20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續及費用5.產權過戶相關事宜5.1產權過戶手續5.2產權過戶稅費承擔5.3產權過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.合同附件10.1合同附件一：房屋所有權證書復印件10.2合同附件二：房屋買賣協議10.3合同附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同生效條件13.合同變更及解除13.1合同變更情形13.2合同解除情形13.3合同變更及解除手續14.合同附件及補充說明14.1合同附件一：房屋所有權證書復印件14.2合同附件二：房屋買賣協議14.3合同附件三：其他相關文件14.4補充說明一14.5補充說明二14.6補充說明三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.1.1房屋所有權證號：A2.1.2房屋所有權證登記日期：2021年10月10日2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋地址：某市某區某街道某號2.2.2房屋面積：100平方米2.2.3房屋結構：框架結構2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人應在合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣10萬元整。3.2.2買受人應在房屋交付前支付剩余房款人民幣90萬元整。3.3付款時間及節點3.3.1定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前5個工作日內4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為2022年1月1日。4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應確保房屋無任何產權爭議，并具備合法的出售條件。4.2.2房屋應保持交付時的現狀，包括但不限于設施、設備、裝修等。4.3房屋過戶手續及費用4.3.1出賣人負責辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。4.3.2買受人應積極配合辦理過戶手續。5.產權過戶相關事宜5.1房屋所有權證書過戶5.1.1出賣人應在房屋交付后10個工作日內將房屋所有權證書過戶至買受人名下。5.2產權過戶稅費承擔5.2.1房屋過戶稅費由買受人承擔。5.3產權過戶時間5.3.1房屋產權過戶時間為2022年1月15日。6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；6.1.2買受人未按約定時間支付房款；6.1.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；6.1.4買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途。6.2違約責任承擔6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金人民幣10萬元整。6.2.2買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金人民幣10萬元整。6.2.3出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應退還買受人已支付的全部房款，并賠償買受人損失。6.2.4買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。6.3違約賠償6.3.1出賣人違約的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。6.3.2買受人違約的，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至某市某區人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間為2023年4月1日。9.3合同期限9.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產權過戶手續辦理完畢之日止。10.合同附件10.1合同附件一：房屋所有權證書復印件10.2合同附件二：房屋買賣協議10.3合同附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規。11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地為某市某區。12.2合同簽署時間12.2.1本合同于2023年4月1日在某市某區簽署。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更情形13.1.1雙方協商一致，對本合同內容進行修改。13.2合同解除情形13.2.1雙方協商一致，解除本合同。13.3合同變更及解除手續13.3.1合同變更或解除，雙方應簽署書面協議，并按照原合同約定的爭議解決方式處理。14.合同附件及補充說明14.1合同附件一：房屋所有權證書復印件14.2合同附件二：房屋買賣協議14.3合同附件三：其他相關文件14.4補充說明一14.4.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。14.5補充說明二14.5.1本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。14.6補充說明三14.6.1本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或銷毀合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監督、協調或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)作為中介方，協助甲乙雙方達成交易；b)作為監理方，對房屋交付、過戶等環節進行監督；c)作為協調方，解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議；d)提供其他與合同履行相關的服務。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并簽署授權書，明確第三方的權利和義務。15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權書中約定，但不得超過其在本合同履行過程中實際收取的費用。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應繼續履行本合同約定的各項義務，并確保第三方能夠順利履行其職責。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供合同文本、相關文件、房屋信息等。16.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系；b)第三方的介入是基于甲乙雙方的共同授權和委托；c)第三方的職責僅限于本合同約定的范圍內。17.2第三方與房屋買賣合同的關系：a)第三方的介入不影響房屋買賣合同的法律效力；b)第三方的介入不改變甲乙雙方的權利和義務；c)第三方的介入不增加甲乙雙方的合同義務。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方協商一致；c)第三方因故無法繼續履行職責。18.2第三方介入的終止程序：a)第三方應向甲乙雙方提交終止介入的書面報告；b)甲乙雙方應在收到報告后5個工作日內確認；c)第三方應在確認后停止介入。19.補充條款19.1本合同如因第三方介入而產生的新增條款或變更條款，均應經甲乙雙方和第三方共同協商一致，并以書面形式簽署。19.2本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方和第三方應簽訂單獨的協議，明確各自的權利、義務和責任。19.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方和第三方應友好協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、、附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權及房屋基本情況。2.房屋買賣協議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議文本，包括協議、簽字蓋章頁等。說明：此附件用于證明甲乙雙方達成房屋買賣的協議內容。3.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如房屋評估報告、房屋查驗報告等。說明：此附件用于補充說明房屋買賣過程中產生的其他重要信息。4.第三方授權書要求：提供甲乙雙方簽署的第三方授權書，明確第三方的權利和義務。說明：此附件用于證明第三方在本合同履行過程中的合法地位。5.房屋交付確認書要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認書，確認房屋交付的時間和條件。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付。6.房屋過戶手續及費用清單要求：提供房屋過戶手續及費用清單，包括過戶稅費、手續費等。說明：此附件用于證明房屋過戶過程中產生的費用。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：此附件用于證明違約金已按約定支付。8.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協議，明確爭議解決的方式和機構。說明：此附件用于證明爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價款的1%。示例：若房屋交易總價款為100萬元，出賣人未按約定時間交付房屋，則應支付違約金1萬元。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若買受人未按約定時間支付剩余房款90萬元，則應支付違約金9000元。3.出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人提供虛假房屋信息，導致買受人遭受經濟損失，則出賣人應退還房款并賠償損失。4.買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償因擅自改變房屋用途給出賣人造成的損失。示例：若買受人擅自將住宅改為商業用途，則應承擔法律責任并賠償損失。5.第三方未履行職責或違反約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：若第三方未履行監理職責，導致房屋交付存在問題，則應退還監理費用并賠償損失。個人房屋買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋附屬設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房條件與時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續5.產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續5.4產權證書6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內容11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區____街道____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區____街道____號____樓____單元____室。2.2房屋產權信息房屋產權證號為：____________________，房屋所有權人為甲方。2.3房屋用途房屋為住宅，用途為居住。2.4房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米。2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括：熱水器、洗衣機、空調、燃氣灶等。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付：乙方于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的____%作為首付，即人民幣____元；（2）尾款：乙方于辦理產權過戶手續前，向甲方支付剩余總價款的____%作為尾款，即人民幣____元。3.3付款時間（1）首付付款時間：____年____月____日前；（2）尾款付款時間：____年____月____日前。3.4付款地點付款地點為：____市____區____街道____號____樓____單元____室。4.交房條件與時間4.1交房條件（1）房屋結構安全，無質量問題；（2）房屋內部裝修完好，無破壞；（3）房屋附屬設施齊全，功能正常；（4）房屋權屬清晰，無爭議。4.2交房時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.3交房手續乙方應在收到房屋后____個工作日內，辦理房屋驗收手續，并簽署房屋驗收確認書。5.產權過戶手續5.1過戶時間乙方應在辦理房屋驗收手續后____個工作日內，與甲方共同辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關規定執行。5.3過戶手續過戶手續由甲方負責辦理，乙方應予以配合。5.4產權證書房屋產權證書由甲方在過戶手續辦理完畢后，依法轉移至乙方名下。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____元。6.2保證金支付方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____個工作日內，無息退還履約保證金。6.4保證金退還時間保證金退還時間為合同終止之日起____個工作日內。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付但未履行的款項應予以退還；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房屋及附屬設施；（3）合同解除后，因解除合同而產生的損失，雙方應按照過錯原則分擔。10.合同附件10.1附件名稱附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋買賣合同簽訂證明附件三：房屋驗收確認書10.2附件內容附件一應包括房屋產權證的正面和背面復印件。附件二應包括房屋買賣合同的簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。附件三應包括房屋驗收確認書，證明房屋已驗收合格。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的達成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規規定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和已履行的權利。12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行提供中介服務、咨詢、見證或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責任。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）中介方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務，并協助雙方達成交易；（2）中介方應向甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導；（3）中介方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。15.3.2咨詢方介入（1）咨詢方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供專業咨詢，協助雙方了解交易風險；（2）咨詢方應保證其提供的服務具有專業性和權威性；（3）咨詢方對咨詢內容承擔相應的法律責任。15.3.3見證方介入（1）見證方應在合同簽訂過程中對合同條款進行見證，確保合同內容真實、合法；（2）見證方應保證其見證行為符合法律規定，不得偏袒任何一方；（3）見證方對見證內容承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其介入服務的內容，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的損失。16.2責任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或誤導而給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過中介服務費的____倍；（2）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢意見而給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過咨詢服務費的____倍；（3）見證方：見證方因見證行為不當而給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過見證服務費的____倍。16.3賠償程序第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務不承擔連帶責任。17.2義務劃分第三方應履行其介入服務中的義務，甲乙雙方應履行合同約定的義務。17.3利益劃分第三方因提供介入服務所獲得的利益，應按照合同約定或雙方協商的結果分配。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協商一致。18.2終止程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方發出終止通知，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權登記信息頁、附圖等。說明：附件一用于證明房屋產權的合法性和清晰度，確保交易雙方對房屋產權情況有明確了解。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供房屋買賣合同的簽訂證明，包括合同文本、雙方簽字蓋章頁。說明：附件二作為合同簽訂的有效證明，用于后續辦理過戶手續等。3.附件三：房屋驗收確認書要求：提供房屋驗收確認書，由甲乙雙方共同簽署，確認房屋驗收合格。說明：附件三用于證明房屋在交付時符合合同約定的條件，避免日后產生糾紛。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋在交易前后的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：附件四用于證明房屋在交易前后的維修情況，確保房屋質量。5.附件五：房屋附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施的清單，包括設施名稱、型號、數量等。說明：附件五用于明確房屋附屬設施的情況，避免日后產生糾紛。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現金支付憑證等。說明：附件六用于證明付款事實，確保交易雙方對付款情況有明確記錄。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、登記費等。說明：附件七用于證明稅費已繳納，避免日后產生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于房屋價格降低、裝修費用增加等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定的時間支付房款或提供虛假購買意圖。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于房屋價值下降、利息損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供中介、咨詢、見證等服務過程中，違反法律法規或合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住而產生的損失，如租房費用等。若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而產生的損失，如利息損失等。個人房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積及用途2.4房屋結構及裝修情況2.5房屋附屬設施及設備3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證及手續4.合同履行及交付4.1履行期限4.2房屋交付時間及方式4.3房屋交付條件4.4履行保證金5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續及費用5.2稅費承擔及繳納5.3過戶時間及流程6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2保管方式及責任13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證書復印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：房屋配套設施清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765181.1.3聯系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011991020754191.2.3聯系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990060765291.3.3聯系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區某某路某某號某某小區1號樓1單元101室2.2房屋權屬證書編號：京房權證某字第56號2.3房屋面積及用途：建筑面積100平方米，住宅用途2.4房屋結構及裝修情況：框架結構，精裝修2.5房屋附屬設施及設備：電梯、中央空調、熱水器、燃氣灶等3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：買受人于合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）；3.2.2尾款：買受人于房屋交付前支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）；3.3付款憑證及手續：買受人支付款項時，應提供銀行轉賬記錄或現金支付憑證，并由賣方出具收款收據。4.合同履行及交付4.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買受人支付全部款項并取得房屋所有權證書之日止。4.2房屋交付時間及方式：賣方應于合同生效之日起60日內將房屋交付給買受人，交付方式為現房交付。4.3.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；4.3.2房屋結構安全，無安全隱患；4.3.3房屋附屬設施及設備齊全，正常運行；4.4履行保證金：買受人支付首付款時，應向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為履行保證金，房屋交付后無違約行為，保證金退還買受人。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續及費用：賣方應協助買受人辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費；5.2稅費承擔及繳納：房屋買賣稅費按國家相關政策規定執行，由買受人承擔；5.3過戶時間及流程：賣方應在買受人支付全部款項后30日內協助辦理房屋過戶手續，具體流程如下：5.3.1賣方提供房屋權屬證書、身份證等材料；5.3.2買受人辦理購房資格審核；5.3.3協助辦理過戶手續；5.3.4領取房屋所有權證書。6.履約責任及違約責任6.1履約責任：雙方應按照合同約定履行各自義務，保證合同順利履行；6.2違約責任：6.2.1賣方違約：6.2.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋成交價格萬分之五的違約金；6.2.1.2賣方提供虛假信息，導致買受人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；6.2.2買方違約：6.2.2.1買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付房屋成交價格萬分之五的違約金；6.2.2.2買方逾期未辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向賣方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致，達成解除合同書面協議；8.1.2任何一方違約，經對方書面通知后30日內未履行合同義務；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1雙方履行完畢合同約定的義務；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.3解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分；8.3.2解除或終止合同后，雙方應退還已收款項，扣除已發生費用；8.3.3解除或終止合同后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同內容符合法律法規規定；9.1.3合同已履行首付款支付義務；9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并取得所有權證書；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施；9.3.2合同解除或終止后，雙方應退還已收款項，扣除已發生費用。10.合同附件及補充條款10.1合同附件：10.1.1房屋權屬證書復印件；10.1.2房屋平面圖；10.1.3房屋配套設施清單；10.1.4其他相關文件；10.2補充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：____年____月____日11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數及保管12.1合同份數：一式____份，雙方各執____份；12.2保管方式及責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失、損壞。13.其他約定事項13.1通知方式及送達：13.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知方式為掛號郵寄或直接送達；13.1.2通知送達時間為郵寄后第三日或直接送達后即時生效；13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；13.2.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；13.3合同解釋：13.3.1本合同內容如有歧義，以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證書復印件；14.2附件二：房屋平面圖；14.3附件三：房屋配套設施清單；14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.2.2第三方介入的服務內容、費用及責任應在服務協議中明確約定。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額應根據服務協議中約定的金額確定，但最高不超過合同總價的10%。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方責任僅限于其提供服務的內容，對于合同履行過程中其他因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。15.4.2第三方在提供中介服務時，若因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據本合同約定，履行各自義務，保證合同順利履行。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務協議。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協議約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務內容。18.第三方服務協議18.1.1第三方服務的具體內容；18.1.2第三方服務期限；18.1.3第三方服務費用及支付方式；18.1.4第三方責任及賠償；18.1.5第三方權利及義務；18.1.6其他約定事項。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致，對本合同進行變更。19.2合