20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產代建合同范本（含工程驗收標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.合同項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目總投資3.項目代建內容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建期限3.4代建費用4.工程設計4.1設計要求4.2設計費用4.3設計變更5.工程施工5.1施工進度5.2施工質量5.3施工安全5.4施工驗收6.材料供應6.1材料供應要求6.2材料供應責任6.3材料費用7.費用結算7.1結算方式7.2結算時間7.3結算依據7.4結算爭議解決8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式8.4付款爭議解決9.稅收政策9.1稅收政策適用9.2稅收責任9.3稅收爭議解決10.合同履行與變更10.1合同履行要求10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項執行14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產開發有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區__________路__________號乙方地址：__________省__________市__________區__________路__________號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________第二條合同項目概況2.1項目名稱__________住宅小區2.2項目地點__________省__________市__________區2.3項目規模占地面積：__________平方米；總建筑面積：__________平方米2.4項目類型住宅、商業、配套2.5項目總投資人民幣__________萬元整第三條項目代建內容3.1代建范圍包括但不限于項目的規劃設計、工程建設、配套設施建設、物業管理等全過程3.2代建方式采用綜合代建方式，乙方負責項目整體實施3.3代建期限自合同簽訂之日起__________年內完成3.4代建費用人民幣__________萬元整，分__________期支付第四條工程設計4.1設計要求按照國家相關設計標準和規范進行設計，確保項目安全、適用、經濟、美觀4.2設計費用人民幣__________萬元整，在合同簽訂后__________日內支付4.3設計變更設計變更需經雙方協商一致，變更費用按實際發生計算第五條工程施工5.1施工進度項目分__________期建設，每期建設工期為__________個月5.2施工質量按照國家相關質量標準和規范進行施工，確保工程質量合格5.3施工安全建立健全安全生產責任制，確保施工安全5.4施工驗收按照國家相關驗收標準和規范進行驗收，驗收合格后方可交付使用第六條材料供應6.1材料供應要求采用優質材料，符合國家相關標準和規范6.2材料供應責任甲方負責提供項目所需主要材料，乙方負責組織采購和供應6.3材料費用材料費用按實際發生計算，在合同簽訂后__________日內支付第七條費用結算7.1結算方式采用分期結算方式，按項目進度分階段結算7.2結算時間每期工程完成后__________日內進行結算7.3結算依據以合同約定、設計變更、實際發生費用為結算依據7.4結算爭議解決結算爭議應友好協商解決，協商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁第八條付款方式8.1付款比例首付款：合同簽訂后__________日內支付合同總價的__________%進度款：每期工程完成后__________日內支付當期工程款的__________%竣工結算款：工程竣工驗收合格后__________日內支付竣工結算款的__________%質保金：合同簽訂后__________日內支付合同總價的__________%，質保期滿后無質量問題無息退還8.2付款時間具體付款時間詳見合同附件《付款進度表》8.3付款方式采用銀行轉賬或現金支付方式8.4付款爭議解決如遇付款爭議，雙方應友好協商解決，協商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁第九條稅收政策9.1稅收政策適用本合同項下所有費用均按照中華人民共和國現行稅法及相關政策執行9.2稅收責任甲方負責支付所有應繳納的稅費，乙方應提供合法的稅務發票9.3稅收爭議解決如遇稅收爭議，雙方應依法解決，必要時可向稅務機關申請行政復議或提起行政訴訟第十條合同履行與變更10.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保項目按期完成10.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經催告后仍不履行；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規規定的其他合同解除情形10.4合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理后續事宜第十一條違約責任11.1違約行為（1）未能按合同約定完成工程進度；（2）未能按合同約定提供材料；（3）工程質量不符合合同約定；（4）未按合同約定支付費用；（5）其他違反合同約定的行為11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約爭議解決違約爭議應友好協商解決，協商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議，應通過友好協商解決12.2爭議解決程序協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁12.3爭議解決地點仲裁地點為__________省__________市13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件13.2合同解除程序同第十條合同解除程序13.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他合同終止情形13.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2其他約定事項執行補充協議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項變更補充協議的變更需經雙方書面同意第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方引入或委托的，提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助職能的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業、員工或其家庭成員。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質量和進度、降低風險以及優化合同管理。（1）工程設計咨詢；（2）施工監理；（3）材料采購與供應；（4）項目財務管理；（5）法律咨詢；（6）其他專業服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行的違約責任，其責任限額由合同雙方與第三方另行協商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應合理反映其服務性質和潛在風險，并確保其承擔的責任與其服務內容和能力相匹配。3.3第三方責任限額應在合同簽訂前由第三方提供相關證明文件，經甲方或乙方認可后納入合同附件。第四條第三方選擇與委托4.1第三方由甲方或乙方根據項目需要和第三方資質、能力等因素選擇。4.2甲方或乙方有權對第三方進行審查，包括但不限于其營業執照、資質證書、業績證明等。4.3第三方一經選定，雙方應簽訂《第三方服務協議》，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。第五條第三方權利與義務5.1第三方享有根據《第三方服務協議》約定收取服務費用的權利。5.2第三方應按照《第三方服務協議》約定，履行其職責，確保服務質量。5.3第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，不得泄露合同雙方的商業秘密。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的權利義務關系由《第三方服務協議》約定。6.2第三方與合同雙方在合同履行過程中的溝通協調由甲方或乙方負責。6.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方外的其他相關方進行溝通，應經甲方或乙方同意。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入涉及合同內容的變更，需經合同雙方書面同意，并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，需經合同雙方與第三方協商一致。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同中未明確的事項，按照《第三方服務協議》的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《付款進度表》要求：詳細列出每個付款階段的工程進度、預計付款金額和付款時間。說明：本附件用于明確合同雙方的付款責任和時間節點。2.《第三方服務協議》要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任等事項。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的權利和義務。3.《工程設計文件》要求：包含項目設計圖紙、技術規范、設計變更記錄等。說明：本附件用于證明設計工作的完成情況，確保工程按照設計要求進行。4.《施工進度計劃》要求：詳細列出工程各階段的施工計劃、進度節點和驗收標準。說明：本附件用于監控施工進度，確保工程按期完成。5.《材料清單及合格證明》要求：列出項目所需材料清單，并提供材料合格證明。說明：本附件用于確保材料質量，防止使用不合格材料。6.《工程驗收報告》要求：記錄工程驗收結果，包括質量、安全、進度等方面的評估。說明：本附件用于證明工程已按合同約定完成。7.《稅務發票》要求：提供合法的稅務發票，作為費用支付的憑證。說明：本附件用于證明已繳納相關稅費。8.《爭議解決協議》要求：詳細記錄爭議解決的方式、地點和結果。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定支付費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔乙方因此造成的損失。示例：若甲方逾期支付進度款，乙方有權要求甲方支付合同金額__________%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。2.違約行為：乙方未能按合同約定完成工程進度責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延誤工期造成的損失。示例：若乙方未能按計劃完成某階段的施工，乙方應向甲方支付合同金額__________%的違約金，并賠償因延誤工期造成的損失。3.違約行為：第三方未能按《第三方服務協議》履行職責責任認定：第三方應承擔因自身原因造成的違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供設計服務過程中出現重大失誤，導致設計圖紙不符合要求，第三方應賠償由此造成的損失。4.違約行為：發生不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發生時，合同雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。示例：若發生地震、洪水等不可抗力事件導致工程無法正常進行，合同雙方應協商解決后續事宜。5.違約行為：泄露商業秘密責任認定：泄露商業秘密的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產代建合同范本（含工程驗收標準）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.項目設計要求3.1設計原則3.2設計標準3.3設計變更4.工程建設4.1工程范圍4.2工程進度4.3工程質量4.4工程安全5.工程費用5.1費用構成5.2費用支付5.3費用調整6.材料設備6.1材料設備供應6.2材料設備質量6.3材料設備驗收7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收期限8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：項目設計文件14.2附件二：工程量清單14.3附件三：材料設備清單14.4附件四：合同補充協議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________2.項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規模：____________________2.4項目類型：____________________3.項目設計要求3.1設計原則：____________________3.2設計標準：____________________3.3設計變更：____________________4.工程建設4.1工程范圍：____________________4.2工程進度：____________________4.3工程質量：____________________4.4工程安全：____________________5.工程費用5.1費用構成：____________________5.2費用支付：____________________5.3費用調整：____________________6.材料設備6.1材料設備供應：____________________6.2材料設備質量：____________________6.3材料設備驗收：____________________7.工程驗收7.1驗收標準：____________________7.2驗收程序：____________________7.3驗收期限：____________________8.工程保修8.1保修范圍：本合同項下的所有建筑工程、裝飾工程、安裝工程等，均應按照國家相關法律法規和行業標準提供相應的保修服務。8.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，建筑工程主體結構保修期限為設計使用年限；裝飾裝修工程保修期限為兩年；設備安裝工程保修期限為一年。8.3保修責任：乙方在保修期內對工程質量問題負責，發現保修范圍內的質量問題，應立即進行修復，直至達到保修標準。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。9.3違約賠償：違約金的計算方式為：按照合同約定應支付的費用的一定比例，或按照實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：____________________10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規則進行。11.合同解除11.1解除條件：發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力，影響合同履行，經雙方協商一致；（3）法律法規規定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程全部完成，并經甲方驗收合格后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理工程移交手續，結算剩余款項。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權：本合同涉及的知識產權歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉讓。13.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。14.合同附件14.1附件一：項目設計文件14.2附件二：工程量清單14.3附件三：材料設備清單14.4附件四：合同補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同執行過程中提供專業服務、咨詢、監理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質量、降低風險，以及提供專業領域的支持。16.第三方介入的類型16.1中介服務：第三方作為中介方，協助甲方與乙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的溝通協調。16.2監理服務：第三方作為監理方，對工程進度、質量、安全進行監督管理。16.3檢測服務：第三方作為檢測方，對工程材料、設備、工程質量進行檢測。16.4評估服務：第三方作為評估方，對項目投資、風險評估、財務分析等提供專業意見。17.第三方介入的流程17.1介入申請：甲方或乙方在合同執行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。17.2介入同意：雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方服務協議，明確第三方介入的具體事項。17.3介入實施：第三方按照服務協議的規定，開展相關工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。（1）第三方在履行服務過程中，因疏忽、過失等造成的損失；（2）第三方提供的服務不符合合同約定或行業標準；（3）第三方違反保密義務，泄露項目信息。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方責任：甲方負責提供項目相關信息，配合第三方開展工作，并承擔第三方責任限額內的損失。19.2乙方責任：乙方負責按照合同約定完成工程，配合第三方開展工作，并承擔第三方責任限額內的損失。19.3第三方責任：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。20.第三方介入的額外條款（1）第三方服務內容；（2）第三方服務期限；（3）第三方服務費用；（4）第三方責任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。20.2第三方變更：如需更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂新的第三方服務協議。20.3第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關手續。21.第三方介入的說明21.1第三方介入的必要性：第三方介入有助于提高合同履行的效率和質量，降低風險。21.2第三方介入的風險：第三方介入可能存在服務質量、保密性等方面的風險，雙方應充分評估并采取措施降低風險。21.3第三方介入的效益：第三方介入有助于提高項目效益，降低成本，實現合同目標。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計文件詳細要求：包含項目設計圖紙、設計說明書、設計變更記錄等，應滿足國家相關設計規范和標準。說明：設計文件是工程建設的依據，必須完整、準確。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的分部分項工程量，包括工程量計算書、工程量匯總表等。說明：工程量清單是工程結算的依據，應確保工程量的