售房業主違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于賣方與買方于____年____月____日簽訂了編號為______的《房屋買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），雙方在合同中約定了房屋買賣的相關事宜。現因賣方違反買賣合同約定的義務，給買方造成經濟損失，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方經協商一致，達成如下補充協議：

一、違約事實

1.1賣方未按買賣合同約定的期限和方式支付房屋價款，導致買方無法按期取得房屋所有權。

1.2賣方未按買賣合同約定的質量要求交付房屋，致使房屋存在嚴重質量問題。

1.3賣方未按買賣合同約定的交付時間交付房屋，導致買方無法按期入住。

二、違約責任

2.1賣方應向買方支付違約金，違約金數額為買賣合同約定的房屋總價款的_____%。

2.2賣方應承擔因違約給買方造成的直接經濟損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、臨時住宿費用等。

2.3賣方應承擔因違約給買方造成的間接經濟損失，包括但不限于因無法按期入住而導致的工資損失、精神損失等。

三、違約金支付方式

3.1賣方應在本協議簽訂之日起____日內向買方支付違約金。

3.2違約金支付方式為：現金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。

四、爭議解決

4.1雙方因本協議產生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

5.3本協議的附件如下：

附件一：《房屋買賣合同》

附件二：房屋交付相關證明材料

附件三：經濟損失相關證明材料

附件四：其他相關證明材料

本協議由賣方和買方于____年____月____日簽訂。

賣方（蓋章）：____________________

買方（蓋章）：____________________

簽訂地點：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號為______的《房屋買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），為保障甲方的合法權益，甲方同意引入丙方作為擔保方，對乙方購房行為的履行提供擔保。雙方經協商一致，達成如下補充協議：

一、擔保方責任

1.1擔保方同意在買賣合同約定的期限內，對乙方的購房款支付及房屋交付義務承擔連帶擔保責任。

1.2擔保方應確保在甲方要求下，及時向乙方支付其應支付的購房款及違約金。

二、甲方權益

2.1甲方有權要求擔保方按照買賣合同約定的條款，履行擔保責任。

2.2甲方有權要求擔保方提供與擔保相關的任何必要文件和信息。

2.3甲方有權在擔保方違約時，要求乙方承擔相應的法律責任。

三、乙方責任

3.1乙方應按照買賣合同的約定，按時足額支付購房款。

3.2乙方應按照買賣合同的約定，接收并使用房屋。

3.3乙方如違反買賣合同約定，應承擔相應的違約責任。

四、乙方違約及限制條款

4.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除買賣合同，并要求乙方支付違約金。

4.2若乙方未按約定接收房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于房屋租金損失。

4.3乙方在購房過程中，如出現任何違法行為，甲方有權解除買賣合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

4.4乙方在購房過程中，如出現任何違反誠信原則的行為，甲方有權解除買賣合同，并要求乙方承擔相應違約責任。

五、擔保方權利

5.1擔保方有權要求乙方按照約定履行購房款支付義務。

5.2擔保方有權要求乙方按照約定接收并使用房屋。

5.3擔保方有權在乙方違約時，代為履行擔保責任，并從乙方處追償相應款項。

六、其他

6.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協議未盡事宜，可由三方另行協商補充。

6.3本協議的附件如下：

附件一：《房屋買賣合同》

附件二：擔保方擔保文件

附件三：乙方付款證明材料

附件四：其他相關證明材料

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入第三方擔保方，旨在確保甲方在房屋買賣過程中，其合法權益得到充分保障。

7.2通過擔保方的介入，降低甲方在購房過程中可能面臨的風險。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為業主，在房屋買賣過程中處于主導地位，其權益應當得到優先保障。

8.2通過甲方權益主導的合同條款，確保甲方在購房過程中，能夠充分行使自己的權利，維護自己的合法權益。

本協議由甲方、乙方和丙方于____年____月____日簽訂。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂地點：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方與甲方于____年____月____日簽訂了編號為______的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），為保障乙方的租賃權益，甲方同意引入丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。雙方經協商一致，達成如下補充協議：

一、擔保方責任

1.1擔保方同意在租賃合同約定的期限內，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

1.2擔保方應確保在出租方要求下，及時向乙方支付其應支付的租金。

二、乙方權益

2.1乙方有權要求擔保方按照租賃合同的約定，履行擔保責任。

2.2乙方有權要求擔保方提供與擔保相關的任何必要文件和信息。

2.3乙方有權在擔保方違約時，要求出租方承擔相應的法律責任。

三、甲方責任

3.1甲方應按照租賃合同的約定，提供符合約定的租賃物。

3.2甲方應確保租賃物在租賃期間內保持良好的使用狀態。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定提供符合約定的租賃物，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。

4.2若甲方未按約定保持租賃物良好狀態，乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。

4.3甲方在租賃過程中，如出現任何違法行為，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

五、擔保方權利

5.1擔保方有權要求乙方按照約定支付租金。

5.2擔保方有權要求乙方按照約定使用租賃物。

5.3擔保方有權在乙方違約時，代為履行擔保責任，并從乙方處追償相應款項。

六、其他

6.1本協議一式三份，乙丙雙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協議未盡事宜，可由三方另行協商補充。

6.3本協議的附件如下：

附件一：《房屋租賃合同》

附件二：擔保方擔保文件

附件三：乙方租金支付證明材料

附件四：其他相關證明材料

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為承租方，在房屋租賃過程中處于主導地位，其權益應當得到優先保障。

7.2通過乙方權益主導的合同條款，確保乙方在租賃過程中，能夠充分行使自己的權利，維護自己的合法權益。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲方作為出租方，在房屋租賃過程中，其權益雖然重要，但應與乙方的權益保持平衡。

8.2通過弱化甲方的主