房屋單間租賃協議

甲方”）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋單間事宜達成如下協議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將其位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）中的一間單間出租給乙方使用。

2.租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修及設施設備等情況詳見附件一《房屋狀況說明》。

二、租賃期限

1.本協議租賃期限為壹年，自2023年12月20日起至2024年12月19日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃協議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣叁仟元整（￥3000.00），乙方應于每月的第5日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應于簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣陸仟元整（￥6000.00），作為履行本協議的保證金。

2.押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議義務后，由甲方無息退還給乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。

2.乙方應愛護房屋內的設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋及其設施設備處于良好的使用狀態，及時維修因自然老化等原因造成的損壞。

六、房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和小修，如需進行較大規模的修繕，應事先征得甲方同意。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方均可在提前30日書面通知對方的情況下解除本協議。

2.如乙方違反本協議約定，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.如甲方違反本協議約定，乙方有權單方面解除本協議，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

2.因乙方原因導致本協議提前解除的，乙方應支付相當于兩個月租金的違約金。

3.因甲方原因導致本協議提前解除的，甲方應支付相當于兩個月租金的違約金。

十、爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋狀況說明

（此處應詳細描述房屋的具體位置、面積