20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業地產項目資產重組與轉讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點2.項目資產重組2.1項目資產概述2.2重組方式2.3重組范圍2.4重組程序2.5重組時間表3.資產轉讓3.1轉讓方式3.2轉讓范圍3.3轉讓價格3.4轉讓費用3.5轉讓程序3.6轉讓時間表4.產權過戶4.1過戶手續4.2過戶費用4.3過戶時間表4.4產權過戶登記4.5產權過戶風險5.擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物5.3抵押登記5.4抵押期限5.5抵押解除6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式6.4付款憑證6.5付款風險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.其他約定11.1通知與送達11.2合同修改11.3合同解除與終止11.4合同爭議解決11.5合同生效12.合同附件12.1項目資產清單12.2轉讓合同12.3擔保合同12.4付款憑證12.5其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版工業地產項目資產重組與轉讓合同》。1.2合同雙方：甲方（轉讓方）為___________，乙方（受讓方）為___________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點：____市____區____街道____號。2.項目資產重組2.1項目資產概述：甲方擁有位于____市____區____街道____號的工業地產項目，該項目的土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，包括廠房、辦公樓等設施。2.2重組方式：甲方將項目資產進行整體重組，包括但不限于資產評估、產權劃分、債務處理等。2.3重組范圍：本次重組涉及的項目資產范圍包括但不限于土地、建筑物、設備、配套設施等。2.4.1進行資產評估；2.4.2劃分產權；2.4.3處理債務；2.4.4簽訂重組協議。2.5重組時間表：甲方應在合同生效之日起____個月內完成資產重組。3.資產轉讓3.1轉讓方式：甲方將重組后的項目資產整體轉讓給乙方。3.2轉讓范圍：本次轉讓范圍包括但不限于土地、建筑物、設備、配套設施等。3.3轉讓價格：經雙方協商，本次轉讓價格為人民幣____元整。3.4轉讓費用：乙方應承擔本次轉讓過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、評估費、中介費等。3.5轉讓程序：乙方應在合同生效之日起____個月內完成轉讓手續。3.5.1乙方支付轉讓款項；3.5.2甲方協助乙方辦理產權過戶手續；3.5.3乙方取得項目資產的完整產權。4.產權過戶4.1過戶手續：乙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理項目資產的產權過戶手續。4.2過戶費用：乙方應承擔本次產權過戶過程中產生的所有費用。4.3過戶時間表：乙方應在合同生效之日起____個月內完成產權過戶手續。4.4產權過戶登記：甲方應協助乙方辦理產權過戶登記手續，確保乙方取得項目資產的完整產權。4.5產權過戶風險：雙方應共同承擔因產權過戶過程中可能出現的風險。5.擔保與抵押5.1.1保證金；5.1.2抵押；5.1.3其他擔保方式。5.2抵押物：抵押物為乙方名下的____資產。5.3抵押登記：乙方應辦理抵押物登記手續。5.4抵押期限：抵押期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.5抵押解除：在合同履行完畢后，乙方應辦理抵押解除手續。6.付款方式6.1.1合同生效之日起____個工作日內支付____%的轉讓款項；6.1.2資產過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付____%的轉讓款項；6.1.3合同履行完畢后____個工作日內支付____%的轉讓款項。6.2.1資產評估價值____%；6.2.2市場價值____%；6.2.3其他價值____%。6.3付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式支付轉讓款項。6.4付款憑證：乙方應提供付款憑證以證明已支付轉讓款項。6.5付款風險：雙方應共同承擔因付款過程中可能出現的風險。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2爭議解決程序：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。7.4爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔。8.違約責任8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；8.1.2任何一方未按合同約定履行資產過戶義務；8.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務；8.1.4任何一方違反合同約定導致合同無法履行；8.1.5任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。8.2.1支付違約金，違約金為____；8.2.2恢復或賠償因違約行為造成的損失；8.2.3承擔因違約行為引起的所有費用；8.2.4如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償：違約方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4違約解除合同：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協商一致終止合同；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。9.4.1結算雙方的權利義務；9.4.2解除擔保；9.4.3歸還財產；9.4.4清理債權債務。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.其他約定11.1通知與送達：任何一方發出的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.2合同修改：合同內容如有修改，應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除與終止：任何一方要求解除或終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方。11.4合同爭議解決：如發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1項目資產清單；12.2轉讓合同；12.3擔保合同；12.4付款憑證；12.5其他相關文件。13.合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：____；乙方代表：____。13.2合同簽署日期：____年____月____日。13.3合同簽署地點：____市____區____街道____號。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同生效地點：____市____區____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1資產評估；15.2.2產權過戶；15.2.3擔保；15.2.4爭議解決；15.2.5合同履行過程中的其他服務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽訂相應協議；15.3.3第三方按照協議約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同約定轉讓價格的____%。16.2.1不可抗力；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失；16.2.3因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。17.第三方權利17.1第三方權利保障：甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中的合法權益，包括但不限于：17.1.1提供必要的資料和信息；17.1.2支付合理的費用；17.1.3不得無故阻止第三方履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業機構，應按照甲方的要求履行職責，并接受甲方的監督。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業機構，應按照乙方的要求履行職責，并接受乙方的監督。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，并確保甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入時的額外條款及說明：19.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并計入合同總價或由甲乙雙方分別承擔。19.2第三方介入時間：第三方介入時間由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并確保不影響合同履行的進度。19.3第三方介入結果：第三方介入結果應經甲乙雙方確認，并作為合同履行的依據。20.第三方介入后的合同履行：20.1甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利和義務。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。20.3如第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資產清單詳細要求：清單應包括資產名稱、規格型號、數量、使用狀態、原值、凈值等信息。說明：該清單作為資產重組和轉讓的依據。2.轉讓合同詳細要求：合同應包括轉讓雙方基本信息、轉讓資產范圍、轉讓價格、付款方式、履行期限等內容。說明：該合同作為雙方轉讓資產的正式協議。3.擔保合同詳細要求：合同應包括擔保方式、擔保物、擔保期限、違約責任等內容。說明：該合同作為乙方提供擔保的正式協議。4.付款憑證詳細要求：憑證應包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：該憑證作為乙方支付轉讓款項的證明。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于產權證明、評估報告、法律意見書、政府批文等。說明：該文件作為合同履行過程中的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時完成資產重組；未按時完成產權過戶；未按時提供資產清單；未按時支付轉讓款項；提供虛假資產信息。1.2乙方違約：未按時支付轉讓款項；未按時完成產權過戶；提供虛假付款憑證；未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時完成資產重組的，應向乙方支付____元違約金；未按時完成產權過戶的，應向乙方支付____元違約金；未按時提供資產清單的，應向乙方支付____元違約金；未按時支付轉讓款項的，應向乙方支付____元違約金；提供虛假資產信息的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：未按時支付轉讓款項的，應向甲方支付____元違約金；未按時完成產權過戶的，應向甲方支付____元違約金；提供虛假付款憑證的，應向甲方支付____元違約金；未按時履行合同約定的其他義務的，應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時完成資產重組，導致乙方無法按約定時間進行產權過戶，甲方應向乙方支付違約金____元。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付轉讓款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金____元。全文完。2024版工業地產項目資產重組與轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目投資額3.重組與轉讓范圍3.1資產范圍3.2權屬關系3.3負債情況4.重組與轉讓方式4.1重組方式4.2轉讓方式4.3重組與轉讓流程5.重組與轉讓價格5.1價格確定方式5.2價格構成5.3價格支付方式6.付款期限與方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款處理7.交割手續與期限7.1交割手續7.2交割期限7.3交割地點8.資產權屬變更登記8.1登記手續8.2登記期限8.3登記費用9.產權瑕疵及風險承擔9.1產權瑕疵說明9.2風險承擔9.3爭議解決10.保密條款10.1保密義務10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3雙方住所地（1）甲方住所地：_________（2）乙方住所地：_________1.4雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話：_________；電子郵箱：_________（2）乙方聯系方式：電話：_________；電子郵箱：_________2.項目概述2.1項目名稱_________工業地產項目2.2項目地點_________市_________區_________街道_________號2.3項目性質工業用地及廠房2.4項目規模占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米2.5項目投資額_________萬元3.重組與轉讓范圍3.1資產范圍包括但不限于土地、廠房、設備、配套設施等。3.2權屬關系甲方為上述資產的所有權人，乙方同意購買上述資產。3.3負債情況甲方承諾，轉讓資產時，除已知負債外，不存在其他未知負債。4.重組與轉讓方式4.1重組方式甲方將上述資產進行重組，形成完整的資產包。4.2轉讓方式乙方以現金方式購買甲方重組后的資產包。4.3重組與轉讓流程（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方完成資產重組；（3）乙方支付轉讓款；（4）甲方將資產過戶至乙方名下；（5）雙方辦理資產轉讓登記手續。5.重組與轉讓價格5.1價格確定方式以資產評估價值為基礎，雙方協商確定轉讓價格。5.2價格構成包括但不限于土地、廠房、設備、配套設施等價值。5.3價格支付方式乙方在合同簽訂后_________個工作日內，支付轉讓款的_________%，剩余部分在資產過戶后_________個工作日內支付完畢。6.付款期限與方式6.1付款期限乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付首期轉讓款。6.2付款方式采用銀行轉賬方式支付。6.3逾期付款處理如乙方逾期付款，應向甲方支付_________%的違約金，并承擔相應法律責任。8.資產權屬變更登記8.1登記手續雙方應按照國家相關法律法規，在資產過戶后_________個工作日內，共同辦理資產權屬變更登記手續。8.2登記期限若因非雙方原因導致權屬變更登記延遲，雙方應協商解決，并相應延長辦理期限。8.3登記費用登記費用由乙方承擔，甲方應配合乙方辦理相關手續。9.產權瑕疵及風險承擔9.1產權瑕疵說明甲方保證轉讓的資產不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。9.2風險承擔若因甲方提供的資產存在產權瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。9.3爭議解決若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密義務雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。10.3違約責任若任何一方違反保密義務，應向對方支付相當于泄露信息價值_________%的違約金。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于未按時付款、未按時辦理權屬變更登記、提供虛假信息等。11.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的_________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構為_________仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構的仲裁規則進行。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期_________年_________月_________日。13.3終止條件（1）合同約定的轉讓事項完成；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.4終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并相互確認。14.其他約定14.1通知送達方式雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為本合同約定的住所地。14.2合同附件本合同附件包括但不限于資產清單、付款憑證等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行；如有歧義，由雙方協商解決。14.4合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督、咨詢或提供服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供資產評估、法律咨詢、財務咨詢等服務；2.協助甲乙雙方完成資產過戶、權屬變更登記等手續；3.監督合同執行，確保合同條款得到履行；4.在爭議解決過程中提供專業意見。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。15.3.2第三方的指定甲乙雙方可指定第三方參與本合同的執行，并明確其具體職責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，各方的權利義務應通過書面協議明確。16.2責任劃分16.2.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。16.2.2第三方的責任第三方應按照服務協議的約定，提供專業服務，并對服務結果承擔責任。16.2.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任，除非法律另有規定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，通常以服務費用的一定比例或固定金額確定。17.3責任限額適用1.提供虛假信息；2.服務質量不符合約定；3.服務過程中出現重大失誤；4.違反保密義務。17.4超出責任限額的處理若第三方違約行為導致的損失超出責任限額，甲乙雙方應根據實際情況協商解決，并可能追究第三方的其他法律責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行變更，但需書面通知對方，并經雙方同意。18.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。18.3變更后的合同履行變更后的合同履行應遵循變更后的條款，甲乙雙方及第三方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產清單詳細列明甲方轉讓的資產名稱、數量、規格、價值等信息。2.資產評估報告由第三方評估機構出具的資產評估報告，明確資產價值。3.法律意見書由律師事務所出具的法律意見書，確認資產權屬及轉讓的合法性。4.付款憑證乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。5.權屬變更登記申請書甲乙雙方共同提交的權屬變更登記申請書。6.權屬變更登記證明權屬變更登記完成后，由登記機關出具的權屬變更登記證明。7.服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方職責及權利義務。8.爭議解決協議甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協議。9.其他相關文件如合同變更協議、補充協議等。說明要求：所有附件應真實、完整、有效，并由提供方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時辦理資產過戶手續；（2）甲方提供的資產存在產權瑕疵；（3）乙方未按時支付轉讓款；（4）第三方未按約定提供專業服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按時辦理資產過戶手續，應向乙方支付相當于轉讓款_________%的違約金。若甲方提供的資產存在產權瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。（2）乙方違約：若乙方未按時支付轉讓款，應向甲方支付相當于轉讓款_________%的違約金。若乙方在資產過戶前擅自使用或處分資產，應承擔相應法律責任。（3）第三方違約：若第三方未按約定提供專業服務，應向甲乙雙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按時辦理資產過戶手續，導致乙方遭受延遲損失，甲方應支付乙方相當于轉讓款_________%的違約金。2.乙方未按時支付轉讓款，導致甲方遭受損失，乙方應支付甲方相當于轉讓款_________%的違約金。3.第三方在資產評估過程中出現重大失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，第三方應賠償甲乙雙方因評估誤差造成的損失。全文完。2024版工業地產項目資產重組與轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質4.資產重組與轉讓范圍4.1重組資產范圍4.2轉讓資產范圍5.資產評估與定價5.1評估方法5.2評估機構5.3定價依據6.交易雙方基本信息6.1甲方基本信息6.2乙方基本信息7.交易雙方權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務8.交易流程8.1資產重組流程8.2資產轉讓流程9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限10.交付與驗收10.1交付條件10.2驗收標準10.3驗收流程11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規制定。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義條款（1）“工業地產”指用于工業生產、倉儲、研發等用途的房地產；（2）“資產重組”指甲方對工業地產項目中的資產進行整合、調整和優化；（3）“轉讓”指甲方將其擁有的工業地產項目中的資產全部或部分轉讓給乙方。2.2解釋條款本合同中的術語、定義及解釋，如無特別說明，均按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定執行。3.項目概況3.1項目名稱本次資產重組與轉讓項目名稱為“工業地產項目”。3.2項目地點市區街道號。3.3項目面積總面積為平方米。3.4項目性質工業地產項目，包括生產廠房、辦公樓、倉庫等。4.資產重組與轉讓范圍4.1重組資產范圍（1）生產廠房；（2）辦公樓；（3）倉庫；（4）土地。4.2轉讓資產范圍（1）生產廠房；（2）辦公樓；（3）倉庫；（4）土地。5.資產評估與定價5.1評估方法本次資產重組與轉讓的資產評估采用市場法。5.2評估機構甲方委托具有相應資質的評估機構進行資產評估。5.3定價依據資產定價依據評估機構出具的評估報告及雙方協商確定的價格。6.交易雙方基本信息6.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區街道號6.2乙方基本信息乙方名稱：房地產開發有限公司法定代表人：住所地：市區街道號7.交易雙方權利義務7.1甲方權利義務（1）甲方負責辦理資產重組相關手續；（2）甲方保證轉讓資產的合法性、有效性；（3）甲方按照約定將資產交付給乙方。7.2乙方權利義務（1）乙方按照約定支付轉讓款；（2）乙方接收并使用轉讓資產；（3）乙方按照約定履行合同約定的其他義務。8.交易流程8.1資產重組流程（1）甲方根據合同約定，完成資產重組所需的所有內部審批程序；（2）甲方將資產重組的相關文件提交給乙方審核；（3）雙方就資產重組事宜達成一致后，甲方辦理資產過戶手續。8.2資產轉讓流程（1）甲方按照合同約定，將重組后的資產過戶至乙方名下；（2）乙方在收到資產過戶通知后，按照約定支付轉讓款；（3）甲方在收到全部轉讓款后，將資產的實際控制權移交給乙方。9.付款方式與期限9.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后個工作日內支付；（2）尾款：資產過戶手續辦理完畢后個工作日內支付。9.2付款期限乙方應在合同約定的付款期限內完成全部付款。10.交付與驗收10.1交付條件甲方應在資產過戶手續辦理完畢后，將資產的實際控制權及使用權限完整地移交給乙方。10.2驗收標準乙方應在收到資產后個工作日內進行驗收，驗收標準應符合合同約定的條件和相關法律法規的要求。10.3驗收流程（1）乙方在驗收前向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后個工作日內配合乙方進行驗收；（3）驗收完成后，乙方應向甲方出具驗收報告。11.違約責任11.1違約行為定義（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定交付或接收資產；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區人民法院。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。13.3合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍（1）資產評估；（2）法律咨詢；（3）財務審計；（4）交易撮合；（5）合同履行監督。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲方有權選擇并指定第三方，乙方應予以配合。15.3.2乙方有權選擇并指定第三方，甲方應予以配合。15.3.3雙方應就第三方選擇達成一致，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合作協議中約定。16.1.2若第三方責任超出協議約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約