20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產買賣合同范本：專業服務，全程無憂本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3房產信息1.4相關法律法規2.合同標的2.1抵押房產基本情況2.2房產權屬證明2.3抵押權情況3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.房產轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用5.抵押權處理5.1抵押權解除5.2抵押權轉讓5.3抵押權變更6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責任7.房產過戶手續7.1過戶手續辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約責任形式11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同份數14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024版抵押房產買賣合同》。1.1.2"買賣雙方"指買賣抵押房產的雙方當事人。1.1.3"房產"指買賣雙方約定轉讓的抵押房產，包括房屋本身及其附屬設施和土地使用權。1.1.4"抵押權"指抵押人在抵押物上設定的擔保權利。1.2買賣雙方1.3房產信息1.3.1房產坐落地址：______。1.3.2房產建筑面積：______平方米。1.3.3房產產權證號：______。1.4相關法律法規1.4.1本合同簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律法規。2.合同標的2.1抵押房產基本情況2.1.1房產類型：______。2.1.2房產用途：______。2.1.3房產建設年代：______。2.2房產權屬證明2.2.1房產權屬證明文件：______。2.3抵押權情況2.3.1抵押權設立情況：______。2.3.2抵押權登記情況：______。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.1.1獲得房產的所有權和使用權。3.1.2要求賣方提供房產的完整權屬證明。3.1.3在合同約定的條件下解除合同。3.2買方的義務3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定協助辦理房產過戶手續。3.2.3遵守國家有關房產管理的規定。3.3賣方的權利3.3.1收取買方支付的購房款。3.3.2協助買方辦理房產過戶手續。3.3.3在合同約定的條件下解除合同。3.4賣方的義務3.4.1保證房產權屬清晰，無權屬糾紛。3.4.2提供房產的完整權屬證明。3.4.3遵守國家有關房產管理的規定。4.房產轉讓4.1轉讓條件4.1.1買方支付全部購房款。4.1.2雙方辦理房產過戶手續。4.2轉讓程序4.2.1雙方簽訂本合同。4.2.2買方支付購房款。4.2.3協助辦理房產過戶手續。4.3轉讓費用4.3.1房產過戶稅費：______。4.3.2其他相關費用：______。5.抵押權處理5.1抵押權解除5.1.1買方支付全部購房款后，賣方應協助解除抵押權。5.2抵押權轉讓5.2.1買方在取得房產所有權后，可申請抵押權轉讓。5.3抵押權變更5.3.1任何一方要求變更抵押權，應經另一方同意，并辦理相關手續。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應按照合同約定的方式支付購房款。6.2付款期限6.2.1買方應在簽訂本合同后______日內支付全部購房款。6.3付款違約責任6.3.1買方未按期支付購房款的，應向賣方支付______的違約金。7.房產過戶手續7.1過戶手續辦理7.1.1雙方應共同辦理房產過戶手續。7.2過戶費用7.2.1房產過戶稅費：______。7.3過戶時間7.3.1房產過戶手續應在合同簽訂后______日內完成。8.房產驗收8.1驗收標準8.1.1房產應符合國家關于房屋質量的相關標準。8.1.2房產應與合同約定的條件相符。8.2驗收程序8.2.1雙方應在房產過戶手續辦理完畢后______日內進行驗收。8.2.2驗收時，雙方應共同到場。8.2.3驗收時，如發現質量問題，雙方應現場記錄并拍照。8.3驗收爭議解決8.3.1如驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決。8.3.2如協商不成，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產過戶手續辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1一方要求解除或終止合同，應書面通知另一方。10.3.2解除或終止合同的通知送達后，合同即解除或終止。11.違約責任11.1違約責任形式11.1.1違約方應承擔違約金責任。11.1.2違約方應承擔賠償損失責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應在收到違約通知后______日內支付違約金。11.2.2違約方應在收到賠償請求后______日內賠償損失。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件見第十條。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同份數14.1.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1"第三方"在本合同中指除買賣雙方外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下房產買賣的各個環節，包括但不限于房產信息核實、交易談判、合同簽訂、房產過戶、資金監管等。3.第三方介入的同意3.1雙方同意在必要時邀請第三方介入本合同項下的相關事務，但需事先書面通知對方，并經對方同意。4.第三方的責任4.1第三方在本合同項下的責任限于其專業范圍內提供的服務，并對所提供的服務承擔相應的責任。4.2第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規和行業標準。5.第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定和法律法規的要求，獨立開展其專業服務。5.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助和配合。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其提供服務的合理費用。6.2如第三方在提供專業服務過程中造成買賣雙方損失的，應按照合同約定或法律法規的規定承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對買賣雙方不承擔直接的買賣責任。7.2第三方與賣方之間是合同約定的服務關系，第三方對賣方的房產信息、權屬證明等不承擔真實性保證責任。7.3第三方與買方之間是合同約定的服務關系，第三方對買方的資金安全不承擔直接責任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式。8.1.2第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用。8.1.3第三方服務過程中雙方的權利和義務。8.1.4第三方服務結束后，買賣雙方與第三方的責任劃分。9.第三方介入的程序9.1.1雙方書面同意第三方介入。9.1.2雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。9.1.3第三方開始提供服務。9.1.4第三方服務結束后，向買賣雙方提交服務報告。10.第三方介入的終止10.1如第三方在服務過程中違反合同約定或法律法規，任何一方均有權終止其服務。10.2第三方服務終止后，雙方應根據合同約定和法律法規的規定處理相關事宜。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，并由買方或賣方承擔。11.2如合同未約定費用，雙方應協商確定。12.第三方介入的保密12.1第三方對本合同及其相關事項負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發生的爭議，雙方應通過協商解決。13.2協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細列明房產的基本信息，包括房產地址、面積、用途、建設年代、權屬情況等。說明：房產信息表是合同附件，用于明確房產的基本情況，作為合同履行的重要依據。2.附件二：付款憑證要求：證明買方已支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明買方已履行付款義務，作為合同履行的重要證據。3.附件三：房產所有權證要求：房產所有權證的復印件，證明賣方擁有房產的所有權。說明：房產所有權證是合同附件，用于證明賣方有權出售房產，作為合同履行的重要依據。4.附件四：抵押權登記證明要求：抵押權登記證明的復印件，證明抵押權的設立和登記情況。說明：抵押權登記證明是合同附件，用于明確房產的抵押權狀況，作為合同履行的重要依據。5.附件五：房產評估報告要求：房產評估機構的評估報告，證明房產的市場價值。說明：房產評估報告是合同附件，用于確定房產的成交價格，作為合同履行的重要依據。6.附件六：交易稅費繳納證明要求：交易稅費繳納的證明，包括契稅、印花稅等。說明：交易稅費繳納證明是合同附件，用于證明稅費已繳納，作為合同履行的重要依據。7.附件七：第三方服務協議要求：第三方提供服務的協議，明確雙方的權利和義務。說明：第三方服務協議是合同附件，用于規范第三方介入的服務內容和責任，作為合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按期支付購房款。賣方未按期辦理房產過戶手續。第三方未按約定提供專業服務。任何一方泄露合同內容或泄露對方商業秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金責任，違約金數額按合同約定或法律法規規定執行。違約方應承擔賠償損失責任，賠償數額根據損失程度確定。違約方應承擔違約行為產生的其他相關費用。3.示例說明：若買方未按期支付購房款，應向賣方支付合同約定比例的違約金。若賣方未按期辦理房產過戶手續，應向買方支付合同約定比例的違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方未按約定提供專業服務，應退還買方或賣方已支付的服務費用，并承擔由此造成的損失。若任何一方泄露合同內容或泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔違約金。全文完。2024版抵押房產買賣合同范本：專業服務，全程無憂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.抵押房產基本情況2.1房產座落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況3.抵押情況說明3.1抵押權人3.2抵押登記情況3.3抵押債權金額3.4抵押解除條件4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節點5.房產過戶手續5.1過戶申請5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間5.4過戶所需文件6.交付與驗收6.1房產交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收結果處理7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發生時的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同生效12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2抵押登記證明復印件12.3付款憑證復印件12.4其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________第二條抵押房產基本情況2.1房產座落地址：____________________2.2房產產權證號：____________________2.3房產面積：____________________平方米2.4房產用途：____________________2.5房產權屬情況：____________________第三條抵押情況說明3.1抵押權人：____________________3.2抵押登記情況：____________________3.3抵押債權金額：____________________元3.4抵押解除條件：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易總價：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時間節點：1.首付款：____________________元，于簽訂合同之日起____日內支付；2.尾款：____________________元，于房產過戶手續辦理完畢后____日內支付。第五條房產過戶手續5.1過戶申請：雙方應于合同簽訂之日起____日內共同向房產所在地的房地產交易中心提交過戶申請；5.2過戶稅費承擔：____________________5.3過戶時間：____________________5.4過戶所需文件：1.房產產權證原件及復印件；2.抵押登記證明原件及復印件；3.付款憑證復印件；4.雙方身份證原件及復印件；5.其他相關文件。第六條交付與驗收6.1房產交付條件：房產過戶手續辦理完畢，且乙方支付完畢全部房款；6.2驗收標準：以國家現行法律法規及相關標準為準；6.3驗收時間：房產交付之日起____日內；6.4驗收結果處理：1.驗收合格：乙方應在驗收合格后____日內辦理交接手續；2.驗收不合格：甲方應自接到驗收不合格通知之日起____日內予以修復或更換，直至驗收合格。第七條交房條件及違約責任7.1交房條件：房產交付時，應確保房屋結構安全、無重大質量問題，并符合合同約定的交付條件；7.2違約責任：1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價____%的違約金；2.若乙方未能按照合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額____%的違約金；3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，且在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發生時的處理：1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同義務；3.不可抗力事件持續期間，雙方應協商確定合同履行方式；4.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。第十條其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知以送達對方或對方指定的接收人為生效。10.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房產產權證復印件11.2抵押登記證明復印件11.3付款憑證復印件11.4雙方身份證復印件11.5其他相關文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數及保存13.1合同份數：一式____份，甲方執____份，乙方執____份。13.2合同保存方式：雙方應妥善保管合同原件，并按照國家法律法規及雙方約定進行歸檔。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：1.雙方協商一致；2.一方違約，且違約方未在規定期限內糾正；3.不可抗力事件導致合同無法履行。14.2合同終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規規定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協助甲、乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同的順利履行。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲、乙雙方的責任限額為合同交易總價的____%，超過部分由甲、乙雙方自行承擔。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲、乙雙方均有權選擇第三方介入，并就第三方介入事宜達成一致。17.2第三方職責：1.中介方：協助甲、乙雙方進行房產交易，包括但不限于信息提供、談判協調、合同起草等；2.評估機構：對抵押房產進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：提供法律咨詢，協助甲、乙雙方辦理相關法律手續；4.公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性、合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應按照甲方的要求和指示履行職責；2.甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身過錯導致的損失，甲方有權向第三方追償；3.甲方應向第三方支付合理的費用。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應按照乙方的要求和指示履行職責；2.乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身過錯導致的損失，乙方有權向第三方追償；3.乙方應向第三方支付合理的費用。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費用承擔：1.中介方：中介費用由甲、乙雙方協商確定，并按約定支付；2.評估機構：評估費用由甲、乙雙方協商確定，并按約定支付；3.律師事務所：律師費用由甲、乙雙方協商確定，并按約定支付；4.公證機構：公證費用由甲、乙雙方協商確定，并按約定支付。19.2第三方介入的期限：1.中介方：自合同簽訂之日起至合同約定的交易完成之日止；2.評估機構：自合同簽訂之日起至評估報告出具之日止；3.律師事務所：自合同簽訂之日起至法律手續辦理完畢之日止；4.公證機構：自合同簽訂之日起至公證手續辦理完畢之日止。19.3第三方介入的終止：1.第三方履行職責完畢，甲、乙雙方無異議；2.雙方協商一致同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續履行職責。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件應清晰，內容與原件一致，并加蓋房產所在地的房地產交易中心公章。說明：提供房產產權證的復印件用于證明房產的權屬情況。2.抵押登記證明復印件要求：復印件應清晰，內容與原件一致，并加蓋抵押登記機構的公章。說明：提供抵押登記證明的復印件用于證明抵押權的存在和狀態。3.付款憑證復印件要求：復印件應清晰，內容與原件一致，并加蓋付款機構的公章。說明：提供付款憑證的復印件用于證明付款的實際情況。4.雙方身份證復印件要求：復印件應清晰，內容與原件一致，并加蓋身份證所在地的公安機關公章。說明：提供雙方身份證的復印件用于證明甲乙雙方的主體身份。5.合同簽訂時的照片要求：照片應清晰，能夠反映合同簽訂時的現場情況。說明：提供合同簽訂時的照片作為合同簽訂過程的證明。6.評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容完整，符合相關規定。7.法律意見書要求：法律意見書應由具有資質的律師事務所出具，內容合法，符合法律規定。說明：法律意見書用于確認合同的合法性，為合同履行提供法律保障。8.公證證書要求：公證證書應由具有資質的公證機構出具，內容完整，符合相關規定。說明：公證證書用于證明合同的真實性，增加合同的公信力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行付款義務；甲方未按合同約定的時間交付房產；乙方未按合同約定的時間辦理過戶手續；第三方未按合同約定的時間完成評估、法律咨詢等職責。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于違約部分金額____%的違約金；若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；違約行為如構成重大違約，守約方有權解除合同。3.示例說明：甲方未能在合同約定的交付時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付相當于違約部分金額____%的違約金，并有權要求甲方承擔因延遲交付造成的額外損失；乙方未能在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續，甲方有權要求乙方支付相當于違約部分金額____%的違約金；第三方未能在合同約定的期限內完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方退還部分費用，并有權要求第三方承擔因評估延誤造成的額外損失。全文完。2024版抵押房產買賣合同范本：專業服務，全程無憂2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.抵押權信息4.1抵押權設立4.2抵押權范圍4.3抵押權期限5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產交付手續8.抵押權解除8.1抵押權解除條件8.2抵押權解除程序9.產權過戶9.1產權過戶時間9.2產權過戶手續9.3產權過戶費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產信息13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房產”指出賣人擁有的位于[房產地址]的房產，包括土地使用權及地上建筑物。（2）“抵押權”指買受人根據本合同約定，對房產享有的抵押權。（3）“交易價格”指買受人購買房產的金額。1.2解釋（1）本合同中的條款，如有歧義，以本合同為準。（2）本合同所指的日期、時間、金額等均以人民幣計算。2.合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯系電話：[出賣人聯系電話]2.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯系電話：[買受人聯系電話]3.房產基本信息3.1房產地址[房產地址]3.2房產面積[房產面積]平方米3.3房產用途[房產用途]3.4房產權屬房產為出賣人合法擁有的私有房產，權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.抵押權信息4.1抵押權設立買受人同意對房產設立抵押權，以保障交易價格的支付。4.2抵押權范圍抵押權范圍包括房產本身及房產產生的收益。4.3抵押權期限抵押權期限自合同簽訂之日起至交易價格支付完畢之日止。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房產交易價格為人民幣[交易價格]元。5.2付款方式（1）買受人應在合同簽訂后[付款期限]內支付交易價格。（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]5.3付款時間買受人應在合同約定的付款時間內將交易價格一次性支付至出賣人指定賬戶。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房產交付8.1房產交付時間出賣人應于本合同約定的交易價格支付完畢后[房產交付時間]內，將房產及相關權屬證書交付給買受人。8.2房產交付條件（1）房產已解除所有抵押權，權屬清晰，無任何爭議。（2）出賣人已將房產及其附屬設施維護至良好狀態。8.3房產交付手續（1）出賣人應向買受人提供房產證、土地使用權證等權屬證書。（2）買受人應配合出賣人辦理房產交付手續，包括但不限于簽訂交付確認書、接收房產等。9.抵押權解除9.1抵押權解除條件（1）買受人已按合同約定支付完畢交易價格。（2）買受人已取得房產的完全所有權。9.2抵押權解除程序（1）買受人應向抵押權人提交解除抵押權的申請。（2）抵押權人應在收到申請后[抵押權解除期限]內，辦理抵押權解除手續。10.產權過戶10.1產權過戶時間買受人應在取得房產的完全所有權后[產權過戶時間]內，辦理房產的產權過戶手續。10.2產權過戶手續（1）買受人應向不動產登記機構提交產權過戶申請。（2）出賣人應協助買受人辦理產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件。10.3產權過戶費用產權過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買受人承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產或提供相關權屬證書。（2）買受人未按約定時間支付交易價格。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。（2）違約方應承擔相應的違約金，違約金金額為[違約金比例]。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[機構地址]，聯系電話：[聯系電話]。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后未在合理期限內糾正。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或參與本合同履行的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。（2）第三方介入的具體方式、職責和權利由合作協議或服務合同約定。15.3第三方職責（1）第三方應按照合作協議或服務合同的約定，獨立、公正、專業地履行其職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合作協議或服務合同的約定，獲得相應的報酬和服務費用。（2）第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應按照本合同約定，向乙方提供房產及相關權屬證書。（2）甲方應配合乙方辦理房產交付、產權過戶等手續。（3）甲方應按照合作協議或服務合同的約定，向第三方支付相應的費用。16.2乙方責任（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付交易價格。（2）乙方應配合甲方辦理房產交付、產權過戶等手續。（3）乙方應按照合作協議或服務合同的約定，向第三方支付相應的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔相應責任。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，免于承擔責任。17.2第三方責任限額（