20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房墊資過戶全程托管合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同解釋原則3.服務內容與范圍3.1墊資服務3.2過戶服務3.3全程托管服務4.服務期限4.1墊資服務期限4.2過戶服務期限4.3全程托管服務期限5.服務費用5.1墊資服務費用5.2過戶服務費用5.3全程托管服務費用6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.服務質量與標準7.1墊資服務質量7.2過戶服務質量7.3全程托管服務質量8.保密條款8.1保密內容8.2保密責任8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容13.3合同變更與補充程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（墊資方）與乙方（過戶方）共同訂立，甲方為墊資方，乙方為過戶方。1.2合同訂立時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且甲方已向乙方支付首期墊資金額。第二條定義與解釋2.1相關術語定義在本合同中，“墊資”指甲方為乙方提供的資金支持，用于支付購房款；“過戶”指乙方將房屋產權從原產權人名下轉移至乙方名下；“全程托管”指甲方在墊資、過戶過程中對乙方提供的全面服務。2.2合同解釋原則本合同的解釋以合同內容為準，如有歧義，以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第三條服務內容與范圍3.1墊資服務甲方負責為乙方提供墊資金額，具體數額以合同附件《墊資清單》為準。3.2過戶服務甲方負責協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供法律意見、準備過戶文件等。3.3全程托管服務甲方負責在墊資、過戶過程中對乙方提供的全面服務，包括但不限于：墊資申請、審批、放款；房屋過戶申請、審批、過戶手續辦理；合同履行監督等。第四條服務期限4.1墊資服務期限墊資服務期限自合同生效之日起至乙方取得房屋產權證之日止。4.2過戶服務期限過戶服務期限自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。4.3全程托管服務期限全程托管服務期限自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。第五條服務費用5.1墊資服務費用墊資服務費用包括墊資金額及利息，具體費用以合同附件《墊資清單》為準。5.2過戶服務費用過戶服務費用包括律師費、稅費等，具體費用以合同附件《過戶費用清單》為準。5.3全程托管服務費用全程托管服務費用包括甲方在墊資、過戶過程中產生的其他費用，具體費用以合同附件《全程托管費用清單》為準。第六條付款方式與時間6.1付款方式甲方墊資金額通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。6.2付款時間甲方應在合同生效之日起X個工作日內將首期墊資金額支付至乙方指定賬戶。6.3付款條件乙方需在合同生效之日起X個工作日內與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并支付首付款。第七條服務質量與標準7.1墊資服務質量甲方確保墊資金額按時足額到位，利率合理，滿足乙方購房需求。7.2過戶服務質量甲方確保過戶手續辦理規范、及時，保障乙方合法權益。7.3全程托管服務質量甲方提供的服務應滿足乙方合理需求，確保合同履行順暢。第八條保密條款8.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息，以及雙方在履行合同過程中知悉的任何其他信息，均屬本合同的保密內容。8.2保密責任雙方均應承擔保密責任，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后X年。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應遵循X仲裁委員會的仲裁規則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后X日內仍未糾正；（2）出現不可抗力事件，且該事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同的書面協議。10.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應提前X日書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行付款義務；（2）一方未按照合同約定提供或完成服務；（3）一方泄露或披露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方免除責任，但應采取合理措施減輕損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力事件在合同履行期間發生的不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。12.3不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決，包括合同解除或變更。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽署補充協議。13.2合同補充內容補充協議應明確變更內容、變更后的合同條款等。13.3合同變更與補充程序合同變更或補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于《墊資清單》、《過戶費用清單》、《全程托管費用清單》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協助的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于因其服務或協助導致合同無法履行、造成損失或損害的責任，應明確限定責任限額。2.2責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件《第三方責任限額表》中具體列明。2.3第三方責任限額包括直接損失和間接損失，但不得超過合同總金額的X%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入協議》。3.2《第三方介入協議》應明確第三方的權利、義務、責任范圍、服務內容、費用及支付方式等。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據《第三方介入協議》約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監督和指導。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務的合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在執行合同過程中，應遵守甲方的指示，維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。第三方應根據合同約定，為乙方提供相關服務，協助乙方完成合同履行的相關事宜。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在本合同中的責任僅限于《第三方介入協議》約定的范圍，不涉及甲乙雙方的內部責任劃分。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽署《合同變更協議》。6.2《合同變更協議》應明確變更內容、變更后的合同條款等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序應遵循本合同約定的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現合同終止的情形，應按照本合同約定的合同解除與終止條款執行。8.2第三方介入協議終止后，第三方應立即停止介入本合同，并協助甲乙雙方處理善后事宜。第九條本合同的解釋與適用本合同及其附屬協議、附件等文件，構成本合同不可分割的整體。如本合同條款與第三方介入協議不一致，以第三方介入協議為準。第十條其他約定10.1本合同的解釋與適用應遵循本合同及其附屬協議、附件等文件的規定。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《墊資清單》詳細要求和說明：清單應列明墊資金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。清單應由甲方填寫，并由乙方確認無誤。2.《過戶費用清單》詳細要求和說明：清單應列明過戶過程中產生的各項費用，如稅費、手續費等。清單應由甲方或乙方根據實際情況提供，并由另一方確認無誤。3.《全程托管費用清單》詳細要求和說明：清單應列明全程托管服務過程中產生的各項費用。清單應由甲方或乙方根據實際情況提供，并由另一方確認無誤。4.《第三方介入協議》詳細要求和說明：協議應明確第三方的權利、義務、責任范圍、服務內容、費用及支付方式等。協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.《合同變更協議》詳細要求和說明：協議應明確合同變更內容、變更后的合同條款等。協議應由甲乙雙方和第三方（如適用）共同簽署。6.《第三方責任限額表》詳細要求和說明：表格應列明第三方在本合同中的責任限額，包括直接損失和間接損失。表格應由甲乙雙方和第三方共同填寫。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時足額支付墊資金額：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照約定提供過戶服務：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付首付款：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時辦理過戶手續：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按時支付墊資金額，導致乙方無法按時購房，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲購房造成的利息損失。如果第三方在提供過戶服務過程中泄露了乙方的個人隱私信息，乙方可以要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024版按揭房墊資過戶全程托管合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標的3.1房屋信息3.2墊資金額3.3過戶事項4.托管服務內容4.1墊資服務4.2過戶服務4.3其他服務5.服務期限5.1總期限5.2各階段期限6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“墊資”指乙方按照甲方的要求，在房屋過戶過程中，提供一定金額的資金支持，以幫助甲方完成房屋買賣交易。（2）“過戶”指將房屋產權從甲方轉移至乙方名下的過程。（3）“托管”指乙方對房屋買賣交易過程中的墊資和過戶事宜進行全程管理和操作。（4）“服務期限”指本合同約定的乙方為甲方提供墊資和過戶托管服務的起始日期至終止日期。1.2解釋本合同中，如無特殊說明，所有術語均按照上述定義進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標的3.1房屋信息房屋信息包括但不限于房屋的坐落地點、建筑面積、產權證號、房屋類型等，具體信息以雙方簽訂的房屋買賣合同為準。3.2墊資金額墊資金額指乙方為甲方提供的資金支持總額，具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同及墊資協議為準。3.3過戶事項過戶事項包括但不限于房屋產權的轉移、過戶手續的辦理、稅費繳納等，具體事項以雙方簽訂的房屋買賣合同為準。4.托管服務內容4.1墊資服務乙方應在甲方要求的時間內，按照雙方約定的墊資金額提供資金支持。4.2過戶服務乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關文件、協助辦理產權轉移登記等。4.3其他服務乙方應根據甲方需求，提供其他與墊資和過戶相關的服務。5.服務期限5.1總期限本合同的服務期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.2各階段期限（1）墊資服務期限：自合同簽訂之日起至甲方收到墊資金額之日止。（2）過戶服務期限：自甲方收到墊資金額之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。6.服務費用及支付方式6.1服務費用乙方提供墊資和過戶托管服務的費用，具體金額以雙方簽訂的墊資協議為準。6.2支付方式甲方應按照墊資協議約定的方式支付乙方服務費用，包括但不限于分期支付、一次性支付等。8.甲方權利和義務8.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供墊資和過戶托管服務。（2）甲方有權了解和監督乙方履約情況。（3）甲方有權在合同約定的期限內支付服務費用。8.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定的時間支付服務費用。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息和相關文件。（3）甲方應配合乙方辦理過戶手續，包括但不限于提供必要的身份證明、授權委托書等。9.乙方權利和義務9.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息和相關文件。（3）乙方有權在合同約定的服務期限內完成墊資和過戶托管服務。9.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定提供墊資和過戶托管服務。（2）乙方應確保墊資金額準確無誤。（3）乙方應按照甲方要求的時間提供墊資金額。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付服務費用。（2）乙方未按合同約定提供墊資和過戶托管服務。（3）任何一方違反合同約定的保密義務。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）因違約造成的合同解除，違約方應承擔相應的責任。11.保密條款11.1保密內容（1）本合同的簽訂、內容、履行情況。（2）房屋買賣雙方的身份信息、房屋信息、交易價格等。11.2保密義務（1）雙方對本合同內容、保密內容負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）雙方協商解決的爭議，由雙方共同指定的調解機構進行調解。（2）訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）任何一方違反合同約定，經對方催告后仍未改正。（3）發生不可抗力，導致合同無法履行。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定進行結算。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、墊資協議、授權委托書等。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，他們根據本合同的需要，被甲方或乙方邀請參與合同項下的相關服務或活動。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據本合同的需要，可邀請第三方介入合同項下的服務或活動。（2）第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。（3）第三方介入后，其行為和責任應遵守本合同的約定。15.3第三方責任劃分（1）第三方的行為和責任僅限于其提供的服務或活動范圍內。（2）第三方提供的服務或活動，若不符合合同約定或法律法規要求，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。（3）第三方在提供服務或活動過程中，若造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償。16.第三方權利和義務16.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，從甲方或乙方處獲得服務費用或報酬。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和協助。（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展服務或活動。16.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務或活動。（2）第三方應遵守法律法規和行業規范。（3）第三方應保守甲方或乙方的商業秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務或活動不符合合同約定或法律法規要求，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知對方。（2）責任限額應根據第三方的專業能力、服務或活動的風險程度等因素綜合確定。（3）責任限額的設定不得違反法律法規的強制性規定。17.3責任限額適用（1）第三方在提供的服務或活動中，若發生損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。（2）超過責任限額部分的損失，由甲方或乙方自行承擔。（3）若第三方故意或重大過失造成損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1變更條件（1）第三方介入后，若需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致。（2）合同變更應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2變更程序（1）變更合同應簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。（2）補充協議的簽訂應遵循本合同的簽訂程序。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均可根據本合同的約定，采取爭議解決方式。19.2爭議解決機構第三方介入引發的爭議，若協商不成，應提交合同約定的爭議解決機構。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）任何一方違反合同約定，經對方催告后仍未改正。20.2終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前書面通知對方。（2）合同終止后，甲方、乙方和第三方應按照約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎文件，用于明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的權利和義務。2.墊資協議詳細要求：墊資協議應包含墊資金額、墊資期限、墊資利率、還款方式、違約責任等內容。說明：墊資協議是本合同中乙方為甲方提供墊資服務的具體約定，明確了墊資的條件和責任。3.過戶委托書詳細要求：過戶委托書應包含委托人信息、受托人信息、委托事項、委托期限、授權范圍等內容。說明：過戶委托書是甲方授權乙方辦理房屋過戶手續的文件，明確了甲乙雙方在過戶過程中的權利和義務。4.保密協議詳細要求：保密協議應包含保密內容、保密義務、違約責任等內容。說明：保密協議是甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的保護約定。5.第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議應包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、違約責任等內容。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方合作時簽訂的協議，明確了第三方的職責和責任。6.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發生爭議時采用的解決方式，明確了爭議的解決途徑。7.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應包含變更內容、變更原因、變更日期、變更后的合同文本等內容。說明：合同變更協議是甲乙雙方對合同內容進行變更時簽訂的協議，明確了變更后的合同內容。8.合同終止協議詳細要求：合同終止協議應包含終止原因、終止日期、終止后的處理事項等內容。說明：合同終止協議是甲乙雙方在合同履行過程中終止合同時簽訂的協議，明確了合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付服務費用。（2）乙方未按合同約定提供墊資和過戶托管服務。（3）第三方未按合同約定提供專業、高效的服務或活動。（4）任何一方泄露保密信息。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責任應根據違約行為的嚴重程度、造成的損失大小等因素進行認定。（3）若違約行為構成重大過失或故意，違約方應承擔全部賠償責任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。（2）示例二：乙方未按合同約定提供墊資服務，導致甲方無法按時完成房屋買賣交易，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務質量下降，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版按揭房墊資過戶全程托管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2承受人2.3托管方3.墊資服務3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.房產信息4.1房產地址4.2房產面積4.3房產產權5.過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.托管服務6.1托管范圍6.2托管期限6.3托管費用7.權益保障7.1房產權益7.2還款責任7.3法律責任8.風險承擔8.1政策風險8.2市場風險8.3操作風險9.付款方式9.1付款時間9.2付款方式9.3付款憑證10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“墊資”是指出讓人為了完成房產過戶，向承受人提供的資金支持；（2）“過戶”是指將房產的產權從出讓人轉移至承受人名下；（3）“托管”是指托管方在合同約定的期限內，對房產進行管理和服務；（4）“合同”是指本合同及其附件。1.2解釋對本合同的條款如有歧義或未明確之處，應按合同目的和交易習慣進行解釋。2.合同雙方2.1出讓人出讓人是指擁有房產產權，愿意將其轉讓給承受人的自然人或法人。2.2承受人承受人是指愿意購買房產，并支付相應款項的自然人或法人。2.3托管方托管方是指接受出讓人委托，對房產進行托管服務的自然人或法人。3.墊資服務3.1墊資金額墊資金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2墊資期限墊資期限自合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止，具體期限由雙方協商確定。3.3墊資利率墊資利率為年利率5%，按實際使用天數計算利息。4.房產信息4.1房產地址房產地址：省市區路號。4.2房產面積房產面積為平方米。4.3房產產權房產產權清晰，無任何權屬糾紛。5.過戶手續5.1過戶時間過戶時間應在墊資期限屆滿前，具體時間由雙方協商確定。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，由承受人承擔。5.3過戶流程過戶流程如下：（1）承受人向出讓人支付墊資金額；（2）出讓人協助承受人辦理房產過戶手續；（3）房產過戶完成后，承受人取得房產產權。6.托管服務6.1托管范圍（1）代為保管房產；（2）協助承受人辦理房產維修、保養等相關事宜；（3）監督房產使用情況，確保房產安全。6.2托管期限托管期限自房產過戶完成之日起至合同終止之日止。6.3托管費用托管費用為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），按月支付。7.權益保障7.1房產權益出讓人保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛，并承擔因此產生的法律責任。7.2還款責任承受人應在房產過戶完成后，按照約定的時間節點向出讓人支付墊資金額及相應利息。7.3法律責任如因一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。8.風險承擔8.1政策風險因國家政策調整導致房產交易政策發生變化，致使合同無法繼續履行或產生額外費用的，雙方應協商解決。如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.2市場風險因房地產市場波動導致房產價值下降，影響墊資金額的，雙方應協商調整墊資金額或解除合同。8.3操作風險因操作失誤或意外事件導致合同無法履行或造成損失的，責任方應承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.付款方式9.1付款時間墊資金額及托管費用應按照合同約定的時間和方式支付。9.2付款方式墊資金額及托管費用的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。9.3付款憑證付款方應在付款后三日內向收款方提供付款憑證，收款方應在收到憑證后三日內確認收款。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按照合同約定履行合同義務；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔由此產生的其他費用。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解和仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止各自的權利和義務，并按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.3合同變更效力合同變更協議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯系方式變更時，應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產產權證明；（2）墊資協議；（3）托管服務協議；（4）付款憑證等。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出讓人和承受人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供專業服務、咨詢、擔保、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，引入第三方參與本合同的履行，以協助實現合同目的。2.第三方介入的條款（1）房產評估機構；（2）法律顧問；（3）擔保公司；（4）房產中介；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因其自身過錯導致的損失，由第三方承擔；（2）第三方提供的專業服務或咨詢意見導致的損失，由第三方承擔；（3）第三方因違反合作協議導致的損失，由第三方承擔。3.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在合作協議中約定。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其責任限于合作協議的約定；（2）第三方不得直接向甲乙任何一方提出要求，所有訴求應通過甲乙雙方協商解決。4.2第三方與甲方的責權利劃分：（1）甲方有權要求第三方提供專業、準確的服務；（2）甲方有權要求第三方在