20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經紀服務合同——針對某房地產經紀公司1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱1.2合同雙方的住所地1.3合同雙方的法定代表人1.4合同雙方的聯系方式2.合同標的2.1房地產的基本信息2.2房地產的位置及面積2.3房地產的權利和義務3.服務內容與范圍3.1房地產經紀公司的服務內容3.2服務范圍的具體描述3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方法4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的支付時間5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保護措施5.3違反保密條款的后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約責任的賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.合同生效與變更9.1合同生效的時間9.2合同變更的條件9.3合同變更的程序10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3本合同一式幾份11.合同附件11.1房地產產權證明11.2房地產租賃合同11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產經紀公司名稱：________1.1.2客戶名稱：________1.2合同雙方住所地1.2.1房地產經紀公司住所地：________1.2.2客戶住所地：________1.3合同雙方法定代表人1.3.1房地產經紀公司法定代表人：________1.3.2客戶法定代表人：________1.4合同雙方聯系方式1.4.1房地產經紀公司聯系方式：電話________，郵箱________1.4.2客戶聯系方式：電話________，郵箱________2.合同標的2.1房地產基本信息2.1.1房地產地址：________2.1.2房地產產權證號：________2.1.3房地產建筑面積：________平方米2.1.4房地產用途：________2.2房地產位置及面積2.2.1房地產所在區域：________2.2.2房地產具體位置描述：________2.2.3房地產室內面積：________平方米2.3房地產權利和義務2.3.1房地產所有權：________2.3.2房地產使用權：________2.3.3房地產抵押權：________2.3.4房地產租賃權：________3.服務內容與范圍3.1房地產經紀公司的服務內容3.1.1提供房地產市場信息3.1.2搜集潛在客戶信息3.1.3協助簽訂房地產買賣合同3.1.4協助辦理房地產過戶手續3.2服務范圍的具體描述3.2.1按照客戶需求，為客戶提供合適的房地產信息3.2.2通過多種渠道尋找潛在客戶，并協助客戶與潛在客戶進行溝通3.2.3協助客戶與賣方簽訂房地產買賣合同3.2.4協助客戶辦理房地產過戶手續，確保交易順利進行3.3服務期限3.3.1服務期限自合同簽訂之日起至房地產買賣合同簽訂之日止4.服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方法4.1.1服務費用為成交價的________%4.1.2服務費用總額：________元4.2服務費用的支付方式4.2.1客戶在房地產買賣合同簽訂后支付服務費用4.2.2服務費用支付至房地產經紀公司指定賬戶4.3服務費用的支付時間4.3.1服務費用支付時間為房地產買賣合同簽訂后的________個工作日內5.保密條款5.1保密信息的范圍5.1.1房地產經紀公司掌握的客戶信息5.1.2客戶提供的房地產信息5.1.3合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密5.2保密信息的保護措施5.2.1合同雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露5.2.2未經對方同意，不得向任何第三方透露保密信息5.3違反保密條款的后果5.3.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1合同雙方發生爭議，應友好協商解決6.1.2協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構6.2.1________仲裁委員會6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協商一致，可以解除合同8.1.2一方違約，另一方有權解除合同8.1.3因不可抗力致使合同無法履行8.2合同解除的程序8.2.1解除合同應提前________天書面通知對方8.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜8.3合同終止的情形8.3.1房地產買賣合同簽訂并履行完畢8.3.2合同期限屆滿，且無續簽意向8.3.3因一方違約導致合同無法繼續履行9.合同生效與變更9.1合同生效的時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更的條件9.2.1雙方協商一致9.2.2變更內容不違反法律法規9.3合同變更的程序9.3.1變更內容應以書面形式記載9.3.2雙方簽字蓋章后生效10.其他約定10.1通知方式10.1.1本合同中的通知均應以書面形式發送10.1.2通知送達時間為發出后的________個工作日10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房地產產權證明、房地產買賣合同、其他相關文件10.3本合同一式幾份10.3.1本合同一式兩份，合同雙方各執一份11.合同附件11.1房地產產權證明11.1.1房地產產權證復印件11.2房地產租賃合同11.2.1房地產租賃合同復印件11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件復印件12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為：____年____月____日13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點為：________14.合同附件簽署日期14.1本合同附件簽署日期與合同簽署日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除合同雙方以外的，因提供專業服務、咨詢、技術支持等需要而介入合同關系的個人或機構。15.1.2第三方不包括但不限于：a)房地產開發商b)房地產金融機構c)房地產評估機構d)房地產律師事務所e)房地產登記機構f)其他非合同主體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業服務、咨詢、技術支持等，不包括替代合同雙方的任何權利和義務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.2合同雙方應在合作協議中明確第三方的責任和義務。17.第三方責任限額17.1第三方在提供專業服務過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任。17.2第三方責任限額為：________元人民幣（大寫：____元整）。17.3如第三方責任超過限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。18.甲乙雙方的權利和義務18.1當第三方介入時，甲乙雙方的權利和義務如下：18.1.1甲方的權利和義務a)有權要求第三方按照合作協議履行其職責。b)有權監督第三方的工作進度和質量。c)有權對第三方的服務提出意見和建議。d)有權在第三方違約時，要求其承擔相應的責任。18.1.2乙方的權利和義務a)有權要求第三方按照合作協議履行其職責。b)有權監督第三方的工作進度和質量。c)有權對第三方的服務提出意見和建議。d)有權在第三方違約時，要求其承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。b)第三方在提供服務過程中，若造成甲方損失，第三方應承擔相應的責任。19.1.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。b)第三方在提供服務過程中，若造成乙方損失，第三方應承擔相應的責任。19.1.3第三方與合同雙方的劃分：a)第三方在提供服務過程中，若造成合同雙方共同損失，按第17條第三方責任限額處理。b)第三方在提供服務過程中，若造成合同雙方各自損失，由各自按照第18.1和第18.2條承擔相應責任。20.第三方介入的合同變更20.1當第三方介入時，合同雙方應根據實際情況對合同進行相應變更，并簽訂補充協議。a)不改變原合同的基本條款。b)不增加或減少合同雙方的權利和義務。c)不違反法律法規。20.3補充協議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明詳細要求：提供房地產產權證的復印件，需清晰顯示產權證編號、房地產地址、面積、權利人等信息。說明：附件用于證明房地產的權屬情況，確保交易合法有效。2.房地產買賣合同詳細要求：提供房地產買賣合同的復印件，需清晰顯示買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。說明：附件用于證明買賣雙方達成的一致意見，作為交易的法律依據。3.房地產評估報告詳細要求：提供房地產評估機構的正式評估報告，需包含評估目的、評估方法、評估結果等。4.房地產登記資料詳細要求：提供房地產登記機構的登記證明，需包含登記日期、登記內容等。說明：附件用于證明房地產的權屬登記情況，確保交易合法有效。5.房地產貸款合同詳細要求：提供房地產貸款合同的復印件，需包含貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：附件用于證明貸款情況，確保交易資金來源合法。6.房地產保險單詳細要求：提供房地產保險單的復印件，需包含保險金額、保險期間、保險責任等。說明：附件用于證明房地產已購買保險，降低交易風險。7.房地產維修基金繳納證明詳細要求：提供房地產維修基金繳納證明的復印件，需包含繳納金額、繳納日期等。說明：附件用于證明維修基金已繳納，確保交易順利進行。8.房地產租賃合同詳細要求：提供房地產租賃合同的復印件，需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：附件用于證明租賃關系的存在，確保交易合法有效。9.房地產交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易稅費繳納證明的復印件，需包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務；b)第三方未按合作協議履行其職責；c)合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)合同一方違反保密條款；e)合同一方違反合同解除與終止條款。2.責任認定標準：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔仲裁或訴訟費用；b)若違約行為導致合同無法履行，違約方應退還已收取的款項；c)若違約行為給對方造成嚴重損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：a)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，導致交易無法按時完成，乙方應支付違約金________元；b)第三方未按合作協議履行其職責，導致交易信息不準確，第三方應退還已收取的服務費用；c)甲方向乙方提供虛假的房地產信息，導致交易失敗，甲方應承擔因虛假信息造成的損失；d)乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任；e)甲乙雙方在合同解除后，未能妥善處理善后事宜，雙方應各自承擔相應的責任。全文完。2024版房地產經紀服務合同——針對某房地產經紀公司2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀公司名稱1.2房地產經紀公司法定代表人1.3房地產經紀公司地址1.4房地產經紀公司聯系電話1.5房地產經紀公司資質證明2.服務內容2.1房地產經紀服務類型2.2房地產經紀服務范圍2.3房地產經紀服務期限2.4房地產經紀服務費用2.5房地產經紀服務費用支付方式3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產權信息3.3房源交易條件3.4房源價格3.5房源展示方式4.客戶信息4.1客戶身份信息4.2客戶聯系方式4.3客戶需求信息4.4客戶購房預算4.5客戶購房意愿5.服務流程5.1服務流程概述5.2信息收集與核實5.3房源推薦與匹配5.4房源實地考察5.5交易談判與簽訂合同5.6交易手續辦理5.7交易尾款支付5.8交易售后服務6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房源信息11.2附件二：客戶信息11.3附件三：服務協議12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解除后的責任13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.2客戶信息處理13.3服務費用處理13.4合同解除后的糾紛處理14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀公司名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀公司法定代表人：1.3房地產經紀公司地址：省市區路號1.4房地產經紀公司聯系電話：13851.5房地產經紀公司資質證明：省房地產經紀機構備案證明，備案號：2.服務內容2.1房地產經紀服務類型：二手房買賣經紀服務2.2房地產經紀服務范圍：包括但不限于房源信息收集、房源推薦、客戶匹配、交易談判、合同簽訂、交易手續辦理等2.3房地產經紀服務期限：自合同簽訂之日起至交易手續辦理完畢之日止2.4房地產經紀服務費用：按成交總價的1%計算，成交總價的計算不包括稅費、維修基金等2.5房地產經紀服務費用支付方式：客戶在成交后，支付房地產經紀服務費用給房地產經紀公司3.房源信息3.1房源基本情況：包括房屋地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向、裝修狀況、配套設施等3.2房源產權信息：包括產權性質、產權證號、產權人姓名等3.3房源交易條件：包括房屋價格、付款方式、交房時間等3.4房源價格：由買賣雙方協商確定，房地產經紀公司不參與價格談判3.5房源展示方式：通過線上平臺、線下門店、宣傳單頁等方式展示房源信息4.客戶信息4.1客戶身份信息：包括姓名、身份證號碼、聯系方式等4.2客戶聯系方式：包括手機號碼、電子郵箱等4.3客戶需求信息：包括購房預算、購房區域、購房類型等4.5客戶購房意愿：客戶對購房的具體要求，包括房屋條件、交易條件等5.服務流程5.1服務流程概述：房地產經紀公司根據客戶需求和房源信息，提供房源推薦、實地考察、交易談判等服務5.2信息收集與核實：房地產經紀公司收集房源信息和客戶需求，并核實信息的真實性5.3房源推薦與匹配：根據客戶需求，推薦符合要求的房源，并進行匹配5.4房源實地考察：陪同客戶實地考察房源，提供專業意見5.5交易談判與簽訂合同：協助客戶與賣方進行交易談判，并簽訂購房合同5.6交易手續辦理：協助客戶辦理過戶、貸款等手續5.7交易尾款支付：協助客戶支付交易尾款5.8交易售后服務：提供交易后的售后服務，包括房屋驗收、維修等6.保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等6.2保密義務：合同雙方對保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方6.3保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后三年內6.4違約責任：如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方發生爭議時，應通過友好協商解決7.2爭議解決程序：協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點：省市7.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產經紀公司未按照約定提供服務的；8.1.2客戶未按約定支付服務費用的；8.1.3一方泄露保密信息的；8.1.4一方違反合同約定的其他行為；8.2違約責任承擔8.2.1房地產經紀公司未履行服務義務的，應退還客戶已支付的服務費用；8.2.2客戶未支付服務費用的，應按照合同約定支付服務費用及滯納金；8.2.3一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失；8.3.2若損失難以確定的，按違約方應得利益或預期可得利益計算賠償；8.4違約解除合同8.4.1一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；9.1.2一方因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，書面通知對方；9.2.2雙方就解除合同達成一致意見；9.3合同解除后的責任9.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字或蓋章；10.1.2合同內容符合法律法規的規定；10.1.3合同已經完成簽訂手續；10.2合同生效時間10.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2法律另有規定的除外；10.3合同生效地點10.3.1合同簽訂地點為合同生效地點。11.合同附件11.1附件一：房源信息11.1.1房源基本情況；11.1.2房源產權信息；11.1.3房源交易條件；11.2附件二：客戶信息11.2.1客戶身份信息；11.2.2客戶聯系方式；11.2.3客戶需求信息；11.3附件三：服務協議11.3.1服務內容；11.3.2服務費用；11.3.3服務期限。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發送；12.1.2通知送達時間以實際收到為準；12.2合同變更12.2.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力；12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方協商一致，并以書面形式通知對方；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力；12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或雙方協商一致終止；12.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行部分。13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.1.1房源信息由房地產經紀公司負責刪除或保密；13.1.2房源信息不得再次提供給客戶；13.2客戶信息處理13.2.1客戶信息由房地產經紀公司負責刪除或保密；13.2.2客戶信息不得再次提供給第三方；13.3服務費用處理13.3.1已支付的服務費用不予退還；13.3.2未支付的服務費用，按合同約定支付；13.4合同解除后的糾紛處理13.4.1合同解除后的糾紛，按照本合同第七條爭議解決方式處理。14.合同簽署14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點為房地產經紀公司所在地；14.2合同簽署時間14.2.1合同簽署時間為雙方簽字或蓋章之日；14.3合同簽署人員14.3.1合同簽署人員為雙方授權代表；14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同項下交易或服務活動，且與本合同直接或間接有關的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責權利15.2.1第三方在本合同中的責任：15.2.1.1第三方應按照本合同約定，提供相關服務或履行相關義務；15.2.1.2第三方在提供服務或履行義務過程中，應確保其行為符合法律法規的要求；15.2.1.3第三方應承擔因自身原因造成的損失或違約責任。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權獲得本合同約定的報酬；15.2.2.2第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應遵守本合同約定，不得擅自變更服務內容或服務質量；15.2.3.2第三方應保證所提供的服務真實、合法、有效。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的關系：15.3.1.1第三方與甲方的關系為服務提供方與接受服務方的關系；15.3.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。15.3.2第三方與乙方的關系：15.3.2.1第三方與乙方的關系為合作方關系；15.3.2.2乙方應監督第三方的服務質量和履行情況。15.3.3第三方與其他各方的關系：15.3.3.1第三方與合同雙方之外的第三方無直接合同關系；15.3.3.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害合同雙方的利益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任，其最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；16.2.2若合同中未約定第三方責任限額，則以法律法規規定的最高賠償限額為準。16.3第三方責任限額的適用16.3.1第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產生的賠償責任；16.3.2第三方責任限額不適用于第三方因故意、重大過失或其他違法行為造成的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向對方提出申請，并說明介入的原因和目的；17.1.2對方應在收到申請之日起五個工作日內答復。17.2第三方介入的協商17.2.1甲方、乙方和第三方就介入事宜進行協商，達成一致意見；17.2.2協商過程中，合同雙方應積極配合第三方的工作。17.3第三方介入的生效17.3.1第三方介入協議經合同雙方簽字蓋章后生效；17.3.2第三方介入協議的生效不影響本合同的效力。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務；18.2第三方介入期間，合同雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履