影視基地二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________鑒于甲方是影視基地二手房的所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產用途：____________________1.4房產所有權證號：____________________第二條交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額收到交易價格。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房產過戶手續。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產或辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產平面圖3.房產買賣合同模板4.定金收據5.房款支付憑證6.房產過戶申請表7.房產過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，認定為違約行為。2.甲方未能按照約定辦理房產過戶手續，認定為違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未能按照約定時間支付過戶費用，認定為違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.影視基地二手房：指位于影視基地范圍內的二手房產。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買意愿的保證。3.交易價格：指雙方約定的房產買賣價格，包括定金和房款。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能按時辦理過戶手續：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并扣除定金作為違約金。4.乙方未能按時支付過戶費用：解決辦法：乙方應承擔逾期支付產生的額外費用，如過戶手續費等。5.合同履行過程中發生爭議：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為影視基地二手房的所有權人，愿意將其房產轉讓給乙方。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方所持有的影視基地二手房。3.雙方達成一致，需