20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產聯建合作開發協議書，包括人才公寓建設條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.2合作方B3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內容5.人才公寓建設條款5.1人才公寓定義5.2人才公寓建設標準5.3人才公寓建設進度5.4人才公寓配套設施5.5人才公寓入住資格5.6人才公寓租賃政策5.7人才公寓維護管理6.投資及資金管理6.1投資比例6.2投資方式6.3資金管理6.4財務審計7.土地使用權及規劃7.1土地使用權取得7.2土地規劃7.3土地使用年限8.項目開發建設8.1開發建設主體8.2開發建設內容8.3開發建設進度8.4開發建設質量9.項目銷售及收益分配9.1項目銷售方式9.2銷售收益分配9.3銷售管理10.風險分擔10.1風險識別10.2風險評估10.3風險控制10.4風險承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方就房地產聯建合作開發協議書所簽訂的合同。（2）“合作方A”指甲方，為房地產開發企業。（3）“合作方B”指乙方，為人才公寓建設管理單位。（4）“項目”指本合同約定的房地產開發項目，包括人才公寓建設部分。（5）“人才公寓”指為滿足特定人才居住需求而建設的公寓。1.2解釋本合同中的解釋權歸合作方A所有，如有解釋上的分歧，以合作方A的解釋為準。第二條合作雙方基本信息2.1合作方A（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯系電話：___________2.2合作方B（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯系電話：___________第三條項目概述3.1項目名稱：___________3.2項目地點：___________3.3項目規模：___________平方米3.4項目性質：___________第四條合作方式4.1合作模式：本合同采用聯建合作開發模式，即合作方A負責房地產開發，合作方B負責人才公寓建設與管理。4.2合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.3合作內容：合作方A負責提供土地、資金、開發建設等；合作方B負責人才公寓的設計、建設、運營和管理。第五條人才公寓建設條款5.1人才公寓定義：人才公寓是指為本合同約定的項目范圍內，專門為吸引和留住各類人才而建設的具有優惠租金、舒適居住環境的住宅。（1）建筑風格與現代城市景觀相協調；（2）室內裝修達到中級裝飾標準；（3）配套設施完善，包括但不限于停車位、健身設施、物業管理等；（4）滿足人才居住需求，如戶型、面積等。（1）______年______月______日前完成人才公寓項目立項；（2）______年______月______日前完成人才公寓規劃設計；（3）______年______月______日前完成人才公寓主體結構封頂；（4）______年______月______日前完成人才公寓竣工并交付使用。（1）停車位；（2）健身設施；（3）物業管理；（4）綠化環境。5.5人才公寓入住資格：人才公寓的入住資格由合作方B根據相關政策及實際情況進行審核。（1）租金優惠；（2）租賃期限；（3）租金調整；（4）違約責任。5.7人才公寓維護管理：人才公寓的維護管理由合作方B負責，確保人才公寓的正常使用和居住環境。第六條投資及資金管理6.1投資比例：合作方A、B雙方按照投資比例共同出資，具體比例由雙方另行協商確定。6.2投資方式：投資方式包括但不限于現金、實物、土地使用權等，具體方式由雙方另行協商確定。6.3資金管理：本合同項下的資金管理由合作方A負責，并設立專項賬戶進行管理。6.4財務審計：每年進行一次財務審計，審計報告由合作方A負責編制，并提交雙方審核。第七條土地使用權及規劃7.1土地使用權取得：合作方A負責取得項目所需土地使用權，并確保土地使用權的合法性和有效性。7.2土地規劃：土地規劃應符合國家及地方的相關規定，并經雙方同意后實施。7.3土地使用年限：土地使用年限根據國家及地方的相關規定確定。第八條項目開發建設8.1開發建設主體：項目開發建設主體為合作方A，合作方B負責人才公寓的建設和管理。8.2開發建設內容：開發建設內容包括但不限于：（1）人才公寓的建筑設計、施工、裝修；（2）公共配套設施的建設；（3）項目區域內基礎設施的建設；（4）項目區域內綠化景觀的打造。（1）______年______月______日前完成項目立項；（2）______年______月______日前完成規劃設計；（3）______年______月______日前完成土方工程及基礎施工；（4）______年______月______日前完成主體結構施工；（5）______年______月______日前完成裝飾裝修工程；（6）______年______月______日前完成竣工驗收。8.4開發建設質量：開發建設質量應符合國家及地方的建設質量標準，確保項目達到約定的質量要求。第九條項目銷售及收益分配9.1項目銷售方式：項目銷售方式包括但不限于公開銷售、團購、定向銷售等，具體銷售策略由合作方A制定。9.2銷售收益分配：銷售收益分配按照合作方A、B雙方的投資比例進行分配，具體分配比例由雙方另行協商確定。9.3銷售管理：項目銷售管理由合作方A負責，合作方B提供必要的支持和協助。第十條風險分擔10.1風險識別：雙方應共同識別項目開發過程中可能出現的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。10.2風險評估：雙方應對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。10.3風險控制：雙方應采取有效措施控制風險，包括但不限于制定風險管理計劃、建立風險預警機制等。10.4風險承擔：雙方應根據風險分擔原則，各自承擔相應的風險責任。第十一條規定了違約責任（1）一方未按合同約定履行其義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方因違約行為給對方造成損失。（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補救措施恢復合同狀態；（4）承擔因違約行為產生的其他責任。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（1）仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應按照所選爭議解決機構的規則進行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合作期限屆滿；（2）項目開發建設完成；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件；（3）雙方協商一致解除合同。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（1）項目規劃設計方案；（2）投資分配協議；（3）土地使用權取得證明；（4）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方或其中一方的需求，介入合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、審計機構、法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額由本合同約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的_____%；（2）監理單位：監理單位的責任限額為監理服務費用的_____%；（3）評估機構：評估機構的責任限額為評估服務費用的_____%；（4）審計機構：審計機構的責任限額為審計服務費用的_____%；（5）法律顧問：法律顧問的責任限額為法律咨詢服務費用的_____%。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得約定的服務費用。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的工作職責；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）對工作中發現的問題及時報告甲乙雙方；（4）確保工作成果符合國家及行業相關標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關系；（2）第三方的工作成果直接服務于甲乙雙方，但不代表甲乙雙方的立場；（3）第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙雙方的要求，但有權對甲乙雙方的要求提出異議。4.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對自身工作成果負責，甲乙雙方對第三方的工作成果承擔責任；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規或行業規范，由第三方自行承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方或其中一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方類型、預期目標等內容。5.2第三方介入的同意：對方同意第三方介入后，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。5.3第三方介入的實施：第三方介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。第六條第三方介入的終止（1）合同約定的目標實現；（2）甲乙雙方或其中一方要求終止；（3）第三方無法繼續履行職責；（4）發生不可抗力事件。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方進行協商，明確后續事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方服務內容協商確定，并在協議中明確。7.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定，并在協議中明確。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關于第三方介入的修正條款，適用于本合同全文，與其他條款內容不沖突。9.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規和行業規范執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規劃設計方案詳細要求：包含項目總體布局、建筑風格、景觀設計、配套設施等詳細內容。說明：規劃設計方案應經雙方同意，并符合國家及地方的相關規定。2.投資分配協議詳細要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金使用計劃等。說明：投資分配協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.土地使用權取得證明詳細要求：提供土地使用權證、建設用地規劃許可證等相關證明文件。說明：土地使用權取得證明是項目開發建設的前提條件。4.項目開發建設進度計劃詳細要求：詳細列出項目開發建設的各個階段及時間節點。說明：進度計劃有助于雙方監督項目進展，確保項目按時完成。5.人才公寓建設標準及配套設備清單詳細要求：明確人才公寓的建設標準、配套設施及設備清單。說明：建設標準及配套設備清單是確保人才公寓質量的重要依據。6.項目銷售及收益分配方案詳細要求：明確項目銷售方式、收益分配比例、銷售管理等內容。說明：銷售及收益分配方案有助于雙方合理分配項目收益。7.風險管理計劃詳細要求：列出項目開發過程中可能出現的風險及應對措施。說明：風險管理計劃有助于降低項目風險，保障雙方利益。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議有助于雙方在發生爭議時，及時有效地解決問題。9.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權利義務等。說明：第三方介入協議有助于規范第三方在項目中的行為。10.合同簽訂及生效證明詳細要求：提供合同簽訂證明、生效證明等相關文件。說明：合同簽訂及生效證明是證明合同有效性的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合作方未按合同約定履行其義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的保密義務；因違約行為給對方造成損失。2.責任認定標準：違約行為發生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等；違約責任的具體金額由雙方協商確定。3.違約責任示例：合作方A未按合同約定按時支付款項，導致合作方B無法繼續開展工作，合作方A應支付違約金_____%，并賠償合作方B因此遭受的損失。合作方B在項目開發過程中，因自身原因導致項目進度延誤，合作方B應支付違約金_____%，并賠償合作方A因此遭受的損失。全文完。2024版房地產聯建合作開發協議書，包括人才公寓建設條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內容5.人才公寓建設條款5.1人才公寓建設目標5.2人才公寓建設規模5.3人才公寓建設標準5.4人才公寓建設進度5.5人才公寓建設費用6.土地使用權及審批6.1土地使用權獲取6.2土地使用權審批6.3土地使用權期限7.投資及資金安排7.1投資總額7.2投資方式7.3資金安排7.4資金監管8.工程建設8.1工程設計8.2工程施工8.3工程驗收8.4工程保修9.運營管理9.1運營模式9.2運營團隊9.3運營費用9.4運營收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產開發有限公司。1.1.2“乙方”指人才公寓建設有限公司。1.1.3“項目”指位于市區的房地產聯建合作開發項目。1.1.4“人才公寓”指項目內專為市人才提供的居住公寓。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特別說明，均按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產開發有限公司2.1.2甲方住所：市區路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯系電話：02156782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：人才公寓建設有限公司2.2.2乙方住所：市區路號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯系電話：021876543213.項目概述3.1項目名稱3.1.1房地產聯建合作開發項目3.2項目地點3.2.1市區路號3.3項目規模3.3.1總建筑面積：萬平方米3.3.2其中住宅面積：萬平方米3.3.3其中商業面積：萬平方米3.4項目類型3.4.1住宅、商業綜合體4.合作方式4.1合作模式4.1.1甲方負責項目整體開發，乙方負責人才公寓的建設和運營。4.2合作期限4.2.1本合作期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.3合作內容4.3.1甲方負責提供項目土地、規劃設計、工程建設等。4.3.2乙方負責人才公寓的建設、裝修、運營管理及維護。5.人才公寓建設條款5.1人才公寓建設目標5.1.1按照市人才公寓建設標準，提供套人才公寓。5.2人才公寓建設規模5.2.1人才公寓總建筑面積為萬平方米。5.3人才公寓建設標準5.3.1人才公寓戶型：一室一廳、兩室一廳。5.3.2人才公寓裝修標準：精裝修。5.4人才公寓建設進度5.4.1人才公寓建設工期：個月。5.4.2人才公寓建設分期：期。5.5人才公寓建設費用5.5.1人才公寓建設總投資為億元。6.土地使用權及審批6.1土地使用權獲取6.1.1甲方負責取得項目土地使用權。6.2土地使用權審批6.2.1甲方取得土地使用權后，應及時辦理土地使用權審批手續。6.3土地使用權期限6.3.1土地使用權期限為年。8.投資及資金安排8.1投資總額8.1.1本項目總投資額為億元人民幣。8.2投資方式8.2.1甲方以土地使用權、規劃設計、工程建設等無形資產投入。8.2.2乙方以貨幣資金投入。8.3資金安排8.3.1甲方投入資金應在合同簽訂后個工作日內到位。8.3.2乙方投入資金應在合同簽訂后個工作日內到位。8.4資金監管8.4.1雙方應設立專門賬戶，用于項目資金的收付和管理。8.4.2任何一方不得挪用項目資金。9.工程建設9.1工程設計9.1.1甲方負責提供項目初步設計方案，乙方負責深化設計和施工圖設計。9.2工程施工9.2.1乙方負責組織施工，確保工程質量、進度和安全。9.3工程驗收9.3.1工程完工后，雙方應共同組織驗收。9.3.2驗收合格后，工程移交乙方進行運營管理。9.4工程保修9.4.1乙方提供工程保修服務，保修期限為年。10.運營管理10.1運營模式10.1.1乙方負責人才公寓的日常運營管理。10.2運營團隊10.2.1乙方應組建專業運營團隊，負責人才公寓的運營工作。10.3運營費用10.3.1人才公寓運營費用包括但不限于物業管理費、維修基金等。10.3.2運營費用由乙方承擔，甲方不承擔運營成本。10.4運營收益分配10.4.1人才公寓的運營收益按照雙方約定的比例進行分配。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為市區人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿或雙方達成終止協議時，合同終止。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應進行項目清算，處理未了事宜。13.違約責任13.1違約責任形式13.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任承擔13.2.1違約責任由違約方承擔。13.3違約責任賠償13.3.1違約責任賠償金額根據實際損失和違約情況確定。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：項目用地規劃許可證、土地使用權證、工程設計文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供特定服務而介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監理單位、咨詢服務機構、中介機構等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1甲方和乙方可根據項目需要，引入第三方提供專業服務，以保障項目順利進行。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方必須具備相應的資質、能力和信譽。2.2.2第三方介入需經甲方和乙方協商一致。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和項目要求，履行其職責。3.1.2第三方對因其過錯導致的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和便利。3.2.2第三方有權獲得甲方和乙方支付的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間為委托合同關系。4.1.2甲方對第三方的行為承擔監督責任。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間為承攬合同關系。4.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與項目其他各方的關系4.3.1第三方與其他各方之間的關系，根據具體服務內容確定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定。5.1.2第三方的責任限額不得超過其合同約定的報酬。5.2責任限額的調整5.2.1如第三方在履行合同過程中發生重大過錯，導致甲方或乙方遭受重大損失，經協商一致，可調整第三方的責任限額。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方需提前向對方通知第三方介入事宜，并取得對方同意。6.1.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂補充協議，明確各方的權利義務。6.2第三方介入的費用6.2.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。6.2.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、設計費、監理費、中介費等。6.3第三方介入的期限6.3.1第三方介入的期限由甲方和乙方在合同中約定。6.3.2第三方介入的期限不得超過項目合同期限。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定，共同履行合同義務。7.2第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規劃許可證1.1詳細要求：提供項目用地規劃許可證的原件或復印件，確保許可證內容與項目一致。1.2說明：此附件用于證明項目用地合法性，是項目開發的重要依據。2.土地使用權證2.1詳細要求：提供土地使用權證的原件或復印件，確保土地使用權歸屬清晰。2.2說明：此附件用于證明甲方對項目用地的使用權，是項目開發的基礎。3.工程設計文件3.1詳細要求：提供項目的設計方案、施工圖等工程設計文件，確保設計文件符合國家規范和標準。3.2說明：此附件用于指導項目施工，確保工程質量。4.施工合同4.1詳細要求：提供施工單位與甲方簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質量標準等。4.2說明：此附件用于明確施工單位的責任和義務，確保項目施工順利進行。5.監理合同5.1詳細要求：提供監理單位與甲方簽訂的監理合同，明確監理范圍、內容、標準等。5.2說明：此附件用于確保項目施工過程中的質量、進度和安全。6.人才公寓建設標準6.1詳細要求：提供人才公寓建設的相關標準文件，包括戶型、裝修標準等。6.2說明：此附件用于確保人才公寓建設符合國家相關政策和標準。7.運營管理方案7.1詳細要求：提供人才公寓的運營管理方案，包括運營模式、費用、收益分配等。7.2說明：此附件用于指導人才公寓的運營管理，確保項目收益最大化。8.爭議解決協議8.1詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式和程序。8.2說明：此附件用于解決項目開發過程中可能出現的爭議，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按合同約定提供土地使用權。1.2責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。1.3示例：甲方未能在合同約定的時間內提供土地使用權，導致項目延期，乙方要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按合同約定完成人才公寓建設。2.2責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3示例：乙方未能在合同約定的時間內完成人才公寓建設，導致項目延期，甲方要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.3示例：監理單位未按合同約定進行監理，導致項目質量不合格，甲方或乙方要求監理單位承擔相應責任。4.違約責任認定標準4.1違約責任認定標準參照國家相關法律法規和行業標準。4.2違約責任認定標準包括但不限于：違約金、賠償金、解除合同等。全文完。2024版房地產聯建合作開發協議書，包括人才公寓建設條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.1.1名稱2.1.2注冊地址2.1.3法定代表人2.1.4注冊資本2.1.5主營業務范圍2.2合作方乙2.2.1名稱2.2.2注冊地址2.2.3法定代表人2.2.4注冊資本2.2.5主營業務范圍3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型3.5項目投資總額4.合作方式與分工4.1合作方式4.2各方分工4.2.1合作方甲4.2.2合作方乙5.項目進度安排5.1項目啟動時間5.2項目開發階段劃分5.2.1土地儲備階段5.2.2建設施工階段5.2.3竣工驗收階段5.3各階段時間節點6.資金投入與收益分配6.1資金投入6.1.1投入方式6.1.2投入比例6.2收益分配6.2.1分配方式6.2.2分配比例7.人才公寓建設條款7.1人才公寓定義7.2人才公寓建設規模7.3人才公寓建設標準7.4人才公寓分配方式7.5人才公寓管理責任8.合作雙方的權利與義務8.1合作方甲的權利與義務8.2合作方乙的權利與義務9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版房地產聯建合作開發協議書》。1.1.2“合作方甲”指在協議中注明名稱的甲方。1.1.3“合作方乙”指在協議中注明名稱的乙方。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產開發項目。1.1.5“人才公寓”指為特定人才提供的居住公寓。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語和表述均按照其通常含義進行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解如有爭議，應以合同為準。2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.1.1名稱：[甲方名稱]2.1.2注冊地址：[甲方注冊地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4注冊資本：[甲方注冊資本金額]2.1.5主營業務范圍：[甲方主營業務范圍描述]2.2合作方乙2.2.1名稱：[乙方名稱]2.2.2注冊地址：[乙方注冊地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4注冊資本：[乙方注冊資本金額]2.2.5主營業務范圍：[乙方主營業務范圍描述]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規模：[項目總建筑面積]3.4項目類型：[項目類型，如住宅、商業等]3.5項目投資總額：[項目總投資金額]4.合作方式與分工4.1合作方式：聯建合作開發4.2各方分工4.2.1合作方甲4.2.1.1負責項目土地儲備及取得土地使用權。4.2.1.2負責項目基礎設施建設。4.2.2合作方乙4.2.2.1負責項目規劃設計。4.2.2.2負責項目開發建設管理。5.項目進度安排5.1項目啟動時間：[項目啟動具體日期]5.2項目開發階段劃分5.2.1土地儲備階段：[預計完成時間]5.2.2建設施工階段：[預計完成時間]5.2.3竣工驗收階段：[預計完成時間]5.3各階段時間節點5.3.1土地儲備階段：[具體時間節點]5.3.2建設施工階段：[具體時間節點]5.3.3竣工驗收階段：[具體時間節點]6.資金投入與收益分配6.1資金投入6.1.1投入方式：[具體投入方式，如分期投入、按比例投入等]6.1.2投入比例：[具體投入比例]6.2收益分配6.2.1分配方式：[具體分配方式，如按比例分配、按投資額分配等]6.2.2分配比例：[具體分配比例]7.人才公寓建設條款7.1人才公寓定義7.1.1人才公寓是指為滿足特定人才居住需求而建設的公寓。7.2人才公寓建設規模7.2.1規劃建設人才公寓[具體數量]套。7.3人才公寓建設標準7.3.1人才公寓的裝修標準為[具體標準描述]。7.3.2人才公寓的配套設施包括[具體配套設施描述]。7.4人才公寓分配方式7.4.1人才公寓的分配對象為[具體分配對象描述]。7.4.2人才公寓的分配程序為[具體分配程序描述]。7.5人才公寓管理責任7.5.1人才公寓的管理責任由[具體管理責任方]承擔。8.合作雙方的權利與義務8.1合作方甲的權利與義務8.1.1享有項目投資收益；8.1.2負責項目土地取得及土地使用權證辦理；8.1.3負責項目基礎設施建設和公共配套設施建設；8.1.4按合同約定按時足額投入資金；8.1.5按合同約定完成項目建設進度；8.1.6保障項目質量、安全、環保。8.2合作方乙的權利與義務8.2.1享有項目投資收益；8.2.2負責項目規劃設計、施工管理；8.2.3按合同約定按時足額投入資金；8.2.4負責項目竣工驗收及交付使用；8.2.5保障項目質量、安全、環保。9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.1.1雙方應按合同約定履行各自的權利和義務；9.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；9.2.3違約方應承擔因違約行為產生的全部法律責任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；10.1.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除應符合法律規定的條件；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同終止后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決；11.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方按合同約定完成相關審批手續；12.1.3本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1項目建設完成并交付使用；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就；12.2.3合同解除。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1合作雙方的身份證明文件；13.2.2項目用地規劃許可證；13.2.3項目建設規劃許可證；13.2.4其他與本合同有關的文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人員本合同由合作雙方法定代表人或授權代表簽署，并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監理單位、評估機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，并對提供的服務質量承擔相應責任。15.2.2第三方的責任范圍、權利和義務應在雙方與第三方簽訂的相應服務協議中明確約定。15.3第三方的選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協議。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠正常履行職責。16.1.2甲方應監督第三方的工作，并對其服務質量進行評估。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應與第三方保持溝通，協調項目進度和質量。16.2.2乙方應確保第三方的工作符合本合同的要求和項目標準。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.