2024年版二手房產買賣貸款契約3篇_第1頁
2024年版二手房產買賣貸款契約3篇_第2頁
2024年版二手房產買賣貸款契約3篇_第3頁
2024年版二手房產買賣貸款契約3篇_第4頁
2024年版二手房產買賣貸款契約3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩65頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房產買賣貸款契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務6.貸款支付方式6.1首付款支付6.2按揭貸款支付7.貸款利率調整7.1調整方式7.2調整頻率8.貸款違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.房產過戶手續9.1過戶流程9.2過戶費用10.房產交付10.1房產交付時間10.2房產交付條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約賠償13.1違約賠償方式13.2違約賠償金額14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產:指位于本合同附件所附房產證載明的地址,具有獨立產權的房屋及其附屬設施。1.1.2買賣雙方:指本合同甲方(買方)和乙方(賣方)。1.1.3貸款:指甲方為購買房產而向乙方或其指定的金融機構申請的貸款。1.1.4本合同:指本《2024年版二手房產買賣貸款契約》。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“此”等代詞指代本合同。1.2.2本合同中未定義的術語,按照相關法律法規及行業慣例解釋。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址:[具體地址]2.1.2房產類型:[具體類型]2.1.3房產面積:[具體面積]2.1.4房產證號:[房產證號]2.2房產權屬2.2.1房產所有權歸乙方所有,且乙方對該房產擁有完整的產權。2.2.2房產無任何權屬糾紛,乙方保證房產的權屬清晰。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1甲方申請貸款總額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為[利率]。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為[期限]年。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方名稱:[買方名稱]4.1.2買方身份證號:[身份證號]4.2賣方信息4.2.1賣方名稱:[賣方名稱]4.2.2賣方身份證號:[身份證號]5.買賣雙方權利與義務5.1買方權利與義務5.1.1買方有權在合同約定的期限內,按照合同約定的方式支付房款。5.1.2買方有義務在合同約定的貸款期限內,按照合同約定的方式償還貸款。5.2賣方權利與義務5.2.1賣方有權在合同約定的期限內,收取房款。5.2.2賣方有義務在合同約定的貸款期限內,協助甲方辦理貸款手續。6.貸款支付方式6.1首付款支付6.1.1甲方應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內,向乙方支付首付款,首付款金額為人民幣[首付款金額]元。6.2按揭貸款支付6.2.1甲方應在合同約定的貸款期限內,按照合同約定的還款方式償還貸款。7.貸款利率調整7.1調整方式7.1.1貸款利率按照中國人民銀行規定的貸款基準利率執行,并根據中國人民銀行規定的調整方式進行調整。7.2調整頻率7.2.1貸款利率的調整頻率為[調整頻率],即每[調整頻率]調整一次。8.貸款違約責任8.1買方違約責任8.1.1如果甲方未按照合同約定的時間支付首付款或償還貸款,每逾期一日,應向乙方支付貸款本金[逾期利率]的違約金。8.1.2如果甲方在貸款期限內提前部分或全部償還貸款,乙方應按照實際還款金額計算利息,并扣除提前還款違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如果乙方未能按照合同約定的時間辦理房產過戶手續,每逾期一日,應向甲方支付[違約金金額]元的違約金。8.2.2如果乙方提供的房產信息不真實,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。9.房產過戶手續9.1過戶流程9.1.1雙方應按照當地房地產管理部門的要求,在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。9.1.2甲方應配合乙方提供必要的文件和資料,以完成過戶手續。9.2過戶費用9.2.1房產過戶產生的所有費用,包括但不限于契稅、印花稅、登記費等,由買賣雙方按照國家規定各自承擔。10.房產交付10.1房產交付時間10.1.1房產交付時間為合同簽訂之日起[交付期限]內。10.2房產交付條件10.2.1房產交付時應確保房產無任何權屬糾紛,且房屋結構完整,符合交付條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2如果協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致,可以解除本合同。12.2.2發生不可抗力事件,致使合同目的無法實現,經雙方確認,可以解除本合同。13.違約賠償13.1違約賠償方式13.1.1違約賠償應按照本合同約定的違約責任條款執行。13.2違約賠償金額13.2.1違約賠償金額應根據實際損失和合同約定確定。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方:指在買賣雙方簽訂本合同后,因履行本合同而介入合同關系的第三方機構或個人,包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。2.第三方介入的必要性3.第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方在履行本合同時,對買賣雙方產生的直接經濟損失,其責任限額為本合同總金額的[百分比]%。4.第三方介入的同意4.1買賣雙方同意,在本合同履行過程中,若需第三方介入,必須事先取得對方的書面同意。5.第三方職責5.1.1房地產中介機構:負責提供房源信息、協助買賣雙方進行談判、辦理房產過戶手續等。5.1.2律師:提供法律咨詢、起草或審核合同、協助解決法律糾紛等。5.1.3評估機構:對房產進行評估,提供評估報告。5.1.4貸款機構:為買方提供貸款服務。6.第三方權利6.1.1收取合理的服務費用。6.1.2要求買賣雙方提供必要的協助和配合。6.1.3要求買賣雙方按照合同約定履行相關義務。7.第三方義務7.1.1嚴格遵守國家法律法規和行業規范。7.1.2保守買賣雙方的商業秘密。7.1.3確保提供的服務質量。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同關系后,其職責僅限于協助買賣雙方履行合同,不對合同本身的履行承擔連帶責任。8.2第三方在履行職責過程中,因自身原因導致買賣雙方產生損失的,應按照本合同第三條“第三方責任限額”的規定承擔相應責任。8.3第三方在履行職責過程中,如因買賣雙方原因導致損失,第三方不承擔責任。9.第三方介入的流程9.1買賣雙方需第三方介入時,應提前通知對方,并書面同意第三方的介入。9.2第三方介入后,買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務協議,明確各方權利義務。9.3第三方介入期間,買賣雙方應繼續履行本合同約定的義務。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入后,如買賣雙方認為不再需要第三方介入,可以協商一致解除第三方的服務協議。10.2第三方介入期間,如發生不可抗力因素導致第三方無法履行職責,可以協商解除第三方的服務協議。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入產生的費用,由買賣雙方按照本合同約定或雙方協商一致的方式承擔。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入期間,如發生爭議,雙方應友好協商解決。12.2如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在訴訟過程中,應作為證人出庭作證。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產證復印件要求:提供房產證的復印件,確保內容清晰、完整。說明:用于證明房產的權屬情況。2.買賣雙方身份證復印件要求:提供買賣雙方身份證的正反面復印件,確保內容清晰、完整。說明:用于證明買賣雙方的主體資格。3.房產評估報告要求:由具備資質的評估機構出具,評估報告應包含房產的價值、市場行情等。說明:用于確定房產的交易價格。4.房產交易合同要求:合同內容應包含房產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明:作為雙方簽訂的正式交易文件。5.貸款合同要求:貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明:作為甲方與貸款機構簽訂的貸款協議。6.首付款收據要求:首付款收據應包含收付款人信息、金額、日期等。說明:作為甲方已支付首付款的憑證。7.房產過戶手續費用收據要求:過戶手續費用收據應包含收付款人信息、金額、日期等。說明:作為過戶手續費用已支付的憑證。8.房產交付驗收報告要求:驗收報告應包含房產交付情況、存在問題等。說明:作為房產交付的記錄。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付首付款或貸款責任認定:買方應按照合同約定支付首付款和貸款,如未按時支付,應向賣方支付[逾期利率]的違約金。示例:買方未按時支付首付款,逾期5天,應支付[逾期利率]×首付款金額×5天的違約金。1.2未按時交付房產責任認定:買方應在合同約定的交付時間內交付房產,如未按時交付,應向賣方支付[違約金金額]元的違約金。示例:買方未按時交付房產,逾期1個月,應支付[違約金金額]元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時辦理房產過戶手續責任認定:賣方應在合同約定的過戶時間內辦理房產過戶手續,如未按時辦理,應向買方支付[違約金金額]元的違約金。示例:賣方未按時辦理房產過戶手續,逾期2個月,應支付[違約金金額]元的違約金。2.2提供虛假房產信息責任認定:賣方提供的房產信息應真實有效,如提供虛假信息,應承擔相應的賠償責任。示例:賣方提供的房產證信息虛假,導致買方遭受損失,賣方應賠償買方損失金額。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定:第三方應在合同約定的服務時間內完成服務,如未按時完成,應向受影響的方支付[違約金金額]元的違約金。示例:第三方未按時完成房產過戶手續,逾期1個月,應支付[違約金金額]元的違約金。3.2第三方提供虛假服務或信息責任認定:第三方提供的服務或信息應真實有效,如提供虛假服務或信息,應承擔相應的賠償責任。示例:第三方提供的房產評估報告虛假,導致買賣雙方遭受損失,第三方應賠償損失金額。全文完。2024年版二手房產買賣貸款契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1房產交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易條件5.1交房時間5.2交房條件5.3遷移登記6.貸款信息6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.貸款申請與審批7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款合同8.產權過戶手續8.1過戶手續辦理8.2過戶稅費8.3產權證書9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一:房產信息表14.2附件二:貸款合同14.3附件三:其他相關文件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產”指位于________市________區________路________號,建筑面積為________平方米,房產證號為________的房屋。1.1.3“交易價格”指買方購買上述房產的總價款,金額為人民幣________元整。1.1.4“貸款”指買方為支付上述房產交易價格所申請的貸款,貸款金額為人民幣________元整。1.1.5“貸款利率”指貸款合同中約定的貸款年利率,具體利率為________%。1.1.6“貸款期限”指貸款合同中約定的還款期限,期限為________年。1.1.7“違約責任”指本合同中約定的買賣雙方違約行為及相應的違約責任。1.1.8“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災、戰爭等。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址:________市________區________路________號。2.1.2房產證號:________。2.1.3房產建筑面積:________平方米。2.1.4房產用途:________。2.2房產權屬證明2.2.1賣方應向買方提供完整的房產權屬證明文件,包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房產用途2.3.1本房產用途為________,買賣雙方同意在交易完成后,買方繼續維持該用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱:________。3.1.2買方法定代表人:________。3.1.3買方聯系電話:________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱:________。3.2.2賣方法定代表人:________。3.2.3賣方聯系電話:________。4.交易價格4.1房產交易價格4.1.1本合同約定的房產交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起________個工作日內支付房產交易價格的________%作為定金,余款在辦理產權過戶手續前支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間:合同簽訂之日起________個工作日內。4.3.2余款支付時間:辦理產權過戶手續前。5.交易條件5.1交房時間5.1.1賣方應于合同簽訂之日起________個工作日內將上述房產交付給買方。5.2交房條件(1)房產證、土地使用權證等權屬證明齊全;(2)房產無任何抵押、查封等權利限制;(3)房產無欠費情況。5.3遷移登記5.3.1買賣雙方應于交房后________個工作日內共同辦理產權過戶手續。6.貸款信息6.1貸款金額6.1.1貸款金額為人民幣________元整。6.2貸款利率6.2.1貸款利率為________%。6.3貸款期限6.3.1貸款期限為________年。6.4還款方式6.4.1買方應按照貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款。8.產權過戶手續8.1過戶手續辦理8.1.1賣方應負責辦理上述房產的產權過戶手續,并將產權證書交付給買方。8.1.2買賣雙方應共同前往房產登記機構辦理產權過戶登記,所需費用由賣方承擔。8.2過戶稅費8.2.1房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等,具體稅費金額根據當地政策計算。8.2.2買賣雙方應按照當地政策規定各自承擔相應的稅費。8.3產權證書8.3.1房產過戶手續辦理完成后,賣方應將房產證等產權證書原件交付給買方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未能按照約定時間交付房產或房產存在權利瑕疵;9.1.2買方未能按照約定支付房款;9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1賣方未按時交付房產,每逾期一日應向買方支付房產交易價格________%的違約金。9.2.2買方未按時支付房款,每逾期一日應向賣方支付房款________%的違約金。9.2.3任何一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應向守約方支付違約金和賠償金,以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔,除非法律另有規定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約,守約方有權解除合同。11.2.2如發生不可抗力,雙方均有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方,并自通知之日起合同解除。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災、戰爭等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產信息表、貸款合同、其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________市________區。13.3簽署人13.3.1買方代表:________(簽字)13.3.2賣方代表:________(簽字)14.合同附件清單14.1附件一:房產信息表14.2附件二:貸款合同14.3附件三:其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,為協助買賣雙方完成交易,提供專業服務的機構或個人,包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1買賣雙方一致同意第三方介入本合同,并書面同意第三方的服務內容和服務方式。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照買賣雙方的委托,依法履行其職責,并對自己的行為負責。15.3.2第三方在提供服務過程中,如因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的,應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的________%。15.4.2第三方責任限額的計算方法如下:(1)如第三方故意造成損失,責任限額為交易價格的________%;(2)如第三方因重大過失造成損失,責任限額為交易價格的________%;(3)如第三方因一般過失造成損失,責任限額為交易價格的________%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確,并對第三方提供的信息負責。16.1.2甲方應按照合同約定,支付第三方提供的服務的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的所有信息真實、準確,并對第三方提供的信息負責。16.2.2乙方應按照合同約定,支付第三方提供的服務的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務,甲方應按照約定支付服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中,如涉及甲方利益的,應優先考慮甲方的利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務,乙方應按照約定支付服務費用。17.2.2第三方在履行職責過程中,如涉及乙方利益的,應優先考慮乙方的利益。17.3第三方與買賣雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中,應公平、公正地處理買賣雙方的事務,不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在處理買賣雙方的事務時,應遵循法律法規和合同約定。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1買賣雙方一致同意第三方退出本合同。18.1.2第三方已完成其服務職責,且買賣雙方已支付全部服務費用。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出應書面通知買賣雙方。18.2.2第三方退出后,買賣雙方應繼續履行本合同的其他條款。18.3第三方退出責任18.3.1第三方退出前,應確保其提供的服務已完成,并妥善處理與買賣雙方的事務。18.3.2第三方退出后,如因第三方原因導致買賣雙方遭受損失的,第三方應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產信息表詳細要求:包括房產的基本信息、權屬證明、用途、面積、地理位置等。說明:此表格用于詳細記錄房產的相關信息,作為合同附件之一。2.貸款合同詳細要求:包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等。說明:此合同由買方與貸款機構簽訂,作為合同附件之一。3.產權過戶手續詳細要求:包括產權過戶申請表、身份證復印件、房產證復印件、戶口本復印件等。說明:此文件用于辦理房產過戶手續,作為合同附件之一。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求:包括契稅、印花稅、房產交易手續費等稅費繳納憑證。說明:此憑證用于證明稅費已繳納,作為合同附件之一。5.房產查封、抵押、租賃等信息查詢結果詳細要求:包括查詢機構的查詢結果證明文件。說明:此文件用于證明房產無查封、抵押、租賃等權利限制,作為合同附件之一。6.第三方服務協議詳細要求:包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明:此協議由買賣雙方與第三方簽訂,作為合同附件之一。7.爭議解決協議詳細要求:包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明:此協議由買賣雙方簽訂,作為合同附件之一。8.其他相關文件詳細要求:包括雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明:此部分用于收錄合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定違約行為:未按時交付房產或房產存在權利瑕疵。責任認定:賣方應向買方支付房產交易價格________%的違約金。示例:賣方未按時交付房產,每逾期一日應向買方支付人民幣________元的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付房款。責任認定:買方應向賣方支付房款________%的違約金。示例:買方未按時支付房款,每逾期一日應向賣方支付人民幣________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失。責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失。示例:第三方在提供評估服務時,因故意提供虛假評估結果,導致買方遭受損失,第三方應賠償買方人民幣________元。4.不可抗力導致違約違約行為:因不可抗力導致合同無法履行。責任認定:雙方互不承擔違約責任,可根據實際情況協商解決。示例:因地震導致房產無法交付,雙方可協商延期交付或解除合同。全文完。2024年版二手房產買賣貸款契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2貸款定義1.3買賣雙方定義1.4買賣合同定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同生效時間2.3合同生效條件3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產抵押情況3.4房產租賃情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3雙方共同權利義務6.貸款支付與擔保6.1貸款支付方式6.2貸款支付時間6.3擔保方式與擔保物7.房產過戶與登記7.1房產過戶條件7.2房產過戶程序7.3房產登記手續8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更程序14.4合同解除程序第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1房產定義:本合同中“房產”指買賣雙方同意買賣的位于[具體地址]的房屋,包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施等。1.2貸款定義:本合同中“貸款”指買方為購買房產而向[貸款銀行名稱]申請的,由貸款銀行提供的用于支付房產購買款的資金。1.3買賣雙方定義:本合同中“買方”指購買房產的一方,即[買方全稱];“賣方”指出售房產的一方,即[賣方全稱]。1.4買賣合同定義:本合同中“買賣合同”指本合同,即買方與賣方之間就房產買賣事宜所達成的協議。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件:買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經充分協商一致,簽訂本合同。2.2合同生效時間:本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。2.3合同生效條件:本合同經買賣雙方簽字或蓋章后,自合同簽訂之日起生效。第三條房產信息3.1房產基本情況:房產位于[具體地址],建筑面積為[具體面積],房產證號為[房產證號]。3.2房產權屬證明:賣方應向買方提供合法有效的房產所有權證明文件,包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產抵押情況:截至本合同簽訂之日,房產上不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性權利。3.4房產租賃情況:房產目前不存在租賃關系,賣方承諾在合同生效后,將房產交付給買方時,不存在任何租賃合同。第四條貸款信息4.1貸款金額:買方同意向[貸款銀行名稱]申請貸款,貸款金額為[貸款金額]元。4.2貸款利率:貸款利率按照[貸款銀行名稱]的規定執行,利率為[利率]。4.3貸款期限:貸款期限為[貸款期限]年。4.4還款方式:買方同意按照[還款方式]進行還款,包括但不限于等額本息、等額本金等。第五條買賣雙方權利義務5.1買方權利義務:5.1.1買方有權要求賣方提供合法有效的房產所有權證明文件。5.1.2買方有權要求賣方交付無任何權利瑕疵的房產。5.1.3買方應按照合同約定支付購房款及貸款。5.2賣方權利義務:5.2.1賣方應向買方提供合法有效的房產所有權證明文件。5.2.2賣方應保證房產上不存在任何權利瑕疵。5.2.3賣方應配合買方辦理房產過戶手續。第六條貸款支付與擔保6.1貸款支付方式:買方應按照貸款合同約定向貸款銀行支付貸款。6.2貸款支付時間:買方應在貸款合同約定的還款日支付貸款。6.3擔保方式與擔保物:買方同意以房產作為貸款的擔保,并按照貸款銀行的要求辦理抵押登記手續。第七條房產過戶與登記7.1房產過戶條件:買賣雙方在合同簽訂后,應按照國家法律法規及相關政策辦理房產過戶手續。7.2房產過戶程序:買方應配合賣方辦理房產過戶手續,包括但不限于提供相關文件、繳納過戶稅費等。7.3房產登記手續:買賣雙方應在房產過戶后,按照國家法律法規及相關政策辦理房產登記手續。第八條違約責任與賠償8.1違約情形:8.1.1買方未按合同約定支付購房款或貸款;8.1.2賣方未按合同約定交付房產;8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務;8.2違約責任:8.2.1買方未按時支付購房款或貸款,應向賣方支付違約金,違約金為逾期金額的[違約金比例]%;8.2.2賣方未按時交付房產,應向買方支付違約金,違約金為房價的[違約金比例]%;8.2.3任何一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償方式:8.3.1違約金應在本合同約定的履行期限內支付;8.3.2對于違約金不足以彌補損失的,違約方應另行賠償對方實際損失。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件:9.1.1任何一方嚴重違約,經另一方書面通知后,未在合理期限內糾正;9.1.2因不可抗力導致合同無法履行;9.2合同終止條件:9.2.1買賣雙方已履行合同約定的全部義務;9.2.2合同期限屆滿且無續約意向;9.3合同解除程序:9.3.1解除合同,應書面通知對方,并說明解除原因;9.3.2解除合同后,雙方應按照合同約定處理剩余事宜。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式:10.1.1雙方應友好協商解決爭議;10.1.2協商不成的,提交[仲裁委員會名稱]仲裁;10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序:10.2.1雙方應在爭議發生后[時間]內協商解決;10.2.2仲裁或訴訟應按照相關法律和程序進行。652580第十一條其他約定11.1其他條款:11.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充;11.1.2本合同未盡事宜,適用相關法律法規;11.2附件:11.2.1本合同附件為房產所有權證明文件、貸款合同及其他相關文件。652581第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間:12.1.1本合同于[具體日期]簽署;12.2合同簽署地點:12.2.1本合同在[具體地點]簽署;12.3合同簽署人:12.3.1買方代表:[買方代表姓名],身份證號碼:[身份證號碼];12.3.2賣方代表:[賣方代表姓名],身份證號碼:[身份證號碼]。652582第十三條合同附件13.1房產產權證明文件:13.1.1房產證;13.1.2土地使用權證;13.2貸款合同:13.2.1買方與貸款銀行簽訂的貸款合同;13.3其他相關文件:13.3.1雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件。652583第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件:14.1.1任何一方提出變更合同內容,經雙方協商一致;14.2合同解除條件:14.2.1合同約定的解除條件成就;14.3合同變更程序:14.3.1變更內容應以書面形式通知對方,經雙方簽字或蓋章后生效;14.4合同解除程序:14.4.1解除合同應以書面形式通知對方,并說明解除原因,合同自通知到達對方時解除。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方:在本合同中,第三方指除買賣雙方之外的,為促成合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入目的:第三方介入旨在協助買賣雙方完成房產買賣交易,確保交易安全、合法、高效。2.2第三方介入范圍:2.2.1提供交易咨詢與服務;2.2.2協助辦理房產過戶手續;2.2.3提供房產評估、法律服務;2.2.4其他買賣雙方同意的服務事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方在本合同項下的責任,包括但不限于因其提供的服務導致合同無法履行或造成損失的責任,其責任限額為[具體金額]元。3.2第三方責任承擔:3.2.1第三方在其責任限額內承擔相應責任;3.2.2第三方超出責任限額的部分,由其自行承擔。第四條第三方與買賣雙方的關系

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論