20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業物業資產增值委托管理服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯系方式2.合同標的2.1物業資產基本情況2.2增值服務范圍2.3服務期限3.服務內容與標準3.1資產管理服務3.1.1資產運營3.1.2資產維護3.1.3資產增值3.2營銷推廣服務3.2.1市場調研3.2.2營銷策略3.2.3客戶關系管理4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節點4.4付款憑證5.權利義務5.1服務方的權利5.2服務方的義務5.3業主方的權利5.4業主方的義務6.違約責任6.1服務方違約責任6.2業主方違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更文件9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：物業資產清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1甲方法定代表人或授權代表：[姓名]1.3.2乙方法定代表人或授權代表：[姓名]1.4雙方聯系方式1.4.1甲方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]1.4.2乙方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]2.合同標的2.1物業資產基本情況2.1.1物業資產名稱：[物業資產名稱]2.1.2物業資產類型：[物業資產類型]2.1.3物業資產位置：[物業資產位置]2.1.4物業資產所有權：[甲方/乙方]2.2增值服務范圍2.2.1資產運營：包括但不限于物業租賃、物業銷售、物業管理等。2.2.2資產維護：包括但不限于設施設備維護、綠化養護、安全管理等。2.2.3資產增值：包括但不限于市場調研、投資建議、資產定價等。2.3服務期限2.3.1服務起始日期：[起始日期]2.3.2服務終止日期：[終止日期]3.服務內容與標準3.1資產管理服務3.1.1資產運營3.1.1.1完成物業租賃合同簽訂及續簽。3.1.1.2實施有效的租戶關系管理。3.1.1.3保障物業資產的安全與穩定。3.1.2資產維護3.1.2.1定期對物業設施設備進行檢查與維護。3.1.2.2保持物業環境的整潔與美觀。3.1.2.3確保物業設施設備運行正常。3.1.3資產增值3.1.3.1提供市場調研報告，分析物業市場趨勢。3.1.3.2提出物業資產投資建議。3.1.3.3協助進行物業資產定價。3.2營銷推廣服務3.2.1市場調研3.2.1.1定期進行市場調研，了解市場需求。3.2.1.2分析競爭對手情況，提出應對策略。3.2.2營銷策略3.2.2.1制定針對性的營銷計劃。3.2.2.2實施營銷活動，提升物業資產知名度。3.2.3客戶關系管理3.2.3.1建立完善的客戶檔案。3.2.3.2定期與客戶溝通，了解客戶需求。3.2.3.3提供優質的客戶服務。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式4.2.1乙方按照甲方要求，分期支付服務費用。4.2.2每期支付金額為人民幣[金額]元。4.3付款時間節點4.3.1首期支付：[起始日期]前。4.3.2每期支付：[支付周期]前。4.4付款憑證4.4.1乙方應在支付服務費用后，提供相應的付款憑證。5.權利義務5.1服務方的權利5.1.1按照合同約定提供增值管理服務。5.1.2收取服務費用。5.2服務方的義務5.2.1按照合同約定履行增值管理服務義務。5.2.2保證服務質量的穩定性。5.3業主方的權利5.3.1按照合同約定支付服務費用。5.3.2監督乙方履行合同義務。5.4業主方的義務5.4.1向乙方提供必要的服務資料。5.4.2配合乙方開展增值管理服務。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1[指定仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]。8.2.2仲裁規則：[適用的仲裁規則名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應書面通知對方。8.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起[指定時間]內組成。8.3.3仲裁庭應在組成后[指定時間]內作出仲裁裁決。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。9.2變更程序9.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。9.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。9.3變更文件9.3.1變更文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方應以書面形式通知對方。10.2.2解除通知送達對方后[指定時間]內，合同解除。10.3解除通知10.3.1解除通知應包括解除原因、解除日期等內容。11.合同終止11.1終止條件11.1.1服務期限屆滿。11.1.2合同雙方協商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應以書面形式確認合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續。11.3終止后的處理11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余服務費用。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[指定時間]。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：物業資產清單13.1.1列明物業資產名稱、類型、位置等信息。13.2附件二：服務費用明細13.2.1列明服務費用構成、支付方式等信息。13.3附件三：其他相關文件13.3.1包括但不限于雙方簽字蓋章的文件、協議等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的聯系方式。14.3合同份數14.3.1本合同一式[指定份數]份，雙方各執[指定份數]份。14.4附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，提供專業服務、咨詢、評估、中介等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1由甲乙雙方共同協商確定；15.2.1.2由一方委托，經另一方同意；15.2.1.3根據法律規定或合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方的責任限額不超過其收取的服務費用；15.3.1.2第三方的責任限額不超過甲乙雙方在合同中約定的賠償總額。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括甲乙雙方自身責任和因不可抗力造成的損失。15.4.2第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性、合規性。16.1.2甲乙雙方應提供必要的資料和信息，協助第三方履行其職責。16.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。17.第三方權利義務17.1第三方的權利：17.1.1按照合同約定，收取相應的服務費用；17.1.2在提供服務的范圍內，獨立行使職權；17.1.3在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。17.2第三方的義務：17.2.1按照合同約定，提供專業、高效的服務；17.2.2保守甲乙雙方的商業秘密；17.2.3在提供服務的范圍內，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系劃分18.1第三方與甲方的權利義務關系：18.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應支付相應的服務費用；18.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的權利義務關系：18.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方應支付相應的服務費用；18.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與合同履行的關系：18.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容；18.3.2第三方在提供服務過程中，應協助甲乙雙方共同完成合同目標。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業資產清單詳細要求：清單應包括物業資產的名稱、類型、位置、面積、所有權、租賃情況等詳細信息。附件說明：此清單為合同履行的重要依據，用于明確物業資產的基本狀況。2.附件二：服務費用明細詳細要求：明細應列明各項服務費用的構成、計算方式、支付時間節點等。附件說明：此明細為服務費用支付的依據，確保雙方對費用有明確了解。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。附件說明：此協議為第三方提供服務時的法律文件，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：市場調研報告詳細要求：報告應包括市場分析、競爭情況、客戶需求等。5.附件五：營銷策略方案詳細要求：方案應包括營銷目標、策略、實施計劃、預算等。附件說明：此方案為實施營銷活動的指導文件，確保營銷活動的有效性。6.附件六：客戶關系管理記錄詳細要求：記錄應包括客戶信息、溝通內容、服務反饋等。附件說明：此記錄為維護客戶關系的重要資料，用于持續優化客戶服務。7.附件七：物業資產維護記錄詳細要求：記錄應包括維護時間、維護內容、維護人員等。附件說明：此記錄為保障物業資產正常運行的重要資料。8.附件八：爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議內容、解決過程、解決方案等。9.附件九：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：此協議為合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按合同約定提供增值管理服務。1.2業主方未按合同約定支付服務費用。1.3第三方未按合同約定提供服務。1.4任何一方泄露對方商業秘密。2.責任認定標準：2.1服務方違約：服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主方因此遭受的損失。2.2業主方違約：業主方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4商業秘密泄露：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔罰款。3.違約責任示例說明：3.1服務方未按合同約定提供增值管理服務，導致業主方遭受損失，服務方應賠償業主方人民幣[金額]元。3.2業主方未按合同約定支付服務費用，應向服務方支付違約金人民幣[金額]元。3.3第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方賠償人民幣[金額]元。3.4任何一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和罰款人民幣[金額]元。全文完。2024年度商業物業資產增值委托管理服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋1.3本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出讓方2.2接受方2.3法定代表人或授權代表3.服務內容與范圍3.1增值服務內容3.2管理服務內容3.3服務期限4.服務費用與支付方式4.1費用構成4.2支付方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密義務5.2保密信息的界定5.3違反保密義務的責任6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他條款9.1法律適用9.2通知與送達9.3合同附件10.附件10.1附件一：服務內容明細10.2附件二：費用明細10.3附件三：保密協議11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續簽12.1續簽條件12.2續簽程序12.3續簽內容13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“商業物業”指位于城市商業區域，用于商業經營活動的建筑物，包括但不限于商場、寫字樓、酒店等。1.1.2“增值服務”指提升商業物業價值的服務，包括但不限于市場調研、品牌推廣、資產管理等。1.1.3“管理服務”指對商業物業進行日常運營、維護、安全管理等服務。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的具體名詞，如未在本條中定義，應參照相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2如有特殊含義，雙方應在本合同中明確說明。1.2.3如有專業術語，應附上相關解釋說明。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度商業物業資產增值委托管理服務。1.3.2本合同適用于雙方在本合同約定范圍內的權利義務關系。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2接受方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.3法定代表人或授權代表2.3.1出讓方授權代表：________2.3.2接受方授權代表：________3.服務內容與范圍3.1增值服務內容3.1.1對商業物業進行市場調研，分析市場趨勢，提供市場分析報告。3.1.2協助商業物業進行品牌推廣，提升品牌知名度和影響力。3.1.3提供資產管理建議，優化資產配置，提高物業價值。3.2管理服務內容3.2.1日常運營管理，包括但不限于物業設施設備維護、環境衛生管理等。3.2.2安全管理，確保商業物業及租戶的人身和財產安全。3.2.3租賃管理，包括但不限于租戶招租、租賃合同簽訂、租金收繳等。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限為2024年度，自____年____月____日至____年____月____日。4.服務費用與支付方式4.1費用構成4.1.1增值服務費用：____元/年。4.1.2管理服務費用：____元/年。4.2支付方式4.2.1雙方應按本合同約定的時間和方式支付服務費用。4.2.2支付方式為：____（如銀行轉賬、現金等）。4.3付款時間4.3.1每季度末支付當季服務費用。4.3.2付款截止日期為每季度次月____日前。5.保密條款5.1保密義務5.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。5.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。5.2保密信息的界定5.2.1保密信息包括但不限于商業計劃、技術數據、客戶名單、財務狀況等。5.2.2如有特殊保密信息，應在合同中明確約定。5.3違反保密義務的責任5.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金____元。5.3.2如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。6.2合同變更6.2.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.3合同解除6.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方應遵守爭議解決機構的決定和裁決。8.3爭議解決費用8.3.1雙方應各自承擔因其爭議產生的訴訟費用。8.3.2除非另有約定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.其他條款9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2如本合同條款與法律法規相抵觸，應以法律法規為準。9.2通知與送達9.2.1除非合同另有約定，任何通知應以書面形式發送至對方的注冊地址或約定的其他地址。9.2.2通知送達自發送之日起視為送達。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.2附件包括但不限于服務內容明細、費用明細、保密協議等。10.附件10.1附件一：服務內容明細10.1.1本附件詳細列明了增值服務和管理服務的具體內容。10.1.2附件一作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件二：費用明細10.2.1本附件詳細列明了服務費用的構成和計算方式。10.2.2附件二作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3附件三：保密協議10.3.1本附件為保密協議，詳細列明了雙方的保密義務和違約責任。10.3.2附件三作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1出讓方或接受方出現嚴重違約行為，經對方書面通知后，違約方在合理期限內未能糾正的。11.1.2一方因不可抗力導致無法履行合同義務，經對方確認后。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應提前____天以書面形式通知對方。11.2.2合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定進行結算，包括但不限于未付款項、未提供服務費用等。11.3.2合同解除后，雙方應各自返還已收到的對方財產。12.合同續簽12.1續簽條件12.1.1雙方在合同到期前____天，如無異議，視為同意續簽。12.2續簽程序12.2.1雙方應簽訂續簽協議，明確續簽期限和服務內容。12.2.2續簽協議作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3續簽內容12.3.1續簽內容應與本合同內容保持一致，可根據實際情況進行調整。13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2合同因一方違約被解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應提前____天以書面形式通知對方。13.2.2合同終止通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定進行結算，包括但不限于未付款項、未提供服務費用等。13.3.2合同終止后，雙方應各自返還已收到的對方財產。14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或任一方委托的，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、咨詢公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方進行專業評估、咨詢或服務；2.1.2一方或雙方根據合同約定，委托第三方進行特定事務的處理；2.1.3出現合同履行中的爭議，需要第三方進行調解或仲裁。3.第三方的選擇與委托3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質、能力、信譽等進行充分調查和評估。3.2一方委托第三方時，應事先通知另一方，并取得另一方的同意。3.3第三方的委托應以書面形式進行，明確委托事項、期限、費用等。4.第三方的責任與義務4.1第三方應按照合同約定或委托要求，履行其專業職責，保證服務質量。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。5.第三方的責任限額5.1.1第三方對甲乙雙方直接經濟損失的最高賠償限額；5.1.2第三方因自身過失給甲乙雙方造成損失時的賠償范圍和計算方法；5.1.3第三方因違反保密義務給甲乙雙方造成損失時的賠償范圍和計算方法。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系是委托代理或服務提供關系，不屬于合同當事人。6.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同約定的范圍內，對甲乙雙方承擔直接責任。6.3甲乙雙方對第三方的責任，應按照合同約定和法律規定，承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.2補充協議作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。8.2如協商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方進行結算。10.第三方介入后的通知與送達10.1第三方介入后，甲乙雙方的通知與送達應按照本合同約定的方式執行。10.2第三方介入后，如需向第三方發送通知，應同時發送至甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細詳細列明增值服務和管理服務的具體內容，包括服務項目、服務標準、服務流程等。2.附件二：費用明細詳細列明服務費用的構成，包括但不限于增值服務費用、管理服務費用、其他相關費用等。3.附件三：保密協議明確雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密的保密義務和違約責任。4.附件四：第三方委托協議明確第三方介入的委托事項、期限、費用等，以及第三方與甲乙雙方的權利義務。5.附件五：合同變更協議記錄合同變更的內容，包括變更事項、變更日期、變更后的合同條款等。6.附件六：爭議解決協議明確爭議解決的方式、機構、程序等，以及爭議解決費用的承擔方式。7.附件七：合同解除協議記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理事項等。8.附件八：結算清單詳細列明雙方在合同履行過程中的費用支出、收入等，以及結算金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務；1.2一方或雙方未按合同約定提供或接收服務；1.3一方或雙方泄露或違反保密義務；1.4一方或雙方未按合同約定進行爭議解決；1.5一方或雙方未按合同約定進行合同解除或終止。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數額應根據違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定；2.3賠償損失應根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。3.示例說明：3.1違約方未按合同約定在約定時間內支付服務費用，應向守約方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算；3.2一方泄露對方商業秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失；3.3一方未按合同約定提供服務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商業物業資產增值委托管理服務協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.服務內容3.1增值目標3.2服務范圍3.3服務期限4.服務費用及支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務執行5.1服務計劃5.2執行流程5.3質量控制6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2處理方式8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1補充條款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“增值”指在服務期限內，通過受托方的專業管理，商業物業的資產價值較原值增加的部分。1.1.2“商業物業”指本協議約定的、位于[具體地址]的各類商業用途物業。1.1.3“委托方”指[委托方全稱]，為本協議的甲方。1.1.4“受托方”指[受托方全稱]，為本協議的乙方。1.1.5“服務期限”指本協議約定的，乙方為委托方提供增值委托管理服務的起止時間。1.2解釋1.2.1本協議中的術語和定義，如無特殊說明，應按照其通常含義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1委托方2.1.1全稱：[委托方全稱]2.1.2簡稱：[委托方簡稱]2.1.3注冊地址：[委托方注冊地址]2.1.4聯系人：[委托方聯系人]2.1.5聯系電話：[委托方聯系電話]2.2受托方2.2.1全稱：[受托方全稱]2.2.2簡稱：[受托方簡稱]2.2.3注冊地址：[受托方注冊地址]2.2.4聯系人：[受托方聯系人]2.2.5聯系電話：[受托方聯系電話]第三條服務內容3.1增值目標3.1.1增值目標為服務期限結束時的商業物業資產價值較原值增加[具體百分比]。3.2服務范圍3.2.1對商業物業進行全面的運營管理，包括但不限于物業管理、租賃管理、維修保養、安全監控等。3.2.2定期向委托方提供商業物業的運營報告和市場分析報告。3.3服務期限3.3.1本協議的服務期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數]年。第四條服務費用及支付4.1服務費用4.1.1乙方提供增值委托管理服務的費用為每年人民幣[具體金額]萬元。4.1.2服務費用按年度支付，每個服務年度結束后一個月內支付下一服務年度的費用。4.2支付方式4.2.1服務費用采用銀行轉賬方式支付。4.2.2支付賬戶信息：[受托方銀行賬戶信息]。4.3付款時間4.3.1每個服務年度結束后一個月內支付下一服務年度的費用。第五條服務執行5.1服務計劃5.1.1乙方應根據本協議和委托方的需求，制定詳細的服務計劃，包括但不限于年度運營計劃、專項服務計劃等。5.1.2服務計劃應經委托方審核同意后方可實施。5.2執行流程5.2.1乙方應根據服務計劃，按階段、分步驟地執行服務內容。5.2.2乙方應定期向委托方報告服務執行情況。5.3質量控制5.3.1乙方應建立服務質量控制體系，確保服務質量符合雙方約定標準。5.3.2委托方有權對服務質量進行監督和檢查。第六條保密條款6.1保密義務6.1.1雙方對本協議內容、服務內容、商業秘密等負有保密義務。6.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用本協議中涉及的商業秘密。6.2保密信息6.2.1保密信息包括但不限于：商業物業的運營數據、財務數據、客戶信息、市場分析報告等。第七條不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。7.2處理方式7.2.1發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商解決合同履行問題。7.2.2如協商不成，任何一方均有權解除本協議，并無需承擔違約責任。第八條合同的解除8.1解除條件8.1.1如一方違反本協議的約定，嚴重損害另一方權益的，另一方有權解除本協議。8.1.2如一方發生破產、解散、被吊銷營業執照等情形，另一方有權解除本協議。8.2解除程序8.2.1一方解除本協議，應提前[具體天數]天書面通知對方。8.2.2解除本協議后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1一方未按本協議約定履行義務的，構成違約行為。9.1.2一方未按約定支付費用的，構成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決本協議產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應自收到爭議通知之日起[具體天數]日內進行協商。10.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1本協議服務期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除本協議；12.2.3因不可抗力或其他法定原因導致本協議無法繼續履行。第十三條其他約定13.1補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2附件本協議附件如下：1.服務計劃；2.服務費用明細；3.保密協議；4.其他相關文件。第十四條合同附件14.1本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.2本協議附件的修改或補充，需經雙方書面同意，并作為本協議的附件。14.3本協議附件的份數與主合同份數相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本協議執行過程中，由甲乙雙方共同認可或委托介入協議履行過程中的第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、律師事務所、審計機構等。1.3第三方個人包括但不限于專業顧問、技術專家、見證人等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本協議的履行，提高服務質量，確保甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任范圍。3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。第四條第三方職責4.1.1對商業物業進行專業評估、咨詢或技術服務。4.1.2對甲乙雙方提供的服務進行監督和檢查。4.1.3對商業物業的運營狀況進行分析，提出改進建議。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2對甲乙雙方的服務提出意見和建議。5.1.3對甲乙雙方的服務進行監督和檢查。第六條第三方責任6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。6.2第三方責任限額6.2.1第三方責任限額為本協議總金額的[具體百分比]。6.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第七條第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的內部事務，應征求甲乙雙方的同意。7.3第三方與其他方的責任劃分：7.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于本協議約定的范圍內。7.3.2第三方對第三方個人的責任，僅限于第三方個人在履