20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產投資信托基金（REITs）合同協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1REITs定義1.2相關術語定義2.投資目的和范圍2.1投資目標2.2投資范圍2.3投資策略3.合同雙方3.1投資人信息3.2受托人信息3.3管理人信息4.資金管理4.1資金募集4.2資金使用4.3資金保管5.財務報告和審計5.1財務報告5.2審計要求5.3財務披露6.投資決策和運營管理6.1投資決策流程6.2運營管理職責6.3投資決策委員會7.收益分配和稅務處理7.1收益分配政策7.2稅務處理規定7.3利潤分配時間表8.風險管理和控制8.1風險評估8.2風險管理措施8.3應急預案9.退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出收益分配10.合同期限和續約10.1合同期限10.2續約條件10.3續約程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同的修改和補充13.1修改程序13.2補充協議13.3生效日期14.其他14.1通知和送達14.2合同生效14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1REITs定義本合同中，房地產投資信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，簡稱REITs）是指根據中國法律法規設立，以發行受益憑證方式向社會公眾募集資金，用于投資房地產項目或資產，并將收益分配給投資者的專業投資機構。1.2相關術語定義（1）投資人：指認購并持有REITs受益憑證的自然人、法人或其他組織。（2）受托人：指根據本合同約定，負責REITs的設立、管理、運營和監督的機構。（3）管理人：指受托人指定的負責REITs日常經營管理的人員。（4）受益憑證：指投資人根據本合同約定，向REITs認購并持有的權利憑證，代表其對REITs的權益。2.投資目的和范圍2.1投資目標本REITs的投資目標是通過投資于優質房地產項目或資產，實現投資人的長期穩定收益。2.2投資范圍本REITs的投資范圍包括但不限于：（1）商業物業、住宅物業、工業物業等；（2）土地儲備、房地產開發項目；（3）房地產相關權益和資產。2.3投資策略本REITs將采取分散投資策略，降低投資風險，并追求投資回報的最大化。3.合同雙方3.1投資人信息投資人應提供真實、準確、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.2受托人信息受托人應提供真實、準確、完整的機構信息，包括但不限于名稱、注冊地址、聯系方式等。3.3管理人信息管理人應提供真實、準確、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。4.資金管理4.1資金募集本REITs的資金募集將通過發行受益憑證的方式進行，募集資金總額不超過億元人民幣。4.2資金使用募集資金將用于投資符合本合同規定的房地產項目或資產。4.3資金保管資金將存入銀行開設的專門賬戶，并由受托人負責保管。5.財務報告和審計5.1財務報告受托人應按年度編制財務報告，并向投資人披露。5.2審計要求本REITs的財務報告應接受年度審計，審計機構由受托人指定。5.3財務披露受托人應定期向投資人披露REITs的財務狀況、投資情況等信息。6.投資決策和運營管理6.1投資決策流程投資決策委員會負責REITs的投資決策，包括但不限于項目篩選、投資審批等。6.2運營管理職責管理人負責REITs的日常運營管理，包括但不限于資產維護、租賃管理、財務管理等。6.3投資決策委員會投資決策委員會由受托人、投資人代表和管理人代表組成，負責REITs的投資決策。8.收益分配和稅務處理8.1收益分配政策（1）收益分配比例不低于年度可分配收益的90%；（2）收益分配時間每年至少一次，具體時間由受托人確定；（3）收益分配方式為現金分配。8.2稅務處理規定本REITs的稅務處理將遵循中國相關法律法規，包括但不限于企業所得稅、個人所得稅等。8.3利潤分配時間表本REITs的利潤分配時間表如下：（1）第一季度結束后一個月內；（2）第二季度結束后一個月內；（3）第三季度結束后一個月內；（4）第四季度結束后一個月內。9.風險管理和控制9.1風險評估本REITs將定期進行風險評估，包括但不限于市場風險、信用風險、流動性風險等。9.2風險管理措施（1）分散投資，降低單一項目風險；（2）建立健全內部控制制度；（3）建立風險預警機制。9.3應急預案本REITs將制定應急預案，以應對可能出現的風險事件。10.退出機制10.1退出條件（1）本REITs終止或解散；（2）投資人在特定情況下要求贖回；（3）其他法律法規規定的情形。10.2退出程序投資人提出退出申請后，受托人應在合理期限內完成贖回程序。10.3退出收益分配退出收益分配將按照本合同約定的收益分配政策執行。11.合同期限和續約11.1合同期限本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。11.2續約條件在合同到期前，雙方可協商一致決定是否續約。11.3續約程序續約程序與合同簽訂程序相同。12.違約責任12.1違約情形雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任（1）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。12.3違約處理違約處理應通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。13.2爭議解決機構（1）中國國際貿易仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選爭議解決機構的規則進行。14.其他14.1通知和送達除非本合同另有約定，所有通知和送達均應以書面形式進行，并送達至本合同約定的地址。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、管理顧問等。1.2第三方介入范圍（1）資產評估；（2）財務審計；（3）法律咨詢；（4）項目管理；（5）其他經合同雙方同意的事項。2.第三方選擇及授權2.1第三方選擇第三方的選擇由合同雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方授權合同雙方應向第三方授予必要的權限，以便其履行服務協議中的職責。3.第三方責任3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因過失或疏忽導致合同雙方遭受的損失，其責任限額由服務協議約定，且不超過服務費用的一定比例。3.2責任免除如第三方因不可抗力、合同雙方提供的信息錯誤或合同雙方的行為導致的責任，第三方不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于服務協議，甲方應按照服務協議的約定支付服務費用，并監督第三方履行職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于服務協議，乙方應按照服務協議的約定配合第三方工作，并接受第三方的專業建議。4.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系基于本合同，第三方應遵守本合同的約定，并在合同雙方的監督下履行職責。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求；（2）甲方應監督第三方的工作進度和質量；（3）甲方有權要求第三方提供必要的報告和文件。5.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助；（2）乙方應接受第三方的專業建議，并在必要時進行調整；（3）乙方應確保第三方的工作不會影響REITs的正常運營。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，合同雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更生效合同變更協議經合同雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后發生的爭議，應按照本合同第13條“爭議解決”的規定處理。7.2爭議解決機構（1）中國國際貿易仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產投資信托基金（REITs）合同詳細要求：本合同為全文，包括所有條款和修正內容，需加蓋合同雙方公章。說明：本附件為合同的主體文件，明確了合同雙方的權利和義務。2.附件二：投資人信息登記表詳細要求：需提供投資人的姓名、身份證號碼、聯系方式等個人信息。說明：本附件用于記錄投資人的基本信息，以便于合同履行過程中的溝通和通知。3.附件三：受托人信息登記表詳細要求：需提供受托人的名稱、注冊地址、聯系方式等機構信息。說明：本附件用于記錄受托人的基本信息，以便于合同履行過程中的溝通和通知。4.附件四：管理人信息登記表詳細要求：需提供管理人的姓名、身份證號碼、聯系方式等個人信息。說明：本附件用于記錄管理人的基本信息，以便于合同履行過程中的溝通和通知。5.附件五：財務報告詳細要求：需提供年度財務報告，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：本附件用于記錄REITs的財務狀況，以便于投資人的監督和決策。6.附件六：審計報告詳細要求：需提供年度審計報告，由具備資質的審計機構出具。說明：本附件用于驗證REITs的財務報告的真實性和準確性。7.附件七：收益分配報告詳細要求：需提供年度收益分配報告，包括收益分配情況、分配時間等。說明：本附件用于記錄REITs的收益分配情況，以便于投資人的了解。8.附件八：風險評估報告詳細要求：需提供年度風險評估報告，包括風險類型、風險程度等。說明：本附件用于記錄REITs的風險狀況，以便于投資人的了解。9.附件九：應急預案詳細要求：需提供針對可能出現的風險事件的應急預案。說明：本附件用于指導REITs在風險事件發生時的應對措施。10.附件十：第三方服務協議詳細要求：需提供與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于記錄第三方提供的服務內容，以便于合同履行過程中的監督和評價。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）投資人未按約定繳納認購資金；（2）受托人未按約定管理REITs資產；（3）管理人未按約定履行管理職責；（4）第三方未按約定提供專業服務；（5）合同雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額由合同雙方協商確定；（3）違約方應采取補救措施，以消除違約行為對對方造成的損失。3.違約責任示例說明：（1）投資人未按約定繳納認購資金，導致REITs無法按期完成募集資金，受托人應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲方造成的損失；（2）受托人未按約定管理REITs資產，導致資產價值下降，乙方應承擔違約責任，賠償因違約行為給投資人造成的損失；（3）管理人未按約定履行管理職責，導致REITs運營不善，甲方和乙方應共同承擔違約責任，賠償因違約行為給投資人造成的損失；（4）第三方未按約定提供專業服務，導致REITs運營受到影響，第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失；（5）合同雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應共同承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。全文完。2024年房地產投資信托基金（REITs）合同協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.合同標的2.1投資信托基金概述2.2投資標的及投資范圍2.3投資比例及投資額度3.投資信托基金設立3.1設立程序3.2設立條件3.3設立期限4.投資信托基金管理4.1管理機構4.2管理職責4.3管理費用5.投資信托基金運作5.1投資決策5.2投資風險控制5.3投資收益分配6.投資信托基金退出6.1退出條件6.2退出程序6.3退出收益分配7.投資信托基金監管7.1監管機構7.2監管內容7.3監管方式8.合同期限及續簽8.1合同期限8.2續簽條件8.3續簽程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同適用法律14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發有限公司乙方：投資管理有限公司1.2雙方法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：聯系電話：138xxxx5555乙方法定代表人：聯系電話：139xxxx66661.3雙方注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：省市區路號辦公地址：省市區路號乙方注冊地址：省市區路號辦公地址：省市區路號第二條合同標的2.1投資信托基金概述2.2投資標的及投資范圍基金的投資標的包括但不限于商業地產、住宅地產、工業地產等，投資范圍涵蓋國內市場。2.3投資比例及投資額度甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%投資總額：人民幣10億元第三條投資信托基金設立3.1設立程序（1）簽訂本合同；（2）辦理基金設立手續；（3）募集資金；（4）基金成立。3.2設立條件（1）雙方簽訂本合同；（2）基金設立手續齊全；（3）募集資金達到規定比例；（4）符合國家相關法律法規及監管要求。3.3設立期限基金設立期限為自合同簽訂之日起至基金設立手續辦理完畢之日止。第四條投資信托基金管理4.1管理機構4.2管理職責（1）負責基金的投資決策；（2）負責基金的資金運作；（3）負責基金的風險控制；（4）負責基金的信息披露；（5）執行監管機構的要求。4.3管理費用基金管理費用為基金凈資產的1.5%，每年支付一次。第五條投資信托基金運作5.1投資決策投資決策由管理機構負責，遵循風險可控、收益穩定的原則，定期向投資者披露投資情況。5.2投資風險控制（1）管理機構應建立健全風險控制體系，確保基金投資風險在可控范圍內；（2）基金投資應分散化，降低單一投資風險；（3）定期對基金投資風險進行評估，及時調整投資策略。5.3投資收益分配（1）基金投資收益按照投資比例分配給投資者；（2）每年至少分配一次收益；（3）分配收益的時間、比例及方式由管理機構根據基金運作情況確定。第六條投資信托基金退出6.1退出條件（1）基金到期；（2）基金終止；（3）投資者同意退出。6.2退出程序（1）投資者提出退出申請；（2）管理機構審核退出申請；（3）雙方協商確定退出方式；（4）辦理退出手續。6.3退出收益分配退出收益按照投資者持有的基金份額比例分配。第七條投資信托基金監管7.1監管機構基金監管機構為省市區局。7.2監管內容（1）基金設立、運作是否符合國家相關法律法規及監管要求；（2）基金投資是否符合基金合同約定；（3）基金信息披露是否及時、準確；（4）基金管理機構的合規性。7.3監管方式監管機構通過現場檢查、非現場檢查等方式對基金進行監管。第八條合同期限及續簽8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為10年。8.2續簽條件合同到期前6個月，如雙方均無異議，可書面提出續簽意向，并經雙方協商一致后，簽訂續簽協議。8.3續簽程序續簽程序與本合同簽訂程序相同。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反法律法規或監管規定；（4）任何一方造成對方損失。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產生的全部責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應支付違約金，違約金為損失額的20%。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交省市區仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構省市區仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則執行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）雙方協商解除；（3）如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1變更條件合同履行過程中，如出現影響合同履行的情況，雙方可協商變更合同內容。12.2變更程序（1）提出變更方書面通知對方；（2）雙方協商確定變更內容；（3）簽訂變更協議。12.3變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件同第十一條合同解除條件。13.2解除程序同第十一條合同解除程序。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產清算、債務清償等。第十四條其他約定14.1通知與送達（1）雙方應按照本合同約定的方式發送通知；（2）通知送達日期以實際收到為準。14.2合同附件本合同附件包括但不限于基金章程、投資協議、管理協議等。14.3合同份數本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業服務、技術支持、資金支持或其他相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）律師事務所、會計師事務所、資產評估機構等專業服務機構；（2）房地產顧問、投資顧問等咨詢服務機構；（3）融資機構、銀行等金融機構；（4）其他與本合同履行相關的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件（1）經合同雙方書面同意；（2）符合國家法律法規及監管要求；（3）第三方具備履行相關職責的能力和資質。2.2第三方介入程序（1）合同雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方確認介入并簽署相關協議；（3）合同雙方與第三方就介入事項達成一致意見。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和相關規定履行職責；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任；（3）第三方應遵守國家法律法規及監管要求，不得違反合同約定。3.2第三方義務（1）第三方應保守合同雙方的商業秘密；（2）第三方應提供真實、準確、完整的資料和信息；（3）第三方應積極配合合同雙方的監督和檢查。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同過程中發生的違約行為，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）責任限額為本合同標的金額的10%；（2）如第三方在履行合同過程中發生違約行為，其賠償責任不超過責任限額；（3）責任限額可根據實際情況進行調整，調整需經合同雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方為合作關系，第三方應服從合同雙方的監督和管理。5.2第三方與合同其他方的關系（1）第三方與合同其他方（如投資者）為獨立關系，第三方不承擔合同其他方的責任；（2）第三方在履行合同過程中，如涉及合同其他方的權益，應征得合同其他方的同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體合同履行主體為合同雙方，第三方介入不影響合同主體的履行義務。6.2合同履行變更第三方介入后，合同履行內容、方式等可能發生變更，變更需經合同雙方書面同意。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條爭議解決方式。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第十條爭議解決機構。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同本合同第十一條合同解除條件。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第十一條合同解除程序。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件第三方介入后的合同變更條件同本合同第十二條合同變更條件。9.2合同變更程序第三方介入后的合同變更程序同本合同第十二條合同變更程序。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條合同終止條件。10.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第十一條合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基金章程詳細要求：基金章程應明確基金的性質、宗旨、組織形式、投資范圍、管理方式、收益分配、風險控制等內容，并符合國家相關法律法規及監管要求。說明：基金章程為基金運作的基本規范，是合同附件的重要組成部分。2.投資協議詳細要求：投資協議應詳細約定甲乙雙方的投資比例、投資額度、投資標的、投資期限、收益分配、風險承擔等內容。說明：投資協議是甲乙雙方投資關系的具體體現，明確了雙方的權利和義務。3.管理協議詳細要求：管理協議應明確管理機構的職責、權限、管理費用、信息披露義務等內容，并確保管理機構具備履行職責的能力和資質。說明：管理協議是明確管理機構職責和權利義務的重要文件。4.財務報表詳細要求：財務報表應真實、準確、完整地反映基金的財務狀況，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：財務報表是投資者了解基金財務狀況的重要依據。5.投資風險控制報告詳細要求：投資風險控制報告應詳細分析基金的投資風險，并提出相應的風險控制措施。說明：投資風險控制報告是投資者了解基金風險狀況的重要文件。6.投資收益分配報告詳細要求：投資收益分配報告應詳細記錄基金的收益分配情況，包括分配時間、分配比例、分配方式等。說明：投資收益分配報告是投資者了解基金收益分配情況的重要文件。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的重要依據。8.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定履行投資義務；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反法律法規或監管規定；（4）未按合同約定支付費用；（5）未按合同約定提供資料或服務；（6）未按合同約定履行管理職責；（7）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔由此產生的全部責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金為損失額的20%。示例說明：（1）若甲方未按合同約定支付投資款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）若第三方在履行合同過程中違反法律法規，造成合同無法履行，第三方應承擔相應責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產投資信托基金（REITs）合同協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資者信息2.2受托人信息3.投資標的概述3.1投資標的概述3.2投資標的詳情4.投資金額與分配4.1投資金額4.2分配方案5.投資期限與退出5.1投資期限5.2退出機制6.收益分配6.1收益計算6.2收益分配方式7.風險管理與防范7.1風險識別7.2風險防范措施8.溝通與信息披露8.1溝通方式8.2信息披露要求9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他條款13.1不可抗力13.2合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“受托人”指在本合同中負責管理REITs并代表投資者進行投資活動的個人或機構。1.1.3“REITs”指根據本合同設立并管理的房地產投資信托基金。1.1.4“投資標的”指REITs投資的房地產項目。1.1.5“投資金額”指投資者根據本合同承諾的投資總額。1.1.6“收益”指REITs通過投資標的獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：2.1.2投資者住所：2.1.3投資者法定代表人或授權代表姓名：2.1.4投資者聯系電話：2.2受托人信息2.2.1受托人名稱：2.2.2受托人住所：2.2.3受托人法定代表人或授權代表姓名：2.2.4受托人聯系電話：3.投資標的概述3.1投資標的概述3.1.1投資標的性質：3.1.2投資標的所在地：3.1.3投資標的用途：3.2投資標的詳情3.2.1投資標的面積：3.2.2投資標的估值：3.2.3投資標的權屬情況：4.投資金額與分配4.1投資金額4.1.1投資者承諾投資金額：4.1.2投資金額支付方式：4.2分配方案4.2.1收益分配比例：4.2.2收益分配時間：5.投資期限與退出5.1投資期限5.1.1投資期限：5.1.2投資期限起止時間：5.2退出機制5.2.1退出條件：5.2.2退出程序：6.收益分配6.1收益計算6.1.1收益計算方法：6.1.2收益計算周期：6.2收益分配方式6.2.1收益分配時間：6.2.2收益分配方式：7.風險管理與防范7.1風險識別7.1.1風險識別方法：7.1.2風險識別內容：7.2風險防范措施7.2.1風險防范措施一：7.2.2風險防范措施二：8.溝通與信息披露8.1溝通方式8.1.1.1通訊地址：8.1.1.2電子郵件：8.1.1.3聯系電話：8.1.2任何通知或通訊均應以書面形式發送。8.2信息披露要求8.2.1受托人應定期向投資者披露REITs的財務狀況、投資進展等信息。8.2.2在任何重大事件發生時，受托人應立即通知投資者。9.違約責任9.1違約情形9.1.1投資者未按合同約定支付投資款項；9.1.2受托人未按合同約定進行投資或管理；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若違約行為導致合同無法繼續履行，非違約方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方書面通知，并給予對方合理的解決期限。10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2投資金額到位；11.1.3其他合同生效條件。11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3其他合同終止條件。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1不可抗力如發生不可抗力事件，雙方應協商解決，合理調整合同條款。13.2合同變更與解除合同變更需經雙方書面同意，合同解除需符合法定或約定條件。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1投資者承諾書；14.1.2投資標的詳細信息；14.1.3其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應的資質和條件；1.2.3第三方簽署相關服務協議。2.第三方職責與權利2.1.1中介機構：提供專業咨詢、交易撮合等服務；2.1.2評估機構：對投資標的進行評估；2.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務；2.1.4會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。2.2.1獲取必要的信息和資料；2.2.2按照約定收取服務費用；2.2.3依法維護自身合法權益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：3.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關系；3.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于本合同及服務協議的約定；3.1.3第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同及服務協議中承擔的責任限額如下：4.1.1中介機構：按照服務協議約定承擔相應責任；4.1.2評估機構：按照評估結果承擔相應責任；4.1.3律師事務所：按照法律咨詢、起草合同等服務承擔相應責任；4.1.4會計師事務所：按照財務審計、稅務咨詢等服務承擔相應責任。