20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣過程中介服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3乙方信息（中介方）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產交易限制4.合同標的4.1房產描述4.2房產價格4.3付款方式5.中介服務內容5.1中介方責任5.2買方責任5.3賣方責任6.傭金及費用6.1傭金計算方式6.2其他費用7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續約8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“買方”是指購買二手住宅的當事人；（2）“賣方”是指出售二手住宅的當事人；（3）“中介方”是指受買方和賣方委托提供中介服務的機構或個人；（4）“房產”是指買賣雙方約定的二手住宅；（5）“中介服務”是指中介方在買賣雙方之間提供的信息溝通、談判協調、交易撮合等服務；（6）“傭金”是指中介方為促成交易成功而收取的費用；（7）“其他費用”是指除傭金之外，中介方在提供服務過程中產生的其他費用。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯系電話：_____________________（4）住址：_________________________2.2賣方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯系電話：_____________________（4）住址：_________________________2.3乙方信息（中介方）（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：___________________（3）聯系方式：_____________________（4）住址：_________________________3.房產信息3.1房產基本情況（1）房產地址：_____________________（2）房產面積：_____________________（3）房產結構：_____________________（4）房產用途：_____________________（5）房產權屬：_____________________3.2房產權屬證明（1）房產證編號：___________________（2）房產證登記日期：_________________（3）房產證持有人：___________________3.3房產交易限制（1）房產是否設有抵押：______________（2）房產是否設有租賃：______________（3）房產交易是否受限制：____________4.合同標的4.1房產描述（1）房產地址：_____________________（2）房產面積：_____________________（3）房產結構：_____________________（4）房產用途：_____________________（5）房產權屬：_____________________4.2房產價格（1）房產成交價格：__________________（2）付款方式：_____________________5.中介服務內容5.1中介方責任（1）協助雙方進行房產信息的查詢、核實；（2）協調雙方進行房產價格談判；（3）協助雙方辦理房產交易手續；（4）提供相關法律法規和政策咨詢。5.2買方責任（1）按時支付中介服務費；（2）配合中介方提供相關資料；（3）按照約定履行合同義務。5.3賣方責任（1）按時交付房產；（2）配合中介方提供相關資料；（3）按照約定履行合同義務。6.傭金及費用6.1傭金計算方式中介服務費按房產成交價格的_________%計算，金額為_________元。6.2其他費用（1）交易稅費：按照國家規定和交易實際情況由買賣雙方各自承擔；（2）中介方因提供服務產生的其他費用，由買方承擔。8.保密條款8.1保密信息定義在本合同履行過程中，雙方及中介方所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息、個人隱私等非公開信息，均屬保密信息。8.2保密義務（1）雙方及中介方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方及中介方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得利用保密信息進行不正當競爭或損害對方利益；（3）保密義務在本合同終止后仍繼續有效。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方違反保密義務；（4）因任何一方原因導致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失；（3）違約金和損失賠償的總額不得超過本合同標的額的_________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，中介方有權要求買方支付已提供的服務費用。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規和公序良俗。12.2變更程序（1）雙方達成書面變更協議；（2）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）中介方有權要求買方支付已提供的服務費用。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）雙方間的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地點為雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達后即視為對方已收到。14.3合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方和中介方以外的其他參與交易或提供服務的個人、機構或企業。房地產評估機構房地產貸款機構房地產登記機構法律顧問房產保險公司其他為交易提供專業服務的機構或個人2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、行業標準和合同約定確定。2.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在其服務協議或合同中進行單獨說明。2.3第三方責任限額的確定方式如下：以服務費用的一定比例為基準；以潛在損失的一定比例為基準；以法律法規規定的最高責任限額為準。3.第三方介入的額外條款3.1買方與第三方之間的額外條款3.1.1買方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規的要求。3.1.2買方應與第三方簽訂單獨的服務協議，明確雙方的權利和義務。3.1.3買方應向第三方提供必要的資料和配合，確保服務順利進行。3.2賣方與第三方之間的額外條款3.2.1賣方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規的要求。3.2.2賣方應與第三方簽訂單獨的服務協議，明確雙方的權利和義務。3.2.3賣方應向第三方提供必要的資料和配合，確保服務順利進行。3.3中介方與第三方之間的額外條款3.3.1中介方應協調買方、賣方與第三方之間的關系，確保各方利益。3.3.2中介方應確保第三方提供的服務不影響交易的順利進行。3.3.3中介方應向第三方提供必要的資料和配合，確保服務順利進行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方在其服務范圍內承擔相應責任，超出服務范圍的責任由買方、賣方或中介方自行承擔。4.1.2第三方的責任不因買方、賣方或中介方的過錯而免除。4.2權利劃分4.2.1第三方享有其服務協議或合同中約定的權利。4.2.2第三方有權要求買方、賣方或中介方提供必要的配合和支持。4.3義務劃分4.3.1第三方應按照服務協議或合同履行其義務。4.3.2第三方應確保其提供服務不違反法律法規和公序良俗。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，買方、賣方和中介方應就第三方介入的事宜進行協商，達成一致意見。5.2第三方介入后，買方、賣方和中介方應就第三方介入的具體事宜進行明確約定，并在本合同中進行補充說明。6.第三方介入后的合同調整6.1本合同中有關第三方介入的條款，應在本合同簽訂后進行補充或調整。6.2本合同的補充或調整應經買方、賣方和中介方協商一致，并以書面形式確認。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，買方、賣方和中介方應就第三方介入的結果進行確認。7.2第三方介入終止后，買方、賣方和中介方應就后續事宜進行協商，確保交易的順利完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰可辨，包含房產證編號、登記日期、持有人等信息。說明：用于證明房產權屬的合法性。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估結果。3.房產交易稅費清單要求：詳細列明交易過程中產生的稅費種類和金額。說明：用于明確買方和賣方各自承擔的稅費。4.付款憑證要求：清晰可辨，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買方已支付房產款項。5.中介服務協議要求：明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：作為中介方提供服務的依據。6.第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務的依據。7.合同變更協議要求：明確合同變更的內容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的實際情況。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。9.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產1.3中介方未按約定提供中介服務1.4第三方未按約定提供專業服務1.5一方泄露對方保密信息1.6一方違反保密義務2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和法律法規為準。2.2違約責任的大小根據違約行為對合同履行的影響程度確定。2.3違約責任包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔其他違約責任3.違約責任示例：3.1買方未按約定支付房款，導致賣方無法按約定交付房產，賣方要求買方支付違約金_________元。3.2中介方未按約定提供中介服務，導致買賣雙方無法達成交易，中介方應退還中介服務費_________元。3.3第三方未按約定提供專業服務，導致交易過程中出現重大失誤，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手住宅買賣過程中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源交易價格及付款方式3.中介服務內容3.1中介機構服務范圍3.2中介機構服務期限3.3中介機構服務費用及支付方式4.房源展示與推廣4.1房源展示方式4.2房源推廣渠道4.3房源推廣費用5.客戶接待與咨詢5.1客戶接待流程5.2客戶咨詢解答5.3客戶投訴處理6.房源交易促成6.1交易促成流程6.2交易促成條件6.3交易促成期限7.交易稅費及手續7.1交易稅費計算標準7.2交易手續辦理流程7.3交易稅費支付方式8.交易資金監管8.1資金監管方式8.2資金監管機構8.3資金監管期限9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房源信息表11.2交易稅費計算表11.3交易資金監管協議12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息本合同簽訂雙方為甲方（買方）和乙方（賣方），甲方為：[甲方全稱]，乙方為：[乙方全稱]。雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人或其他組織。1.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，簽訂地點為[具體地點]。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況乙方同意出售位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型]，產權性質為[產權性質]。2.2房源權屬證明乙方保證所售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供有效的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房源交易價格及付款方式本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。付款方式為：[付款方式]，具體包括首付比例、首付款金額、尾款支付時間及方式等。3.中介服務內容3.1中介機構服務范圍3.2中介機構服務期限中介機構提供上述服務期限自本合同簽訂之日起至交易雙方完成房屋過戶手續之日止。3.3中介機構服務費用及支付方式中介機構服務費用為交易價格的[中介費比例]%，即人民幣[中介費金額]元。支付方式為：[支付方式]，具體包括支付時間、支付方式等。4.房源展示與推廣4.1房源展示方式中介機構將通過線上線下等多種方式展示房源，包括但不限于：在中介公司門店展示、通過中介公司網站及APP發布、在第三方平臺推廣等。4.2房源推廣渠道4.3房源推廣費用房源推廣費用由乙方承擔，具體費用根據實際推廣情況確定。5.客戶接待與咨詢5.1客戶接待流程5.2客戶咨詢解答中介機構將為客戶提供專業的房產咨詢服務，包括但不限于：市場行情、政策法規、交易流程等。5.3客戶投訴處理如客戶對中介機構的服務有投訴，中介機構應在接到投訴后[具體時間]內予以答復，并采取相應措施予以解決。6.房源交易促成6.1交易促成流程6.2交易促成條件交易促成條件包括：雙方達成一致意見、支付定金、辦理交易手續等。6.3交易促成期限交易促成期限自中介機構接受委托之日起至交易雙方完成房屋過戶手續之日止，最長不超過[具體期限]。7.交易稅費及手續7.1交易稅費計算標準交易稅費按照國家相關政策及地方規定計算，具體包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等。7.2交易手續辦理流程交易手續辦理流程包括：簽訂購房合同、辦理產權過戶、繳納稅費、領取新產權證等。7.3交易稅費支付方式交易稅費由買方承擔，具體支付方式為：[支付方式]，包括但不限于：銀行轉賬、現金等。8.交易資金監管8.1資金監管方式交易資金將通過第三方資金監管機構進行監管，確保交易安全。8.2資金監管機構資金監管機構為[具體機構名稱]，具備合法資質，能夠有效保障交易資金安全。8.3資金監管期限資金監管期限自簽訂購房合同之日起至交易雙方完成房屋過戶手續并繳清全部交易稅費之日止。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算標準違約金按照合同約定或法律規定計算，具體標準為：[具體計算標準]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方同意將爭議提交該機構進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房源信息表本合同附件包括房源信息表，詳細列明房源的基本情況和交易條件。11.2交易稅費計算表本合同附件包括交易稅費計算表，詳細列明交易稅費的計算方式和金額。11.3交易資金監管協議本合同附件包括交易資金監管協議，詳細列明資金監管的具體條款和操作流程。12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，各份合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規定進行備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如出現合同約定的解除條件，任何一方均可向對方發出解除合同的通知，合同自通知到達對方之日起解除。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應按照法定程序進行，包括但不限于：通知對方、辦理相關手續等。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房源信息表2.交易稅費計算表3.交易資金監管協議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于律師、評估機構、檢測機構、資金監管機構、擔保機構等。2.第三方介入情形a)交易過程中需要第三方提供專業意見或服務；b)交易資金需要通過第三方進行監管以確保安全；c)房屋需要通過第三方進行評估或檢測；d)交易過程中需要第三方提供擔?；蚪鹑诜?。3.第三方責任限額a)若第三方提供專業意見或服務，其責任限額為[具體金額]；b)若第三方提供資金監管服務，其責任限額為監管資金總額的[百分比]；c)若第三方提供評估或檢測服務，其責任限額為評估或檢測費用的[百分比]；d)若第三方提供擔?；蚪鹑诜?，其責任限額為擔?；蚪鹑诜战痤~的[百分比]。4.第三方責任界定a)第三方僅對其提供服務或服務結果負責，對甲乙雙方之間其他合同義務不承擔責任；b)第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照合同約定承擔相應責任；c)第三方在提供服務過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲方之間的關系：第三方根據合同約定為甲方提供服務，甲方應按照合同約定支付相關費用；b)第三方與乙方之間的關系：第三方根據合同約定為乙方提供服務，乙方應按照合同約定支付相關費用；c)第三方與中介機構之間的關系：若第三方與中介機構存在合作關系，雙方應另行簽訂合作協議，明確各自的權利和義務。6.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入的必要性：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的原因和必要性，確保第三方介入的合理性和合法性；b)第三方介入的流程：甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體流程，包括但不限于第三方介入的時間、方式、條件等；c)第三方介入的費用：甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的費用承擔方式，包括但不限于由哪一方承擔、承擔比例等；d)第三方介入的風險承擔：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入可能帶來的風險，并約定各自的風險承擔方式。7.第三方變更或退出a)第三方變更：甲乙雙方應與新的第三方簽訂補充協議，明確新的第三方權利和義務；b)第三方退出：甲乙雙方應與原第三方協商解決退出事宜，包括但不限于解除合同、支付費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表