20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產最高額抵押擔保及社區健身設施建設合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.房產最高額抵押擔保2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估2.3抵押權設定2.4抵押物處置2.5抵押權變更2.6抵押權消滅3.社區健身設施建設3.1健身設施建設內容3.2建設地點及范圍3.3建設工期3.4建設資金3.5施工單位及資質3.6質量標準3.7驗收標準4.合同履行4.1履行主體4.2履行期限4.3履行方式4.4履行地點4.5履行責任5.合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產最高額抵押擔保協議12.2附件二：社區健身設施建設方案12.3附件三：合同履行計劃13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同解釋13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產最高額抵押擔保及社區健身設施建設合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：甲方：_______乙方：_______1.5合同目的：甲方為乙方的社區健身設施建設提供房產最高額抵押擔保，乙方承諾按照合同約定進行健身設施建設。2.房產最高額抵押擔保2.1抵押物概述：抵押物為甲方擁有的位于_______的房產，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.2抵押物價值評估：抵押物價值經雙方共同認可的評估機構評估，評估價值為_______元。2.3抵押權設定：甲方同意以其擁有的抵押物為乙方提供最高額抵押擔保，擔保金額不超過_______元。2.4抵押物處置：在乙方違約或合同約定的其他情況下，抵押物由乙方或其指定的第三方依法處置。2.5抵押權變更：抵押權變更需經雙方協商一致，并辦理相關登記手續。2.6抵押權消滅：在合同約定的抵押權消滅條件成就時，抵押權自動消滅。3.社區健身設施建設3.1健身設施建設內容：包括但不限于健身器材購置、場地改造、配套設施建設等。3.2建設地點及范圍：位于_______，具體范圍為_______。3.3建設工期：自合同簽訂之日起_______個工作日內完成。3.4建設資金：乙方自籌資金_______元，甲方提供抵押擔保_______元。3.5施工單位及資質：乙方選擇的施工單位具備相應的資質，并簽訂施工合同。3.6質量標準：健身設施建設質量符合國家相關標準及行業規范。3.7驗收標準：健身設施建設完成后，由甲方、乙方及第三方共同進行驗收。4.合同履行4.1履行主體：本合同由甲方、乙方共同履行。4.2履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.3履行方式：甲方按照合同約定提供抵押擔保，乙方按照合同約定進行健身設施建設。4.4履行地點：健身設施建設地點及甲方提供的抵押物所在地。4.5履行責任：甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.合同變更與解除5.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致。5.2變更程序：變更合同需經雙方簽字蓋章，并通知對方。5.3解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。5.4解除程序：解除合同需經雙方協商一致，并辦理相關手續。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于甲方未按時提供抵押擔保，乙方未按時完成健身設施建設等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情況及損失程度確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照仲裁規則進行。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。9.合同解除條件a)一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；b)發生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)合同約定的終止條件成就；c)雙方協商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房產最高額抵押擔保協議12.2附件二：社區健身設施建設方案12.3附件三：合同履行計劃13.其他約定13.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.3合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。a)評估機構對抵押物進行價值評估；b)施工單位進行健身設施建設；c)仲裁機構進行爭議解決；d)其他經甲乙雙方協商一致需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，應以其在合同中約定的責任限額為限。16.2責任限額約定：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償責任、違約責任等。16.3責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，需經甲乙雙方協商一致，并書面通知對方。17.第三方介入條款a)甲乙雙方書面通知第三方介入本合同；b)第三方在接到通知后_______個工作日內，書面確認是否接受介入；c)第三方接受介入后，應按照合同約定或甲乙雙方的要求履行相關義務。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：a)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；b)第三方有權根據合同約定，享受相應的權利和利益；c)第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監督。18.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；c)第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系，應依據雙方簽訂的委托協議或其他相關合同確定。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系，應依據雙方簽訂的委托協議或其他相關合同確定。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照合同約定履行各自義務。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的剩余義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。21.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進行。22.2第三方有權根據自身情況，決定是否同意變更或解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應按照本合同約定的程序終止合同。23.2第三方有權根據自身情況，決定是否參與合同終止后的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產最高額抵押擔保協議說明：詳細約定甲方為乙方提供的房產最高額抵押擔保的具體條款，包括抵押物信息、抵押權設定、抵押物處置等。2.附件二：社區健身設施建設方案說明：詳細描述社區健身設施的建設內容、地點、工期、資金來源、施工單位資質、質量標準、驗收標準等。3.附件三：合同履行計劃說明：列出合同履行的時間表，包括各階段的工作內容、進度要求、責任主體等。4.附件四：第三方評估報告說明：由第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告，作為抵押物價值確認的依據。5.附件五：施工合同說明：乙方與施工單位簽訂的施工合同，詳細約定施工單位的權利和義務。6.附件六：驗收報告說明：由第三方或甲乙雙方共同出具的健身設施建設驗收報告，確認建設質量符合要求。7.附件七：爭議解決協議說明：約定爭議解決方式、機構、程序等內容的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時提供抵押擔保；b)乙方未按時完成健身設施建設；c)第三方未按時完成評估、施工、驗收等工作；d)甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約責任的具體金額根據違約情況及損失程度確定；c)第三方違約責任以其在合同中約定的責任限額為限。3.違約責任示例：a)甲方未按時提供抵押擔保，導致乙方無法按期獲得貸款，甲方應支付_______元的違約金；b)乙方未按時完成健身設施建設，導致工期延誤，乙方應支付_______元的違約金；c)第三方未按時完成評估工作，導致抵押物價值無法確認，第三方應支付_______元的違約金。全文完。2024版房產最高額抵押擔保及社區健身設施建設合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用對象1.4合同適用時間2.房產最高額抵押擔保2.1抵押物的范圍2.2抵押物的價值評估2.3抵押物的登記手續2.4抵押物的保管責任2.5抵押物的處置2.6抵押權實現的條件2.7抵押權的變更與轉讓2.8抵押權的消滅3.社區健身設施建設3.1健身設施的類型與功能3.2健身設施的建設地點3.3健身設施的建設規模3.4健身設施的建設進度3.5健身設施的建設質量要求3.6健身設施的資金來源3.7健身設施的運營與管理4.合同當事人4.1抵押權人4.2抵押人4.3建設單位4.4運營單位4.5監理單位5.合同履行5.1合同履行的時間5.2合同履行的地點5.3合同履行的條件5.4合同履行的方式5.5合同履行的責任5.6合同履行的變更與解除6.違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算與支付6.4違約損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的法律后果11.合同附件11.1附件一：房產抵押物清單11.2附件二：社區健身設施建設方案11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定13.1合同的解釋13.2合同的爭議13.3合同的保密13.4合同的簽署14.合同份數與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內。1.3合同適用對象本合同適用于房產最高額抵押擔保及社區健身設施建設的相關當事人，包括抵押權人、抵押人、建設單位、運營單位及監理單位。1.4合同適用時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的合同終止條件滿足時終止。第二條房產最高額抵押擔保2.1抵押物的范圍抵押物包括但不限于抵押人名下的房產及其附屬設施。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認可的評估機構進行，評估結果作為本合同抵押物價值的依據。2.3抵押物的登記手續抵押物登記手續由抵押人負責辦理，抵押權人提供必要的協助。2.4抵押物的保管責任抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押權人有權要求抵押人提供抵押物的保管情況。2.5抵押物的處置抵押權人有權在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，依法處置抵押物以實現債權。2.6抵押權實現的條件抵押權實現的條件包括但不限于債務履行期屆滿、債務人未履行債務、抵押權人發出履行催告等。2.7抵押權的變更與轉讓抵押權的變更與轉讓需經抵押權人書面同意，并辦理相應的登記手續。2.8抵押權的消滅抵押權因債務履行、抵押物滅失、抵押權人放棄抵押權等原因而消滅。第三條社區健身設施建設3.1健身設施的類型與功能健身設施包括但不限于健身器材、健身場地、淋浴間等，具備健身、休閑、娛樂等功能。3.2健身設施的建設地點健身設施建設地點位于約定的社區內，具體位置由雙方協商確定。3.3健身設施的建設規模健身設施建設規模根據社區需求和規劃要求確定，具體建設內容以雙方簽訂的補充協議為準。3.4健身設施的建設進度健身設施建設進度按照雙方簽訂的建設方案執行，具體時間節點由雙方協商確定。3.5健身設施的建設質量要求健身設施建設質量應符合國家相關標準和規范，確保安全、實用、美觀。3.6健身設施的資金來源健身設施建設資金由建設單位負責籌集，包括但不限于自籌資金、政府補貼等。3.7健身設施的運營與管理健身設施運營管理由運營單位負責，確保設施的正常使用和維護。第四條合同當事人4.1抵押權人抵押權人為享有抵押權的主體，負責監督抵押物的保管和處置。4.2抵押人抵押人為提供抵押物的主體，負責履行合同約定的義務。4.3建設單位建設單位為負責健身設施建設的主體，負責組織實施建設方案。4.4運營單位運營單位為負責健身設施運營管理的主體，負責設施的正常使用和維護。4.5監理單位監理單位為負責健身設施建設過程監督的主體，確保建設質量。第五條合同履行5.1合同履行的時間本合同履行期限自合同生效之日起至約定的合同終止條件滿足時止。5.2合同履行的地點合同履行地點為抵押物所在地和健身設施建設地點。5.3合同履行的條件合同履行條件包括但不限于各方按照合同約定履行各自的義務。5.4合同履行的方式合同履行方式包括但不限于資金支付、工程進度、質量驗收等。5.5合同履行的責任各方應按照合同約定履行各自的責任，因違約行為導致的損失由違約方承擔。5.6合同履行的變更與解除合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條違約責任6.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務、違反合同約定的限制性條款等。6.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式根據違約行為的性質和程度確定，違約金由違約方支付給守約方。6.4違約損害賠償違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失和間接損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和爭議解決機構的規定執行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由爭議雙方承擔，具體承擔方式由雙方協商確定。第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）對方收到解除合同的通知后，應在合理期限內給予答復；（3）如雙方就解除合同達成一致，應簽訂書面解除協議；（4）如一方不同意解除合同，則可依法提起訴訟或仲裁。8.3合同解除的法律后果（1）解除合同前的權利義務關系終止；（2）已履行的部分，按照實際履行情況處理；（3）未履行的部分，根據合同解除的原因和雙方的協商結果處理；（4）因解除合同給對方造成損失的，應根據違約責任承擔相應的賠償責任。第九條合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）合同終止的條件成就后，一方當事人應通知對方；（2）對方確認合同終止或未提出異議，合同終止；（3）如對方提出異議，可依法提起訴訟或仲裁。9.3合同終止的法律后果（1）合同終止前的權利義務關系終止；（2）已履行的部分，按照實際履行情況處理；（3）未履行的部分，不再履行；（4）因合同終止給對方造成損失的，應根據違約責任承擔相應的賠償責任。第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）提出變更合同的一方應書面通知對方，并說明變更的理由；（2）對方收到變更通知后，應在合理期限內給予答復；（3）如雙方就變更內容達成一致，應簽訂書面變更協議；（4）如一方不同意變更，則可依法提起訴訟或仲裁。10.3合同變更的法律后果合同變更后，變更內容作為合同的一部分，對雙方具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：房產抵押物清單包括抵押房產的名稱、地址、面積、產權狀況等詳細信息。11.2附件二：社區健身設施建設方案包括健身設施的類型、規模、建設地點、資金來源、運營管理等詳細內容。11.3附件三：其他相關文件包括雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間合同終止時間根據合同約定的終止條件確定。第十三條其他約定13.1合同的解釋本合同條款如有歧義，應按照合同訂立時的背景和目的進行解釋。13.2合同的爭議合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。13.3合同的保密雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數與生效日期14.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或執行特定任務的獨立第三方機構、個人或其他實體。第二條第三方介入的范疇（1）提供財務、法律、技術等咨詢服務；（2）進行項目評估、審計或監理；（3）提供工程建設、施工或維修服務；（4）提供運營、維護或管理服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。第四條第三方介入協議4.1第三方介入協議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同履行過程中權利義務的協議。（1）第三方的名稱、地址、資質等基本信息；（2）第三方提供的服務內容、標準、期限等；（3）第三方的權利義務；（4）第三方的責任限額；（5）違約責任及爭議解決方式；（6）其他約定事項。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，對自身行為負責。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務質量、進度和結果負責；（2）甲乙雙方對合同約定的權利義務負責；（3）第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（4）甲乙雙方對因第三方原因造成的損失，有權向第三方追償。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應進行充分協商，并經雙方同意后方可引入第三方。6.2第三方介入的審批程序如下：（1）甲乙雙方提出第三方介入的申請；（2）雙方共同對第三方進行資質審查；（3）雙方簽訂第三方介入協議；（4）第三方正式介入合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協議的變更與解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致。（1）提出變更或解除協議的一方應書面通知其他方；（2）其他方收到通知后，應在合理期限內給予答復；（3）如雙方就變更或解除協議達成一致，應簽訂書面變更或解除協議；（4）如一方不同意變更或解除，則可依法提起訴訟或仲裁。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方介入協議約定承擔。8.2第三方介入費用的支付方式、時間等，應在第三方介入協議中明確。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密、技術秘密等負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應按照第三方介入協議約定的爭議解決方式處理。10.2如第三方介入協議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押物清單詳細要求：包括抵押房產的名稱、地址、面積、產權狀況、評估價值等信息。附件說明：用于明確抵押物的范圍和價值，作為抵押權實現的依據。2.附件二：社區健身設施建設方案詳細要求：包括健身設施的類型、規模、建設地點、資金來源、運營管理等詳細內容。附件說明：用于明確健身設施的建設標準和運營管理要求，確保設施的質量和功能。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、權利義務、責任限額、爭議解決方式等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同履行進度表詳細要求：包括各階段的工作內容、時間節點、責任主體等信息。附件說明：用于監控合同履行進度，確保各方按照約定的時間節點完成相關工作。5.附件五：工程質量驗收報告詳細要求：包括工程質量驗收的結論、存在問題及整改措施等信息。附件說明：用于確認健身設施建設質量，確保設施的安全性和可靠性。6.附件六：運營管理協議詳細要求：包括運營管理的范圍、標準、責任主體、費用支付等。附件說明：用于明確運營單位的權利義務，確保健身設施的正常運營。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等。附件說明：用于明確爭議解決機制，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節點完成工作；第三方未按協議約定提供服務質量；抵押人未按合同約定履行抵押物保管責任；建設單位未按合同約定完成健身設施建設；運營單位未按合同約定履行運營管理責任；任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約行為發生時，責任方應立即停止違約行為；責任方應承擔由此造成的直接損失和間接損失；責任方應支付違約金或賠償金；責任方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的法律后果。3.違約示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定的時間節點完成工作，導致項目延期。責任方應支付違約金，并承擔由此造成的額外費用。示例二：第三方未按協議約定提供服務質量，導致健身設施無法正常使用。責任方應退還服務費用，并承擔由此造成的損失。示例三：抵押人未按合同約定履行抵押物保管責任，導致抵押物損失。責任方應賠償損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產最高額抵押擔保及社區健身設施建設合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定解釋2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3第三方3.抵押物3.1房產描述3.2抵押物范圍3.3抵押物權利限制4.抵押權設定4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記4.3抵押權效力5.抵押擔保范圍5.1最高額抵押擔保5.2擔保債權范圍5.3擔保責任期限6.抵押物價值評估6.1評估機構選擇6.2評估方法6.3評估報告7.抵押物管理7.1抵押物維護7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.社區健身設施建設8.1設施建設內容8.2設施建設地點8.3設施建設標準9.建設資金9.1資金來源9.2資金使用9.3資金監管10.施工與驗收10.1施工單位選擇10.2施工進度10.3驗收標準10.4驗收程序11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.2抵押人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押權人”指擁有抵押權的債權人。1.1.2“抵押人”指將房產作為抵押物的債務人。1.1.3“第三方”指合同之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2法定解釋1.2.1本合同中使用的法律術語，如無特殊說明，均按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的解釋。2.合同雙方2.1抵押權人2.1.1抵押權人名稱：________2.1.2抵押權人住所：________2.1.3聯系人：________2.1.4聯系電話：________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：________2.2.2抵押人住所：________2.2.3聯系人：________2.2.4聯系電話：________2.3第三方2.3.1第三方名稱：________2.3.2第三方住所：________2.3.3聯系人：________2.3.4聯系電話：________3.抵押物3.1房產描述3.1.1房產坐落：________3.1.2房產面積：________平方米3.1.3房產結構：________3.1.4房產用途：________3.2抵押物范圍3.2.1抵押物包括上述房產及其附屬設施。3.2.2抵押物不包括房產內的動產。3.3抵押物權利限制3.3.1抵押人不得轉讓抵押物。3.3.2抵押人不得設定新的抵押權。3.3.3抵押人不得改變抵押物的用途。4.抵押權設定4.1抵押權設立方式4.1.1抵押權通過簽訂本合同設立。4.1.2抵押權自登記之日起生效。4.2抵押權登記4.2.1抵押權人應在抵押權設立后____日內向不動產登記機構申請抵押權登記。4.2.2抵押權登記費用由抵押人承擔。4.3抵押權效力4.3.1抵押權具有優先受償權。4.3.2抵押權不因抵押物的轉讓、出租、抵押等行為而受影響。5.抵押擔保范圍5.1最高額抵押擔保5.1.1本合同設定最高額抵押擔保，擔保債權總額不超過____元。5.1.2抵押擔保債權總額在合同有效期內可累計計算。5.2擔保債權范圍5.2.1擔保債權包括抵押權人因本合同而產生的債權。5.2.2擔保債權不包括抵押權人因其他合同而產生的債權。5.3擔保責任期限5.3.1抵押擔保責任期限自抵押權設立之日起至債務履行完畢之日止。6.抵押物價值評估6.1評估機構選擇6.1.1抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構進行。6.1.2評估機構應具備相應的資質和經驗。6.2評估方法6.2.1評估方法應采用市場比較法、成本法或收益法等。6.2.2評估結果應客觀、公正、合理。6.3評估報告6.3.1評估機構應在抵押權設立前向雙方提交評估報告。6.3.2評估報告作為本合同的附件。8.社區健身設施建設8.1設施建設內容8.1.1健身設施包括但不限于健身路徑、健身器材、休息座椅等。8.1.2設施建設需符合國家相關安全標準和社區規劃要求。8.2設施建設地點8.2.1設施建設地點位于________社區內，具體位置為________。8.2.2設施建設地點需征得社區管理部門的同意。8.3設施建設標準8.3.1設施建設標準應符合《社區健身設施建設標準》的規定。8.3.2設施建設需符合環保、安全、舒適等要求。9.建設資金9.1資金來源9.1.1建設資金由抵押人提供，具體金額為____元。9.1.2抵押人應在合同簽訂后____日內將建設資金支付至指定賬戶。9.2資金使用9.2.1資金使用需嚴格按照合同約定和項目預算執行。9.2.2資金使用情況應定期向抵押權人報告。9.3資金監管9.3.1抵押權人對建設資金的使用有監督權。9.3.2抵押權人有權要求抵押人提供資金使用憑證。10.施工與驗收10.1施工單位選擇10.1.1施工單位由抵押人負責選擇，并具備相應的施工資質。10.1.2抵押人應在合同簽訂后____日內確定施工單位。10.2施工進度10.2.1施工單位應按照合同約定的工期進行施工。10.2.2施工進度需定期向抵押權人報告。10.3驗收標準10.3.1設施建設完成后，應按照國家相關標準和合同約定進行驗收。10.3.2驗收不合格的，施工單位應在____日內進行整改。10.4驗收程序10.4.1驗收由抵押人和抵押權人共同組織。10.4.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.1.1抵押權人未按約定提供抵押物的，應承擔違約責任。11.1.2抵押權人未按約定提供建設資金的，應承擔違約責任。11.2抵押人違約責任11.2.1抵押人未按約定支付建設資金的，應承擔違約責任。11.2.2抵押人未按約定履行設施建設義務的，應承擔違約責任。11.3第三方違約責任11.3.1第三方違約責任按照相關法律法規和合同約定執行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序執行。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經雙方書面同意。13.1.2合同變更后，雙方應重新簽訂書面合同。13.2合同解除13.2.1合同解除需經雙方書面同意。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于評估報告、施工圖紙等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件按照合同約定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、協調、咨詢等服務的第三方。15.2.2技術支持方：為合同履行提供技術支持、施工、監理等服務的第三方。15.2.3管理方：對合同履行過程進行監督、管理的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應簽訂補充協議，明確各方的權利義務。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供相關資質證明和業績證明。16.1.2甲方可對第三方的服務進行監督和評估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求第三方提供履約保證金，確保第三方履行合同義務。16.2.2乙方可要求第三方在合同履行過程中提供進度報告。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應根據合同約定和補充協議的約定，履行相應的義務。17.1.2第三方違反合同約定或補充協議約定的，應承擔相應的違約責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方按約定支付服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。17.3利益17.3.1第三方有權獲得合同約定的服務費用。17.3.2第三方有權獲得合同履行過程中的合法權益。1