20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣合同及配套設施移交與驗收及質量保證協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產配套設施4.1配套設施清單4.2配套設施移交方式4.3配套設施驗收標準5.房產質量保證5.1房產質量保證期限5.2質量保證責任5.3質量問題處理方式6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理6.2相關費用承擔6.3過戶時間節點7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2配套設施清單10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.房產基本情況2.1房產位置：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產結構：__________2.4房產用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元人民幣3.2付款方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內支付交易價格的__________%，即__________元人民幣；3.2.2甲方應于房產過戶手續辦理完畢后__________日內支付交易價格的__________%，即__________元人民幣；3.3付款時間節點：3.3.1第一次付款時間：__________3.3.2第二次付款時間：__________4.房產配套設施4.1配套設施清單：配套設施1：__________配套設施2：__________配套設施3：__________4.2配套設施移交方式：__________4.3配套設施驗收標準：__________5.房產質量保證5.1房產質量保證期限：自房產交付之日起__________年5.2質量保證責任：5.2.1乙方保證房產在質量保證期限內不存在重大質量問題；5.2.2乙方對房產質量問題負責維修或更換，直至滿足合同約定的質量標準；5.3質量問題處理方式：5.3.1甲方應在發現質量問題后__________日內通知乙方；5.3.2乙方應在接到通知后__________日內進行處理。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理：由乙方負責辦理房產過戶手續，甲方予以配合；6.2相關費用承擔：6.2.1房產過戶稅費由乙方承擔；6.2.2其他相關費用由雙方根據實際情況協商確定；6.3過戶時間節點：__________7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付__________的違約金；7.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任；7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付__________的違約金；7.2.2若乙方交付的房產存在質量問題，乙方應承擔相應責任，包括維修、更換或退還房款；7.3違約金計算方式：以人民幣__________元/天計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為__________；8.2.2爭議解決機構接受爭議解決的申請并按照其規則進行審理；8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.3.2如雙方協商解決爭議，相關費用由雙方各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2甲方按約定支付首期房款；9.2合同終止條件：9.2.1任何一方違約，對方有權解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除條件：9.3.1任何一方違約，對方有權書面通知解除合同；9.3.2雙方協商一致解除合同。10.合同附件10.1房產證復印件：__________10.2配套設施清單：__________10.3其他相關文件：__________11.合同簽署11.1簽署時間：__________11.2簽署地點：__________11.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方同意變更合同條款；12.1.2變更內容不違反法律法規和公序良俗；12.2變更程序：12.2.1雙方應以書面形式提出變更申請；12.2.2經雙方協商一致，簽署變更協議；12.3變更效力：12.3.1變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3.2變更協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2解除程序：13.2.1提出解除方應以書面形式通知對方；13.2.2雙方應盡快協商解決相關事宜；13.3解除效力：13.3.1解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務；13.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易、提供專業服務或進行爭議解決而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或委托書。15.2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成房產買賣交易，確保交易安全、公正、高效。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協議或委托書中約定，但不得超過合同交易價格的__________%。15.4.2若第三方責任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權根據合同約定和第三方責任限額向第三方追償。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責范圍內的任務。15.5.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接責任承擔負責。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合作協議或委托書中的約定解決。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應繼續履行本合同的各項義務，并對第三方提供的服務進行監督和驗收。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不損害對方的合法權益，如有損害，甲乙雙方應承擔相應的責任。16.3甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。17.第三方變更17.1若需要更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂合作協議或委托書。17.2第三方變更不影響本合同的效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在合作協議或委托書中約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同的剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正本復印件，并加蓋公章。說明：作為房產權屬證明文件，用于核實房產的權屬情況。2.配套設施清單要求：詳細列明房產所包含的配套設施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：作為配套設施移交的依據，確保雙方對配套設施的移交無異議。3.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費繳納憑證等。說明：作為交易過程中產生的其他重要文件，用于證明交易的合法性和完整性。4.第三方合作協議或委托書要求：明確第三方介入的方式、職責、費用及責任等。說明：作為第三方介入的法律依據，確保第三方行為的合法性和有效性。5.變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、生效日期等。說明：作為合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。6.解除協議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：作為合同解除的法律文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付__________的違約金。示例：若甲方未按約定時間支付首期房款，應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：乙方應向甲方支付__________的違約金。示例：若乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。3.任何一方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵。責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例：若任何一方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，應退還對方已支付的全部房款，并賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務不符合約定，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產買賣合同及配套設施移交與驗收及質量保證協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產登記情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產配套設施移交5.1配套設施清單5.2配套設施驗收標準5.3配套設施移交時間5.4配套設施驗收程序6.房產質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量問題處理6.4質量保證金的退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：配套設施移交與驗收清單10.3附件三：質量保證協議11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同修改及補充11.3合同解除及終止12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。2.房產基本信息2.1房產位置標的房產位于______市______區______路______號，具體門牌號為______。2.2房產面積標的房產建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。2.3房產用途標的房產用途為______，具體用途描述詳見附件一。2.4房產權屬標的房產權屬清晰，出賣方擁有該房產的完全所有權，并保證無任何權利瑕疵。2.5房產登記情況標的房產已辦理房屋所有權登記，登記信息如下：登記權利人：______登記面積：______平方米登記用途：______3.買賣雙方權利義務3.1買方權利在合同約定的期限內，按合同約定的價格購買標的房產；對標的房產進行實地查看、驗收；享有標的房產的占有、使用、收益和處分權；依法向出賣方追究違約責任。3.2買方義務按合同約定的價格支付購房款；按合同約定的時間、方式辦理標的房產的過戶手續；不得擅自改變標的房產的結構和用途；依法承擔標的房產相關的稅費。3.3賣方權利收取買方支付的購房款；依法向買方追究違約責任；在合同約定的期限內，按合同約定的條件轉移標的房產所有權。3.4賣方義務保證標的房產權屬清晰，無權利瑕疵；按合同約定的時間、方式交付標的房產；協助買方辦理標的房產的過戶手續；依法承擔標的房產相關的稅費。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標的房產交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式首付款：人民幣______元，于合同簽訂之日起______日內支付；尾款：人民幣______元，于標的房產過戶手續辦理完畢后______日內支付。4.3付款時間首付款支付時間：______年______月______日；尾款支付時間：______年______月______日。4.4付款條件買方支付購房款時，應出具付款憑證，出賣方應予以確認。5.房產配套設施移交5.1配套設施清單標的房產配套設施清單如下：供水設施：______供電設施：______供暖設施：______電梯設施：______通訊設施：______其他設施：______5.2配套設施驗收標準配套設施應符合國家相關標準及產品說明書的要求。5.3配套設施移交時間配套設施移交時間：______年______月______日。5.4配套設施驗收程序買方應在配套設施移交后______日內進行驗收，如有問題，應在驗收期內向出賣方提出。6.房產質量保證6.1質量保證期限本合同項下的房產質量保證期限為______年。6.2質量保證責任出賣方在質量保證期限內，對標的房產存在質量問題，應負責修復或賠償。6.3質量問題處理買方發現標的房產存在質量問題，應在質量保證期限內通知出賣方，出賣方應在______日內予以處理。6.4質量保證金退還在質量保證期限內，如無質量問題發生，出賣方應在質量保證期滿后______日內退還買方已支付的質量保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁機構為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁機構受理爭議后，應按照其仲裁規則進行審理，并作出裁決。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：配套設施移交與驗收清單10.3附件三：質量保證協議11.其他約定事項11.1通知送達方式除本合同另有約定外，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達至對方指定的地址。11.2合同修改及補充本合同的修改及補充，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除及終止本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同而產生的權利和義務的履行。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并符合法律法規的規定。12.2合同解釋爭議對于本合同的解釋發生爭議時，應以本合同的具體條款為準，如條款內容不明確，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為______市______區______路______號。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同份數及效力14.1合同份數本合同一式______份，買賣雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入程序1.第三方與買賣雙方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項；2.買賣雙方與第三方簽訂補充協議，將第三方納入本合同的履行范圍；3.第三方根據補充協議的約定，履行相應的職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入本合同的事宜；2.甲方應與第三方簽訂保密協議，確保合同內容不被泄露；3.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；2.乙方應按照第三方的建議和要求，履行相應的義務；3.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中出現失誤或違約，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方與第三方在補充協議中約定，并經雙方簽字（或蓋章）確認。17.3責任限額執行1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現瑕疵，應在責任限額內承擔賠償責任；2.超過責任限額的部分，由買賣雙方自行協商解決；3.第三方責任限額不適用于因不可抗力導致合同履行出現瑕疵的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內，甲方對第三方的服務享有選擇權；2.第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協助，應事先征得甲方同意；3.第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內，乙方對第三方的服務享有選擇權；2.第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協助，應事先征得乙方同意；3.第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務。18.3第三方與買賣雙方的劃分1.第三方作為中介方，不參與買賣雙方的交易談判和決策；2.第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方對買賣雙方的信息負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同要求：詳細列出房產的基本信息、買賣雙方的權利義務、交易價格及支付方式、房產配套設施移交與驗收及質量保證協議等內容。說明：本附件為合同主體，是買賣雙方履行合同的基礎。2.附件二：配套設施移交與驗收清單要求：詳細列出標的房產的配套設施清單，包括供水、供電、供暖、電梯、通訊等設施，并標注驗收標準。說明：本附件用于明確標的房產配套設施的具體內容和驗收標準。3.附件三：質量保證協議要求：明確質量保證期限、質量保證責任、質量問題處理及質量保證金退還等內容。說明：本附件用于保障買方在質量保證期限內對房產質量的權益。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、職責、權利和義務，以及第三方責任限額等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：保密協議要求：明確買賣雙方和第三方在合同履行過程中對信息保密的義務。說明：本附件用于保護合同雙方的商業秘密。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務。7.附件七：房產過戶手續要求：提供標的房產過戶所需的各類文件和證明材料。說明：本附件用于證明標的房產已辦理過戶手續。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式支付購房款；乙方未按合同約定的時間、方式交付標的房產；甲方或乙方未按合同約定的時間、方式辦理標的房產的過戶手續；第三方未按協議約定履行職責；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的具體數額由合同約定或雙方協商確定；損失的賠償范圍包括直接損失和可得利益損失；恢復原狀是指恢復合同履行前的狀態。3.違約示例說明：甲方未按合同約定的時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付______%的違約金；乙方未按合同約定的時間交付標的房產，甲方有權要求乙方支付______%的違約金；第三方未按協議約定履行職責，買賣雙方有權要求第三方承擔______%的違約責任。全文完。2024版房產買賣合同及配套設施移交與驗收及質量保證協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點3.4驗收后支付比例4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.房產過戶及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3過戶時間5.4過戶費用6.配套設施移交與驗收6.1配套設施清單6.2移交方式6.3驗收標準6.4驗收時間6.5驗收結果處理7.質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍7.3質量保證責任7.4質量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產證復印件11.2配套設施清單11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同簽署14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯系方式：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人聯系方式：1.3.3代理事項：2.房產基本信息2.1房產地址：具體到門牌號、小區名稱、街道、城市、郵編2.2房產面積：建筑面積及使用面積2.3房產用途：住宅、商業、辦公等2.4房產產權狀況：完全產權、部分產權等2.5房產配套設施：電梯、車庫、綠化、健身房等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：交易價格的%3.2.2首付款支付時間：合同簽訂后的個工作日內3.2.3余款支付方式：銀行貸款、一次性支付等3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付節點3.3.2余款支付節點3.3.3驗收后支付比例及節點4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：具體年月日4.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效4.3合同備案：合同簽訂后個工作日內辦理備案手續5.房產過戶及稅費5.1過戶手續：賣方配合買方辦理房產過戶手續5.2稅費承擔：雙方按照國家相關規定承擔相關稅費5.3過戶時間：合同簽訂后個工作日內完成過戶5.4過戶費用：雙方按照國家規定承擔過戶費用6.配套設施移交與驗收6.1配套設施清單：詳見附件6.2移交方式：賣方將配套設施移交給買方6.3驗收標準：按照國家相關標準和約定標準進行驗收6.4驗收時間：合同簽訂后個工作日內6.5驗收結果處理：如驗收不合格，賣方應在個工作日內進行整改7.質量保證7.1質量保證期限：自房產交付之日起年7.2質量保證范圍：房產主體結構、配套設施等7.3質量保證責任：賣方對房產質量問題承擔保修責任7.4質量問題處理：如出現質量問題，賣方應在個工作日內進行維修或更換8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項8.1.2賣方未按約定交付房產8.1.3賣方提供虛假房產信息8.1.4買方擅自改變房產用途8.2違約責任承擔8.2.1買方未支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%8.2.2賣方未交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的%8.2.3賣方提供虛假房產信息的，應退還買方已支付的款項，并支付違約金，違約金為已付款項的%8.2.4買方擅自改變房產用途的，應恢復原狀，并支付違約金，違約金為房產交易價格的%8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分按%計算8.3.2違約金最高不超過萬元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協商解決9.1.2爭議無法協商解決的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁規則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則執行9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2雙方協商解決的，費用由雙方共同承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行的10.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應在個工作日內予以答復10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任11.合同附件11.1房產證復印件11.2配套設施清單11.3其他相關文件：如貸款協議、稅費繳納憑證等12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致12.1.2變更內容不違反法律法規12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協議12.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效12.3變更效力12.3.1變更協議具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1參見第十條合同解除13.2合同終止13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同解除及終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定辦理相關手續13.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知：通過快遞、掛號信等方式發送至對方地址14.1.2電子郵件通知：通過雙方確認的電子郵件地址發送14.2爭議管轄：合同履行地為法院14.3合同簽署14.3.1雙方代表簽字或蓋章14.3.2合同份數：一式兩份，雙方各執一份14.3.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額為萬元人民幣。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，不得超越其職責范圍。15.3.2第三方與其他各方之間的責任劃分如下：15.3.2.1第三方對合同雙方的責任：第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3.2.2第三方與賣方的責任：第三方在提供擔保等服務時，應對賣方承擔的義務進行監督，如賣方未能履行合同義務，第三方應承擔相應的責任。15.3.2.3第三方與買方的責任：第三方在提供擔保等服務時，應對買方承擔的義務進行監督，如買方未能履行合同義務，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第