甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版東莞市廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條使用規定6.1廠房使用范圍6.2禁止行為第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租手續第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點第十一條法律法規11.1適用法律法規11.2法律解釋第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3聯系人信息第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址廠房位于東莞市X鎮X路X號，占地面積X平方米，廠房結構為X，廠房內部分為X區、X區、X區等。1.2廠房面積廠房實際可用面積為X平方米，包括但不限于生產區、辦公區、倉儲區等。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月X元，按季度支付，每個支付周期為X個月。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，每個支付周期的租金支付截止日期為該季度一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：東莞市X有限公司賬號：X開戶行：中國銀行東莞市分行第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金X元，作為租賃期間遵守合同條款的保證。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，退還的押金直接轉入承租人提供的銀行賬戶。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責廠房及附屬設施的日常維護和保養，保證廠房及附屬設施的安全和正常使用。4.2承租人維修責任承租人負責其自身設備、設施的日常維護和保養，以及因承租人使用不當導致的廠房及附屬設施的損壞修復。第五條保險5.1保險購買責任承租人應自行購買廠房及附屬設施保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。5.2保險理賠流程如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條使用規定6.1廠房使用范圍承租人只能將廠房用于合同約定的用途，不得擅自改變廠房用途。6.2禁止行為承租人不得在廠房內進行違法活動，不得損害廠房及附屬設施，不得影響周邊環境的正常秩序。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應提前個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方相當于合同剩余租賃期限租金總額的%作為違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為東莞市。第十一條法律法規11.1適用法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方應遵照相關法律法規執行；如法律法規與本合同有沖突的，以本合同為準。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.3合同終止條件本合同期滿或雙方協商一致解除合同的，合同終止。第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱：東莞市X有限公司地址：東莞市X鎮X路X號聯系人：X聯系電話：X14.2承租人信息名稱：X地址：X聯系人：X聯系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或涉及合同履行過程的個體或組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行的，應遵守合同約定，如違反合同約定導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務或履行合同約定的義務，并保證服務質量符合甲乙方的要求。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的補充協議，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。補充協議應明確第三方的權利、義務及責任。16.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的補充協議執行。如補充協議未明確責任限額，第三方應承擔因違約導致的直接損失。16.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙方、出租人、承租人之間的關系，按照合同約定和補充協議執行。第三方不免除甲乙方、出租人、承租人根據本合同應承擔的責任。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方違反合同約定或補充協議的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。17.2第三方違約金第三方應按照甲乙方的要求，支付違約金。違約金的計算方式、金額由雙方在補充協議中約定。17.3第三方違約與甲乙方、出租人、承租人的關系第三方違約導致甲乙方、出租人、承租人損失的，甲乙方、出租人、承租人有權要求第三方賠償，并要求履行合同約定的義務。第十八條第三方權益的轉讓18.1第三方權益轉讓第三方在本合同項下的權益，如需轉讓給其他個體或組織，應取得甲乙方的書面同意。18.2第三方權益轉讓程序第三方權益轉讓的，應與受讓人簽訂書面轉讓協議，并通知甲乙方。轉讓協議應明確受讓人的權利、義務及責任。18.3第三方權益轉讓后的責任權益轉讓后，受讓人應繼續履行原第三方在本合同項下的義務，并承擔相應的責任。第十九條第三方與合同的變更19.1第三方與合同變更第三方因故不能履行合同義務的，甲乙方有權與第三方協商變更合同內容，或與第三方簽訂補充協議。19.2第三方與合同變更程序合同變更或補充協議的簽訂，應經甲乙方、第三方協商一致，并以書面形式進行。19.3第三方與合同變更后的責任合同變更或補充協議簽訂后，第三方應按照變更后的合同內容履行義務，并承擔相應的責任。第二十條第三方退出20.1第三方退出第三方因故需退出合同的，應提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出后的責任第三方退出合同的，應按照甲乙方的要求，完成尚未履行的義務，并承擔退出合同所產生的損失。第二十一條第三方與其他各方的溝通與協作21.1第三方與其他各方的溝通第三方應與其他各方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。21.2第三方與其他各方的協作第三方應積極參與合同履行，與其他各方共同完成合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：東莞市X鎮X路X號廠房平面圖附件2：租賃合同租金支付明細表附件3：押金支付收據附件4：廠房使用范圍詳細說明附件5：保險購買憑證及保險單復印件附件6：第三方服務協議附件7：合同變更協議附件8：違約金計算方式說明附件9：權益轉讓協議附件10：合同履行過程中的溝通與協作協議附件1的詳細要求和說明：東莞市X鎮X路X號廠房平面圖應詳細標注廠房的各個區域，包括生產區、辦公區、倉儲區等，以及各區域的面積和用途。附件2的詳細要求和說明：租賃合同租金支付明細表應詳細列出每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件3的詳細要求和說明：押金支付收據應由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期及收款人簽字。附件4的詳細要求和說明：廠房使用范圍詳細說明應具體闡述廠房可以使用的范圍，包括但不限于生產、辦公、倉儲等。附件5的詳細要求和說明：保險購買憑證及保險單復印件應證明承租人已按照合同約定購買了相應的廠房保險。附件6的詳細要求和說明：第三方服務協議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務質量要求等信息。附件7的詳細要求和說明：合同變更協議應詳細列出合同變更的內容，包括變更的原因、變更的條款、變更的日期等。附件8的詳細要求和說明：違約金計算方式說明應明確違約金的計算方法，包括計算公式、計算依據等。附件9的詳細要求和說明：權益轉讓協議應明確權益轉讓的條件、轉讓的條款、轉讓的日期等。附件10的詳細要求和說明：合同履行過程中的溝通與協作協議應詳細列出雙方在合同履行過程中應進行的溝通與協作內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定使用廠房，導致廠房損壞。3.甲方未按照約定提前通知乙方解除合同。4.乙方未按照約定提供廠房或未履行合同義務。5.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照附件8中的違約金計算方式進行計算。2.違約損失賠償：根據甲方實際損失進行賠償，包括但不限于租金損失、修理費用等。3.違約金與損失賠償的適用：違約金與損失賠償可以同時適用，以實際損失為準。示例說明：如果甲方未按照約定支付租金，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因未