20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目合作框架協議（含文化創意）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同術語2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.合作原則與目標3.1合作原則3.2合作目標4.合作方式與內容4.1合作方式4.2合作內容4.3合作期限5.投資與資金5.1投資額度5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用6.文化創意內容6.1文化創意概述6.2文化創意項目6.3文化創意實施7.合作雙方的權利與義務7.1合作方的權利7.2合作方的義務7.3違約責任8.合作項目的管理與運營8.1項目管理8.2項目運營8.3項目監督9.合作項目的收益與分配9.1收益概述9.2收益分配9.3分配方式10.合作項目的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方為甲方（房地產項目投資方）和乙方（文化創意項目合作方）。1.1.2甲方全稱為：____________________1.1.3乙方全稱為：____________________1.2定義1.2.1“房地產項目”指本合同約定的位于____________________的房地產開發項目。1.2.2“文化創意項目”指乙方在房地產項目中引入的文化創意相關內容，包括但不限于藝術、設計、文化設施等。1.2.3“合作期限”指本合同生效之日起至________年________月________日止。1.3合同術語1.3.1“投資額度”指甲方在房地產項目中的投資總額，具體金額為人民幣________元整。1.3.2“資金來源”指甲方用于房地產項目的資金來源，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱為：____________________2.2項目地點2.2.1項目地點位于：____________________2.3項目規模2.3.1項目總建筑面積為：____________________平方米。2.3.2項目包含住宅、商業、文化設施等不同業態。2.4項目類型2.4.1項目類型為：____________________3.合作原則與目標3.1合作原則3.1.1誠信原則：雙方應本著誠實信用的原則進行合作。3.1.2共贏原則：合作過程中應追求雙方共贏，實現資源互補。3.2合作目標3.2.1甲方目標：實現房地產項目的順利開發，確保投資回報。3.2.2乙方目標：在房地產項目中融入文化創意元素，提升項目品質和競爭力。4.合作方式與內容4.1合作方式4.1.1雙方采用股權合作方式，乙方以文化創意項目投資入股甲方房地產項目。4.2合作內容4.2.1乙方負責文化創意項目的策劃、設計、建設及運營。4.2.2甲方提供房地產項目的土地、資金及建設資源。4.3合作期限4.3.1合作期限為________年，自合同生效之日起計算。5.投資與資金5.1投資額度5.1.1乙方在房地產項目中的投資額度為人民幣________元整。5.2投資方式5.2.1乙方以現金方式投資。5.3資金來源5.3.1乙方自有資金。5.4資金使用5.4.1乙方投資資金用于文化創意項目的實施。6.文化創意內容6.1文化創意概述藝術展覽館文化創意商業街區文化創意辦公空間6.2文化創意項目6.2.1乙方負責文化創意項目的具體實施，包括但不限于：項目策劃設計方案施工建設運營管理6.3文化創意實施6.3.1文化創意項目實施過程中，乙方應遵守相關法律法規和合同約定。8.合作雙方的權利與義務8.1合作方的權利8.1.1甲方權利：享有房地產項目的開發權、使用權及收益權。參與文化創意項目的決策過程。獲得乙方文化創意項目帶來的經濟效益。8.1.2乙方權利：享有文化創意項目的所有權、使用權及收益權。參與房地產項目的決策過程。獲得甲方房地產項目帶來的經濟效益。8.2合作方的義務8.2.1甲方義務：提供房地產項目的土地、資金及建設資源。協助乙方文化創意項目的實施。按合同約定支付乙方文化創意項目投資回報。8.2.2乙方義務：完成文化創意項目的策劃、設計、建設及運營。按合同約定提供文化創意項目所需資金。維護房地產項目的整體形象。9.合作項目的管理與運營9.1項目管理9.1.1成立項目管理委員會，由甲方和乙方代表組成，負責項目的整體管理和決策。9.1.2項目管理委員會定期召開會議，討論項目進展、問題及解決方案。9.2項目運營9.2.1甲方負責房地產項目的整體運營，包括但不限于市場營銷、物業管理等。9.2.2乙方負責文化創意項目的運營，包括但不限于活動策劃、運營管理等。9.3項目監督9.3.1雙方應共同對項目進行監督，確保項目按計劃進行。10.合作項目的收益與分配10.1收益概述10.1.1項目收益包括房地產項目收益和文化創意項目收益。10.2收益分配10.2.1收益分配比例由雙方協商確定，具體比例見附件一。10.3分配方式10.3.1收益分配采取按年分配的方式，每年分配一次。11.合作項目的終止與解除11.1終止條件11.1.1合作期限屆滿。11.1.2雙方協商一致同意終止合作。11.1.3發生不可抗力事件，導致項目無法繼續進行。11.2解除條件11.2.1一方違反合同約定，導致合作無法繼續。11.2.2發生法律、法規規定的其他解除合同的情形。11.3終止程序11.3.1一方提出終止或解除合同，應提前________日書面通知對方。11.3.2雙方應協商解決終止或解除合同后的善后事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規則。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1爭議解決機構為仲裁機構時，適用仲裁機構所在地法律。13.2.2爭議解決機構為法院時，適用法院所在地法律。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合作過程中可能介入項目管理的獨立法人、自然人或其他組織。項目管理公司工程咨詢公司設計單位施工單位融資機構法務顧問評估機構1.2介入條件1.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。1.2.2第三方介入應具備相應的資質和經驗，能夠滿足項目需求。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致項目損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。2.1.2第三方責任限額不得超過合作協議中約定的金額。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合作協議，獲取項目相關信息和資料。3.1.2第三方有權在合作協議約定的范圍內，行使項目管理權。3.1.3第三方有權獲得約定的服務費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，履行其在合作協議中的職責。3.2.2第三方應確保其提供的服務質量，避免因自身原因導致項目損失。3.2.3第三方應配合甲乙雙方進行項目管理和決策。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協議約定，甲方應按協議支付第三方服務費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監督和指導。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協議約定，乙方應按協議支付第三方服務費用。4.2.2第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監督和指導。4.3第三方與項目的關系4.3.1第三方作為項目的一部分，其職責范圍應與項目需求相匹配。4.3.2第三方在項目中的行為，應遵守項目整體規劃和管理要求。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同進行必要的變更，以適應第三方介入后的合作模式。5.1.2合同變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂補充協議。5.2第三方介入后的項目管理5.2.1第三方介入后，項目管理委員會應增加第三方代表，共同負責項目管理工作。5.2.2項目管理委員會應根據第三方介入后的實際情況，調整項目管理流程和制度。5.3第三方介入后的風險控制5.3.1甲乙雙方應與第三方共同制定風險控制措施，以應對第三方介入可能帶來的風險。5.3.2風險控制措施應包括但不限于：質量控制進度管理成本控制合同管理5.4第三方介入后的爭議解決5.4.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方及第三方應通過協商解決。5.4.2協商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁或向____________________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協議詳細要求：合作協議應包含甲乙雙方的基本信息、合作內容、權利義務、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為雙方合作的正式文件，具有法律效力。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、經濟效益、風險評估等內容。附件說明：本附件用于評估項目的可行性和風險，為合作決策提供依據。3.附件三：項目投資預算詳細要求：預算應包括項目總投資、資金來源、資金使用計劃等內容。附件說明：本附件用于明確項目投資規模和資金使用情況。4.附件四：文化創意項目方案詳細要求：方案應包括文化創意項目的具體內容、實施計劃、預期效果等內容。附件說明：本附件用于指導文化創意項目的實施。5.附件五：項目管理委員會組成人員名單詳細要求：名單應包括甲乙雙方代表及第三方代表的基本信息。附件說明：本附件用于明確項目管理委員會的組成。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：協議應包括第三方的基本信息、服務內容、費用標準、違約責任等內容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的正式文件。7.附件七：項目進度計劃詳細要求：計劃應包括項目各個階段的起止時間、主要任務、責任人等內容。附件說明：本附件用于監控項目進度，確保項目按計劃進行。8.附件八：項目質量標準詳細要求：標準應包括項目質量要求、檢驗方法、驗收標準等內容。附件說明：本附件用于確保項目質量符合要求。9.附件九：項目風險管理計劃詳細要求：計劃應包括風險識別、風險評估、風險應對措施等內容。附件說明：本附件用于識別和應對項目風險。10.附件十：項目收益分配方案詳細要求：方案應包括收益分配比例、分配方式、分配時間等內容。附件說明：本附件用于明確項目收益的分配方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供土地、資金及建設資源。未按合同約定支付乙方文化創意項目投資回報。未按合同約定履行項目管理職責。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成文化創意項目的策劃、設計、建設及運營。未按合同約定提供文化創意項目所需資金。未按合同約定履行項目管理職責。2.責任認定標準2.1違約責任認定：甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在規定時間內提供土地，導致項目延期。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定完成文化創意項目的設計，導致項目無法按期施工。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產項目合作框架協議（含文化創意）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1雙方基本信息2.2雙方資質證明3.合作項目概述3.1項目基本情況3.2項目投資概況4.合作內容4.1房地產開發4.2文化創意產業5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作方式6.1合作模式6.2合作方式變更7.合作雙方的權利與義務7.1合作雙方的權利7.2合作雙方的義務8.合作項目的資金投入與分配8.1資金投入8.2資金分配9.合作項目的進度安排9.1項目實施階段9.2項目驗收標準10.合作項目的風險與責任10.1風險承擔10.2責任劃分11.合作項目的知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護12.合作項目的保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合作項目的違約責任13.1違約行為13.2違約責任14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產項目合作框架協議（含文化創意）》。1.1.2“合作雙方”指甲方（房地產開發企業）和乙方（文化創意企業）。1.1.3“合作項目”指甲方在【項目地點】開發的房地產項目，包括住宅、商業、辦公等，并包含乙方參與的文化創意產業部分。1.1.4“知識產權”指合作項目中的專利、商標、著作權、商業秘密等。1.1.5“合作期限”指本合同約定的合作開始和終止的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。第二條合作雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方：全稱：[甲方全稱]簡稱：[甲方簡稱]注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.2乙方：全稱：[乙方全稱]簡稱：[乙方簡稱]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2雙方資質證明2.2.1甲方須提供有效的營業執照、房地產開發資質證書等。2.2.2乙方須提供有效的營業執照、文化創意產業相關資質證書等。第三條合作項目概述3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點：[項目地點]3.1.3項目規模：[項目規模]3.1.4項目類型：[項目類型]3.2項目投資概況3.2.1甲方投資比例：[甲方投資比例]3.2.2乙方投資比例：[乙方投資比例]3.2.3投資金額：[總投資金額]第四條合作內容4.1房地產開發4.1.1甲方負責房地產項目的開發、建設、銷售等工作。4.1.2乙方參與房地產項目的文化創意設計、策劃、運營等工作。4.2文化創意產業4.2.1乙方在合作項目中設立文化創意產業區，包括但不限于藝術展覽、文化沙龍、文化創意產品銷售等。4.2.2甲方提供必要的場地、設施支持乙方開展文化創意產業活動。第五條合作期限5.1合作起始日期：[合作起始日期]5.2合作終止日期：[合作終止日期]第六條合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用股權合作模式，雙方按照約定的投資比例共同出資成立項目公司。6.1.2項目公司為獨立法人，負責合作項目的具體運營和管理。6.2合作方式變更6.2.1合作方式變更需經合作雙方協商一致，并以書面形式進行約定。第七條合作雙方的權利與義務7.1合作雙方的權利7.1.1甲方有權對合作項目進行監督和管理，確保項目按照約定的目標進行。7.1.2乙方有權在合作項目中實施文化創意產業活動，并享有相應的收益。7.2合作雙方的義務7.2.1甲方應按照約定提供開發所需的資金、土地等資源。7.2.2乙方應按照約定參與文化創意產業活動，確保項目品質和運營效果。第八條合作項目的資金投入與分配8.1資金投入8.1.1雙方應根據各自的投資比例，按時將投資資金匯入項目公司賬戶。8.1.2甲方應負責協調金融機構為項目提供必要的貸款支持。8.1.3乙方應負責文化創意產業的資金投入，包括但不限于設計、策劃、運營等費用。8.2資金分配8.2.1項目公司運營過程中的日常開支，按照實際發生額進行分配。8.2.2合作項目產生的利潤，按照甲方和乙方的投資比例進行分配。8.2.3項目公司虧損，由合作雙方按照投資比例共同承擔。第九條合作項目的進度安排9.1項目實施階段9.1.1項目前期準備階段：包括項目立項、規劃設計、土地獲取等。9.1.2項目建設階段：包括施工、驗收等。9.1.3項目運營階段：包括銷售、物業管理等。9.2項目驗收標準9.2.1項目應按照國家相關法律法規和行業標準進行建設。9.2.2項目建成后，應通過政府相關部門的驗收，取得相關許可證。第十條合作項目的風險與責任10.1風險承擔10.1.1自然災害、政策調整等不可抗力因素導致的風險，由合作雙方共同承擔。10.1.2甲方承擔房地產開發相關的風險。10.1.3乙方承擔文化創意產業相關的風險。10.2責任劃分10.2.1甲方對房地產開發過程中的責任進行承擔。10.2.2乙方對文化創意產業運營過程中的責任進行承擔。第十一條合作項目的知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1合作項目產生的知識產權歸項目公司所有。11.1.2甲方和乙方各自獨立擁有的知識產權，仍歸各自所有。11.2知識產權保護11.2.1雙方應共同采取措施，保護合作項目的知識產權。11.2.2任何第三方侵犯合作項目知識產權的行為，雙方應共同追究其法律責任。第十二條合作項目的保密條款12.1保密內容12.1.1合作項目的技術、商業秘密、經營策略等信息均屬保密范圍。12.2保密期限12.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合作期限屆滿后的五年。第十三條合作項目的違約責任13.1違約行為13.1.1任何一方未按約定履行資金投入義務。13.1.2任何一方未按約定履行項目進度要求。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約方還應承擔因此給對方造成的全部經濟損失。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經合作雙方協商一致，并以書面形式進行約定。14.3合同解除14.3.1合同解除需經合作雙方協商一致，并以書面形式進行約定。14.3.2在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、合作企業、供應商等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，并能夠為合作項目提供專業服務。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合作項目的效率、降低風險、保證項目質量等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供服務、技術支持、資金投入等方式實現。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合作項目中的責任，應依據其提供的服務或投入進行界定。16.1.2第三方應遵守國家相關法律法規，履行其合同義務。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務或投入的金額進行約定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在必要時通過保險等方式進行保障。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備完成項目所需的資質和能力。17.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應與第三方協商確定其參與合作項目的具體方式和責任。17.2.2乙方應確保第三方的工作不損害甲方和自身的合法權益。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方報告其工作進展和成果。18.1.2甲方有權要求第三方提供必要的證明文件和資料。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方報告其工作進展和成果。18.2.2乙方有權要求第三方提供必要的證明文件和資料。18.3第三方與項目公司18.3.1第三方應與項目公司簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。18.3.2項目公司有權監督第三方的服務工作，確保其符合合同要求。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應包括但不限于：19.1.1第三方的服務內容、質量標準、交付時間等。19.1.2第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等。19.1.3第三方的保密條款、知識產權歸屬等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式進行約定。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式進行約定。20.2.2在合同有效期內，任何一方不得單方面解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本2.甲方房地產開發資質證書副本3.乙方營業執照副本4.乙方文化創意產業相關資質證書副本5.項目可行性研究報告6.項目規劃設計方案7.土地使用權證8.項目貸款合同9.第三方服務合同10.合作項目資金投入證明11.合作項目資金分配記錄12.合作項目進度報告13.合作項目驗收報告14.合作項目知識產權登記證書15.合作項目保密協議16.合作項目違約責任協議17.合作項目變更協議18.合作項目解除協議19.第三方責任限額協議20.合作項目相關法律法規文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經雙方確認的復印件。2.附件應清晰、完整，并加蓋公章或法定代表人簽字。3.附件中的信息應真實、準確，與合同內容相符。4.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供投資資金。1.1.2未按時完成項目進度要求。1.1.3未按照約定履行保密義務。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成文化創意產業活動。1.2.2未按照約定履行保密義務。1.2.3未按照約定承擔項目風險。2.責任認定標準2.1違約責任認定應根據違約行為對合作項目造成的影響和損失進行評估。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。違約責任示例說明：1.甲方未按時提供投資資金，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方未按時完成文化創意產業活動，影響項目運營效果，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.雙方均未按照約定履行保密義務，泄露合作項目秘密，雙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產項目合作框架協議（含文化創意）2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議目的1.4協議期限1.5協議生效條件2.合作范圍2.1房地產開發項目2.2文化創意合作2.3雙方合作內容3.合作方式3.1項目合作模式3.2合作項目實施步驟3.3文化創意項目實施步驟4.合作雙方權利義務4.1合作方權利4.2合作方義務4.3保密條款5.項目資金及投入5.1資金來源5.2投入方式5.3資金使用監管5.4資金回收6.項目開發及建設6.1項目選址及規劃6.2建設進度及工期6.3質量控制與驗收6.4風險管理7.文化創意項目實施7.1文化創意項目定位7.2創意方案設計7.3項目實施進度7.4成果交付與驗收8.利潤分配與費用承擔8.1利潤分配方式8.2費用承擔原則8.3稅收處理9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱本協議名稱為《2024版房地產項目合作框架協議（含文化創意）》。1.2協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在房地產項目開發及文化創意合作中的權利義務，確保項目順利進行，實現雙方共贏。1.4協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為[協議期限]，協議期滿前[提前通知期限]天，任何一方均可向對方提出續簽意向。1.5協議生效條件本協議自甲乙雙方簽署之日起生效，經雙方代表簽字蓋章后正式生效。第二條合作范圍2.1房地產開發項目甲方負責房地產項目的選址、規劃、建設及銷售等工作。2.2文化創意合作乙方負責提供文化創意項目的設計、實施及運營。2.3雙方合作內容甲乙雙方合作內容主要包括：（1）房地產項目的開發建設；（2）文化創意項目的策劃、設計、實施及運營；（3）資源共享，包括人才、技術、信息等；（4）市場推廣與營銷。第三條合作方式3.1項目合作模式甲乙雙方采用聯合開發模式，共同出資、共同投資、共同經營、共同分享收益。3.2合作項目實施步驟（1）雙方共同確定項目立項；（2）甲方負責辦理項目立項手續；（3）乙方負責文化創意項目的策劃及設計；（4）雙方共同組織項目實施；（5）項目完成后，甲乙雙方共同進行驗收。3.3文化創意項目實施步驟（1）乙方提供文化創意項目方案；（2）雙方共同確定項目方案；（3）乙方負責項目實施，包括設計、制作、安裝等；（4）項目實施過程中，甲方提供必要的支持；（5）項目完成后，甲乙雙方共同進行驗收。第四條合作雙方權利義務4.1合作方權利（1）甲方享有項目開發建設的權利；（2）乙方享有文化創意項目的實施權；（3）雙方享有項目收益的分配權。4.2合作方義務（1）甲方負責項目開發建設，確保項目進度和質量；（2）乙方負責文化創意項目的實施，確保項目創意和效果；（3）雙方共同遵守國家法律法規，履行合同義務；（4）雙方應相互尊重，維護合作關系，共同維護企業形象。第五條項目資金及投入5.1資金來源項目資金由甲乙雙方共同出資，具體出資比例由雙方協商確定。5.2投入方式（1）甲方以土地、資金等形式投入；（2）乙方以創意設計、技術支持等形式投入；（3）雙方投入的資金及實物，應按約定的時間節點投入。5.3資金使用監管（1）雙方設立項目資金專戶，專款專用；（2）甲方和乙方共同負責項目資金的使用監管；（3）項目資金的使用情況，應定期向雙方匯報。5.4資金回收項目完成后，甲乙雙方按照約定比例回收項目資金。第六條項目開發及建設6.1項目選址及規劃甲方負責項目選址，并委托專業機構進行項目規劃。6.2建設進度及工期項目建設進度及工期按照國家相關規定及雙方約定執行。6.3質量控制與驗收（1）雙方共同制定項目質量控制標準；（2）項目建設過程中，甲方負責工程質量監督；（3）項目完成后，雙方共同進行驗收。6.4風險管理甲乙雙方共同負責項目風險管理工作，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。第八條利潤分配與費用承擔8.1利潤分配方式甲乙雙方按照出資比例進行利潤分配，具體分配比例由雙方在協議中明確約定。8.2費用承擔原則（1）項目開發建設過程中產生的費用，按照實際發生額由甲乙雙方承擔；（2）文化創意項目實施過程中產生的費用，由乙方承擔；（3）雙方共同承擔的市場推廣費用，按照約定的比例分擔；（4）其他未明確約定的費用，由雙方協商確定承擔方式。8.3稅收處理甲乙雙方應依法納稅，對于項目產生的應納稅款，按照國家稅法規定分別承擔。第九條違約責任9.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間提供土地或資金，視為違約；（2）乙方未按約定完成文化創意項目設計或實施，視為違約；（3）任何一方未按約定履行合同義務，均視為違約。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額由雙方在協議中約定；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在[爭議解決期限]內提出書面爭議解決請求；（2）仲裁委員會根據雙方提交的爭議材料，組織仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；（3）變更協議經雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應按照約定結算已發生費用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件（1）協議期滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。12.3合同終止程序第十三條其他約定13.1通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的送達方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目規劃圖；（2）文化創意項目方案；（3）資金投入明細；（4）其他雙方認為必要的文件。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同附件清單（1）項目規劃圖；（2）文化創意項目方案；（3）資金投入明細；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，因特定業務需求或法律規定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與項目合作或提供專業服務的獨立第三方。（1）專業咨詢機構；（2）設計單位；（3）施工單位；（4）監理單位；（5）融資機構；（6）市場推廣機構；（7）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在協議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。2.2第三方責任限額的約定應在第三方合同中明確，并由第三方簽署確認。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行其職責過程中，對項目產生的損失，由第三方自行承擔，除非損失是由于甲乙雙方共同原因或第三方故意造成的。3.2第三方在履行其職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第四條第三方權利義務4.1第三方享有根據合同約定收取服務費用的權利。4.2第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。第五條第三方合同簽訂5.1第三方合同的簽訂應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。（1）第三方的基本信息；（2）服務內容、期限及費用；（3）責任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認為必要的條款。第六條第三