20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產樓盤認購協議書（含額外贈送）本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目面積2.5土地性質2.6土地使用年限3.認購樓盤認購條件3.1認購資格3.2認購時間3.3認購方式3.4認購價格3.5認購金4.額外贈送內容4.1贈送內容概述4.2贈送面積4.3贈送方式4.4贈送條件5.認購樓盤認購流程5.1認購意向登記5.2認購金繳納5.3認購合同簽訂5.4預付款繳納5.5房屋交付6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.產權登記7.1產權登記手續7.2產權登記費用7.3產權登記時間8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.產權轉移及稅費9.1產權轉移手續9.2稅費承擔9.3稅費繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.房地產項目基本信息2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目性質：___________2.4項目面積：___________平方米2.5土地性質：___________2.6土地使用年限：___________3.認購樓盤認購條件3.1認購資格：買方須具備完全民事行為能力，且符合國家及地方關于購房的相關政策要求。3.2認購時間：自本協議簽訂之日起____個工作日內。3.3認購方式：買方須以書面形式向賣方提出認購申請。3.4認購價格：根據項目定價標準，認購樓盤認購價格為每平方米____元。3.5認購金：買方應在認購時間內向賣方繳納____元認購金，該認購金不計利息，在簽訂正式購房合同后抵扣首付款。4.額外贈送內容4.1贈送內容概述：本協議中額外贈送內容包括但不限于___________。4.2贈送面積：贈送面積共計____平方米。4.3贈送方式：贈送面積計入認購樓盤認購面積內。4.4贈送條件：買方在簽訂正式購房合同并支付首付款后，方可享有贈送面積。5.認購樓盤認購流程5.1認購意向登記：買方應在本協議簽訂后____個工作日內完成認購意向登記。5.2認購金繳納：買方應在認購意向登記后____個工作日內繳納認購金。5.3認購合同簽訂：買方與賣方應在認購金繳納后____個工作日內簽訂認購合同。5.4預付款繳納：買方應在簽訂認購合同后____個工作日內繳納預付款。5.5房屋交付：賣方應在____年____月____日前將房屋交付買方。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間內完成房屋交付。6.2交付條件：房屋交付時應符合國家及地方關于房屋交付的相關規定，無質量問題。6.3驗收標準：買方在房屋交付后____個工作日內進行房屋驗收，驗收標準應符合國家及地方關于房屋驗收的相關規定。6.4驗收流程：買方應在驗收標準的基礎上，按照賣方提供的驗收流程進行房屋驗收。8.付款方式及期限8.1付款方式：本合同約定的付款方式為分期付款，具體如下：8.1.1首付款：買方應在簽訂認購合同后____個工作日內支付首付款，首付款金額為認購樓盤認購價格的____%。8.1.2中期付款：買方應在房屋交付前____個工作日內支付中期付款，中期付款金額為認購樓盤認購價格的____%。8.1.3尾款：買方應在房屋交付后____個工作日內支付尾款，尾款金額為認購樓盤認購價格的____%。8.2付款期限：買方應按照合同約定的付款方式及期限支付相應款項。8.3逾期付款責任：買方如未按約定時間支付款項，應向賣方支付____%的逾期付款違約金，并承擔相應的利息損失。9.產權登記9.1產權登記手續：賣方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權登記手續。9.2稅費承擔：買方應承擔房屋產權登記過程中產生的所有稅費。9.3稅費繳納：買方應在賣方通知的期限內繳納相關稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過認購樓盤認購價格的____%。12.合同解除及終止12.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；12.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.1.3法律法規變更導致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續：本合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸賣方所有。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位、物業服務企業等，以及任何根據本合同約定或經甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行本合同，包括但不限于提供專業服務、監督合同履行、解決爭議等。15.3.1專業服務：第三方提供專業服務，如評估、咨詢、法律服務等。15.3.2監督履行：第三方對合同履行的過程進行監督，確保合同條款得到執行。15.3.3解決爭議：第三方作為調解人或仲裁人，協助解決甲乙雙方之間的爭議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應向乙方提供第三方服務的必要信息和支持。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方服務的結果承擔最終責任。16.1.3甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其服務符合合同約定。16.2.3乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍內，對于因第三方自身原因導致的服務質量或結果問題，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為本合同約定認購樓盤認購價格的____%，且不超過____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系受第三方與甲方簽訂的合同約束，甲方對本合同項下的義務和責任不因第三方介入而免除或減輕。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系受第三方與乙方簽訂的合同約束，乙方對本合同項下的義務和責任不因第三方介入而免除或減輕。18.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，甲乙雙方應各自對第三方提供的服務進行監督和評價。19.第三方變更19.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后，由更換后的第三方繼續履行原第三方在本合同項下的義務。20.第三方保密20.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方提供的任何資料負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。21.2本合同關于第三方介入的條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目介紹資料要求：詳細描述項目基本情況，包括地理位置、配套設施、周邊環境等。2.房地產項目規劃圖紙要求：提供項目整體規劃圖、建筑平面圖、立面圖等。說明：本附件用于買方了解項目具體布局和外觀設計。3.房地產項目銷售價格表要求：列出不同樓棟、戶型、面積段的銷售價格。4.認購合同要求：詳細列出認購樓盤認購條件、付款方式、交付時間等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式認購合同。5.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時應包含的設施和物品。說明：本附件用于買方驗收房屋時核對物品。6.產權登記證明要求：提供房屋產權登記證明文件。說明：本附件用于證明房屋產權歸屬。7.付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉賬記錄或發票等。說明：本附件用于證明買方已支付相應款項。8.第三方服務協議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的權利和義務。9.爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付款項。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3第三方未按約定提供或完成服務。1.4任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付____%的逾期付款違約金。2.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供或完成服務，應向甲乙雙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1買方未在約定時間內支付首付款，構成違約，應向賣方支付____%的逾期付款違約金。3.2賣方未在約定時間內交付房屋，構成違約，應向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如搬家費、臨時住宿費等。3.3第三方未按約定時間完成房屋驗收工作，構成違約，應向甲乙雙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4任何一方泄露合同內容或買方提供的個人信息，構成違約，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產樓盤認購協議書（含額外贈送）1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房地產項目概況1.3.樓盤認購基本情況1.4.額外贈送內容2.2.房地產項目權利義務2.1.開發商權利義務2.2.買受人權利義務3.3.房地產項目價格及支付方式3.1.房地產項目價格3.2.預付款支付3.3.尾款支付3.4.逾期付款責任4.4.額外贈送內容權利義務4.1.額外贈送內容描述4.2.額外贈送內容交付4.3.額外贈送內容權利義務5.5.房地產項目交付5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.交付流程5.4.交付責任6.6.房地產項目質量及保修6.1.房地產項目質量標準6.2.房地產項目保修期限6.3.保修責任7.7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.11.合同附件11.1.房地產項目平面圖11.2.額外贈送內容清單11.3.其他附件12.12.合同簽署12.1.合同簽署地點12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署人員13.13.合同份數13.1.合同正本份數13.2.合同副本份數14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（開發商）名稱：1.1.2.甲方（開發商）地址：1.1.3.甲方（開發商）法定代表人：1.1.4.甲方（開發商）聯系電話：1.2.乙方（買受人）名稱：1.2.1.乙方（買受人）地址：1.2.2.乙方（買受人）法定代表人：1.2.3.乙方（買受人）聯系電話：1.3.房地產項目概況1.3.1.項目名稱：1.3.2.項目地址：1.3.3.項目性質：1.3.4.項目規模：1.3.5.項目配套設施：1.4.樓盤認購基本情況1.4.1.選購樓座：1.4.2.選購樓號：1.4.3.選購戶型：1.4.4.選購面積：1.4.5.選購總價：2.2.房地產項目權利義務2.1.開發商權利義務2.1.1.按時交付符合合同約定的房地產項目；2.1.2.保證房地產項目的質量符合國家相關標準；2.1.3.依法辦理房地產項目的產權登記；2.2.買受人權利義務2.2.1.按時支付購房款；2.2.2.遵守房地產項目的管理規定；2.2.3.按時接收并驗收房地產項目。3.3.房地產項目價格及支付方式3.1.房地產項目價格3.1.1.房地產項目單價：3.1.2.房地產項目總價：3.2.預付款支付3.2.1.預付款金額：3.2.2.預付款支付時間：3.3.尾款支付3.3.1.尾款金額：3.3.2.尾款支付時間：3.4.逾期付款責任3.4.1.逾期付款違約金比例：3.4.2.逾期付款違約金計算方式。4.4.額外贈送內容權利義務4.1.額外贈送內容描述4.1.1.贈送內容名稱：4.1.2.贈送內容數量：4.1.3.贈送內容價值：4.2.額外贈送內容交付4.2.1.交付時間：4.2.2.交付地點：4.3.額外贈送內容權利義務4.3.1.贈送內容不得單獨轉讓或出售；4.3.2.贈送內容權利隨房地產項目所有權轉移。5.5.房地產項目交付5.1.交付時間5.1.1.交付時間：5.2.交付條件5.2.1.房地產項目符合合同約定的交付條件；5.2.2.乙方有權要求開發商提供相關交付文件；5.3.交付流程5.3.1.乙方在交付時間前通知開發商；5.3.2.開發商按照合同約定進行交付；5.3.3.乙方對房地產項目進行驗收；5.4.交付責任5.4.1.交付過程中產生的費用由開發商承擔；5.4.2.交付過程中出現的問題，由雙方協商解決。6.6.房地產項目質量及保修6.1.房地產項目質量標準6.1.1.房地產項目質量符合國家相關標準；6.2.房地產項目保修期限6.2.1.房地產項目保修期限：6.3.保修責任6.3.1.開發商對房地產項目進行保修；6.3.2.保修期內出現質量問題，開發商負責維修或更換。7.7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.爭議解決方式：協商；7.2.爭議解決機構7.2.1.爭議解決機構：仲裁委員會；7.3.爭議解決程序7.3.1.爭議雙方應友好協商解決；7.3.2.協商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.甲方未按合同約定交付房地產項目的，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款金額千分之二的違約金；8.1.2.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付購房款千分之二的違約金；8.1.3.甲方交付的房地產項目不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔修復或更換責任；8.1.4.乙方違反合同約定，擅自改變房地產項目用途的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔相應的違約責任；8.2.2.雙方協商一致的，可以減免違約責任。9.9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.甲方嚴重違約，經乙方催告后，甲方在合理期限內仍未履行合同義務的；9.1.2.乙方嚴重違約，經甲方催告后，乙方在合理期限內仍未履行合同義務的；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應書面通知對方；9.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；9.3.合同解除后的處理9.3.1.解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2.未支付的款項應繼續支付；9.3.3.雙方應按照合同約定處理房地產項目。10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同；10.1.2.合同經雙方簽字蓋章；10.2.合同終止條件10.2.1.房地產項目交付并驗收合格；10.2.2.雙方約定的合同終止條件成就；10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；10.3.2.合同終止后，雙方的權利義務終止。11.11.合同附件11.1.房地產項目平面圖11.2.額外贈送內容清單11.3.其他附件11.3.1.甲方提供的房地產項目規劃許可證；11.3.2.甲方提供的房地產項目施工許可證；11.3.3.甲方提供的房地產項目竣工驗收報告。12.12.合同簽署12.1.合同簽署地點12.1.1.合同簽署地點：市區；12.2.合同簽署日期12.2.1.合同簽署日期：2024年X月X日；12.3.合同簽署人員12.3.1.甲方簽署人員：甲方法定代表人/授權代表；12.3.2.乙方簽署人員：乙方法定代表人/授權代表。13.13.合同份數13.1.合同正本份數13.1.1.合同正本份數：兩份；13.2.合同副本份數13.2.1.合同副本份數：各一份。14.14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指在房地產交易過程中，因甲乙雙方的需要，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2.范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、協助進行房地產項目的評估、協助辦理產權登記手續等。16.16.第三方的選擇與授權16.1.選擇16.1.1.甲乙雙方均有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質和能力。16.2.授權16.2.1.甲乙雙方應書面授權第三方參與合同履行過程中的相關活動，并明確第三方的權利義務。17.17.第三方的責任與權利17.1.責任17.1.1.第三方在履行職責過程中，應嚴格按照相關法律法規和合同約定行事，對因其過錯造成的損失承擔相應的責任。17.1.2.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并協助雙方采取必要措施減少損失。17.2.權利17.2.1.第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的授權，查閱相關資料，了解合同履行情況。17.2.2.第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的授權，對房地產項目進行評估、咨詢等。18.18.第三方的責任限額18.1.明確責任限額18.1.1.本合同中，第三方因過錯造成的損失，其責任限額為合同總價款的百分之五。18.1.2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。19.19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的劃分19.1.1.第三方對甲方負責，確保其提供的咨詢、評估等服務符合合同約定。19.1.2.甲方對第三方的服務質量和效果負有監督和檢查責任。19.2.與乙方的劃分19.2.1.第三方對乙方負責，確保其提供的咨詢、評估等服務符合合同約定。19.2.2.乙方對第三方的服務質量和效果負有監督和檢查責任。19.3.與開發商的劃分19.3.1.第三方對開發商負責，確保其提供的房地產項目符合合同約定。19.3.2.開發商對第三方的服務質量和效果負有監督和檢查責任。20.20.第三方介入的程序20.1.提前通知20.1.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前至少十個工作日通知對方。20.2.協商確定20.2.1.甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協商，包括服務內容、費用等。20.3.簽署協議20.3.1.甲乙雙方與第三方應簽署書面協議，明確各方的權利義務。21.21.第三方介入的終止21.1.條件21.1.1.合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；21.1.2.第三方因自身原因無法繼續履行職責；21.2.程序21.2.1.第三方應提前至少五個工作日通知甲乙雙方；21.2.2.甲乙雙方應配合第三方辦理相關手續，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。22.22.第三方介入的費用承擔22.1.費用承擔22.1.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況共同承擔；22.1.2.如有爭議，由雙方協商解決。23.23.第三方介入的保密義務23.1.保密義務23.1.1.第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私負有保密義務；23.1.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.24.第三方介入的爭議解決24.1.爭議解決方式24.1.1.第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；24.1.2.協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。25.25.第三方介入的其他事項25.1.第三方介入的變更25.1.1.如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。25.2.第三方介入的終止25.2.1.如第三方介入的合同關系終止，甲乙雙方應配合第三方辦理相關手續，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目平面圖要求：清晰展示房地產項目的整體布局、樓座分布、戶型結構等信息。說明：平面圖應包括樓座編號、戶型圖、公共設施分布圖等。2.額外贈送內容清單要求：詳細列出贈送內容的名稱、數量、價值等信息。說明：清單應包括贈送的家具、家電、裝飾品等。3.甲方提供的房地產項目規劃許可證要求：提供由相關部門頒發的房地產項目規劃許可證復印件。說明：規劃許可證應顯示項目的合法性和規劃要求。4.甲方提供的房地產項目施工許可證要求：提供由相關部門頒發的房地產項目施工許可證復印件。說明：施工許可證應顯示項目的合法施工狀態。5.甲方提供的房地產項目竣工驗收報告要求：提供由相關部門出具的房地產項目竣工驗收報告復印件。說明：竣工驗收報告應顯示項目的質量合格情況。6.第三方服務協議要求：第三方提供的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：協議應包括服務期限、服務方式、服務標準等。7.合同簽訂證明文件要求：甲乙雙方簽署的合同正本復印件。說明：證明文件應顯示合同簽訂的合法性和有效性。8.付款憑證要求：甲乙雙方支付購房款的憑證復印件。說明：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等。9.房地產項目產權登記證明要求：房地產項目的產權登記證明復印件。說明：證明應顯示房地產項目的產權歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.未按合同約定交付房地產項目責任認定：甲方應向乙方支付相當于已付款金額千分之二的違約金，并承擔修復或更換責任。示例：若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2.房地產項目不符合質量標準責任認定：甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質量問題，甲方應負責維修或更換。2.乙方違約行為及責任認定2.1.未按合同約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付相當于應付購房款千分之二的違約金。示例：若乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2.擅自改變房地產項目用途責任認定：乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，應賠償因此造成的損失。3.2.第三方泄露甲乙雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，應賠償損失。全文完。2024版房地產樓盤認購協議書（含額外贈送）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產樓盤認購3.1樓盤信息3.2房屋信息3.3認購面積3.4認購價格4.額外贈送4.1贈送內容4.2贈送方式4.3贈送期限5.付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式6.驗房與驗收6.1驗房時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.交房時間7.1交房日期7.2交房條件7.3交房程序8.房屋產權8.1產權歸屬8.2產權登記8.3產權過戶9.房屋質量保證9.1質量保證期限9.2質量保證責任9.3質量保證范圍10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“房地產樓盤”指_________（樓盤名稱及具體位置）。1.1.4“房屋”指甲方在房地產樓盤中銷售的_________（房屋類型、樓層、房號）。1.1.5“認購面積”指_________（房屋建筑面積）。1.1.6“認購價格”指_________（房屋認購價格，含稅）。1.1.7“額外贈送”指_________（贈送物品或服務）。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯系人：_________。2.1.4甲方聯系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯系人：_________。2.2.4乙方聯系電話：_________。3.房地產樓盤認購3.1樓盤信息3.1.1樓盤名稱：_________。3.1.2樓盤地址：_________。3.1.3樓盤開發商：_________。3.1.4樓盤性質：_________。3.2房屋信息3.2.1房屋類型：_________。3.2.2房屋樓層：_________。3.2.3房屋房號：_________。3.2.4房屋建筑面積：_________。3.3認購面積3.3.1認購面積：_________。3.4認購價格3.4.1認購價格：_________（含稅）。4.額外贈送4.1贈送內容4.1.1贈送物品：_________。4.1.2贈送服務：_________。4.2贈送方式4.2.1贈送物品由甲方直接交付乙方。4.2.2贈送服務由甲方指定的服務提供方提供。4.3贈送期限4.3.1贈送物品自本合同簽訂之日起_________天內交付完畢。4.3.2贈送服務自本合同簽訂之日起_________天內開始提供。5.付款方式5.1付款時間5.1.1首付款：自本合同簽訂之日起_________天內支付。5.1.2余款：自房屋交付之日起_________天內支付完畢。5.2付款比例5.2.1首付款比例：_________。5.2.2余款比例：_________。5.3付款方式5.3.1付款方式：銀行轉賬。5.3.2付款賬戶：_________。6.驗房與驗收6.1驗房時間6.1.1驗房時間：自房屋交付之日起_________天內。6.2驗收標準6.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規及行業標準執行。6.2.2驗收程序：雙方共同參與，對房屋進行檢查，確認無誤后簽字確認。6.3驗收程序6.3.1甲方應提前通知乙方驗房時間。6.3.2乙方應按時參加驗房。6.3.3驗收過程中發現問題的，雙方應協商解決。7.交房時間7.1交房日期7.1.1交房日期：_________年_________月_________日。7.2交房條件7.2.1房屋主體結構及配套設施符合國家相關法律法規及行業標準。7.2.2房屋權屬清晰，無爭議。7.2.3甲方應提供房屋產權證、土地證等相關證件。7.3交房程序7.3.1甲方應提前通知乙方交房時間。7.3.2乙方應按時參加交房。7.3.3雙方應按照本合同約定辦理房屋交付手續。8.房屋產權8.1產權歸屬8.1.1房屋產權歸乙方所有。8.1.2甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋產權轉移手續，并將產權證等相關證件交付乙方。8.2產權登記8.2.1乙方應在收到房屋產權證后_________天內，到房產管理部門辦理房屋產權登記手續。8.2.2甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續。8.3產權過戶8.3.1乙方在辦理房屋產權登記手續時，如需繳納相關稅費，由乙方自行承擔。8.3.2甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明文件。9.房屋質量保證9.1質量保證期限9.1.1房屋質量保證期限為自房屋交付之日起_________年。9.2質量保證責任9.2.1在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責修復或更換。9.2.2乙方應在發現質量問題后_________天內通知甲方，甲方應在_________天內予以答復和處理。9.3質量保證范圍9.3.1質量保證范圍包括房屋主體結構、基礎工程、防水工程、門窗工程等。9.3.2質量保證范圍不包括人為損壞、正常磨損及不可抗力因素造成的損壞。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_________的違約金。10.1.2乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付_________的違約金。10.1.3任何一方違反合同約定的，均應承擔相應的違約責任。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約金責任。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為_________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.2.2發生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。13.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可免除責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_________。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、監理、評估、代收代付等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_________倍。15.3.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在第三方協議中約定。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。16.2第三方義務16.2.1