20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產交易稅費繳納與結算合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產交易相關術語定義1.2稅費相關術語定義1.3其他相關術語定義2.房產交易稅費繳納主體3.房產交易稅費繳納義務3.1納稅義務人3.2納稅義務發生時間3.3納稅義務履行期限3.4納稅義務履行方式4.房產交易稅費繳納內容4.1所得稅4.2營業稅4.3契稅4.4土地增值稅4.5其他相關稅費5.房產交易稅費繳納流程5.1稅費繳納申請5.2稅費繳納審核5.3稅費繳納確認5.4稅費繳納憑證6.房產交易稅費結算方式6.1現金結算6.2銀行轉賬結算6.3其他結算方式7.房產交易稅費結算時間7.1結算時間規定7.2延期結算情況7.3違約責任8.房產交易稅費結算憑證8.1結算憑證的種類8.2結算憑證的填寫要求8.3結算憑證的保管9.房產交易稅費結算爭議處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.房產交易稅費繳納與結算的變更與解除10.1變更與解除條件10.2變更與解除程序10.3變更與解除后的稅費處理11.房產交易稅費繳納與結算的保密條款12.房產交易稅費繳納與結算的違約責任12.1違約責任類型12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.房產交易稅費繳納與結算的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.房產交易稅費繳納與結算的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產交易相關術語定義（1）房產：指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權并用于居住、經營或其他用途的建筑物及其附屬設施。（2）交易：指買賣雙方就房產進行交換的行為。（3）稅費：指依據國家法律規定，由房產交易涉及的各方按照一定比例繳納的各種稅款和費用。1.2稅費相關術語定義（1）契稅：指在房產交易中，買方應繳納的稅款，稅率按照國家規定執行。（2）土地增值稅：指對房產交易中土地增值部分征收的稅款。（3）營業稅：指對房產交易中的營業額征收的稅款。1.3其他相關術語定義（1）納稅義務人：指依法應當繳納房產交易稅費的自然人、法人或其他組織。（2）納稅義務發生時間：指房產交易合同簽訂之日或實際交付之日。（3）納稅義務履行期限：指納稅義務人應當繳納房產交易稅費的時間限制。第二條房產交易稅費繳納主體1.納稅義務人應當是房產交易的買方。2.若買方為自然人，則買方本人為納稅義務人。3.若買方為法人或其他組織，則買方法定代表人或負責人為納稅義務人。第三條房產交易稅費繳納義務3.1納稅義務人1.納稅義務人應按照國家規定，依法繳納房產交易稅費。2.納稅義務人不得以任何理由拒絕繳納房產交易稅費。3.1納稅義務發生時間1.納稅義務發生時間為房產交易合同簽訂之日或實際交付之日。3.1納稅義務履行期限1.納稅義務人應在納稅義務發生之日起30日內繳納房產交易稅費。3.1納稅義務履行方式1.納稅義務人應通過銀行轉賬、現金等方式繳納房產交易稅費。第四條房產交易稅費繳納內容4.1所得稅1.納稅義務人應繳納的所得稅，按照國家規定執行。4.2營業稅1.納稅義務人應繳納的營業稅，按照國家規定執行。4.3契稅1.納稅義務人應繳納的契稅，按照國家規定執行。4.4土地增值稅1.納稅義務人應繳納的土地增值稅，按照國家規定執行。4.5其他相關稅費1.納稅義務人應繳納的其他相關稅費，按照國家規定執行。第五條房產交易稅費繳納流程5.1稅費繳納申請1.納稅義務人應在納稅義務發生之日起10日內向稅務機關提出稅費繳納申請。5.2稅費繳納審核1.稅務機關應在收到稅費繳納申請之日起5個工作日內完成審核。5.3稅費繳納確認1.稅務機關審核通過后，納稅義務人應在規定時間內完成稅費繳納。5.4稅費繳納憑證1.納稅義務人應妥善保管稅費繳納憑證，以備后續查詢。第六條房產交易稅費結算方式6.1現金結算1.納稅義務人可選擇現金方式繳納房產交易稅費。6.2銀行轉賬結算1.納稅義務人可選擇銀行轉賬方式繳納房產交易稅費。6.3其他結算方式1.經稅務機關同意，納稅義務人可選擇其他結算方式繳納房產交易稅費。第七條房產交易稅費結算時間7.1結算時間規定1.納稅義務人應在納稅義務發生之日起30日內完成稅費結算。7.2延期結算情況1.因特殊情況導致稅費結算延期的，納稅義務人應提前向稅務機關申請延期。2.稅務機關應在收到延期申請之日起5個工作日內予以答復。7.3違約責任1.納稅義務人未在規定時間內完成稅費結算的，應承擔相應的違約責任。第八條房產交易稅費結算憑證8.1結算憑證的種類1.稅費繳納證明2.稅費繳納憑證3.稅費結算確認書8.2結算憑證的填寫要求1.結算憑證應填寫完整、準確，包括納稅人名稱、納稅人識別號、交易金額、稅費金額、結算方式、結算日期等信息。2.結算憑證應加蓋稅務機關印章或電子印章。8.3結算憑證的保管1.納稅義務人應妥善保管結算憑證，保管期限不少于五年。第九條房產交易稅費結算爭議處理9.1爭議解決方式1.納稅義務人與稅務機關之間發生爭議，應通過協商解決。2.協商不成的，可依法申請行政復議或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限1.爭議雙方應在收到爭議事項之日起30日內協商解決。2.若協商不成，納稅義務人應在收到稅務機關答復之日起60日內申請行政復議或提起訴訟。9.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產生的費用，由爭議雙方根據實際情況分擔。第十條房產交易稅費繳納與結算的變更與解除10.1變更與解除條件1.因國家稅收政策調整導致稅費繳納與結算內容發生變更的，雙方應予以變更。2.因房產交易合同解除或無效導致稅費繳納與結算義務解除的，雙方應予以解除。10.2變更與解除程序1.變更或解除稅費繳納與結算事項，雙方應簽訂書面協議。2.協議簽訂后，雙方應按照協議約定履行相關義務。10.3變更與解除后的稅費處理1.變更或解除后的稅費處理，應按照國家稅收政策和雙方協議約定執行。第十一條房產交易稅費繳納與結算的保密條款1.雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或交易信息。第十二條房產交易稅費繳納與結算的違約責任12.1違約責任類型1.逾期繳納稅費；2.未按規定提供相關資料；3.拒絕或妨礙稅務機關進行稅費征收；4.其他違反本合同約定的行為。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任賠償1.違約方應按照國家法律規定和雙方約定，賠償守約方因此遭受的損失。第十三條房產交易稅費繳納與結算的爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協商解決爭議。2.協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構1.爭議解決機構由雙方在爭議發生前協商確定。2.未協商確定的，爭議提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序1.爭議解決程序應遵循相關法律法規和爭議解決機構的規則。第十四條房產交易稅費繳納與結算的其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念1.第三方是指在房產交易稅費繳納與結算過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協助的獨立第三方。2.第三方不包括甲乙雙方及其關聯企業。15.2第三方定義1.第三方可以是房產中介機構、稅務代理機構、法律服務機構等。2.第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。第十六條第三方的責任與義務16.1第三方責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、準確的服務。2.第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第十七條第三方的權利17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務。2.第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，雙方應明確各自的權利義務。2.第三方與稅務機關之間是獨立的法律關系，第三方不承擔稅務機關的職責。3.第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任，但超出服務范圍的，第三方不承擔責任。第十九條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1額外條款1.甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。2.甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執業許可。3.甲乙雙方應監督第三方履行服務義務，發現第三方違反協議的，有權要求其改正或解除協議。第二十條第三方的責任限額20.1責任限額1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過服務協議約定的金額。2.若第三方在提供服務過程中，違反國家法律法規，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。3.第三方責任限額的約定，不得違反國家法律法規的規定。第二十一條第三方介入的流程21.1流程1.甲乙雙方協商確定第三方，并簽訂服務協議。2.第三方按照服務協議約定，提供相關服務。3.甲乙雙方監督第三方履行服務義務，并對第三方的工作進行評價。4.第三方完成服務后，甲乙雙方根據服務協議約定支付服務費用。5.若發生爭議，按照本合同第十三條的規定處理。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件1.服務協議約定的服務期限屆滿或服務目標實現。2.甲乙雙方協商一致解除服務協議。3.第三方違反服務協議，甲乙雙方有權解除服務協議。22.2終止程序1.服務協議終止，甲乙雙方應按照協議約定辦理相關手續。2.第三方應按照約定，將服務成果及相關資料移交給甲乙雙方。3.第三方終止服務后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續履行稅費繳納與結算義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易稅費繳納與結算合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房產信息、稅費繳納與結算方式、爭議解決方式等內容。說明：本合同是雙方履行稅費繳納與結算義務的主要依據。2.房產交易合同詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、交付時間等內容。說明：本合同是房產交易的基礎，與稅費繳納與結算合同共同構成完整的交易文件。3.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含納稅人名稱、納稅人識別號、交易金額、稅費金額、結算方式、結算日期等信息。說明：稅費繳納憑證是證明納稅人已繳納相關稅費的憑證。4.稅務機關出具的稅費繳納證明詳細要求：證明應包含納稅人名稱、納稅人識別號、稅費繳納情況等信息。說明：稅務機關出具的稅費繳納證明是證明納稅人已履行納稅義務的官方文件。5.第三方服務協議詳細要求：協議應包括服務內容、費用、責任、爭議解決等內容。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間關于服務事項的約定。6.甲乙雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業執照、法人代表身份證明等。說明：身份證明文件是證明甲乙雙方身份的合法文件。7.房產權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等。說明：房產權屬證明文件是證明房產所有權的合法文件。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況，可能包括交易雙方提供的其他文件。說明：其他相關文件是輔助證明交易合法性和履行合同義務的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納稅費責任認定標準：納稅義務人未在規定時間內繳納房產交易稅費。示例說明：若納稅義務人未在納稅義務發生之日起30日內繳納契稅，則構成違約，應承擔相應的違約責任。2.未按規定提供相關資料責任認定標準：納稅義務人未按照稅務機關要求提供相關資料。示例說明：若稅務機關要求納稅義務人提供房產證復印件，但納稅義務人未提供，則構成違約，應承擔相應的違約責任。3.拒絕或妨礙稅務機關進行稅費征收責任認定標準：納稅義務人拒絕或妨礙稅務機關進行稅費征收。示例說明：若稅務機關進行稅費征收時，納稅義務人拒絕配合，則構成違約，應承擔相應的違約責任。4.第三方違反服務協議責任認定標準：第三方在提供服務過程中違反服務協議。示例說明：若第三方未按約定提供專業、準確的服務，導致甲乙雙方損失，則構成違約，應承擔相應的賠償責任。5.其他違約行為責任認定標準：違反本合同約定的其他行為。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定不得泄露對方商業秘密，但一方泄露，則構成違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房產交易稅費繳納與結算合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權狀況2.4房產面積2.5房產用途3.交易稅費繳納3.1稅費繳納主體3.2稅費繳納義務3.3稅費繳納標準3.4稅費繳納期限3.5稅費繳納方式4.稅費結算4.1稅費結算時間4.2稅費結算方式4.3稅費結算憑證4.4稅費結算爭議解決5.交易稅費繳納義務履行5.1交易稅費繳納義務履行期限5.2交易稅費繳納義務履行方式5.3違約責任6.房產過戶手續辦理6.1過戶手續辦理主體6.2過戶手續辦理時間6.3過戶手續辦理費用6.4過戶手續辦理爭議解決7.交易稅費繳納保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項內容12.2其他約定事項效力13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當事人信息：1.3.1甲方（出賣方）：_______1.3.2乙方（買受方）：_______第二條房產基本情況2.1房產名稱：_______2.2房產地址：_______2.3房產產權狀況：_______2.4房產面積：_______2.5房產用途：_______第三條交易稅費繳納3.1稅費繳納主體：甲方和乙方共同承擔。3.2稅費繳納義務：甲方和乙方應按照國家相關法律法規及地方政策規定，各自繳納交易過程中產生的稅費。3.3稅費繳納標準：稅費繳納標準按照國家及地方稅務機關規定的最新標準執行。3.4稅費繳納期限：稅費應在合同約定的房產過戶手續辦理前繳納完畢。3.5稅費繳納方式：稅費可通過銀行轉賬、現金支付等方式繳納，具體方式由雙方協商確定。第四條稅費結算4.1稅費結算時間：稅費結算時間與稅費繳納期限一致。4.2稅費結算方式：稅費結算可通過銀行轉賬、現金支付等方式進行，具體方式由雙方協商確定。4.3稅費結算憑證：稅費結算完成后，乙方應向甲方提供稅費繳納憑證。4.4稅費結算爭議解決：如稅費結算過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向稅務機關申請調解或依法向人民法院提起訴訟。第五條交易稅費繳納義務履行5.1交易稅費繳納義務履行期限：甲方和乙方應在合同約定的房產過戶手續辦理前履行稅費繳納義務。5.2交易稅費繳納義務履行方式：甲方和乙方應按照國家及地方稅務機關的規定，自行繳納應繳納的稅費。5.3違約責任：如一方未按約定履行稅費繳納義務，應向守約方支付違約金，違約金金額為_______。第六條房產過戶手續辦理6.1過戶手續辦理主體：甲方和乙方應共同辦理房產過戶手續。6.2過戶手續辦理時間：過戶手續辦理時間應在合同約定的房產過戶手續辦理期限內完成。6.3過戶手續辦理費用：過戶手續辦理費用由雙方按照國家及地方相關政策分擔。6.4過戶手續辦理爭議解決：如過戶手續辦理過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向相關行政部門申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第七條交易稅費繳納保證金7.1保證金繳納：為保障稅費繳納義務的履行，乙方需向甲方繳納交易稅費繳納保證金，保證金金額為_______。7.2保證金退還條件：在稅費繳納義務履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。7.3保證金退還方式：保證金退還可通過銀行轉賬或現金支付的方式進行。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。第九條合同解除9.1.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；9.1.2一方未按約定履行合同，經對方催告后在合理期限內仍未履行；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的補償事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單：本合同附件如下：11.1.1房產證復印件；11.1.2房產交易稅費繳納明細表；11.1.3其他雙方認為應作為合同附件的文件。11.2合同附件內容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項效力：本合同其他約定事項的效力，以不違反法律法規的強制性規定為前提。第十三條合同變更13.1合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2合同變更效力：合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止條件：合同解除與終止的條件參照第九條的規定。14.2合同解除與終止程序：合同解除與終止的程序參照第九條的規定。14.3合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的補償事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可引入第三方介入，以協助合同的履行。2.2.1房產中介服務：協助甲乙雙方進行房產交易的中介機構。2.2.2評估機構：對房產價值進行評估的第三方機構。2.2.3擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方機構。2.2.4代理機構：受甲乙雙方委托，代為處理合同相關事宜的第三方機構。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償責任不超過合同總價款的_______%。3.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任。第四條第三方權利義務4.1第三方在本合同中的權利：4.1.1根據甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務。4.1.2在合同約定范圍內，享有相應的報酬。4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方在本合同中的義務：4.2.1按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。4.2.2在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規和行業規范。4.2.3如發現甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。5.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方應簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。6.2變更協議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，合同解除與終止的條件參照本合同第九條的規定。8.2第三方介入后的合同解除與終止程序參照本合同第九條的規定。8.3第三方介入后的合同解除與終止后果參照本合同第九條的規定。第九條第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，本合同的生效條件、生效時間、附件內容等仍按本合同約定執行。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第十一條本合同修正的生效11.1本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋公章或合同簽訂方簽字。說明：作為房產產權證明文件，用于核實房產的權屬情況。2.房產交易稅費繳納明細表要求：詳細列出交易過程中應繳納的各項稅費及金額。說明：用于明確稅費繳納的明細，便于雙方核對和結算。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的價值評估結果。4.房產中介服務協議要求：明確中介服務的具體內容、費用、雙方的權利義務等。說明：作為中介服務合同的附件，用于規范中介服務行為。5.擔保合同要求：明確擔保的范圍、期限、費用等。說明：作為擔保合同附件，用于保障交易安全。6.代理協議要求：明確代理事項、代理權限、代理費用等。說明：作為代理合同附件，用于規范代理行為。7.交易稅費繳納保證金收據要求：提供保證金繳納的收據，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。8.合同變更協議要求：詳細列明變更內容、變更原因等。說明：作為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更情況。9.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：作為爭議解決協議附件，用于規范爭議解決程序。10.合同解除協議要求：詳細列明解除原因、解除后果等。說明：作為合同解除的書面文件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間過戶房產；提供虛假房產信息；未按約定繳納稅費；未按約定履行合同解除或終止后的義務。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；提供虛假支付憑證；未按約定履行合同解除或終止后的義務；未按約定繳納稅費。1.3第三方違約行為：未按約定提供真實、準確、完整的服務；違反法律法規和行業規范；未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間過戶房產的，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______。甲方提供虛假房產信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。甲方未按約定繳納稅費的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。甲方未按約定履行合同解除或終止后的義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______。乙方提供虛假支付憑證的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。乙方未按約定履行合同解除或終止后的義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。乙方未按約定繳納稅費的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。2.3第三方違約責任：第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。第三方違反法律法規和行業規范，應承擔相應的法律責任。第三方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間過戶房產，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金_______元。3.2乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按時收到房款，乙方應向甲方支付違約金_______元。3.3第三方評估機構提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房產交易稅費繳納與結算合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產交易稅費1.2結算方式1.3甲方1.4乙方2.交易房產的基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途3.交易稅費的計算與繳納3.1稅費種類3.2稅費計算標準3.3繳納稅費的時間3.4繳納稅費的途徑4.結算方式4.1結算金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.甲方責任與義務5.1甲方提供房產信息5.2甲方配合稅費繳納5.3甲方承擔稅費5.4甲方協助辦理房產過戶手續6.乙方責任與義務6.1乙方支付結算金額6.2乙方配合稅費繳納6.3乙方承擔稅費6.4乙方協助辦理房產過戶手續7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同解除與終止后的處理11.1房產過戶手續11.2稅費繳納與結算11.3違約責任承擔12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同份數與效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產交易稅費：指買賣雙方在房產交易過程中應依法繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。1.2結算方式：指買賣雙方就房產交易稅費和結算金額的支付方式，包括但不限于現金、銀行轉賬、第三方支付平臺等。第二條交易房產的基本信息2.1房產地址：具體到街道、門牌號碼的房產所在地。2.2房產面積：房產的實際使用面積，以平方米為單位。2.3房產產權狀況：房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。2.4房產用途：房產的規劃用途，如住宅、商業等。第三條交易稅費的計算與繳納3.1稅費種類：包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，具體稅費種類以當地稅務機關規定為準。3.2稅費計算標準：按照國家及地方相關政策法規的規定，結合房產的成交價格、面積等因素計算。3.3繳納稅費的時間：在房產交易合同簽訂后，甲方應在規定的時間內繳納完所有稅費。3.4繳納稅費的途徑：甲方可選擇銀行柜臺、網上銀行、自助終端等方式繳納稅費。第四條結算方式4.1結算金額：指甲方應向乙方支付的房產交易總價款，包括但不限于房款、稅費等。4.2付款方式：甲方可選擇現金、銀行轉賬、第三方支付平臺等方式支付結算金額。4.3付款時間：甲方應在房產交易合同簽訂后，按照約定的時間支付結算金額。4.4付款憑證：甲方在支付結算金額后，應取得乙方出具的收款憑證。第五條甲方責任與義務5.1甲方提供房產信息：甲方應向乙方提供真實的房產信息，包括房產地址、面積、產權狀況等。5.2甲方配合稅費繳納：甲方應積極配合乙方辦理稅費繳納手續。5.3甲方承擔稅費：甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費。5.4甲方協助辦理房產過戶手續：甲方應在乙方要求下，協助乙方辦理房產過戶手續。第六條乙方責任與義務6.1乙方支付結算金額：乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付房產交易總價款。6.2乙方配合稅費繳納：乙方應積極配合甲方辦理稅費繳納手續。6.3乙方承擔稅費：乙方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費。6.4乙方協助辦理房產過戶手續：乙方應在甲方要求下，協助甲方辦理房產過戶手續。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：雙方協商解決爭議時，可選擇仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決期限：雙方應在爭議發生后30日內達成一致意見，或向爭議解決機構提出仲裁申請。第八條違約責任8.1.1甲方未按約定時間繳納稅費；8.1.2乙方未按約定時間支付結算金額；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金數額為未履行義務部分金額的百分之五；8.2.2恢復守約方因違約所遭受的損失；8.2.3支付守約方為實現合同目的而支出的合理費用。8.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。第九條合同解除與終止9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.1合同約定的義務已全部履行；9.2.2合同期限屆滿；9.2.3雙方一致同意終止合同。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并采取必要措施妥善處理已履行和未履行的義務。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。10.3合同變更內容：合同變更應明確變更內容，包括但不限于變更條款、變更日期等。第十一條合同解除與終止后的處理11.1房產過戶手續：合同解除或終止后，雙方應盡快辦理房產過戶手續，確保房產產權的清晰。11.2稅費繳納與結算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或實際履行情況，完成稅費繳納與結算。11.3違約責任承擔：合同解除或終止后，雙方應按照第八條的規定承擔相應的違約責任。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達方式：通知應送達至對方在合同中指定的地址或聯系方式。12.3送達地址：雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。第十三條合同份數與效力13.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同效力：本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房產交易過程中，為了協助交易雙方完成交易、稅費繳納、房產過戶等環節而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。第二條第三方介入的同意2.1甲方同意引入第三方介入本合同約定的交易過程中，并授權乙方在必要時與第三方進行溝通和協商。2.2乙方同意引入第三方介入本合同約定的交易過程中，并授權甲方在必要時與第三方進行溝通和協商。第三條第三方的職責與權利3.1第三方應遵守相關法律法規，誠實守信，公正無私地履行其職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。3.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議或方案。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同中約定的范圍內，不承擔甲乙雙方之間因交易產生的任何直接或間接責任。4.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議或糾紛而擴大。4.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同交易總價款的百分之五。5.2若第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不超過本條規定的責任限額。5.3第三方的責