回遷房買賣合同全文合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋使用性質第三章買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房價調整第五章交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及爭議解決第六章房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量爭議解決6.3房屋保修第七章稅費負擔7.1交易稅費7.2其他相關稅費第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同終止第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解除、終止后的事宜第十三章其他約定13.1房屋交易登記13.2物業管理13.3公共設施與配套設施第十四章簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同當事人簽字（蓋章）合同編號回遷房買賣合同全文第一章總則1.1合同當事人1.1.1出賣人：1.1.2買受人：1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨1.3.1出賣人同意將位于上述房屋出售給買受人；1.3.2買受人同意購買上述房屋；1.3.3雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則進行交易。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.3.1結構：2.3.2面積：2.4房屋使用性質2.4.1使用性質：第三章買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；3.1.2按照約定時間交付房屋；3.1.3提供房屋相關資料；3.2買受人權利與義務3.2.1按照約定時間支付房價；3.2.2接收并妥善使用房屋；3.2.3遵守物業管理等相關規定。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1成交價格：4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：4.2.2付款期限：4.3房價調整4.3.1調整條件：4.3.2調整方式：第五章交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：5.2房屋交付條件5.2.1交付條件：5.3驗收及爭議解決5.3.1驗收方式：5.3.2爭議解決方式：第六章房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.1.1標準：6.2質量爭議解決6.2.1爭議解決方式：6.2.2質量保修期：6.3房屋保修6.3.1保修范圍：6.3.2保修方式：第七章稅費負擔7.1交易稅費7.1.1稅費：7.2其他相關稅費7.2.1稅費：第八章違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房價；8.1.3雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1違約金：8.2.2賠償范圍：8.2.3違約責任的具體執行方式：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決；9.1.2調解解決；9.1.3仲裁解決；9.1.4訴訟解決。9.2管轄法院9.2.1管轄法院：第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1變更條件：10.1.2變更方式：10.2合同解除10.2.1解除條件：10.2.2解除方式：10.3合同終止10.3.1終止條件：10.3.2終止方式：第十一章合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：11.2合同履行11.2.1履行方式：11.2.2履行期限：11.3合同終止11.3.1終止條件：11.3.2終止方式：第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件名稱：12.1.2附件內容：12.2合同修改與補充12.2.1修改與補充方式：12.2.2修改與補充的生效條件：12.3合同解除、終止后的事宜12.3.1解除、終止后的事宜處理：第十三章其他約定13.1房屋交易登記13.1.1登記時間：13.1.2登記地點：13.2物業管理13.2.1物業管理方式：13.2.2物業管理費用：13.3公共設施與配套設施13.3.1公共設施與配套設施：第十四章簽署14.1合同簽署地點14.1.1簽署地點：14.2合同簽署時間14.2.1簽署時間：14.3合同當事人簽字（蓋章）14.3.1出賣人簽字（蓋章）：14.3.2買受人簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾在房屋交付后，提供一年的免費物業服務，以及免費的家居維修服務。如房屋在交付后出現質量問題，甲方承諾在一年內負責免費維修或更換。2.甲方保證甲方保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。若因房屋權屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任，并退還已支付的房價款。3.甲方義務甲方應在合同約定的交付時間前，完成房屋的裝修和整改工作，保證房屋符合交付標準。如因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付方式乙方同意采用分期付款的方式購買房屋，首期付款比例不低于房價的30%。如乙方未能按約定時間支付房價，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.乙方義務乙方應在合同約定的時間內，按照約定方式支付房價。如乙方逾期支付房價，應支付違約金，并承擔因此產生的其他費用。3.乙方額外承諾乙方承諾在房屋交付后，遵守物業管理等相關規定，維護公共秩序和環境衛生。如乙方違反相關規定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂及相關手續。如因第三方中介的原因導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。如雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介保密義務第三方中介應對合同雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋坐落位置示意圖3.房屋結構及面積詳細說明4.房屋使用性質證明文件5.房屋買賣合同文本6.房屋交付確認書7.房屋質量保修說明書8.物業管理相關規定9.公共設施與配套設施清單10.合同雙方身份證明復印件11.第三方中介資質證明文件12.房屋交易登記申請書13.房屋交易稅費計算明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋相關資料3.甲方未保證房屋權屬清晰，導致合同無效4.乙方未按約定時間支付房價5.乙方未遵守物業管理等相關規定6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規劃或舊城改造等原因，原有住宅被拆除，住戶按相關政策規定，獲得新建住宅的權益。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。3.物業管理：指對住宅小區進行日常維護、管理和服務的行為。4.保修期：指房屋在交付后，出賣人承擔保修責任的期限。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.訴訟解決：指通過法院訴訟程序解決合同爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，如有必要，甲方支付違約金。2.房價調整解決辦法：根據約定的房價調整條件，雙方協商確定新的房價。3.房屋質量問題解決辦法：甲方負責修復或更換，如甲方不履行，乙方有權要求賠償。4.物業服務爭議解決辦法：協商解決，如協商不成