20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)并購交易經(jīng)紀合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目權屬3.交易雙方權利義務3.1交易雙方的權利3.2交易雙方的義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.交易稅費及承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房地產(chǎn)權屬轉移及登記6.1權屬轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用及承擔7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.交易期限及違約責任8.1交易期限8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地址項目地址：____________________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________2.4項目面積項目面積：____________________平方米2.5項目權屬項目權屬：____________________3.交易雙方權利義務3.1交易雙方的權利甲方權利：1.享有購買房地產(chǎn)項目的權利；2.在合同規(guī)定的時間內(nèi)，有權要求乙方履行合同義務；3.在合同履行過程中，有權要求乙方提供相關證明文件。乙方權利：1.享有出售房地產(chǎn)項目的權利；2.在合同規(guī)定的時間內(nèi)，有權要求甲方履行合同義務；3.在合同履行過程中，有權要求甲方提供相關證明文件。3.2交易雙方的義務甲方義務：1.按合同約定支付交易款項；2.按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；3.按合同約定承擔相關稅費。乙方義務：1.按合同約定交付房地產(chǎn)項目；2.按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；3.按合同約定承擔相關稅費。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為：人民幣____元整。4.2支付方式支付方式：分____期支付，每期支付金額為：人民幣____元整。4.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：1.第一期付款：合同簽訂后____日內(nèi)；2.第二期付款：辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)后____日內(nèi)；3.以此類推，直至一期付款。5.交易稅費及承擔5.1稅費種類稅費種類：____________________5.2稅費承擔稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間：在辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)時一并繳納。6.房地產(chǎn)權屬轉移及登記6.1權屬轉移權屬轉移：乙方將房地產(chǎn)項目的全部權利及義務轉移給甲方。6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。6.3登記費用及承擔登記費用：按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。7.交易保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣____元整。7.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂后____日內(nèi)。7.3保證金退還條件保證金退還條件：1.合同履行完畢，乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)項目交付甲方；2.甲方按合同約定支付全部交易款項；3.雙方無其他違約行為。8.交易期限及違約責任8.1交易期限交易期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。8.2違約責任違約責任：1.若甲方未按合同約定支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%；2.若乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。9.2合同終止條件合同終止條件：1.房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)辦理完畢；2.交易款項全部支付完畢；3.雙方約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.其他約定事項12.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況附件一內(nèi)容：包括但不限于項目名稱、地址、面積、權屬證明等。13.2附件二：交易雙方身份證明附件二內(nèi)容：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3附件三：其他相關文件附件三內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效合同生效：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供專業(yè)服務，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.協(xié)助辦理合同履行過程中的相關手續(xù)；3.作為見證人參與合同簽訂及履行。16.第三方責任及責任限額16.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務過程中，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務的準確性、及時性和合法性。第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額為：人民幣____元整。若第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不超過上述責任限額。17.第三方介入的同意及選擇17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供必要的服務。任何一方的同意均需以書面形式通知對方。17.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，若雙方協(xié)商不成，可由合同約定的第三方選擇機構或仲裁機構指定。18.第三方與甲乙雙方的權利義務關系18.1第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同中，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權利義務。18.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同約定的第三方選擇機構或仲裁機構解決；3.第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自實際發(fā)生的費用承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應在第三方提供服務的完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交合同約定的第三方選擇機構或仲裁機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細描述項目名稱、地址、性質(zhì)、面積、權屬證明等基本信息。說明：附件一作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項目的真實性和合法性。2.附件二：交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：附件二用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的真實性。3.附件三：房地產(chǎn)權屬轉移登記申請書要求：填寫完整的房地產(chǎn)權屬轉移登記申請書，包括甲乙雙方信息、房地產(chǎn)項目信息等。說明：附件三用于辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)，確保權屬變更合法有效。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供甲乙雙方支付交易款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四用于證明甲乙雙方已按合同約定支付交易款項。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件五用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：附件六用于明確爭議解決途徑，保障甲乙雙方的合法權益。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：詳細描述合同修改的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：附件七用于記錄合同修改情況，確保合同內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付交易款項；1.2乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目；1.3任何一方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%；2.2乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付第一筆款項，應向乙方支付違約金人民幣____元；3.2乙方未按合同約定在合同簽訂后____日內(nèi)交付房地產(chǎn)項目，應向甲方支付違約金人民幣____元；3.3因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔仲裁或訴訟費用等。全文完。2024版房地產(chǎn)并購交易經(jīng)紀合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3經(jīng)紀機構權利與義務4.房地產(chǎn)項目概述4.1房地產(chǎn)項目基本信息4.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況4.3房地產(chǎn)項目交易價格5.交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.傭金與費用6.1傭金計算方式6.2費用支付方式6.3傭金支付時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目評估報告11.2附件二：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件11.3附件三：交易雙方授權委托書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)并購交易經(jīng)紀合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：名稱：_______；法定代表人：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。1.4.2賣方：名稱：_______；法定代表人：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。1.4.3經(jīng)紀機構：名稱：_______；法定代表人：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“房地產(chǎn)”指位于_______市_______區(qū)的_______號房產(chǎn)。2.1.2“交易價格”指_______萬元人民幣。2.1.3“傭金”指交易價格的_______%。2.2解釋：2.2.1本合同中的“房地產(chǎn)”包括房屋本身及其附屬設施、土地使用權等。2.2.2本合同中的“交易價格”不包括稅費、過戶費用等。3.交易雙方的權利與義務3.1買方權利與義務：3.1.1買方有權要求賣方提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件。3.1.2買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。3.1.3買方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。3.2賣方權利與義務：3.2.1賣方有權要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。3.2.2賣方應保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何債權債務糾紛。3.2.3賣方應配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3經(jīng)紀機構權利與義務：3.3.1經(jīng)紀機構有權收取約定的傭金。3.3.2經(jīng)紀機構應協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。3.3.3經(jīng)紀機構應保證交易的真實性、合法性。4.房地產(chǎn)項目概述4.1房地產(chǎn)項目基本信息：4.1.1房地產(chǎn)項目名稱：_______。4.1.2房地產(chǎn)項目地址：_______。4.1.3房地產(chǎn)項目用途：_______。4.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況：4.2.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權性質(zhì)：_______。4.2.2房地產(chǎn)項目土地使用權期限：_______。4.2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證號：_______。4.3房地產(chǎn)項目交易價格：4.3.1房地產(chǎn)項目交易價格為_______萬元人民幣。5.交易流程與時間安排5.1交易流程：5.1.1買方與賣方簽訂本合同。5.1.2買方支付定金。5.1.3經(jīng)紀機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.1.4買方支付剩余交易價格。5.1.5房地產(chǎn)過戶完成。5.2時間安排：5.2.1本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付定金。5.2.2定金支付后____個工作日內(nèi)，買方支付剩余交易價格。5.2.3買方支付剩余交易價格后____個工作日內(nèi)，房地產(chǎn)過戶完成。6.傭金與費用6.1傭金計算方式：6.1.1傭金按交易價格的_______%計算。6.2費用支付方式：6.2.1傭金在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付時間：6.3.1傭金支付時間為交易完成后的第____個工作日。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1交易完成，房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1違約行為：8.1.1買方未按約定支付交易價格。8.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。8.1.3經(jīng)紀機構未按約定提供經(jīng)紀服務。8.2違約責任承擔：8.2.1買方未按約定支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2.3經(jīng)紀機構未按約定提供經(jīng)紀服務的，應退還買方已支付的傭金，并支付_______%的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為_______市_______區(qū)人民法院。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案：10.2.1本合同生效后，雙方應向相關管理部門備案。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目評估報告11.2附件二：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件11.3附件三：交易雙方授權委托書12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：_______12.3.2賣方代表簽字：_______12.3.3經(jīng)紀機構代表簽字：_______13.合同修改與補充13.1修改程序：13.1.1任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見的，應書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改或補充。13.2補充條款：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，買方、賣方、經(jīng)紀機構各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱“第三方”是指在房地產(chǎn)并購交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務或參與交易活動，但并非合同簽訂方的個人或機構。15.1.2第三方服務包括但不限于法律咨詢、財務顧問、審計、評估、融資安排等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由雙方另行約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額不得超過其服務費用的一定比例，具體比例由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。15.3第三方介入程序：15.3.1交易雙方同意引入第三方參與交易活動時，應提前通知對方，并共同確定第三方。15.3.2第三方介入后，應與交易雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務職責。16.1.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對交易的建議或意見。16.2第三方義務：16.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其服務活動的合法性。16.2.2第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應按照服務協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分：17.1.1第三方對買方的責任限于其在服務協(xié)議中的約定。17.1.2買方對第三方的指示和決策應自行負責。17.2第三方與賣方的劃分：17.2.1第三方對賣方的責任限于其在服務協(xié)議中的約定。17.2.2賣方對第三方的指示和決策應自行負責。17.3第三方與經(jīng)紀機構的劃分：17.3.1第三方與經(jīng)紀機構之間的責任劃分，應在各自的服務協(xié)議中明確。17.3.2經(jīng)紀機構對第三方的服務應進行監(jiān)督，確保其履行服務協(xié)議。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同修改：18.1.1第三方介入后，若需對本合同進行修改，應經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以體現(xiàn)。18.2第三方介入后的費用承擔：18.2.1第三方的服務費用由交易雙方按服務協(xié)議約定分擔。18.2.2若第三方服務導致交易成本增加，其增加部分由責任方承擔。18.3第三方介入后的風險承擔：18.3.1第三方介入后，若因第三方原因導致交易失敗或損失，第三方應承擔相應的責任。18.3.2若交易失敗或損失由交易雙方原因造成，雙方應各自承擔相應責任。19.第三方介入后的爭議解決：19.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)項目的市場價值、資產(chǎn)狀況、潛在風險等。說明：評估報告是交易雙方確定交易價格的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：產(chǎn)權證明文件是確認房地產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況的法定文件。3.附件三：交易雙方授權委托書詳細要求：授權委托書應由交易雙方簽字蓋章，明確授權事項和授權期限。說明：授權委托書是授權代理人代為處理交易事項的合法憑證。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應由交易雙方和第三方共同簽訂，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務的基礎文件。5.附件五：交易雙方銀行賬戶信息詳細要求：包括交易雙方的開戶行、賬戶名稱、賬號等。說明：銀行賬戶信息是交易雙方進行資金支付的必要信息。6.附件六：交易雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰可辨，包括正反面。說明：身份證復印件是確認交易雙方身份的必要文件。7.附件七：交易雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰可辨，包括正反面。說明：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件是確認交易雙方企業(yè)身份的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：買方未按約定支付交易價格。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：若買方應于2024年1月1日支付交易價格，但至2024年1月10日仍未支付，則買方應向賣方支付交易價格的_______%作為違約金。違約行為二：賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：若賣方應于2024年2月1日配合辦理過戶手續(xù)，但至2024年2月10日仍未配合，則賣方應向買方支付交易價格的_______%作為違約金。違約行為三：經(jīng)紀機構未按約定提供經(jīng)紀服務。責任認定標準：經(jīng)紀機構應退還買方已支付的傭金，并支付_______%的賠償金。示例說明：若經(jīng)紀機構未按約定提供經(jīng)紀服務，導致交易，則經(jīng)紀機構應退還買方已支付的傭金，并支付傭金_______%的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)并購交易經(jīng)紀合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況2.5房地產(chǎn)項目面積3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付條件5.交易款項的監(jiān)管5.1交易款項監(jiān)管機構5.2交易款項監(jiān)管賬戶5.3交易款項監(jiān)管期限5.4交易款項監(jiān)管條件6.交易流程及時間安排6.1交易流程概述6.2各階段時間安排6.3各階段關鍵節(jié)點7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費種類7.2交易稅費承擔方7.3其他費用及承擔方8.房地產(chǎn)項目交付及驗收8.1項目交付條件8.2項目交付時間8.3項目驗收標準8.4項目驗收流程9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2附件二：交易雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱[具體項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[具體項目地址]2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)[具體項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況[具體產(chǎn)權狀況，如土地使用權、房屋所有權等]2.5房地產(chǎn)項目面積[具體面積，包括土地面積和建筑面積]3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息[買方全稱][買方法定代表人或授權代表姓名][買方聯(lián)系方式]3.2賣方基本信息[賣方全稱][賣方法定代表人或授權代表姓名][賣方聯(lián)系方式]3.3交易雙方聯(lián)系方式[交易雙方詳細的聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格[具體交易價格，包括總價和單價]4.2交易價格支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]4.3交易價格支付時間[具體支付時間，如成交后多少個工作日內(nèi)]4.4交易價格支付條件[支付條件，如無欠款、無爭議等]5.交易款項的監(jiān)管5.1交易款項監(jiān)管機構[具體監(jiān)管機構名稱]5.2交易款項監(jiān)管賬戶[監(jiān)管賬戶信息，包括開戶行、賬號等]5.3交易款項監(jiān)管期限[監(jiān)管期限，如成交后多少個工作日內(nèi)]5.4交易款項監(jiān)管條件[監(jiān)管條件，如滿足特定條件后才能解凍等]6.交易流程及時間安排6.1交易流程概述[交易流程的簡要說明]6.2各階段時間安排[各階段的具體時間安排，如盡職調(diào)查、合同簽訂、付款等]6.3各階段關鍵節(jié)點[各階段的關鍵時間點，如盡職調(diào)查結束時間、合同簽訂時間等]8.房地產(chǎn)項目交付及驗收8.1項目交付條件[交付條件，如房屋結構完整、設施設備齊全、無重大質(zhì)量問題等]8.2項目交付時間[具體交付時間，如合同簽訂后多少個工作日內(nèi)]8.3項目驗收標準[驗收標準，如符合國家相關建筑標準、設計圖紙要求等]8.4項目驗收流程[驗收流程，包括驗收通知、現(xiàn)場驗收、問題反饋、整改等]9.違約責任及處理9.1違約情形[列舉可能的違約情形，如延遲交付、未按約定支付款項等]9.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約處理方式[違約處理的具體方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]10.合同解除及終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如交易完成、合同到期等]10.3合同解除及終止后的處理[合同解除或終止后的處理措施，如退還款項、恢復原狀等]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.2爭議解決機構[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如申請仲裁、起訴等]12.合同生效及效力12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]12.2合同效力[合同的法律效力，如具有法律約束力、可強制執(zhí)行等]12.3合同備案[合同備案的要求，如向相關部門備案、備案時間等]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息[包含項目圖紙、權屬證明、配套設施等]13.2附件二：交易雙方身份證明文件[包含身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權委托書等]13.3附件三：其他相關文件[包含雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、相關證明文件等]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決[約定未盡事宜的處理方式]14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力[合同份數(shù)及法律效力]14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效[合同生效時間]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在房地產(chǎn)交易過程中，中介方作為第三方，提供交易撮合、信息提供、談判協(xié)調(diào)等服務。15.2.2評估機構介入在交易過程中，可能需要評估機構對房地產(chǎn)項目進行價值評估，以確定交易價格。15.2.3律師事務所介入在合同簽訂、履行過程中，可能需要律師事務所提供法律意見、合同審核等服務。15.2.4審計機構介入在交易過程中，可能需要審計機構對交易款項、財務狀況等進行審計。15.3第三方責任界定15.3.1第三方責任第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定或行業(yè)標準提供專業(yè)服務，對因自身過錯導致的服務結果承擔相應責任。15.3.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中享有相應的知情權、使用權等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方支付服務費用以獲得第三方提供的服務。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為服務與被服務的關系，乙方支付服務費用以獲得第三方提供的服務。15.4.3第三方與甲乙雙方的