20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產預售許可證預約買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發商信息1.2買受人信息2.預售許可證預約條件2.1預售許可證預約申請時間2.2預售許可證預約申請材料2.3預售許可證預約申請流程3.房地產項目基本信息3.1房地產項目名稱3.2房地產項目地址3.3房地產項目規劃許可證編號3.4房地產項目預售許可證編號4.預售許可證預約價格4.1預售許可證預約價格確定方式4.2預售許可證預約價格調整機制5.預售許可證預約面積5.1預售許可證預約建筑面積5.2預售許可證預約套內面積6.預售許可證預約付款方式6.1預售許可證預約首付比例6.2預售許可證預約分期付款計劃6.3預售許可證預約付款時間7.預售許可證預約交付條件7.1預售許可證預約交付時間7.2預售許可證預約交付標準7.3預售許可證預約交付程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產項目規劃圖11.2房地產項目預售許可證復印件11.3預售許可證預約付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產開發商信息1.1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.1.2開發商地址：市區路號1.1.3開發商法定代表人：1.1.4開發商聯系電話：138xxxx55551.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：56199001051.2.3買受人地址：市區路號1.2.4買受人聯系電話：139xxxx66662.預售許可證預約條件2.1預售許可證預約申請時間2.1.1買受人應在簽訂本合同之日起30日內向開發商提交預售許可證預約申請。2.2預售許可證預約申請材料2.2.1買受人需提交的材料包括但不限于：買受人身份證原件及復印件；房地產項目預售許可證復印件；預售許可證預約申請表；買受人銀行卡復印件。2.3預售許可證預約申請流程2.3.1買受人提交申請材料后，開發商應在5個工作日內審核完畢，審核通過后，雙方簽訂預售許可證預約合同。3.房地產項目基本信息3.1房地產項目名稱3.1.1項目名稱：廣場3.2房地產項目地址3.2.1項目地址：市區路號3.3房地產項目規劃許可證編號3.3.1規劃許可證編號：20180013.4房地產項目預售許可證編號3.4.1預售許可證編號：20240014.預售許可證預約價格4.1預售許可證預約價格確定方式4.1.1預售許可證預約價格以開發商在預售許可證領取前發布的銷售價格為準。4.2預售許可證預約價格調整機制4.2.1預售許可證預約價格在合同簽訂后，如遇政府相關政策調整，開發商有權對價格進行調整。5.預售許可證預約面積5.1預售許可證預約建筑面積5.1.1預售許可證預約建筑面積為100平方米。5.2預售許可證預約套內面積5.2.1預售許可證預約套內面積為90平方米。6.預售許可證預約付款方式6.1預售許可證預約首付比例6.1.1買受人需支付預售許可證預約總價款的30%作為首付。6.2預售許可證預約分期付款計劃6.2.1首付支付后，買受人應在簽訂合同之日起6個月內支付剩余房款。6.3預售許可證預約付款時間6.3.1首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內；6.3.2剩余房款支付時間為合同簽訂后6個月內。7.預售許可證預約交付條件7.1預售許可證預約交付時間7.1.1預售許可證預約交付時間為開發商取得預售許可證并具備交付條件后的30個工作日內。7.2預售許可證預約交付標準7.2.1預售許可證預約交付標準符合國家及地方規定的住宅交付標準。7.3預售許可證預約交付程序7.3.1買受人應在交付時間前，與開發商聯系確認交付事宜；7.3.2交付時，買受人需攜帶身份證原件及復印件、購房合同等材料；7.3.3交付后，買受人應驗收房屋，如有問題，應在3個工作日內書面通知開發商。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可解除本合同；8.1.2買受人未按時支付房款，開發商有權解除合同；8.1.3開發商未按時取得預售許可證，買受人有權解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責任及賠償8.2.1買受人未按時支付房款，應向開發商支付違約金，違約金為未付款項的1%；8.2.2開發商未按時取得預售許可證，應向買受人支付違約金，違約金為已付款項的1%；8.2.3雙方違約，應根據違約情況承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市區人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3法定解除條件成就。11.合同附件11.1房地產項目規劃圖11.2房地產項目預售許可證復印件11.3預售許可證預約付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協議，作為本合同的附件。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。13.2通知送達地址13.2.1買受人送達地址：市區路號13.2.2開發商送達地址：市區路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等，其參與本合同履行的目的在于協助合同當事人完成合同約定的相關事項。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同當事人同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入事項應符合本合同約定，且不違反法律法規。15.3第三方介入程序15.3.1合同當事人同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。15.3.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。16.1.2甲方有權要求第三方提供必要的資質證明和業務許可。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應保證其提供的服務的質量和效果。16.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中保持保密，不得泄露本合同當事人的商業秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由合同當事人與第三方在介入協議中約定。17.2第三方責任限額約定17.2.1第三方責任限額不得超過合同當事人因第三方原因遭受的損失總額。17.2.2第三方責任限額的約定應具體、明確，避免爭議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在介入協議中約定。18.1.2第三方在執行甲方委托事項時，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在介入協議中約定。18.2.2第三方在執行乙方委托事項時，應遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應將介入過程中的重要信息及時通報甲乙雙方，確保雙方知情。19.第三方介入協議的變更和解除19.1第三方介入協議的變更19.1.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。19.2第三方介入協議的解除第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；第三方喪失履行合同能力；甲乙雙方協商一致解除。19.3第三方介入協議解除后的處理19.3.1第三方介入協議解除后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜。19.3.2第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃圖詳細要求：規劃圖需清晰顯示項目整體布局、建筑結構、綠化分布等。說明：規劃圖是項目開發的重要依據，有助于買受人了解項目整體情況。2.房地產項目預售許可證復印件詳細要求：許可證復印件需完整、清晰，包含許可證編號、發證機關、發證日期等信息。說明：預售許可證是項目具備預售條件的證明，復印件用于買受人查閱。3.預售許可證預約付款憑證詳細要求：付款憑證需包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是買受人履行付款義務的證明，有助于雙方核對付款情況。4.房地產項目竣工驗收報告詳細要求：報告需包含項目驗收時間、驗收標準、驗收結果等信息。說明：竣工驗收報告是項目交付的重要依據，證明項目已達到交付條件。5.房地產項目質量保證書詳細要求：保證書需包含質量保證期限、質量保證內容、質量保證責任等信息。說明：質量保證書是開發商對項目質量的承諾，保障買受人的權益。6.房地產項目維修保養手冊詳細要求：手冊需包含維修保養周期、維修保養內容、維修保養費用等信息。說明：維修保養手冊是買受人了解項目維護保養知識的重要資料。7.房地產項目物業服務協議詳細要求：協議需包含物業服務內容、服務標準、服務費用等信息。說明：物業服務協議是開發商與物業公司之間的約定，保障買受人的居住環境。8.房地產項目貸款合同詳細要求：合同需包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。說明：貸款合同是買受人辦理貸款的重要依據，有助于買受人了解貸款事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定1.1買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向開發商支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：買受人應于2024年1月1日前支付首付款，若未按時支付，則需支付違約金。1.2買受人未按時辦理入住手續責任認定：買受人應向開發商支付違約金，違約金為房屋價值的1%。示例：買受人應于2024年5月1日前辦理入住手續，若未按時辦理，則需支付違約金。2.開發商違約行為及責任認定2.1開發商未按時取得預售許可證責任認定：開發商應向買受人支付違約金，違約金為已付款項的1%。示例：開發商應在2024年3月1日前取得預售許可證，若未按時取得，則需支付違約金。2.2開發商未按時交付房屋責任認定：開發商應向買受人支付違約金，違約金為房屋價值的1%。示例：開發商應在2024年6月1日前交付房屋，若未按時交付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成委托事項責任認定：第三方應向合同當事人支付違約金，違約金為委托事項金額的1%。示例：第三方應于2024年2月1日前完成評估報告，若未按時完成，則需支付違約金。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同當事人因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露買受人的商業秘密，需承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版房地產預售許可證預約買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息3.預售許可證預約3.1許可證預約申請3.2許可證預約條件4.房地產項目概述4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目面積5.預售許可證獲取5.1許可證獲取時間5.2許可證獲取條件6.房地產交付6.1交付時間6.2交付條件7.房地產價格及支付7.1房地產價格7.2支付方式7.3付款時間8.稅費及其他費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3通知與送達14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1預售許可證：指國家或地方房地產管理部門頒發的，允許房地產開發企業銷售未竣工房地產的許可證。1.2.2預約：指買方在支付一定費用后，賣方承諾在一定期限內為買方辦理預售許可證的預約。第二條雙方當事人2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]第三條預售許可證預約3.1許可證預約申請3.1.1買方應在[預約申請期限]內向賣方提交預售許可證預約申請。3.1.2賣方應在收到申請后[審核期限]內對申請進行審核。3.2許可證預約條件3.2.1買方應提供有效身份證明文件。3.2.2買方應支付[預約費用]。第四條房地產項目概述4.1項目名稱：[項目名稱]4.2項目地址：[項目地址]4.3項目面積：[項目面積]第五條預售許可證獲取5.1許可證獲取時間賣方應在取得預售許可證后[通知期限]內通知買方。5.2許可證獲取條件5.2.1項目符合預售許可證申請條件。5.2.2賣方已按規定完成相關審批手續。第六條房地產交付6.1交付時間賣方應在取得預售許可證后[交付期限]內將房地產交付給買方。6.2交付條件6.2.1房地產符合國家相關交付標準。6.2.2買方已支付全部房款。第七條房地產價格及支付7.1房地產價格房地產價格為[房價]。7.2支付方式7.2.1買方應在簽訂本合同時支付[首付款比例]%的房款。7.2.2剩余房款在預售許可證取得后[付款期限]內支付完畢。7.2.3買方應按照賣方要求支付相關稅費及其他費用。第八條稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1買方應按照國家相關規定承擔并支付房地產交易過程中產生的稅費。8.1.2賣方應協助買方辦理相關稅費繳納手續。8.2其他費用承擔8.2.1預售許可證預約費用由買方支付。8.2.2合同簽訂前產生的其他費用，按實際發生由雙方協商分擔。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1賣方未能在約定時間內取得預售許可證，經買方書面通知后仍未取得，買方有權解除合同。9.1.2雙方協商一致，決定解除合同。9.2違約責任9.2.1賣方未按約定取得預售許可證，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2買方未按約定支付房款，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的各項義務履行完畢。12.2.2合同約定的解除條件成就。第十三條其他約定13.1合同附件13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達13.3.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，通過[送達方式]送達。13.3.2通知送達日期以對方簽收日期為準。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同附件清單[附件清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要，介入合同執行環節的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的具體類型和職責應在合同中明確約定。第二條第三方介入的引入2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業服務。2.2第三方介入的引入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。第三條第三方職責3.1第三方應按照服務協議的約定，履行相應的職責。3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。4.2第三方有權根據服務協議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過其收取的服務費用總額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權益。6.2第三方在合同履行過程中的意見或建議，對甲乙雙方不具有約束力，除非甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；7.1.2第三方的服務內容、范圍和期限；7.1.3第三方的責任和義務；7.1.4第三方的費用及支付方式；7.1.5第三方的保密義務；7.1.6第三方與其他各方的責任劃分。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。8.2變更后的條款應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1.1服務協議約定的服務期限屆滿；9.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無法繼續履行服務協議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權根據合同約定或法律程序解決爭議。第十一條第三方介入的法律適用本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的服務協議；12.2第三方介入的相關文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證預約買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房地產項目信息、價格及支付條款、稅費及其他費用、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及變更、合同解除及終止、其他約定等條款。附件說明：本合同是雙方權利義務的集中體現，是合同執行的基礎文件。2.第三方介入服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、范圍、期限、費用、責任、保密義務等。附件說明：第三方介入服務協議是第三方提供服務的依據，也是界定第三方責任的重要文件。3.房地產項目概述文件詳細要求：包括項目名稱、地址、面積、規劃許可證、預售許可證等相關文件。附件說明：這些文件是房地產項目的合法性證明，也是合同履行的重要依據。4.買方身份證明文件詳細要求：包括身份證、護照等有效身份證明文件。附件說明：身份證明文件是買方身份的確認，也是合同主體資格的證明。5.賣方身份證明文件詳細要求：包括營業執照、組織機構代碼證等有效身份證明文件。附件說明：身份證明文件是賣方身份的確認，也是合同主體資格的證明。6.房地產價格清單詳細要求：列出房地產的具體價格、付款方式、付款時間等。附件說明：價格清單是合同中房地產價格的詳細說明，是雙方履行合同的基礎。7.稅費及其他費用清單詳細要求：列出所有應繳納的稅費及其他費用，包括計算方式和支付時間。附件說明：費用清單是合同中費用的詳細說明，是雙方履行合同的基礎。8.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：爭議解決文件是解決合同履行中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未能在約定時間內取得預售許可證。責任認定標準：賣方應在合同約定的許可證獲取時間內取得許可證，否則構成違約。示例說明：如賣方未能在合同約定的3個月內取得預售許可證，則構成違約。2.違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定標準：買方應在合同約定的付款時間內支付房款，否則構成違約。示例說明：如買方未能在合同約定的5個工作日內支付首付款，則構成違約。3.違約行為：第三方未按服務協議履行職責。責任認定標準：第三方應在服務協議約定的范圍內履行職責，否則構成違約。示例說明：如第三方未在合同約定的期限內完成評估工作，則構成違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務。責任認定標準：任何一方應在合同約定的通知期限內履行通知義務，否則構成違約。示例說明：如一方未在合同約定的3個工作日內將重要信息通知另一方，則構成違約。全文完。2024版房地產預售許可證預約買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目性質4.預售許可證預約4.1預售許可證預約申請4.2預售許可證預約條件4.3預售許可證預約期限5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量保證范圍8.產權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本預售許可證預約買賣合同；1.1.2“買方”指購買房地產項目的個人或單位；1.1.3“賣方”指出售房地產項目的個人或單位；1.1.4“房地產項目”指賣方所擁有的，買方擬購買的房地產；1.1.5“預售許可證”指政府相關部門頒發的允許房地產項目進行預售的許可證；1.1.6“預約”指買方與賣方就房地產項目預售的意向達成一致；1.1.7“交付”指賣方將房地產項目按照合同約定交付給買方；1.1.8“過戶”指買方將房地產項目的產權登記在自己名下。2.雙方當事人2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________________________2.1.2買方法定代表人/負責人：_________________________2.1.3買方聯系方式：電話_________________________，郵箱_________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________________________2.2.2賣方法定代表人/負責人：_________________________2.2.3賣方聯系方式：電話_________________________，郵箱_________________________3.房地產項目信息3.1項目名稱：_________________________3.2項目地址：_________________________3.3項目面積：_________________________平方米3.4項目性質：_________________________4.預售許可證預約4.1預售許可證預約申請4.1.1買方同意按照本合同約定，向賣方申請購買房地產項目；4.1.2賣方同意按照本合同約定，向買方提供預售許可證預約；4.2預售許可證預約條件4.2.1買方須在合同簽訂后____個工作日內支付首付款；4.2.2賣方須在收到首付款后____個工作日內向買方提供預售許可證預約；4.3預售許可證預約期限4.3.1預售許可證預約有效期為____個月，自合同簽訂之日起計算。5.付款方式5.1首付款5.1.1買方應在合同簽訂后____個工作日內向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣____元；5.2分期付款5.2.1買方應按照合同約定的分期付款計劃支付剩余款項；5.2.2分期付款的具體時間、金額及方式由雙方另行協商確定；5.3付款時間5.3.1買方應在每個付款日前____個工作日內向賣方支付相應款項。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1賣方應在預售許可證頒發后____個工作日內將房地產項目交付給買方；6.2交付條件6.2.1房地產項目應符合政府相關部門的交付標準；6.2.2賣方應提供必要的交付文件，包括但不限于房屋產權證書、購房合同等；6.3交付手續6.3.1買方應在收到房地產項目后____個工作日內辦理交付手續，包括但不限于房屋驗收、產權過戶等。7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.1.1房屋質量保證期限自交付之日起計算，為期____年；7.2質量保證責任7.2.1在質量保證期限內，如因賣方原因導致房地產項目出現質量問題，賣方應負責修復；7.2.2買方應在發現質量問題后____個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內進行修復；7.3質量保證范圍7.3.1質量保證范圍包括但不限于房屋主體結構、配套設施、設備等。8.產權過戶8.1過戶時間8.1.1買方應在賣方交付房地產項目后____個工作日內辦理產權過戶手續；8.2過戶費用8.2.1產權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家及地方相關政策執行；8.2.2買方應承擔全部產權過戶費用；8.3過戶手續8.3.1買方應按照賣方提供的資料和指引，配合辦理產權過戶手續；8.3.2賣方應協助買方辦理產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件和協助簽署相關文件。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡力通過協商解決；9.2.2如協商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為賣方所在地或雙方協商一致的其他地點。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約；10.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時交付房地產項目、未履行質量保證義務等；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定；10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償標準應足以彌補守約方因違約所遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除本合同；11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的所有交易活動。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致，可以變更本合同；13.2變更程序13.2.1變更合同前，雙方應書面通知對方；13.2.2變更合同后，雙方應重新簽字蓋章；13.3變更內容13.3.1變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；b)作為評估機構，對房地產項目進行評估；c)作為鑒定機構，對房地產項目的質量問題進行鑒定；d)作為監理機構，對房地產項目的施工過程進行監督。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任為限。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分17.1.1第三方責任劃分如下：a)中介方：負責協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂，對合同內容的真實性、合法性負責；b)評估機構：對房地產項目進行評估，對評估結果的準確性負責；c)鑒定機構：對房地產項目的質量問題進行鑒定，對鑒定結果的準確性負責；d)監理機構：對房地產項目的施工過程進行監督，對施工質量的符合性負責。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方提供必要的配合和支持；b)第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方提供必要的配合和支持；c)第三方與合同雙方的劃分：第三方對合同雙方均負責，合同雙方對第三方提供必要的配合和支持。18.第三方介入的額外