博物館周邊菜場租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.2乙方只限于在租賃范圍內進行合法經營活動，不得在菜場內從事其他非經營性活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離菜場，并將菜場恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條經營范圍4.1乙方在菜場內從事的經營活動應符合國家相關法律法規及菜場的管理規定。4.2乙方不得在菜場內進行任何違法亂紀的活動，不得損害菜場的聲譽和利益。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證菜場的正常運營，確保菜場內的設施設備完好，并提供必要的安全保障。5.2甲方應負責菜場的物業管理，維護菜場的環境衛生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守菜場的管理規定。6.2乙方應對菜場內的設施設備進行合理使用，不得損壞。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離菜場，并將菜場恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離菜場。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場地平面圖3.乙方經營范圍確認函4.甲方設施設備清單5.租賃合同履行證明文件6.租賃期滿后菜場恢復原狀確認函7.甲方物業管理服務內容確認函二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定經營范圍經營：指乙方在菜場內從事違法亂紀活動或超出合同約定的經營范圍的行為。3.甲方干涉乙方正常經營活動：指甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營的行為。4.甲方隨意提高租金：指甲方在合同履行期間，無正當理由提高租金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物的使用者，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不履行，可按照合同約定收取滯納金，嚴重者可終止合同。2.乙方未按約定經營范圍經營：要求乙方立即停止違規行為，如乙方不聽勸阻，可終止合同并要求乙方賠償損失。3.甲方干涉乙方正常經營活動：要求甲方立即停止干涉行為，如甲方不聽勸阻，可終止合同并要求甲方賠償損失。4.甲方隨意提高租金：要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方不聽勸阻，可終止合同并要求甲方退還多收的租金。五、所有應