20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同匯編：商鋪租賃合同合同解除條件與程序本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除的一般條件1.2違約解除條件1.3不可抗力解除條件1.4法律法規變更解除條件2.合同解除程序2.1解除合同的通知2.2解除合同的生效時間2.3解除合同的法律效力2.4解除合同的備案手續3.解除合同的賠償3.1解除合同的賠償原則3.2解除合同的經濟補償3.3解除合同的違約責任3.4解除合同的賠償方式4.合同解除后的處理4.1租賃物的返還4.2租金的結算4.3租賃合同的終止4.4相關費用的處理5.合同解除的法律依據5.1相關法律法規5.2司法解釋5.3行業規范6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除的特殊條款7.1不可抗力條款7.2違約責任條款7.3解除權條款7.4其他特殊條款8.合同解除的效力范圍8.1對當事人雙方的效力8.2對第三方的效力8.3對租賃物的效力8.4對其他合同關系的效力9.合同解除的通知期限9.1正常解除通知期限9.2違約解除通知期限9.3不可抗力解除通知期限9.4其他解除通知期限10.合同解除的證明材料10.1解除合同的通知書10.2相關證明文件10.3證據收集與保全10.4證據提交與審核11.合同解除后的合同關系11.1合同解除前的權利義務11.2合同解除后的權利義務11.3合同解除后的爭議處理11.4合同解除后的法律后果12.合同解除的適用法律12.1適用法律原則12.2具體法律條文12.3司法解釋適用12.4法律沖突解決13.合同解除的生效條件13.1解除合同的條件成就13.2解除合同的生效條件13.3解除合同的生效時間13.4解除合同的生效證明14.合同解除的其他事項14.1合同解除的保密條款14.2合同解除的信息披露14.3合同解除的后續責任14.4合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1合同解除的一般條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用；（3）租賃物被依法征收、征用；（4）租賃物存在嚴重安全隱患，經租賃雙方協商無法整改；（5）租賃物發生所有權轉移，新所有權人要求解除合同。1.2違約解除條件（1）承租人未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付；（2）承租人違反合同約定，擅自改變租賃物用途；（3）承租人利用租賃物進行違法活動；（4）租賃物遭受嚴重損害，經承租人修復后仍不符合約定；（5）租賃雙方協商一致解除合同。1.3不可抗力解除條件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、政府行為等不可抗力事件；（3）因不可抗力導致合同履行不能或者履行成本過高。1.4法律法規變更解除條件（1）法律法規的變更導致合同目的無法實現；（2）法律法規的變更導致合同履行存在重大障礙。2.合同解除程序2.1解除合同的通知（1）租賃雙方應書面通知對方解除合同；（2）通知內容應包括解除合同的事由、生效時間等。2.2解除合同的生效時間（1）通知送達對方后立即生效；（2）特殊情況下，根據雙方協商確定的生效時間。2.3解除合同的法律效力（1）合同解除后，雙方的權利義務關系終止；（2）解除合同不影響雙方在合同解除前已經產生的權利和義務。2.4解除合同的備案手續（1）租賃雙方應在解除合同后15日內，向相關部門辦理備案手續；（2）備案手續的辦理需提供相關證明材料。3.解除合同的賠償3.1解除合同的賠償原則（1）按實際損失賠償；（2）雙方協商一致確定賠償數額。3.2解除合同的經濟補償（1）租金尚未支付的部分；（2）租賃物恢復原狀所需費用。3.3解除合同的違約責任（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括賠償損失、支付違約金等。3.4解除合同的賠償方式（1）現金支付；（2）實物賠償；（3）其他雙方協商一致的方式。4.合同解除后的處理4.1租賃物的返還（1）租賃物應保持原有狀態，無損壞；（2）租賃雙方應在合同解除后15日內，辦理租賃物的返還手續。4.2租金的結算（1）租金結算以合同解除時實際支付的天數為計算依據；（2）雙方應在合同解除后15日內，辦理租金結算手續。4.3租賃合同的終止（1）合同解除后，租賃合同終止；（2）租賃合同終止不影響雙方在合同解除前已經產生的權利和義務。4.4相關費用的處理（1）合同解除前產生的相關費用，由雙方按約定承擔；（2）合同解除后產生的相關費用，由雙方協商解決。5.合同解除的法律依據5.1相關法律法規（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權法；（3）其他相關法律法規。5.2司法解釋（1）最高人民法院關于審理房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋；（2）其他司法解釋。5.3行業規范（1）房屋租賃行業規范；（2）其他行業規范。6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的機構；（2）仲裁機構；（3）人民法院。6.3爭議解決程序（1）提交爭議材料；（2）爭議機構受理；（3）爭議機構調查取證；（4）爭議機構作出裁決或判決。6.4爭議解決費用（1）爭議雙方承擔；（2）根據爭議解決機構的規定承擔。7.合同解除的特殊條款7.1不可抗力條款（1）合同中應明確約定不可抗力事件的范圍；（2）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。7.2違約責任條款（1）合同中應明確約定違約行為及相應的違約責任；（2）違約方應承擔違約責任。7.3解除權條款（1）合同中應明確約定解除權的行使條件和程序；（2）行使解除權時，應遵守相關法律法規和合同約定。7.4其他特殊條款（1）合同中可根據實際情況約定其他特殊條款；（2）特殊條款的約定應符合法律法規和合同原則。8.合同解除的效力范圍8.1對當事人雙方的效力（1）合同解除后，租賃關系終止，雙方不再承擔原合同約定的權利義務；（2）雙方應按照合同約定和法律規定處理合同解除后的財產關系。8.2對第三方的效力（1）合同解除不影響租賃物上已設定的其他權利，如抵押權、質權等；（2）合同解除不影響租賃物上的債權債務關系。8.3對租賃物的效力（1）租賃物應恢復原狀，無損壞，不影響其后續使用；（2）租賃物的維修責任按合同約定執行。8.4對其他合同關系的效力（1）合同解除不影響租賃雙方與其他第三方簽訂的其他合同關系；（2）合同解除不影響租賃雙方在合同解除前已經形成的其他合同關系。9.合同解除的通知期限9.1正常解除通知期限（1）合同解除通知期限為合同約定的通知期限；（2）未約定通知期限的，為合同解除生效前30日。9.2違約解除通知期限（1）違約解除通知期限為合同約定的通知期限；（2）未約定通知期限的，為合同解除生效前15日。9.3不可抗力解除通知期限（1）不可抗力解除通知期限為合同約定的通知期限；（2）未約定通知期限的，為不可抗力發生后的7日內。9.4其他解除通知期限（1）其他解除通知期限按合同約定執行；（2）未約定通知期限的，為合同解除生效前30日。10.合同解除的證明材料10.1解除合同的通知書（1）解除合同的通知書應載明解除事由、生效時間等；（2）通知書應由解除方簽字或蓋章。10.2相關證明文件（1）證明合同解除生效的文件；（2）證明雙方權利義務關系的文件。10.3證據收集與保全（1）租賃雙方應收集、保全與合同解除相關的證據；（2）證據的收集和保全應符合法律規定。10.4證據提交與審核（1）租賃雙方應按照爭議解決機構的要求提交證據；（2）爭議解決機構應對提交的證據進行審核。11.合同解除后的合同關系11.1合同解除前的權利義務（1）合同解除前，租賃雙方的權利義務關系繼續有效；（2）合同解除前的權利義務關系在合同解除后不得追溯。11.2合同解除后的權利義務（1）合同解除后，雙方的權利義務關系終止；（2）合同解除后的權利義務關系按法律規定和合同約定處理。11.3合同解除后的爭議處理（1）合同解除后的爭議，按合同約定或法律規定處理；（2）爭議處理方式包括協商、調解、仲裁、訴訟等。11.4合同解除后的法律后果（1）合同解除后的法律后果按法律規定和合同約定處理；（2）合同解除后的法律后果包括但不限于財產返還、損害賠償等。12.合同解除的適用法律12.1適用法律原則（1）合同解除適用當事人選擇的法律；（2）當事人未選擇法律的，適用合同簽訂地的法律。12.2具體法律條文（1）合同法第237條至第243條；（2）物權法第23條至第29條；（3）其他相關法律條文。12.3司法解釋適用（1）最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋；（2）其他司法解釋。12.4法律沖突解決（1）合同解除的法律沖突，按法律規定和合同約定處理；（2）法律沖突無法解決的，提交爭議解決機構或人民法院裁決。13.合同解除的生效條件13.1解除合同的條件成就（1）解除合同的條件已全部成就；（2）解除合同的條件部分成就，但已達到解除合同的目的。13.2解除合同的生效條件（1）解除合同的通知已送達對方；（2）解除合同的條件已成就。13.3解除合同的生效時間（1）解除合同的通知送達對方后立即生效；（2）特殊情況下，根據雙方協商確定的生效時間。13.4解除合同的生效證明（1）解除合同的生效證明應由解除方提供；（2）解除合同的生效證明應包括解除事由、生效時間等。14.合同解除的其他事項14.1合同解除的保密條款（1）合同解除后的保密條款繼續有效；（2）雙方應履行保密義務。14.2合同解除的信息披露（1）合同解除的信息應及時披露；（2）信息披露應符合法律規定。14.3合同解除的后續責任（1）合同解除后的后續責任按合同約定或法律規定處理；（2）后續責任包括但不限于財產返還、損害賠償等。14.4合同解除的其他約定（1）合同中可約定合同解除的其他事項；（2）其他約定應符合法律法規和合同原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，但與合同履行有直接或間接關系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入主要包括中介方、擔保方、評估方、監管方等。（2）第三方介入的具體范圍根據合同性質和雙方約定確定。2.第三方介入的介入方式2.1中介方介入（1）中介方是指受委托協助合同雙方進行交易、談判、簽訂合同的第三方。（2）中介方介入的方式包括提供信息、撮合交易、監督交易等。2.2擔保方介入（1）擔保方是指為合同履行提供擔保的個人、法人或其他組織。（2）擔保方介入的方式包括提供保證、抵押、質押等擔保形式。2.3評估方介入（1）評估方是指受委托對租賃物進行評估的第三方。（2）評估方介入的方式包括現場勘查、出具評估報告等。2.4監管方介入（1）監管方是指對合同履行進行監管的個人、法人或其他組織。（2）監管方介入的方式包括監督合同履行、檢查合同履行情況等。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序（1）中介方介入前，應取得合同雙方的同意；（2）中介方介入后，應按照合同約定和法律法規的規定履行職責。3.2擔保方介入程序（1）擔保方介入前，應與合同雙方簽訂擔保合同；（2）擔保方介入后，應按照擔保合同履行擔保義務。3.3評估方介入程序（1）評估方介入前，應取得合同雙方的同意；（2）評估方介入后，應按照評估程序出具評估報告。3.4監管方介入程序（1）監管方介入前，應取得合同雙方的同意；（2）監管方介入后，應按照監管程序履行監管職責。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義（1）責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）責任限額根據合同約定和第三方承擔的職責確定；（2）責任限額可由合同雙方協商確定，也可由第三方自行設定。4.3責任限額的執行（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額的執行應符合法律規定和合同約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方在合同履行過程中，如因自身過錯導致第三方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方在合同履行過程中，如因自身過錯導致第三方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與監管方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致監管方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）監管方在合同履行過程中，如因自身過錯導致第三方損失，應承擔相應的賠償責任。5.4第三方與其他第三方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致其他第三方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）其他第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致第三方損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產生的爭議，按合同約定或法律規定處理；（2）爭議解決方式包括協商、調解、仲裁、訴訟等。6.2爭議解決機構（1）爭議解決機構由合同雙方協商確定；（2）未協商確定的，可提交仲裁機構或人民法院。6.3爭議解決程序（1）爭議雙方應按照爭議解決機構的要求提交爭議材料；（2）爭議解決機構應按照爭議解決程序進行調查、審理和裁決。6.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由爭議雙方承擔；（2）根據爭議解決機構的規定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號等信息齊全。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。2.租賃物現狀照片要求：清晰展示租賃物外觀、內部設施等現狀。說明：作為租賃物交付和返還時的對比依據。3.租賃物維修記錄要求：記錄維修日期、維修內容、維修費用等。說明：用于證明租賃物的維修情況。4.租金支付憑證要求：注明支付日期、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證。5.租賃合同變更協議要求：變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄租賃合同變更的相關信息。6.合同解除通知書要求：注明解除事由、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同解除的法律文件。7.第三方介入協議要求：明確第三方介入的方式、職責、責任限額等。說明：規定第三方介入的具體事項。8.爭議解決協議要求：爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：規定爭議解決的相關事宜。9.相關法律法規及司法解釋要求：列出適用的法律法規及司法解釋。說明：作為合同履行和爭議解決的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規定等。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為對合同履行造成的影響程度、違約方的過錯程度等因素進行認定。a.未按時支付租金責任認定：按逾期天數計算滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若租金為每月10000元，逾期5天，則滯納金為250元。b.擅自改變租賃物用途責任認定：恢復原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導致租賃物價值降低1000元，則承租方需賠償1000元。c.違反租賃物使用規定責任認定：賠償因違反規定造成的損失。示例：若違反規定導致租賃物損壞，則承租方需承擔維修費用。d.未按時返還租賃物責任認定：按逾期天數計算滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若逾期返還租賃物10天，則滯納金為500元。全文完。2024年商鋪租賃合同匯編：商鋪租賃合同合同解除條件與程序1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.合同解除條件2.1違約解除2.1.1租賃方違約2.1.2承租方違約2.2不可抗力解除2.3法律法規變更解除2.4雙方協商解除3.合同解除程序3.1提前通知3.1.1提前通知期限3.1.2通知方式3.2解除合同書面確認3.3租賃物歸還3.4租金結算3.5損壞賠償4.違約責任4.1違約情形4.1.1租賃方違約責任4.1.2承租方違約責任4.2違約金計算4.3損害賠償5.租金及費用5.1租金金額及支付方式5.2其他費用5.3逾期支付處理6.合同變更6.1變更情形6.2變更程序6.3變更效力7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止效力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效法律效力10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他附件11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金結算11.3損壞賠償12.合同解除的生效時間12.1解除合同生效時間12.2解除合同生效法律效力13.合同解除的法律適用13.1合同解除法律適用13.2合同解除法律解釋14.合同解除的其他事項14.1合同解除通知送達14.2合同解除后權利義務14.3合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同系指甲方（出租方）將位于___________的商鋪出租給乙方（承租方）使用，乙方同意租賃該商鋪并支付相應租金的協議。1.2合同雙方信息：甲方名稱：______________________；乙方名稱：______________________。1.3合同租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.4合同租賃用途：乙方租賃該商鋪用于________用途。2.合同解除條件2.1違約解除2.1.1租賃方違約：若甲方未按時交付符合約定的租賃物，或未按時收取租金，乙方有權解除合同。2.1.2承租方違約：若乙方未按約定支付租金，或未按照合同約定使用商鋪，甲方有權解除合同。2.2不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，但需提供相應證明材料。2.3法律法規變更解除：因法律法規變更導致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.4雙方協商解除：經雙方協商一致，可解除合同。3.合同解除程序3.1提前通知：解除合同前，一方應提前______天向對方發出書面解除通知。3.1.1提前通知期限：提前通知期限自發出通知之日起計算。3.1.2通知方式：通知方式為______，視為送達。3.2解除合同書面確認：雙方應在收到解除通知之日起______天內，以書面形式確認解除合同。3.3租賃物歸還：解除合同后，乙方應在______天內將租賃物歸還甲方。3.4租金結算：解除合同后，雙方應在______天內結算租金及相關費用。3.5損壞賠償：解除合同后，若乙方造成租賃物損壞，應承擔相應賠償責任。4.違約責任4.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商鋪、未按時交付租賃物等。4.1.1租賃方違約責任：甲方違約，乙方有權要求賠償損失，包括但不限于實際損失和預期利益損失。4.1.2承租方違約責任：乙方違約，甲方有權要求賠償損失，包括但不限于實際損失和預期利益損失。4.2違約金計算：違約金按每日租金的______%計算，最高不超過______元。4.3損害賠償：因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應損害賠償責任。5.租金及費用5.1租金金額及支付方式：租金為每月______元，支付方式為______。5.2其他費用：包括但不限于物業費、水電費等，按實際發生計算，由乙方承擔。5.3逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應支付______%的滯納金。6.合同變更6.1變更情形：包括但不限于租賃期限、租賃用途、租金等。6.2變更程序：變更合同需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.3變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。7.合同終止7.1終止條件：包括合同到期、合同解除、法律規定的其他情形。7.2終止程序：合同終止需雙方協商一致，并以書面形式確認。7.3終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會根據其仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自______年______月______日起生效。9.3生效法律效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1租賃物清單：詳見附件一。10.2其他附件：詳見附件二。11.合同解除后的處理11.1租賃物返還：乙方應在合同解除后______天內將租賃物完好無損地返還給甲方。11.2租金結算：合同解除后，雙方應在______天內結清租金及所有相關費用。11.3損壞賠償：若乙方造成租賃物損壞，應按照實際損失進行賠償。12.合同解除的生效時間12.1解除合同生效時間：本合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除合同生效法律效力：解除后的合同解除條款具有法律效力。13.合同解除的法律適用13.1合同解除法律適用：本合同解除適用中華人民共和國法律。13.2合同解除法律解釋：合同解除的法律解釋以中華人民共和國法律為準。14.合同解除的其他事項14.1合同解除通知送達：合同解除通知應以書面形式送達，視為送達。14.2合同解除后權利義務：合同解除后，雙方的權利義務終止，但本合同中未了事項應繼續履行至完成。14.3合同解除后的爭議處理：合同解除后的爭議處理應按照本合同的爭議解決條款執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或協助合同履行而介入合同關系的個人、法人或其他組織。16.第三方介入的類型16.1中介方：為促成本合同簽訂或履行而提供服務的第三方。16.2技術支持方：為租賃物的維護、維修或技術支持提供服務的第三方。16.3法務咨詢方：為合同履行提供法律咨詢服務的第三方。16.4其他第三方：根據合同需要，可能介入的其他第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應提前______天向對方提出書面申請，并說明介入的目的、類型及第三方的基本信息。17.2同意與否：對方應在收到申請后______天內予以答復，同意介入的，應簽訂第三方介入協議。18.第三方介入的職責與權利18.1職責：第三方應根據合同約定或協議條款，履行相應的職責，包括但不限于提供服務、提供咨詢、維護租賃物等。18.2權利：第三方有權要求甲方、乙方履行其應盡的義務，并在合同或協議約定的范圍內享有相應的權利。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同或協議義務過程中產生的違約責任或賠償責任的上限。19.2責任限額確定：第三方責任限額應根據合同或協議的約定確定，如無約定，則以合同履行過程中產生的實際損失為限。19.3責任限額的調整：如合同或協議約定責任限額可調整，則根據合同或協議的調整程序進行調整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方介入后，其責任與甲方、乙方及其他第三方之間的責任應明確劃分，避免責任不清或推諉。20.2義務劃分：第三方介入后，其義務應與甲方、乙方及其他第三方之間的義務明確劃分，確保合同或協議的履行。20.3爭議解決：第三方與其他各方之間發生的爭議，應按照合同或協議的爭議解決條款處理。21.第三方介入的合同補充條款21.1第三方介入協議：甲方、乙方與第三方應簽訂書面協議，明確第三方的介入目的、職責、權利、責任限額及爭議解決方式等。21.2合同變更：第三方介入協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的解除22.1解除條件：如第三方未能履行合同或協議約定的義務，或違反合同或協議的約定，任何一方均有權解除第三方介入協議。22.2解除程序：解除第三方介入協議需提前______天書面通知第三方，并說明解除原因。22.3解除后果：第三方介入協議解除后，第三方應立即停止介入行為，并承擔相應的責任。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務：第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方或其他相關方的商業秘密、技術秘密等，應予以保密。23.2保密期限：保密期限自介入行為終止之日起______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、狀況等，由雙方共同確認并簽字。2.第三方介入協議：明確第三方介入的目的、職責、權利、責任限額及爭議解決方式等。3.合同變更協議：雙方就合同內容進行變更時，應簽訂書面變更協議。4.爭議解決協議：雙方就爭議解決方式達成一致時，應簽訂書面爭議解決協議。5.租金收據：乙方支付租金的憑證，由甲方出具。6.損壞賠償清單：乙方造成租賃物損壞時，應出具詳細的損壞賠償清單。7.其他附件：根據合同履行需要，可能產生的其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時交付符合約定的租賃物。b.未按時收取租金。c.未提供合同約定的維修服務。1.2乙方違約：a.未按時支付租金。b.未按約定使用商鋪。c.未按時歸還租賃物。d.造成租賃物損壞。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.甲方未按時交付租賃物的，應支付乙方相應的違約金。b.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付逾期支付的滯納金。c.甲方未提供維修服務的，應承擔租賃物損壞的責任。2.2乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金的，應支付甲方相應的違約金。b.乙方未按約定使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任。c.乙方未按時歸還租賃物的，應支付甲方相應的違約金。d.乙方造成租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按期開業，乙方有權要求甲方支付______元的違約金。2.乙方違約示例：乙方未按約定使用商鋪，將商鋪用于違法活動，甲方有權要求乙方支付______元的違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年商鋪租賃合同匯編：商鋪租賃合同合同解除條件與程序2本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據1.3合同解除的種類2.合同解除條件2.1違約解除條件2.1.1違約行為的具體表現2.1.2違約行為的判定標準2.1.3違約解除的程序2.2約定解除條件2.2.1約定解除的具體條款2.2.2約定解除的程序2.3法定解除條件2.3.1法定解除的情形2.3.2法定解除的程序3.合同解除程序3.1合同解除的通知3.2合同解除的生效3.3合同解除后的處理4.合同解除后的法律后果4.1合同解除對租賃雙方權利義務的影響4.2合同解除對租賃物的影響4.3合同解除對其他相關合同的影響5.合同解除爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.合同解除的期限6.1合同解除期限的計算6.2合同解除期限的延長6.3合同解除期限的終止7.合同解除的登記手續7.1登記機關7.2登記材料7.3登記程序8.合同解除后的租賃物退還8.1退還條件8.2退還方式8.3退還期限9.合同解除后的租金支付9.1租金支付方式9.2租金支付期限9.3租金支付爭議解決10.合同解除后的保證金退還10.1保證金退還條件10.2保證金退還方式10.3保證金退還爭議解決11.合同解除后的違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的認定11.3違約責任的具體賠償標準12.合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理機構12.3爭議處理程序13.合同解除后的合同終止13.1合同終止的原因13.2合同終止的程序13.3合同終止后的法律后果14.合同解除的其他規定14.1合同解除的法律適用14.2合同解除的效力14.3合同解除的補充條款第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.1.1本合同解除，是指商鋪租賃合同在有效期內，因約定的解除條件成就或法定事由出現，致使合同雙方協商一致或單方決定終止合同效力的法律行為。1.1.2本合同解除，應當符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。1.2合同解除的法律依據1.2.1《中華人民共和國合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。1.2.2《中華人民共和國民法典》合同編關于合同解除的相關規定。1.3合同解除的種類1.3.1協商解除：雙方當事人協商一致解除合同。1.3.2單方解除：一方當事人根據合同約定或法律規定單方解除合同。1.3.3法定解除：因法定事由出現，導致合同自動解除。2.合同解除條件2.1違約解除條件2.1.1違約行為的具體表現：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商鋪、損壞租賃物等。2.1.2違約行為的判定標準：以合同約定為準，如無約定，則參照相關法律法規。2.1.3違約解除的程序：違約方應在違約行為發生后，及時通知對方，并給予對方合理的履行期限。對方在合理期限內未予糾正的，違約方有權解除合同。2.2約定解除條件2.2.1約定解除的具體條款：包括解除事由、解除程序、解除期限等。2.2.2約定解除的程序：按照合同約定的程序進行。2.3法定解除條件2.3.1法定解除的情形：包括不可抗力、合同目的不能實現等。2.3.2法定解除的程序：當事人一方在法定事由出現后，應當及時通知對方，并按照法律規定或合同約定處理。3.合同解除程序3.1合同解除的通知3.1.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。3.1.2通知期限：自通知到達對方時生效。3.2合同解除的生效3.2.1合同解除自通知到達對方時生效。3.2.2合同解除的生效不影響已發生事實的法律后果。3.3合同解除后的處理3.3.1租賃物的返還：承租人應按照合同約定或法律規定，將租賃物完好無損地返還給出租人。3.3.2租金的結算：雙方按照合同約定或法律規定結算租金，包括未付租金、違約金等。3.3.3保證金的處理：根據合同約定或法律規定處理保證金。4.合同解除后的法律后果4.1合同解除對租賃雙方權利義務的影響4.1.1租賃關系終止，租賃雙方的權利義務終止。4.1.2合同解除不影響已發生事實的法律后果。4.2合同解除對租賃物的影響4.2.1租賃物歸還原所有人所有。4.2.2租賃物的維修責任、使用責任等按合同約定或法律規定處理。4.3合同解除對其他相關合同的影響4.3.1合同解除不影響其他相關合同的效力。4.3.2合同解除不影響其他相關合同的權利義務。5.合同解除爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協商解決：雙方當事人協商解決。5.1.2仲裁解決：提交仲裁機構仲裁。5.1.3司法解決：向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構5.2.1仲裁機構：具有仲裁資質的仲裁委員會。5.2.2人民法院：具有管轄權的基層人民法院或中級人民法院。5.3爭議解決程序5.3.1協商解決：雙方當事人自愿協商。5.3.2仲裁解決：提交仲裁申請書，仲裁庭組成，仲裁審理，仲裁裁決。5.3.3司法解決：起訴狀，受理，審理，判決。8.合同解除的期限8.1合同解除期限的計算8.1.1自合同解除通知發出之日起計算。8.1.2如因特殊情況導致合同解除期限無法計算的，雙方應另行協商確定期限。8.2合同解除期限的延長8.2.1如因不可抗力等原因導致合同解除期限無法按照原期限完成，雙方應協商一致，延長合同解除期限。8.3合同解除期限的終止8.3.1合同解除期限屆滿，合同解除行為即告完成。8.3.2合同解除期限屆滿，如一方未履行合同解除后的義務，另一方有權要求履行或追究違約責任。9.合同解除后的登記手續9.1登記機關9.1.1由當地工商行政管理部門負責合同解除登記。9.2登記材料9.2.1合同解除通知原件。9.2.2合同解除后的處理協議或證明材料。9.2.3雙方身份證件復印件。9.3登記程序9.3.1雙方攜帶登記材料到登記機關。9.3.2登記機關審核材料，辦理登記手續。9.3.3登記機關出具合同解除登記證明。10.合同解除后的租賃物退還10.1退還條件10.1.1租賃物應保持原狀，無損壞。10.1.2租賃物上的附屬設施應完好無損。10.1.3租賃物內的物品應清空，不得遺留。10.2退還方式10.2.1租賃雙方協商確定退還方式，如自行退還、委托他人退還等。10.3退還期限10.3.1自合同解除之日起，承租人應在合理期限內將租賃物退還出租人。11.合同解除后的租金支付11.1租金支付方式11.1.1按照合同約定的租金支付方式執行。11.2租金支付期限11.2.1租金支付期限按合同約定執行。11.3租金支付爭議解決11.3.1雙方協商解決。11.3.2協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.合同解除后的保證金退還12.1保證金退還條件12.1.1合同解除后，承租人應按照合同約定或法律規定退還保證金。12.2保證金退還方式12.2.1退還至原支付賬戶或指定賬戶。12.3保證金退還爭議解決12.3.1雙方協商解決。12.3.2協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.合同解除后的違約責任13.1違約責任的承擔13.1.1違約方應按照合同約定或法律規定承擔違約責任。13.2違約責任的認定13.2.1違約責任依據合同約定或法律規定認定。13.3違約責任的具體賠償標準13.3.1違約賠償金額根據違約行為對合同履行的影響及實際損失確定。14.合同解除的其他規定14.1合同解除的法律適用14.1.1合同解除適用中華人民共和國法律法規。14.2合同解除的效力14.2.1合同解除具有法律效力，雙方應按照合同解除后的約定履行義務。14.3合同解除的補充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或監督合同履行過程的個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監理方、評估機構等。1.中介方：提供合同簽訂、履行的中介服務。2.擔保方：為甲乙雙方提供合同履行的擔保服務。3.監理方：對合同履行過程進行監督管理。4.評估機構：對合同相關資產或服務進行評估。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入