農村集體土地房產買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同簽訂的主體1.3合同的目的和原則第二章土地和房產描述2.1土地的位置和面積2.2土地的用途和性質2.3房產的結構和面積2.4房產的權屬證明第三章買賣雙方的權益和義務3.1賣方的權益和義務3.2買方的權益和義務第四章土地和房產的價格及支付方式4.1土地和房產的價格4.2支付方式和期限第五章土地和房產的過戶手續5.1過戶手續的辦理5.2過戶所需的時間和費用第六章土地和房產的交付6.1交付的時間和地點6.2交付的條件和方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1賣方違約的責任8.2買方違約的責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章附加條款11.1土地和房產的特殊約定11.2其他相關事項的約定第十二章合同的份數和保管12.1合同的份數和保管責任第十三章法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同簽訂的主體1.3合同的目的和原則第二章土地和房產描述2.1土地的位置和面積2.2土地的用途和性質2.3房產的結構和面積2.4房產的權屬證明第三章買賣雙方的權益和義務3.1賣方的權益和義務3.2買方的權益和義務第四章土地和房產的價格及支付方式4.1土地和房產的價格4.2支付方式和期限第五章土地和房產的過戶手續5.1過戶手續的辦理5.2過戶所需的時間和費用第六章土地和房產的交付6.1交付的時間和地點6.2交付的條件和方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1賣方違約的責任8.2買方違約的責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章附加條款11.1土地和房產的特殊約定11.2其他相關事項的約定第十二章合同的份數和保管12.1合同的份數和保管責任第十三章法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項合同編號：簽字部分：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：土地使用權取得方式的說明1.1甲方保證土地使用權是通過合法途徑取得的，如有任何糾紛，甲方應承擔全部責任。1.2甲方應提供土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明其對土地的合法所有權。附加條款二：房產狀況的說明2.1甲方應對房產的現狀進行詳細說明，包括房產的結構、面積、使用情況等。2.2甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。附加條款三：交易時間的約定3.1甲方應確保交易時間的安排符合雙方利益，并提前與乙方溝通確認。3.2甲方應在約定的時間內完成房產交付和土地使用權轉移的手續。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：購房款的支付方式及時間4.1乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權拒絕交付房產。4.2乙方支付購房款后，甲方應按照約定辦理房產過戶手續。附加條款五：房產交付的條件和時間5.1乙方應按照約定完成房產交付的相關手續，包括清償房產相關的債務等。5.2甲方應在約定的時間內將房產交付給乙方，并保證房產的現狀與之前說明一致。附加條款六：違約責任的規定6.1若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2若甲方未按照約定交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用的約定7.1雙方同意按照約定的比例支付中介費用，費用支付方式及時間由雙方協商確定。7.2第三方中介應提供真實、準確的土地和房產信息，并協助雙方完成交易手續。附加條款八：中介的責任和義務8.1第三方中介應保證土地和房產信息的真實性、準確性，如因信息不實導致交易糾紛，中介應承擔相應責任。8.2第三方中介應協助雙方完成交易手續，包括但不限于過戶手續、支付事宜等。附加條款九：隱私保護9.1第三方中介應對交易過程中獲取的雙方個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給無關第三方。9.2第三方中介應采取合理措施保護交易雙方的隱私權益，防止信息被未經授權的第三方獲取。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.房產證3.房產現狀照片4.購房款支付證明5.房產交付證明6.違約金支付證明7.中介服務協議8.中介費用支付證明9.隱私保護協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或房產現狀與之前說明不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未提供合法土地使用權證等相關權屬證明文件。5.中介提供虛假土地和房產信息。6.中介未保密雙方個人信息和房產信息。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予個人或單位在一定期限內使用土地的權利。2.房產：指具有獨立結構、固定地址、可供居住或經營的建筑物及其附屬設施。3.購房款：指乙方購買房產應支付的款項。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經濟賠償。5.中介：指協助雙方完成房地產交易的自然人或機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介提供虛假土地和房產信息。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求中介承擔相應責任。4.問題：甲方未提供合法土地使用權證等相關權屬