甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產買賣合同標的及詳細規定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產標的2.1房地產位置2.2房地產現狀2.3房地產權屬證明第三條買賣方式與價格3.1買賣方式3.2房地產價格3.3支付方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條房地產質量保證5.1質量標準5.2質量保證期限第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同有效期第十二條附件12.1房地產權屬證明12.2其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯系電話：（買受人聯系電話）1.2.4買受人身份證號碼：（買受人身份證號碼）第二條房地產標的2.1房地產位置2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2物業地址：××省××市××區××路××號2.1.3房屋結構：公寓/別墅/住宅樓等2.1.4房屋面積：建筑面積××平方米，使用面積××平方米2.1.5房屋戶型：臥室×間，客廳×間，衛生間×間，廚房×間等2.1.6房屋樓層：第×層，總×層2.1.7房屋朝向：東/南/西/北2.1.8建筑密度：×%2.1.9綠化率：×%2.2房地產現狀2.2.1房屋現狀：新房/二手房2.2.2裝修情況：精裝修/毛坯房/簡裝修2.2.3家具家電清單：（如有）2.2.4物業公司名稱：×××物業管理公司2.2.5物業費用：（物業管理費、停車費等）2.3房地產權屬證明2.3.1房產證號：（房產證編號）2.3.2土地使用權證號：（土地使用權證編號）2.3.3產權期限：至××××年××月××日第三條買賣方式與價格3.1買賣方式：現金買賣/貸款買賣/分期付款等3.2房地產價格3.2.1房屋總價：人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××××××××3.2.2付款方式：一次性付款/按揭付款/分期付款等3.2.3定金：人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××××××××3.2.4首付款：人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××××××××3.2.5貸款金額：人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××××××××3.2.6貸款利率：（貸款年利率）3.2.7還款方式：（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）3.2.8貸款銀行：（貸款銀行名稱）3.3支付方式3.3.1定金支付方式：（銀行轉賬/現金支付/支付等）3.3.2首付款支付方式：（銀行轉賬/現金支付/支付等）3.3.3貸款支付方式：（銀行轉賬/現金支付/支付等）3.3.4其他費用支付方式：（如有其他費用，如契稅、物業費等）第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：××××年××月××日4.1.2交付條件：本合同約定的房屋及附屬設施完好，產權清晰，無任何糾紛4.2過戶手續4.2.1過戶雙方應提供的資料：（雙方應提供的過戶資料清單）4.2.2過戶費用承擔：（過戶費用承擔方式，如買方承擔/賣方承擔/雙方共同承擔等）4.2.3過戶時限：自交付之日起×日內完成過戶手續第五條房地產質量保證5.1質量標準5.1.1房屋結構安全5.1.2房屋使用功能5.1.3附屬設施設備5.1.4房屋裝修質量5.2質量保證期限5.2.1主體結構：自交付之日起×年5.2.2設備設施：自交付之日起×年5.第八條爭議解決8.1爭議解決方式：友好協商/調解/仲裁/訴訟等8.2爭議解決地點：××省××市××區第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以對合同進行變更9.2解除條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以解除合同第十條通知10.1通知方式：電話/電子郵件/書面等10.2通知時限：通知應在合同約定的時間內送達對方，以確保對方及時收到第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同有效期：本合同有效期為×年，自合同生效之日起計算第十二條附件12.1房地產權屬證明：房產證、土地使用權證等12.2其他相關文件：如房屋買賣合同、裝修合同等第十三條其他約定13.1雙方其他約定：（如有其他約定，如物業費支付方式、家具家電贈送等）第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款銀行等。1.2第三方責任：第三方應根據本合同的約定，依法履行相關職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、中介服務、貸款申請、過戶手續辦理等。2.2甲乙方應根據本合同的約定，選擇合法、正規的第三方機構進行相關服務。第三條第三方選擇的義務3.1甲乙方有義務對第三方進行選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力，能夠合法合規地完成本合同約定的服務。3.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監督，確保第三方按照本合同的約定履行義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同約定的義務時，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。4.2第三方責任限額的具體數額由甲乙方協商確定，并在本合同中予以明確。4.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，不受責任限額的限制。第五條第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用包括但不限于：評估費、中介費、過戶費、貸款手續費等。5.2第三方服務費用的承擔方式由甲乙方協商確定，并在本合同中予以明確。第六條第三方服務的履行6.1第三方應按照本合同的約定，及時、有效地履行相關服務。6.2第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規，確保服務的合法性和合規性。第七條第三方責任與甲方乙方的關系7.1第三方在本合同項下的行為，視為甲乙方之間的約定，甲乙方應承擔第三方的行為所產生的法律后果。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和個人信息，以便第三方依法履行本合同約定的義務。8.2甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付服務費用，并履行其他相關義務。第九條第三方違約的處理9.1若第三方未能按照本合同的約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方變更的處理10.1若第三方在履行本合同過程中發生變更，甲乙方應按照本合同的約定，及時選擇新的第三方，并通知對方。10.2新的第三方應繼續履行原第三方的義務，本合同對新的第三方具有約束力。第十一條附件11.1第三方資質證明：（第三方提供的資質證明文件）11.2第三方服務協議：（甲乙方與第三方簽訂的服務協議）第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定：（如有其他約定，如保密協議等）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：房屋買賣合同附件4：裝修合同附件5：評估報告附件6：中介服務協議附件7：貸款合同附件8：過戶手續辦理文件附件9：物業服務合同附件10：家具家電清單附件11：物業費支付憑證附件12：維修基金繳納憑證附件13：其他相關協議和文件附件的詳細要求和說明：1.房產證：應為本合同涉及的房屋的權屬證明，由房產管理部門頒發。2.土地使用權證：應為本合同涉及的房屋的土地使用權證明，由土地管理部門頒發。3.房屋買賣合同：為本合同的正式文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。4.裝修合同：如房屋為裝修房，應提供裝修合同，明確裝修標準、費用等。5.評估報告：應由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。6.中介服務協議：如涉及中介服務，應提供中介服務協議，明確中介服務的范圍和費用。7.貸款合同：如買方選擇貸款方式支付，應提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.過戶手續辦理文件：包括過戶所需的各類證件和文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。9.物業服務合同：明確物業服務的范圍、費用等。10.家具家電清單：如房屋內含有家具家電，應提供清單，明確家具家電的名稱、數量和價值。11.物業費支付憑證：證明買方已支付物業費的憑證。12.維修基金繳納憑證：證明買方已繳納維修基金的憑證。13.其他相關協議和文件：如房屋保險、warranties等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。2.甲方未按約定履行過戶手續，導致合同無法順利完成。3.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方損失。4.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定。5.乙方未按約定履行過戶手續，導致合同無法順利完成。6.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應退還已支付的購房款項，并承擔相應的違約金。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、承擔額外費用等。3.違約行為導致合同無法履行，雙方應根據實際情況，分擔因違約所導致的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法入住，乙方要求解除合同。根據合同約定，甲方應退還已支付的購房款項，并承擔乙方因延遲入住所導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指買受人，本合同中的房屋購買人。3.房產證：指由