計量計價屋面屋面工程是建筑工程的重要組成部分，計量計價是確保工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本課件將深入探討屋面工程的計量計價方法，幫助您掌握相關(guān)知識和技能。課程簡介本課程全面講解屋面工程的計量計價知識，幫助學(xué)員掌握屋面工程施工、造價、管理等方面的知識和技能。課程內(nèi)容涵蓋屋面工程概算、定額分析、工程量計算、價格構(gòu)成、計量計價等方面，并結(jié)合實際案例進(jìn)行講解。學(xué)員將學(xué)習(xí)屋面工程的施工流程、質(zhì)量控制、安全管理、合同管理、索賠與爭議等方面的知識。屋面工程概述建筑物重要組成部分屋面是建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，保護(hù)建筑內(nèi)部空間不受雨雪侵襲，對建筑物具有重要意義。多種功能除了遮風(fēng)擋雨，屋面還承擔(dān)著隔熱、保溫、防水、排水、裝飾等功能，對建筑物的舒適性和耐久性至關(guān)重要。多種類型屋面類型多種多樣，根據(jù)建筑物的功能、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素進(jìn)行選擇，如坡屋面、平屋面、屋頂花園等。屋面工程的分類屋面工程根據(jù)其結(jié)構(gòu)形式、材料類型、施工工藝等因素進(jìn)行分類。根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)形式可以分為平屋頂、坡屋頂、拱形屋頂?shù)取８鶕?jù)屋面材料類型可以分為水泥屋面、金屬屋面、瓦屋面、合成材料屋面等。根據(jù)施工工藝可以分為現(xiàn)場澆筑屋面、預(yù)制屋面、組合屋面等。屋面結(jié)構(gòu)形式平屋頂平屋頂結(jié)構(gòu)簡單，造價低廉，施工便捷，常用於工業(yè)廠房、倉庫和民用建筑。坡屋頂坡屋頂具有良好的排水性能，可以有效防止積水，常用於別墅、住宅和公共建筑。穹頂穹頂結(jié)構(gòu)堅固耐用，具有較好的承載能力，常用於體育場館、展覽館和大型公共建筑。拱形屋頂拱形屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，抗震性能好，常用於橋梁、隧道和地下工程。屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)類型屋面結(jié)構(gòu)類型多種多樣，包括鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等。選擇合適的結(jié)構(gòu)類型，需要考慮建筑物的功能、使用環(huán)境、荷載等因素。設(shè)計原則屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計要遵循安全、經(jīng)濟、美觀、耐久的原則，確保屋面結(jié)構(gòu)的可靠性和安全性。防水設(shè)計屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計要充分考慮防水措施，避免因雨水滲漏造成建筑物損壞，影響建筑物使用壽命。保溫設(shè)計屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計要兼顧保溫隔熱性能，根據(jù)氣候條件選擇合適的保溫材料，降低建筑能耗，提高建筑舒適度。屋面材料分類防水卷材金屬板瓦保溫材料其他屋面材料種類繁多，按照材料類別，可以分為防水卷材、金屬板、瓦、保溫材料等。其中，防水卷材應(yīng)用最為廣泛，占屋面材料總量的40%。屋面材料性能防水性能防水性能是指材料抵抗水滲透的能力。防水層是屋面工程的關(guān)鍵部分，對房屋的安全和使用壽命至關(guān)重要。耐久性能耐久性能是指材料在自然環(huán)境下抵抗老化、腐蝕等因素的能力，確保屋面材料能夠長期使用。隔熱性能隔熱性能是指材料阻止熱量傳遞的能力，有效防止夏季高溫和冬季嚴(yán)寒對室內(nèi)的影響。防火性能防火性能是指材料抵抗火災(zāi)的能力，確保屋面在火災(zāi)情況下不發(fā)生燃燒或延緩燃燒速度。屋面材料選用1屋面類型屋面結(jié)構(gòu)、坡度2使用環(huán)境氣候、荷載3建筑風(fēng)格設(shè)計要求、美觀4經(jīng)濟因素造價、維護(hù)成本屋面材料選用需要綜合考慮多種因素，包括屋面類型、使用環(huán)境、建筑風(fēng)格和經(jīng)濟因素。選擇合適的材料才能確保屋面的防水、保溫、隔熱、耐久等性能，并滿足建筑整體的設(shè)計要求。屋面防水層施工1準(zhǔn)備工作清理基層,控制濕度2防水層鋪設(shè)涂刷、卷材、水泥等3細(xì)部節(jié)點泛水、女兒墻、管道4質(zhì)量驗收嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量屋面防水層施工是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。嚴(yán)控施工質(zhì)量，防止?jié)B漏。屋面保溫層施工1準(zhǔn)備階段檢查基層平整度，清理基層表面。鋪設(shè)保溫層材料，根據(jù)設(shè)計要求選擇合適的保溫材料。計算保溫層厚度，確保達(dá)到保溫要求。2鋪設(shè)階段使用專用膠粘劑將保溫板粘貼在基層上，保證板與板之間緊密連接，確保保溫層整體性。對保溫板進(jìn)行固定，防止因風(fēng)力或其他因素導(dǎo)致保溫板松動脫落。3收尾階段對保溫層表面進(jìn)行處理，確保平整，為后續(xù)防水層施工提供良好的基礎(chǔ)。清理施工現(xiàn)場，做好安全防護(hù)措施。屋面隔汽層施工1材料準(zhǔn)備隔汽層材料通常使用聚乙烯薄膜，需進(jìn)行質(zhì)量檢查并確保其完整性。2鋪設(shè)隔汽層隔汽層應(yīng)鋪設(shè)在保溫層之上，確保其平整無皺褶，并與周圍結(jié)構(gòu)緊密連接。3固定與封邊使用專用粘合劑或固定釘將隔汽層固定在基層上，并進(jìn)行密封處理，防止氣體滲透。屋面排水系統(tǒng)施工排水系統(tǒng)設(shè)計排水系統(tǒng)要根據(jù)屋面面積、坡度和降雨量等因素進(jìn)行設(shè)計，確保排水暢通。排水系統(tǒng)包括排水溝、落水管、雨水斗等。排水溝通常位于屋面邊緣，落水管連接排水溝和雨水管，雨水斗則用于收集屋面雨水。排水溝施工排水溝應(yīng)按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，保證排水溝的坡度和尺寸準(zhǔn)確。排水溝的材料應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，并應(yīng)進(jìn)行防水處理。落水管施工落水管應(yīng)垂直安裝，并應(yīng)與排水溝連接牢固。落水管的材料應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，并應(yīng)進(jìn)行防水處理。雨水斗施工雨水斗應(yīng)安裝在屋面低洼處，并應(yīng)與落水管連接牢固。雨水斗的材料應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，并應(yīng)進(jìn)行防水處理。系統(tǒng)調(diào)試排水系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，確保排水系統(tǒng)正常運行。調(diào)試時應(yīng)模擬降雨場景，檢查排水溝、落水管和雨水斗的排水效果。屋面構(gòu)造層施工1基層處理清理基層，確保平整、牢固。2防水層施工按照設(shè)計要求，鋪設(shè)防水層。3保溫層施工根據(jù)設(shè)計，鋪設(shè)保溫層。4找平層施工找平層施工，確保平整度。屋面構(gòu)造層施工是屋面工程的重要組成部分，施工質(zhì)量直接影響屋面的使用壽命。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行，并做好質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量。屋面防水工藝流程11.基層處理清理基層雜物，修補裂縫和凹凸不平的地方。22.防水層施工鋪設(shè)防水卷材，采用熱熔法、冷粘法或自粘法。33.保護(hù)層施工鋪設(shè)保護(hù)層，防止防水層被破壞。44.質(zhì)量檢驗對防水層進(jìn)行滲漏試驗，確保防水效果。防水工程質(zhì)量要求屋面防水工程質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物的使用壽命和安全。屋面防水工程質(zhì)量要求主要包括以下幾個方面：1.屋面防水層材料質(zhì)量：防水材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)檢驗合格。2.屋面防水層施工工藝：施工工藝必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行，并進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。3.屋面防水層質(zhì)量檢驗：施工完成后，必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗，確保防水層質(zhì)量符合要求。防水層常見問題分析材料缺陷材料質(zhì)量問題，如卷材老化、裂縫、接縫不嚴(yán)密等，容易導(dǎo)致滲漏。施工工藝問題基層處理不當(dāng)，如平整度不合格、清潔度不符合要求，會影響防水層的粘結(jié)強度。設(shè)計缺陷屋面排水坡度不足，排水設(shè)施設(shè)計不合理，容易造成積水，影響防水效果。外部因素自然災(zāi)害，如暴雨、臺風(fēng)、冰雹等，會對屋面防水層造成破壞。防水層維修技術(shù)防水層維修方法適用情況修補法局部破損或裂縫局部更換法大面積損壞或老化整體更換法防水層整體失效防水層維修技術(shù)需要根據(jù)實際情況選擇合適的維修方法，并嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，以確保維修效果。屋面工程概算編制屋面工程概算是指根據(jù)設(shè)計圖紙、工程量清單和市場價格信息，對屋面工程的造價進(jìn)行估算的過程。概算編制需要考慮以下因素：材料價格、人工成本、機械租賃費用、管理費、利潤等。10步驟編制屋面工程概算通常包括以下步驟：收集資料、確定工程量、估算材料價格、計算人工成本、編制概算表格。3方法常用的概算方法包括：概算定額法、指標(biāo)法、類似工程比較法、成本分析法等。2目的編制屋面工程概算的目的是為項目投資決策、工程招標(biāo)、合同簽訂提供參考依據(jù)。1重要性屋面工程概算的準(zhǔn)確性直接影響到工程造價的控制，對項目成本的有效管理至關(guān)重要。屋面工程定額分析定額分析是屋面工程計量計價的關(guān)鍵步驟，它幫助我們準(zhǔn)確了解工程成本并進(jìn)行合理報價。分析定額需要考慮多種因素，包括人工費、材料費、機械費以及管理費等，同時要結(jié)合項目實際情況進(jìn)行調(diào)整。10%人工費占工程成本的比例50%材料費占工程成本的比例20%機械費占工程成本的比例20%管理費占工程成本的比例通過定額分析，我們可以有效控制工程成本，確保項目盈利，同時也能為項目決策提供可靠的數(shù)據(jù)支持。屋面工程工程量計算工程量計算計算方法屋面面積按設(shè)計圖示尺寸，并扣除不計面積部分計算屋面防水層面積按屋面水平投影面積計算屋面保溫層面積按屋面水平投影面積計算屋面隔汽層面積按屋面水平投影面積計算屋面排水溝長度按實際長度計算屋面排水口數(shù)量按實際數(shù)量計算屋面工程價格構(gòu)成人工費人工費是屋面工程的主要成本之一，包括人工工資、社保、福利等。材料費材料費包括防水材料、保溫材料、隔汽材料、結(jié)構(gòu)材料等。機械費機械費包括起重機、吊車、運輸車、攪拌機等。管理費管理費包括項目管理費、安全管理費、質(zhì)量管理費等。屋面工程計量計價屋面工程計量計價是根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對屋面工程的施工內(nèi)容、工程量、材料消耗等進(jìn)行計量和計算，最終確定工程造價的過程。計量計價是保證屋面工程建設(shè)成本合理、工程質(zhì)量合格的重要環(huán)節(jié)。人工費材料費機械費管理費利潤屋面工程現(xiàn)金流分析現(xiàn)金流分析可以幫助企業(yè)了解資金的流入流出情況，并預(yù)測未來的財務(wù)狀況。對于屋面工程來說，現(xiàn)金流分析尤為重要，因為屋面工程周期較長，資金投入較大，需要精準(zhǔn)的資金管理才能保證項目順利進(jìn)行。現(xiàn)金流分析可以幫助企業(yè)識別資金瓶頸，及時采取措施，避免資金短缺帶來的風(fēng)險。此外，現(xiàn)金流分析還可以幫助企業(yè)制定合理的資金計劃，優(yōu)化資金使用效率。屋面工程案例剖析案例一：某大型商場屋面防水工程該工程采用SBS改性瀝青防水卷材，施工過程中嚴(yán)格控制基層質(zhì)量，并采取多道防水層設(shè)置，確保屋面防水效果。案例二：某高層住宅屋面保溫工程該工程采用擠塑聚苯板保溫材料，并在保溫層外側(cè)設(shè)置防水層，有效防止雨水滲透，同時提升屋面保溫性能。屋面工程合同管理11.合同簽訂詳細(xì)審查合同條款，確保項目范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和付款方式明確清晰。22.合同執(zhí)行定期跟蹤項目進(jìn)度，監(jiān)督施工質(zhì)量，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。33.合同變更嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行變更管理，確保變更合理合法，并及時更新合同文件。44.合同結(jié)算根據(jù)工程實際完成情況進(jìn)行結(jié)算，確保工程款項及時支付，并妥善處理結(jié)算過程中的爭議。屋面工程索賠與爭議合同條款仔細(xì)審查合同條款，明確索賠權(quán)利和義務(wù)。時間限制及時提出索賠申請，避免錯過索賠期限。證據(jù)收集收集充分的證據(jù)，支持索賠主張，并提供必要的證明。協(xié)商解決積極協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。屋面工程監(jiān)理要點質(zhì)量控制重點關(guān)注防水層、保溫層、隔汽層施工質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。安全管理加強安全教育和培訓(xùn)，建立安全管理制度，杜絕安全事故。進(jìn)度控制及時跟蹤工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程按計劃順利進(jìn)行。成本控制嚴(yán)格控制材料采購、人工成本，合理安排施工方案，降低工程造價。屋面工程安全管理1