證5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修和改造申請7.房屋檢查報告8.合同續約協議9.合同提前終止協議10.房屋轉租協議11.第三方中介服務協議12.法律法規和相關政策文件13.合同解除和終止協議14.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋未按時交付房屋未履行維修和保養義務提前終止合同without合理賠償2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未合理使用房屋導致損壞未經過甲方同意轉租未按照合同約定提前終止合同3.第三方中介違約行為未協助甲方和乙方達成租賃合同未提供真實的中介服務信息未按照約定收取和支付中介費用偏袒任何一方，違反職業道德和行業規范三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.違約行為：指違反合同約定的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的金額。5.維修和保養：指甲方對房屋進行的日常維護和保養工作。6.轉租：指乙方在合同期內將房屋出租給第三方的行為。7.中介費用：指第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付和驗收問題解決辦法：雙方共同進行房屋交付和驗收，記錄交付時的房屋狀況。2.租金支付問題解決辦法：設立租金支付賬戶，定期進行支付。3.維修和保養責任問題解決辦法：明確維修和保養的責任方，并按時進行維修。